下载
加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 租房注意事项

租房注意事项.doc

租房注意事项

雨阳阳2012
2017-09-19 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《租房注意事项doc》,可适用于综合领域

租房的注意事项现在租房的人员相当多但是对于租房应该注意的事情却并不是所有人都知道现在我们就一起来学习一下吧。方法步骤、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字以区分责任。、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式并要求出租方提供租金收据。、签合同的日期以及房租到期时间还有就是交租方式和交租日期如果房东提前终止合同该如何赔偿等。、应对能否转租做出约定对提前终止合同做出约定对房屋维修做出约定。、要明确违约责任和违约的补偿标准。、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗家电、家具煤气等并且在看房时检查一下家电的正常运作情况家具的完好程度等然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾责任划分不清。、签订合同要看仔细需要添加的就要求房主添加有对你不利的条款要求删除如果拒绝这房子宁可不租免得日后麻烦、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚不明白的要问不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎免得受骗。、谨防中介内部人员冒充房东你务必看到房产证和身份证原件复印件无效(假)、中介签约的合同必须当天盖章不盖章的要谨慎可能无效。这类情况不要给房租。、做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号免得出事、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金。、租房正规程序 A双方签订租赁合同 B房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)并索取复印件作为合同附件 C房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)并索取复印件作为合同附件。 D合同签字(房主方)与产权证的产权人相同如不相同需有产权人的代理委托书 E办理合租合同时需有房主方的同意出租证明 F如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件一般定金不要超过月租金的付款交钱慢。付款时要收取正规的服务业专用发票。现在许多中介公司收取中介费用时大量使用非正规发票常常使用收据公章印迹也十分模糊。有的是为了不给消费者凭据造成申诉时无法提供证据。若收了不正规发票或无效票据那就很难投诉了同时也为不法中介偷逃国家税款帮了忙。出租人,出示要求房产本和身份证确认出租人与产权人是否一至。物业交割部分就是让业主缴清在您入住之前的电费、煤气费、水费。做好屋内业主物品登记包括品牌、新旧、型号。合同是很全面的没必要添加什么条款只要是合同上有的就一定都要求对方填写。合同注意:违约部分一定要看清楚(比如他提前收回房屋应对你们提前通知并协商补偿~)他的电器家具的自然损坏应由甲方负责修复一些小细节要注意一定要对自己有利~还有你要证明那房是他的~避免麻烦~ 你知道租房注意事项有哪些吗由于地区发展的不平衡很多年轻人为了寻找更多发展机会都开始了自己的“漂”之经历由于购买力的不足尤其最近限购的出现租房已经成为了很多“漂”之一族的主要居住方式那么既然要租房那就要出现一些租房问题其实很多时候只要你足够注意这些都是可以避免的所以也就随之而生了很多租房注意事项。租房注意事项基础篇对于很多菜鸟来讲对于租房注意事项往往一无所知这些常常也是他们吃亏的地方现在就让我们为你分享一些租房注意事项基础知识先打个底吧。、明确询问此套房源是否存在有些经纪人发布一些地段好价格便宜的房源吸引人当有人表示对此房有意向时却推辞该房子已出租或者以别的借口向租房者推荐其他房源。为避免双方时间浪费联系时最好直接询问对方此房源是否存在或者明确表明自己的租房条件。、谨防没有房产证的房源一些人冒充房东行骗将租来快到期的房屋转租或者将只短租几天的房源再出租从中牟利。产权证是建立租赁关系的第一条件要使租赁关系合理合法出租人还要持房产所有证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件只有获得了租赁证出租手续才完备。所以租房者要认真核实房东的房产证或经纪人的代理合同。、避免低价陷阱有些经纪人打着“免佣金”的幌子吸引顾客等顾客看到满意的房子后又以免收佣金为理由提高租金赚取租金差额。租房者可以在最开始询问经纪人:更多租房注意事项中级篇很多时候对于租房人来讲房租是一个摆在衡量租房的重要因素对于很多租房人来讲回避高房租堪称租房人中级水准的表现现在让我们看看租房注意事项之怎样回避高房租。现在分享的租房注意事项五花八门形形色色不过基本千篇一律为了显示哥们的不同特意挑一个点去细掰扯掰扯。那就是房租问题众所周知房租一直是每个租房人的“眼中钉”、“肉中刺”往往看好一套不错房子打算租下来接着看房租的时候直接就被房租价格雷倒所以本人认为高房租才是所有租房注意事项最应该注意的事那么我们怎么回避这些高房租呢其实就是一个字“低调”哦!有些不识数是俩字。首先就拿地段说事吧尽量避开一些城市的核心地段如果你在北京的话那就要注意不要跑到国贸、中关村、安贞桥之类的核心地段租房如果你在上海的话那就不要跑到南京路、徐家汇、城隍庙之类的周围租房。这些地往往在相同面积、装修程度的租房当中“出类拔萃”的(你知道的)其实住在核心地段虽然看起来很有面子但是你的荷包就不会有面子了而且由于吵闹往往居住环境并不怎么好(绝不是吃不着葡萄就说葡萄酸)。其次就说说面积吧如果有几个知心朋友不妨选择合租这点最实惠又经济又热闹比自己独居要强很多(如果你孤僻、不合群那就没办法了)。更多租房注意事项高级篇对于一些租房老手来讲躲避高房租确认基础租房信息这些都已经不是他们手到擒来自然而然就可以注意到的了很多时候对于老手来讲就要需要注意到更多地方租房范围租房小区等等堪称租房注意事项的高级阶段:租房注意事项一、找房范围要仔细衡量如果你的公司在市内繁华区域或者临近大学那么房租相对来说要高一些越靠近市中心越贵。所以根据你自己的喜好如果想住便宜的就往远走如果近一点就只能接受公司附近的房租价格了。以公司为中心以你自己计算的车程为半径画个圆确定范围就可以了。可以在自己喜欢的几个小区里集中找或者选定几个交通方便的地方就搜索那几个地方的房子。这样一次就可以多看几家不用来回在路上奔波。租房注意事项二、找什么房子心中有数居居还是多人合租价格上人越多越便宜越靠近繁华地段交通方便的越贵。隔断还是实体墙你可以接受哪种安静就要远离街边。房间朝向是否在乎。面积大小。屋内装修家用设施是否齐全可不可以做饭等等都要考虑进去。更多租房注意事项网络篇要说网上租房注意事项这个问题在外面飘了也有一段时间了基本上身经百战了。首先要挑个好平台网站别挑那些连百度、谷歌都搜不到的网站那你真就是有个性了。其次是要看你打不打算找中介如果打算找中介OK这就好找了基本上这类租房网站上几乎都是中介根本不用过滤。如果你不打算找中介的话那这个网上租房注意事项可是连CCTV都上了介绍就是类似黑中介黑房东二房东之类的吧要细细鉴别而且最好约白天去看房如果有朋友陪同更好了。更多租房注意事项中介篇中介租房相关注意尽管由于中介群体当中出现的一些“害群之马”导致很多朋友对中介租房很是反感但是很多时候迫于无奈也好还是其他原因也好那么对于这些“坏中介”、“黑中介”我们又应该如何去防范呢现在让我们来看看找中介租房注意事项有哪些、不能中介说什么你就信什么一定要考察下、选择中介时要选择正规的有营业执照的最好打听下中介的口碑如何、签合同时要仔细看合同中介有什么责任和义务你要负什么责任和义务、注意收费票据的内容描述应如实注明是“押金”、“租金”等而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费并应妥善保管各种书式资料和收费票据、如果双方有约定定金的注意不要书写错误为“订金”两者的法律意义是完全不同的定金是有特定的法律含义的给付定金的一方违约的不能要回定金而收受定金的一方违约的则须双倍退还定金。中介租房注意跟中介租房租房发票中介不开怎么办?跟中介租房租房发票中介不开怎么办?中介租房注意事项有哪些中介租房注意事项有哪些?找中介租房子需要注意那些问题呢本文介绍中介租房注意事项中介租房注意事项中介黑内幕据刘军介绍“房屋租赁代理业务”是一种房屋转租型业务在房东同意的前提下是可以正租房注意事项房东篇租房如何防范二房东有一种房东叫做“二房东”你知道什么叫二房东不。其实租下房子后再转租的人房子原主叫房东这位转租的人士就自然叫“二房东”了这和过去说的“二道贩子”是一样的道理。很多租房的人经常就吃“二房东”的亏现在就给大家提个醒怎么防范“二房东”。无论房主还是房客都注意听好了哦【房主要注意】房子出租时不要只看价码不看人。有的骗子专门找位置好、设施全、易转手的房子租房时很大方通常是独自一人给付出的租金比较高而且即使是通过中介介绍也会暗示房主私下商量签下协议。遇到这样的房客房主应该多留个心眼租房时最好了解清楚对方的身份。现在水电燃气等费用都可以让房客自行到银行交纳了房主不用一趟趟跑但房子租掉不代表就完事了房主仍旧应定期与房客联系了解房客需求和房屋状况等各方面情况。更多租房遭遇黑房东女生小李住的房子是农民房房租元未签任何书面合同。刚搬进天因为一些原因不得不搬出。在搬前和房东商量同意扣除元作为天的房费补偿。等到和朋友一起把东西搬完去拿回应该退还的钱时房东开始变卦说只能退要扣元作为补贴。这个黑心的房东露出了真面目。房东说变就变小李协商无果找朋友一起和房东协商竟然招来房东一阵恶语相向:“你算什么东西我又没有把房子租给你你有什么资格说你给我滚出去!”说着把小李和她的朋友一同赶了出去。吵架声引来了很多人围观。于是两个女生打了作为中间人协商。房东竟然说:“你算什么东西了不起呀!叫!”更多年轻人首次租房注意事项∙浏览: ∙|∙更新: :∙|∙标签: 租房全文阅读分步阅读加入杂志现在全国各地有很多人包租了房子然后再一间间分租出去这样就要注意包租老板的相关身份证件或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期包租人是否可以提供必要的担保及合法证明?以及其他的注意事项。方法步骤合租房注意事项 一定要看清已有房人与原业主的关系或与原业主签的合同期限是否到期有必要获取一些对方的相关证件如工作单位担保人等。 现在全国各地有很多人包租了房子然后再一间间分租出去这样就要注意包租老板的相关身份证件或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期包租人提供必要的担保及合法证明。 看合租房时也要注意原有房人最好也要个人防止来看防的人假装来看房的然后骗走和偷走你的东西。去看房的人为了注意安全也最好个人一同去防止有房的人在房间诈骗你的钱财也能看看有房人的素质有房人的相关证件如在什么单位工作可以能找到有房人的其他联络方法。 如果没有把握的话合租房,租金毕竟低也没必要付太多月的租金可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情你的损失也不会太大。 合租期间合租双方都要保管好你自己的重要物品任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准懂得自我保护三上海租房要点上海租房一般起租至少半年正常都是一年月租金元以下的房子一般付三个月房租和一个月租金作为押金就是所谓的付三押一。有的房东也可以协商付款方式。元以上的公寓要付一个月房租和二个月租金作为押金所谓的付一押二。押金到租期满可以退回给租客。租房注意事项 通过中介可以适当避免风险可以让中介公司帮助找房子如果您确实找的是网上个人的房子一定要多加小心可以和亲友一同去签约签约时注意看房东是否有真正的房产证必须是原件产证原件一般是一个绿色的本子产证上有印花税票及附带的房屋图纸也有产权号码产权人贷款抵押情况等等。 如果他本人不是房东一定要有房东本人的写的委托书最好是公证过的。 如果相关产权不明确就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款不要一次付太多可以付一押一。以免上当。 关于转租一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证核对无误才能签约。 房东也要注意房客的素质及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费提供租房发票。发票税率为房租的可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金房东也要付是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。签约注意事项在签订合同时租房者一定要看清楚合同条款明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款租赁双方要协商一致物业费和清扫费由谁来支付房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等都应在合同中有文字体现不要嫌麻烦越细越好不要仅仅口头协议。 租房者要仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患然后开列一张清单将其列清。入住安全房客对自己的门锁自己可更换。注意水电煤家用电器等能否正常使用及安全。房客在使用煤气热水器家用电器时都要自身注意使用安全。

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/8

租房注意事项

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利