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合同文件解释顺序(共8篇).doc

合同文件解释顺序(共8篇)

如此熟悉_
2017-10-15 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《合同文件解释顺序(共8篇)doc》,可适用于综合领域

合同文件解释顺序(共篇)合同文件解释顺序(共篇)合同的文件及优先解释顺序别总拿经验来说事(:)分享到:分类:休闲类打开造价的网站总是看到一些无助的感叹:“要找师傅。”“刚到现场高手们提些建议。”等等言词按理说一个本科甚至研究生毕业的人到现场首先应该立志如何当好学术带头人才对怎么现在却象小学生一样到处拜师真的就是经验不足才导致刚出校门的人有这样的想法吗,下面分析一、专用造价名词理解不了:如甲供材、材料暂估价、暂定金额、暂估专项工程这些都是清单规范上出现的名词三本生也应该在校学习过这些理论这些名词在各阶段操作有严格的程序不会因工程项目、地点、区域不同而发生程序变化在实际中不会运用是语文没学好还是造价没学好反正不应该说经验不足。、合同条款理解不了:不知道造价管理专业有没有经济法、合同法之类的法学课就算没有象工程类的合同范本是年就实施了里面的条款一天讲一条一学期也学完了如招标文件条款与合同条款有抵触以哪个为准,合同范本里合同文件及解释顺序在合同协议书里就写得清清楚楚:除专用条款另有约定外组成本合同的文件及优先解释顺序如下:()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同专用条款()本合同通用条款()标准、规范及有关技术文件()图纸()工程量清单()工程报价单或预算书就算上学时没认真听讲考试时看一眼也应该会了这条不会操作一定是哲学没学好、基本概念不清楚:清单计价和定额计价有什么区别,这么简单的概念问题出现率却非常高不知道和经验有什么联系。上世纪年代中国没有实行清单计价时预算人员大多是现场工人提拔的经验也很丰富现在有了造价管理专业又有这么多高才生反倒理解不了清单与定额的区别了学造价专业的人员如果真分不清这些区别尽快改行算了说明根本不适合干造价。、理论问题不扎实:在校期间应该学造价的理论出了校门后应该用理论去指导实践。现在在校和刚出校门的人清单与定额的理论问题是一头雾水有多少人能知道清单的精髓能说清楚定额的灵魂为什么中国要从延用几十年的定额计价模式转成清单计价模式难道只是为了国际接轨这些问题不在学校学明白到现场谁跟你讨论这些事总说师傅什么不教师傅总不能把学校教师讲的课程再给你回炉一遍。做什么行业都需要经验造价实践性强更需要经验支持如果把上述自身的原因推卸到经验不足上是不负责任的表现现在不谈责任问题只想帮大家研究一下学了几年造价出来后什么不会根源在哪:、理论体系不健全:大家可以回忆一下上世纪年代后中国所有的管理学体系几乎全盘照抄西方可造价学抄不了国外只有FIDIC合同条件定额体系只有原苏联有西方国家定额都是企业内部定额属于企业的核心机密外人也不可能得到年代苏联已经不存在了于是中国就自己仿西方创建了清单计价体系又将定额计价体系捆绑于清单计价体系之上这就是之后人们在操作过程中提出的二都有什么区别,定额计量单位与清单计量单价不符如何换算,清单有自己的计量规则定额也有自己的计量规则在计价时怎么去统一,等等学术问题。这个学术问题至今没有解决原因是:搞理论的人不懂施工搞施工的人没时间去研究理论所以说造价学是中国教育体制下悲哀学科的经典。学习造价的人脑子里没有形成一个完整的造价理论体系所学知识就象砼一样一车一车往脑子倒最后的结果是倒的越多脑了里这摊烂泥铺的越大所有的标号都混在一起了以至于连清单和定额都分不清了。这时不重新坐回课堂搭建结构到时凝固在一起时找什么有经验师傅也无能为力了。、从老师到学生急功近利:我记得学会计学的时候上了两个半学期的理论课才开始接触实操之后不需要师傅就很快上手了造价也是管理学范畴只要理论学扎实了实操只是熟练程度而以。现在的人上学看别人用软件算量就要学软件也不管自己图纸看明白没有上学混了两年一问哪明白回答基本就是不会算量不会套定额没有经验要找师傅教软件算量学套定额听了这话就是想带徒弟的师傅脑袋也让徒弟说大了土建定额才几个子目一天背一条一年也背下来了对应着图纸上的构件名称套定额子目名称要什么经验。我也不敢收连工程量都不会算的徒弟但看到许多人很着急这在就说几句。先说算量算量绝对是经验问题会算不会算要经历上百套图纸才能体会出来算量的意义不仅是算出实物量多少而是算出对图纸的理解程度算出实物量背后所发现的一切费用和这个工程几个月或几年后结算时将出现的情景对于初学都来说只要算出图纸上看得见的实物量就可以了不需要决胜千里。不知道学造价专业设没设机械制图课程如果真系统地学了一个学期并熟练掌握建筑图拿来很快就可以上手也许是太着急实践了很多人连基本功都没练就上阵了。再说算量的计量原则:清单、定额都有自身的一整套计量原则计算原则不是什么学问的代名词它只是造价游戏规则的一部分为的是各方在核对工程量时有个计算依据便于数字的相符。一套专业定额象北京定额土建加装修就三本多个章节连总说明带册说明最后到章节说明两天就看完了很多人说计算规则搞不明白真让人怀疑小学数学是不是没学好。研究计量原则不是坏事但应该从逻辑关系上去研究一个工程如砼总量m两方对上数了柱、梁、板之间无论两方相差多少最后如何此消彼长总数不能多也不能少于m装修也一样地面装修总面积先定下来各空间石材、地砖、木地板、墙、柱等所占面积汇总数对不上总面积数不行。算量就是对逻辑关系现在算量工具先进了对不上差m也不行初学者算量着什么急先把这些图纸上的关系搞清楚算起来可以事半功倍这种大等于小之和的逻辑理论说是经验之谈不如说在讲小学奥数。、没有人去真正研究造价理论:北京定额还没有正式上市看了几章节发现这版定额编出来就是为了凑数北京多年来一直用定额今年也应该换个版本了。政府事业部门就抱这种不作为态度可以想象各学府里的老师们一天到晚会干些什么。有些有志之士问我成本分析应该怎么做我说为什么上来就学这些造价要学的基础知识很多成本管理不是一两句话说的清楚的问题就算说清楚了也不是短时间内能掌握的问题。他说学会了成本分析就可以站上造价的顶峰了他理解的是没错成本体系是一个公司的核心机密掌握了公司成本就是公司不可被淘汰的员工可现在市场的成本又是太难以控制了人工、材料天天在涨价你掌握了今天的成本到明天可能就是一堆无用的数字怎么去掌控成本论坛、博客里文章不少大多是零散的知识点从理论高度去系统研究的不多可能研究出来的人也不愿公开成果。大家既然对成本分析感兴趣这在就对着成本分析说几条看法:()成本分析的理论基础:收入支出。造价的理论基础大多是小学数学问题再下一层:()什么是收入:施工期间的收入是报量后的审批金额竣工结算时的收入是承发包双方在竣工结算书上共同签字认可的金额对财务而言竣工结算收入是形成应收帐款最直接的依据再下一层()竣工结算收入包括什么:清单计价规范中竣工结算收入包括:合同收入变更、洽商收入人、材、机调价收入罚、扣、奖励款等其他收入再下一层()合同收入包括什么:分部分项清单项目收入措施费用收入其他费用收入税金、行政费用收入再下一层()其他费用收入包括什么:暂列金额收入专业工程暂估价收入计日工费用收入总承包服务费收入再下一层()计日工费用收入包括什么:零星的人工、零星材料、零星机械的费用再下一层()零星人工怎么取得收入:零星人工收入投标时在计日工费用表里注明零星用工单价不填视为发生时由发包方签证零星用工数量结算时汇总零星用工数量*投标时的零星用工单价*(税率)后实现收入。如果我是台电脑用IF语句已经达到层了再往下真要死机了。没有看明白交学费来学吧最后提醒一句理论是用来指导实践的实践是用来检验理论的谁对哲学理论的基础再要有疑异那只能先从做人开始学习篇二:施工合同文件的解释顺序建设工程施工合同(示范文本)通用条款、合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释互为说明。除专用条款另有约定外组成本合同的文件及优先解释顺序如下:()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同专用条款()本合同通用条款()标准、规范及有关技术文件()图纸()工程量清单()工程报价单或预算书合同履行中发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时在不影响工程正常进行的情况下由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时按本通用条款第条关于争议的约定处理。说明:示范文本关于洽商、变更等书面协议或文件的隶属关系没有说清楚应该写清楚“合同履行中发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同协议书的组成部分。”若有不明确或不一致之处以上面所列顺序在前或时间在后者为准。篇三:合同解释顺序摘自造价工程师考试中的《案例分析》第四节合同《建设工程施工合同示范文本》中合同组成文件及解释顺序。合同文件应能相互解释互为说明。除专用条款另有约定外组成建设工程施工合同的文件及优先解释顺序如下:()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同专用条款()本合同通用条款()标准、规范及有关技术文件()图纸()工程量清单()工程报价单或预算书合同履行中发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。以上是关于组成合同的文件及优先解释顺序的约定。按照《合同法》规定合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。因此工程发包人承包人就工程施工依法设立、变更、终止民事权利义务关系的所有协议都是合同文件的组成部分对双方都具有法律约束力。除构成合同文本的协议书、通用条款、专用条款三部分外这里给出了组成合同的其他文件。对于招标工程中标通知书、投标书及其附件是双方签订合同的主要依据自然是合同文件的组成部分。其他如标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等也是工程施工中所必不可少的。双方在合同履行中有关工程的洽商、变更等书面协议是对合同的补充也是合同文件的组成部分。组成合同的文件是相互补充说明的当出现不一致时应按照本款给出的优先顺序进行解释。此优先顺序是参照国际咨询工程师联合会(FIDIC)制定的土木工程施工合同条件确定的。双方可以在专用条款中对组成合同的文件进行补充也可以对解释的优先顺序进行调整但不得违反有关法律的规定。篇四:对施工合同文件的组成及解释顺序的说明、施工合同协议书(双方有关工程的视为施工合同协议书的组成部分。)、中标通知书、投标书及附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书关于以上解释的说明:、上述合同文件应能够互相解释、互相说明。、当合同文件中出现不一致时上面的顺序就是合同的优先解释顺序。、当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时按照合同争议的解决方式处理。、在不违反法律、行政法规的前提下当事人可以通过协商变更施工合同。此变更的协议或文件效力高于其他合同文件签署在后的协议或文件高于在先的。、招标文件其实应是最高的不响应招标文件早就是废标了。所以招标文件不在“施工合同”的解释顺序里但可以在施工合同中约定招标文件为合同的组成部分。以下是律师对“施工合同解释顺序”的法律解释:《建设工程施工合同》通用条款第条列明了组成合同的文件内容和优先解释顺序承发包双方也可以在专用条款对合同文件组成和优先解释顺序进行调整或增减。该条款确定总的原则是:以顺序在先的文件约定或规定为准解释顺序在后的相关条款无效。争议解决过程中当合同文件内容含糊不清或不相一致时工程师、仲裁员、法官会依据该款约定对适用文件优先性做出判断。承包人在约定合同文件组成和解释顺序时应参照《建设工程施工合同》通用条款第条规定同时应注意以下几个问题:一、合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的解释顺序。《建设工程施工合同》通用条款第条列明了项文件后注明“合同履行中发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分”但对其解释顺序并没有明确因此合同承发包双方应当在专属条款中给与明确。因其形成时间在后更能反映双方履行合同的权利义务关系因此建议将其放在上述列明文件的首位。另一个冲突表现在分包协议中的条款与工程主合同(协议)有一些规定上的不同如果在分包协议中注明“优先性条款”则该条款将高于与之矛盾的主合同条款优先适用。二、招标文件是否成为合同组成部分,实践中一些合同承发包双方在专属条款中将招标文件约定为合同组成文件。应该来说将招标文件约定为合同组成文件符合《建设工程施工合同》通用条款第条规定同时也不违反法律的强制性规定不应该产生争议。况且每个工程有其特殊性不能一概而论对其加以限制。招标文件之所以很少被当作合同组成文件有两点理由:一是理论界将它视为“要约邀请”属于发包人单方意思表示只有要约和承诺才可以算作合同内容这种解释明显不能成立只要要约邀请符合一定的条件就可以构成合同的内容。二是投标文件是对招标文件实质性响应反映了双方合意既然投标文件作为合同组成文件没有必要将招标文件列入。但由于招标文件部分内容反映发包人行为的合法与否且其中很多程序性内容不能全部体现在投标文件和合同中承包人从保护自身合法权益角度将招标文件作为证据约定在合同中也无可厚非相反发包人也可以从这个角度理解。鉴于上述分析笔者认为招标文件可以成为合同组成部分由承发包双方在合同中约定。三、由谁对合同组成文件解释,《建设工程施工合同》通用条款第条规定了解释主体问题。在没有特别约定时监理工程师根据条有权解释但其解释不是最终的。那么合同双方如果约定对合同文件组成及适用顺序争议由监理工程师做最终解释其效力如何,首先:这种约定是双方真实的意思表示应当得到双方自觉遵守。二是:如果因该问题出现争议此约定会阻碍仲裁行为任何一方不能请求仲裁机构解决即使合同专用条款条约定争议由某仲裁机构解决。三是:不能对抗诉讼行为但并不代表诉讼结果不支持监理工程师的意见。篇五:建设工程施工合同文件解释顺序《建设工程施工合同(示范文本)》合同文件解释顺序合同文件应能互相解释互为说明。除专用条款另有约定外组成本合同的文件及优先解释顺序如下:()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同专用条款()本合同通用条款()标准、规范及有关技术文件()图纸()工程量清单()工程报价单或预算书。合同履行中发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时在不影响工程正常进行的情况下由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时按本通用条款条关于争议的约定处理。篇六:合同解释顺序某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)于年月日签订了合同协议书合同条款部分内容如下:一、合同协议书中的部分条款(一)工程概况工程名称:商品住宅楼工程地点:市区工程内容:五栋砖混结构住宅楼每栋建筑面积为(二)承包范围砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程(三)合同工期开工日期:年月日竣工日期:年月日合同工期总日历天数:日(四)质量标准达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定)。(五)合同价款合同总价:人民币伍佰陆拾万捌仟元整(,万元)(六)乙方承诺的质量保修地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年供热与供冷系统为个采暖期、供冷期电气系统、给排水管道、设备安装为年装修工程为年。(七)甲方承诺的合同价款支付期限与方式工程预付款:在开工之日后个月内根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况预付款可直接抵作工程进度款。工程进度款:基础工程完成后支付合同总价的主体结构四层完成后支付合同总价的主体结构封顶后支付合同总价的工程竣工时支付合同总价的甲方资金迟延到位个月内乙方不得停工和拖延工期。二、施工合同专用条款中有关合同价款的条款合同价款与支付工程竣工后甲方向乙方支付全部合同价款:人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(,万元)问题()上述施工合同的条款有哪些不妥之处,应如何修改,()上述施工合同条款之间是否有矛盾之处,如果有应如何解释,简述施工合同的组成与解释顺序。()合同如有争议应如何解决,参考答案()存在以下不妥之处:竣工日期为年月日不妥应调整为年月日。工程建设中施工质量应符合我国现行工程建设标准。采用国际标准或者国外标准现行强制性标准未作规定的应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。合同总价应为人民币伍佰陆拾万捌仟元整。在合同文件中用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时应遵照以文字数额为准的解释惯例。乙方承诺的质量保修部分条款不符合《房屋建筑工程质量保修办法》的规定。《房屋建筑工程质量保修办法》规定在正常使用下房屋建筑工程的最低保修期限为:地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年供热与供冷系统为个采暖期、供冷期电气系统、给排水管道、设备安装为年装修工程为年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。甲方承诺的工程预付款支付期限和方式不妥。预付款制度的本意是预先付给乙方购置材料、设备及工程前期准备等工程借款以确保工程顺利进行故此甲方应按施工合同条款的约定时间和数额及时向乙方支付工程预付款开工后可按合同条款约定的扣款办法陆续扣回。而工程进度款则应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计处依据计算、支付工程款。()合同协议书中的合同总价与施工合同专用条款的合同总价规定不符。应当按照合同协议书中的人民币伍佰陆拾万捌仟元整确认合同总价。一般建设工程所涉及到的合同文件及解释顺序为:合同协议书中标通知书投标函及投标函附录专用合同条款通用合同条款技术标准和要求图纸已标价工程量清单其他文件。一般来讲各个合同文件应能相互解释互为说明。当发生冲突时上述合同文件的优先解释顺序为从前至后效力依次降低。()对合同执行过程中的争议可通过下列途径解决:双方友好协商按合同约定的办法提请调解向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。篇七:建筑工程合同文件的优先解释顺序合同文件的优先解释顺序是:本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书合同履行中发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。篇八:合同解释顺序以下是律师对“施工合同解释顺序”的法律解释:《建设工程施工合同》通用条款第条列明了组成合同的文件内容和优先解释顺序承发包双方也可以在专用条款对合同文件组成和优先解释顺序进行调整或增减。该条款确定总的原则是:以顺序在先的文件约定或规定为准解释顺序在后的相关条款无效。争议解决过程中当合同文件内容含糊不清或不相一致时工程师、仲裁员、法官会依据该款约定对适用文件优先性做出判断。承包人在约定合同文件组成和解释顺序时应参照《建设工程施工合同》通用条款第条规定同时应注意以下几个问题:一、合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的解释顺序。《建设工程施工合同》通用条款第条列明了项文件后注明“合同履行中发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分”但对其解释顺序并没有明确因此合同承发包双方应当在专属条款中给与明确。因其形成时间在后更能反映双方履行合同的权利义务关系因此建议将其放在上述列明文件的首位。另一个冲突表现在分包协议中的条款与工程主合同(协议)有一些规定上的不同如果在分包协议中注明“优先性条款”则该条款将高于与之矛盾的主合同条款优先适用。二、招标文件是否成为合同组成部分,实践中一些合同承发包双方在专属条款中将招标文件约定为合同组成文件。应该来说将招标文件约定为合同组成文件符合《建设工程施工合同》通用条款第条规定同时也不违反法律的强制性规定不应该产生争议。况且每个工程有其特殊性不能一概而论对其加以限制。招标文件之所以很少被当作合同组成文件有两点理由:一是理论界将它视为“要约邀请”属于发包人单方意思表示只有要约和承诺才可以算作合同内容这种解释明显不能成立只要要约邀请符合一定的条件就可以构成合同的内容。二是投标文件是对招标文件实质性响应反映了双方合意既然投标文件作为合同组成文件没有必要将招标文件列入。但由于招标文件部分内容反映发包人行为的合法与否且其中很多程序性内容不能全部体现在投标文件和合同中承包人从保护自身合法权益角度将招标文件作为证据约定在合同中也无可厚非相反发包人也可以从这个角度理解。鉴于上述分析笔者认为招标文件可以成为合同组成部分由承发包双方在合同中约定。三、由谁对合同组成文件解释,《建设工程施工合同》通用条款第条规定了解释主体问题。在没有特别约定时监理工程师根据条有权解释但其解释不是最终的。那么合同双方如果约定对合同文件组成及适用顺序争议由监理工程师做最终解释其效力如何,首先:这种约定是双方真实的意思表示应当得到双方自觉遵守。二是:如果因该问题出现争议此约定会阻碍仲裁行为任何一方不能请求仲裁机构解决即使合同专用条款条约定争议由某仲裁机构解决。三是:不能对抗诉讼行为但并不代表诉讼结果不支持监理工程师的意见。、施工合同协议书、中标通知书、投标书及附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。上述合同文件应能够互相解释、互相说明。当合同文件中出现不一致时上面的顺序就是合同的优先解释顺序。当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时按照合同争议的解决方式处理。

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