租房
协议
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甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商,已按中国
合同
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法执行,甲方七间车间租赁给乙方,乙方做汽车服务使用,双方达成协议共同遵守。
一、标的物
1、甲方将位于十间车间租赁给
乙方使用,甲方已对车间所有信息告知乙方,乙方对承租车间信息也做足够了解,在合同期间,乙方必须依法经营,所有营业证件由乙方办理。
2、乙方如需对房屋进行装修及其他改造,乙方应提前
书面通知甲方,甲方签字同意生效,装修费用由乙方承担,乙方在使用期间不得改变车间用途、转租、转包、转让、出借、抵押、投资或供他人使用,否则按违约计算,乙方交清违约款和损失款后,甲方收回房屋终止合同,所有装修或固定物不能拆除或破坏,无偿归甲方所有,如有拆除或破坏按违约计算。
二、消防、水电、天然气、煤气
1、甲、乙双方在租赁期间应遵守消防法,按消防大队
规定执行,如需要消防设备,由乙方安装配套,费用由乙方承担。如乙方不按消防大队执行,按乙方违约
计算。
2、乙方租赁期间水费按每吨1.6元计算,电费按每度
1元计算,甲、乙双方如有偷水、偷电、偷气现象,由
违约方向守约方交纳违约金,并承担相应的法律责任
和第三方损失。
3、乙方在租赁期间,天然气和煤气应按国家安全法使
用,不准使用不合格产品,并配置专业技术人员,不
得违章操作,乙方如不按国家规定
标准
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使用,造成的
事故和损失由乙方承担,并承担第三方责任。
三、标的物的使用
1、乙方承包期间,不准损坏房屋结构或设备,如发现
房屋结构或设备有损坏,乙方要及时维修,包括乙方
自备设备不准带病运行,如发生意外,损失由乙方承
担,并承担第三方责任。
四、乙方义务
1、乙方租赁期间,应按本合同所定日期提前向甲方交
纳房租,如不按时交房租,按乙方违约计算,甲方有
权停水停电,合同自动解除,由此造成的双方损失由
乙方全部承担。
2、乙方应依法经营,乙方如不依法经营,后果自负,
与甲方无关。在租赁期间乙方应承担房租税、营业税、卫生费、三包费、和其他费用。
3、乙方在经营期间应保证安全运行,水电、天然气、
煤气、消防设备应按时保养及维修,如发现问
题
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乙方
应及时维修,费用由乙方承担,如不维修造成的损失
由乙方负责,并承担第三方责任。
4、乙方在租赁期间必须留有消防通道供华商温泉酒
店、乐享酒店和标准件厂出人白天出货,乙方必须在
紧急情况下保持通道畅通不得堵塞。
5、如乙方无故退房,租金和押金不再退还乙方。
五、甲方义务
1、乙方在租赁期间甲方不得干预乙方经营,甲方提供房
屋乙方依法经营,在乙方租赁期间甲方提供华商酒店,乐享酒店门前的道路有乙方车辆通道畅通,供水排水路畅通,电路畅通,甲方违约,乙方损失由甲方承担。
2、如合同到期所有乙方的设备由乙方自行拆走,押金扣
除费用后无条件退还给乙方,如继续承包原承包人有优先租赁权。
六、租期、租金、押金
1、租期自年月日至年月日,
租期为年,前三年租金元,大写:。之后每年递增。押金元,大写:。合同签订之日,双方无争议,乙方应支付甲方所有租金和押金,乙方应在每年月日之前向甲方交清下一年租金
(乙方交租金以甲方打条为准),乙方不得拖欠租金和押金,如有拖欠按乙方违约计算。在经营期间双方不得违约,如乙方违约甲方不退租金和押金,如甲方违约甲方应退还乙方租金和押金。
七、双方违约责任
1、甲乙双方在租赁期间不得违反本合同任意一条款,如有一方违约,违约方应向守约方缴纳违约金并在违约日后日内交纳完毕,并违约方承担所有费用,合同自动解除,如违约方拒交违约金,守约方向当地人民法院进行诉讼,违约方承担律师费、保全费、诉讼等费用
2、甲乙双方在经营期间产生的债权债务各自承担。甲方产生的债务由甲方承担,乙方产生的债务由乙方承担。
3、租赁期间,因不可抗拒事发生(如大风、大雪、地震、洪水、国家占用开发房屋拆迁等原因造成无法营业)解除合同,双方互不承担责任,甲方退还乙方剩余租金和押金,解除合同。
4、解除合同经双方同意解除,双方积极配合交接各项手续,房屋所有装修、固定物乙方不得破坏、拆迁,如有损坏乙方按现实物价赔偿。押金和剩余租金甲方不予退还。
5、甲乙双方发生纠纷,应友好协商解决,协商不成,任何一方均可诉于房屋所在地人民法院。
6、本合同经双方签字生效,如对合同有补充,应向另一方做书面合同,双方签字生效。
甲方签字:乙方签字:
日期:日期:
浙公网安备 33021202002483