阳晨职工宿办楼主体分部工程评估报告[1]

阳晨职工宿办楼主体分部工程评估报告[1]阳晨职工宿办楼主体分部工程质量监理评估报告一、工程概况阳晨职工宿办楼位于安康市高新技术开发区创业东路,建筑层数为四层,结构形式为砖混结构,建筑面积3664.55m2,建筑高度13.5m。抗震设防烈度为七度,耐火等级为三级,屋面防水等级为三级,3类建筑,合理使用年限为50年。本工程由安康市阳晨生物饲料科技有限公司筹建,由安康市天长工程设计有限公司设计,陕西省地矿局第一所工程勘察所勘察,安康市汉滨区建设工程质量安全监督站进行监督,安康市天成工程监理有限公司承担监理,由陕西安康京康建筑工程有限公司施工。...

阳晨职工宿办楼主体分部工程质量监理评估报告一、工程概况阳晨职工宿办楼位于安康市高新技术开发区创业东路,建筑层数为四层,结构形式为砖混结构,建筑面积3664.55m2,建筑高度13.5m。抗震设防烈度为七度,耐火等级为三级,屋面防水等级为三级,3类建筑,合理使用年限为50年。本工程由安康市阳晨生物饲料科技有限公司筹建,由安康市天长工程设计有限公司设计,陕西省地矿局第一所工程勘察所勘察,安康市汉滨区建设工程质量安全监督站进行监督,安康市天成工程监理有限公司承担监理,由陕西安康京康建筑工程有限公司施工。本工程基础工程于2011年8月23日验收合格。主体工程于2011年8月12日开工,于2011年 12 月18日顺利完工。二、监理工程质量评估依据 1. 工程勘察设计文件、施工纸、技术标准规范、设计交底会议纪要、设计变更文件。 2.工程建设强制性标准条文(房屋建筑部分);《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002;《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002。三、监理工程质量控制 1、我监理部依据监理规划,以工程质量安全为目标,以“严格监理,热情服务”为宗旨,坚持“守法、诚信、公正、科学”的管理原则,坚持以主动控制为主辅以被动控制的管理方法,坚持工程质量标准,倡导科学管理,积极发挥组织协调作用,创造良好的监理管理环境,确保工程质量达到预控目标。 2、施工准备阶段监理质量控制: ①审核施工单位技术资质,审核工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格,审核进场的主要技术工种和特种作业人员人员的资格证、上岗证; ②审查施工组织设计,确保工程质量具有可靠的技术措施,力求达到“投入少、工期快、质量好”。 3、施工过程中监理质量控制 ①要求施工单位按图施工,并按施工组织设计的要求进行管理,认真执行建筑工程质量验收规范和相关的质量标准; ②督促施工单位完善工序质量控制,严格工序间交接检查,主要工序作业(包括隐蔽作业)必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工的原则,对模板、钢筋、混凝土分项工程认真检查,发现问题及时进行整改,不留隐患,对重要工程部位的施工进行跟踪检查或实行旁站监理,严格控制材料质量、工序质量,确保工程实体质量; ③督促施工安全措施的落实,对施工中存在的不安全因素,及时提出并督促施工单位整改; ④对完成的检验批、分项工程,按相应的质量评定标准和办法进行及时的检查、验收; ⑤组织定期例会和不定期的现场会议,及时分析、通报工程质量状况,并进行有关业务的协调; ⑥要求施工单位执行施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例,遵守《工程建设标准强制性条文》; ⑦工程采用的主要材料、半成品、成品进行现场验收,对涉及安全、功能的有关产品,按工程质量验收规范规定进行了复验,经监理工程师、建设单位检查认可。如钢筋、水泥等材料,进场时必须提供正式的合格证和材质化验单等有关技术、质量证明资料,施工单位在监理的监督下按有关规定进行取样送检,遵循“先材料复检合格,后使用”的原则,不合格产品不得使用。四、工程质量验评情况 1、分项工程质量情况:本工程钢筋、模板、混凝土、砌体等分项工程质量验收合格。 2、主要建筑水电预埋情况:给排水、电管线预埋、预留管道孔洞位置基本准确,符合设计图及施工质量验收规范要求。 3、工程所使用的主要材料试验检验情况: ①水泥从基础到主体进场 3 批,共计 500T,见证抽检 3组,经试验结果全部合格。 ②钢材从基础到主体进场2批,共计73T,共5种规格,经见证抽样试验结果全部合格。 ③普通粘土砖、KP1型空心承重粘土砖从基础到主体进场2批,共计10万块,见证抽样试验结果全部合格。 ④砼见证抽样试验:C25砼取样5组,一组合格、一组离散、三组龄期未到。 ⑤砂浆见证抽样试验:M10混合砂浆取样2组,试验结果合格。M7.5混合砂浆取样2组,砂浆试验龄期未到。 ⑥砼、砂浆试验龄期未到的,等待检测单位检验报告,今天暂定合格(注:若试验结果不合格,则以后开会重新评定砂浆、混凝土的强度等级)。 4、砖砌施工质量情况:砌体质量较好,水平灰缝、墙体内拉结筋放置、墙体表面平整、垂直度等基本符合规范要求,经监理现场抽查实测:墙体表面平整、垂直度点,其中表面平整合格点,合格率 %;垂直度合格点,合格率 %。 5、现浇柱、梁、板、外挑板、楼梯施工质量:所用钢筋的型号、规格、数量、制作、绑扎、间距、搭接长度等符合设计图纸要求;模板支撑、砼浇筑断面尺寸、配合比、密实度、保护层厚度、观感等质量符合规范要求。 6、安全主要功能抽查情况: ①建筑物垂直度:最小偏差为 mm,最大偏差为 mm,符合设计及验收规范要求; ②建筑物标高:最小偏差为 mm,最大偏差为 mm,符合设计及验收规范要求; ③建筑物沉降观测:共设个沉降观测点,进行观测次,年月日最后一次观测,最大沉降量 mm,最小沉降量 mm,最大沉降差 mm,符合要求(具体详见沉降观测报告)。五、工程质量评估结论 1、主体工程施工质量符合工程设计文件的要求,该分部工程所含检验批、4个分项工程验收合格; 2、工程资料与进度基本能同步进行,质量控制资料基本完整,符合验收规定; 3、有关安全和功能的检验检测符合要求; 4、混凝土、砖砌体外观质量检查观感一般,符合验收要求。综上所述,根据有关工程质量验收规定,评定阳晨职工宿办楼主体分部工程质量暂定合格。现场监理工程师: 总监理工程师: 公司技术负责人: 安康市天成工程建设监理有限公司二0一一年十二月二十一日

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