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青岛市房屋租赁合同、青岛租房合同.doc

青岛市房屋租赁合同、青岛租房合同

最终也只是不欢而
2017-09-28 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《青岛市房屋租赁合同、青岛租房合同doc》,可适用于活动策划领域

青岛市房屋租赁合同、青岛租房合同一:青岛租房合同甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商一致达成如下租房合同:一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:二、租赁期限:即年月日至年月日。三、租金及交纳时间:每月元乙方应每月付一次先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时将房租付给甲方第二次及以后付租金乙方应提前一个月付清。四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元到期结算多余归还。五、租赁期间的其他约定事项:、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿。、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度电度煤气度。所有费用乙方应按时付清。、房屋只限乙方使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。、合同一经签订双方都不得提前解除。租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的本合同自然终止双方互不承担违约责任。、甲乙双方约定乙方如需开具房租发票因此产生的税费由乙方支付。、此合同未尽事宜双方可协商解决并作出补充条款补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷先友好协商协商不成的由人民法院裁定。、本合同经签字(盖章)生效。、其他约定事项:甲乙双方中任一方有违约情况发生的违约方应向守约方支付违约金违约金为元损失超过违约金时须另行追加赔偿。七、本合同一式两份甲乙两方各执一份具有同等法律效力。甲方(签字):乙方:(签字):联系电话:联系电话:签约日期:年月日二:想在青岛市南区租房子我打算去青岛工作想先了解一下市南区的租房想在青岛市南区租房子我打算去青岛工作想先了解一下市南区的租房情况。请问团结户是什么意思。看见租房信息上有这样写的,在市南租个一间平的房子有、暖气有简单家具的每月元的容易租到吗,团结户就是好几家人住一套房子基本上每家一间房厨房厕所共用。元钱租你说的那样的条件肯定租不到年我在四方区租了一间平方的房子(团结户无电视、暖气只有一个床垫)元月现在听说是元月。市南区象你说的条件元月。三:青岛市房屋租赁合同的范本出租人:承租人:居间人:青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局特别告知一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和房屋管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本。本合同为工商行政管理部门办理《工商营业执照》时的示范文本适用于本市行政区域内的房屋租赁行为。二、本合同应由合同各方当事人通过网上租赁登记系统签订。租赁房屋持有权属证书的合同中所签订的租赁房屋的信息与青岛市房地产权属登记系统实现即时关联输入权属证书编号后权利人名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记系统自动调取。如房屋存在被查封、冻结、权属存在争议和未办理房地产权证系统将不支持打印如房屋产权存在共有、已设定抵押或已经通过本系统签订过租赁合同合同的签订同样受到限制须按照系统提示经各方共同确认后方可继续操作。租赁房屋未取得权属证书的因该房屋尚未在青岛市房地产权属登记系统进行登记房屋的有关信息需有各方当事人确认后手动填入。同时承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实。三、合同各方当事人通过网上操签订本合同后应及时到青岛房地产交易中心办理房屋租赁登记备案。当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时可以对抗第三人。四、本合同由租赁各方签订合同时自行设置合同密码该密码用于网签合同的查询、变更和解除请注意牢记和保密。青岛市房屋租赁合同(居间成交版)出租人(甲方):承租人(乙方):居间人(丙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定经协商一致甲、乙双方在丙方的居间撮合下在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本合同。第一条出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋持有(系统选项:房地产权属证书公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件)、产证证号:(持有房地产权证书需录入证号无房地产权证书的该栏将直接显示“尚未取得房地产权证书”)、权利人:(系统自动关联或手动录入)、房屋座落:(系统自动关联或手动录入)、建筑面积:(系统自动关联或手动录入)平方米、实际出租面积:(系统选项:建筑面积使用面积)平方米该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜由甲、乙双方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条租赁用途乙方向甲方承诺租赁该房屋作为(系统选项:住宅商业办公仓库厂房其它用途)使用。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批不擅自改变上述约定的使用用途。第三条交付日期和租赁期限、甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋租赁日期自年月日起至年月日止。、租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期届满前个月向甲方书面提出续租要求经甲方同意后重新签订租赁合同。、租赁期满如甲方继续出租在同等条件下乙方有优先承租权。第四条租金和租金的支付租金标准:元(系统选项:年半年季月周日)。房屋租金总计人民币元整(,:)。支付方式:(系统选项:现金转账支票银行汇款)。各期租金及支付日期:第五条保证金和相关费用、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为个月的租金即人民币元整(,:)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分无息归还乙方双方另有约定的除外。、租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、、等全部使用费用由(系统选项:甲方乙方)承担由此发生的债权债务由(系统选项:甲方乙方)自行承担。除上述费用外其他费用均由(系统选项:甲方乙方)承担。第六条居间服务、丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务如实报告有关订立房屋租赁合同的事项并协助甲乙双方办理物业交验。、本合同签订后甲乙双方即向丙方支付人民币元整(,:)作为佣金。支付方式:(系统选项:现金转帐支票银行汇款)。其中甲方应支付人民币元整(,:)支付方式:(系统选项:现金转帐支票银行汇款)。乙方应支付人民币元整(,:)支付方式:(系统选项:现金转帐支票银行汇款)。、本合同签订后如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。第七条房屋使用要求和维修责任、租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。其中因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。、根据前款约定应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的甲方可代为维修费用由乙方承担。、租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护应提前日通知乙方。检查养护时乙方应予以配合。、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定须报有关部门审批的则应由(系统选项::甲方乙方委托乙方)报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第八条转租租赁期内甲方(系统选项:不允许允许)乙方将该房屋部分或全部转租给他人本合同甲方确认不同意转租的乙方不得转租。转租时乙方应该再次进行网上签约并办理登记备案。第九条违约责任、未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按每日租金倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费。、因甲方未在该合同中如实载明该房屋出租前已抵押或共有的事实造成乙方损失的甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失。、租赁期间甲方擅自解除本合同提前收回房屋的应退还乙方剩余天数的房屋租金并应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应赔偿损失。、乙方违反第六条第四款约定的甲方可要求乙方恢复原状造成损失时可要求乙方赔偿损失。、租赁期间乙方中途擅自退租的甲方退还乙方剩余天数房屋租金的同时乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。、有下列情形之一的一方有权书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应向另一方按月租金的倍支付违约金:()甲方未按时交付该房屋经乙方催告后日内仍未交付的()甲方交付的该房屋不符合本合同约定致使不能实现乙方租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。()乙方未征得甲方同意改变房屋用途的()因乙方原因造成房屋主体结构损坏的()乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承租房屋的()乙方逾期不支付租金累计超过月的()甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的()乙方利用该房屋从事违法活动或存在擅自改动房屋主体结构、安装有损房屋的设备等行为的()、丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的除退还已收取的佣金外还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第十条免责条件甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同自行终止双方互不承担责任但甲方应将保证金和实际使用房屋天数以外的租金退还给乙方:、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的、该房屋因社会公共利益被依法征用的、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押租赁期限内被依法处分的。、因上述原因产生的房屋补偿等权益由甲乙双方按规定享有。双方另有约定的按约定处理。第十一条争议解决方式本合同项下发生争议由三方当事人协商解决协商不成的选择下列第种方式解决:、提交仲裁委员会仲裁、依法向人民法院起诉。第十二条其他约定、租赁期间甲方需出售或抵押该房屋时应当书面告知乙方并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实。甲方如需出售该房屋应提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。、本合同自各方签字(或盖章)后生效。、租赁期满房屋租赁备案自动失效租赁期内变更和解除合同的双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。、甲、乙双方在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。、本合同任何一方在本合同记载的联系地址变更时应及时书面通知对方。甲、乙双方向对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书满十五日后即视为该邮寄的法律文书已送达对方。、本合同连同附件一式份。其中:甲、乙、丙三方各持一份一份均具有同等效力。补充条款(补充()条款应该在以下空白入输入并与合同其他内容一起打印)甲方(签章):乙方(签章):地址:地址:法定代表人:法定代表人:身份证号码:身份证号码:委托代理人:委托代理人:身份证号码:身份证号码:电话:电话:邮政编码:邮政编码:开户银行:开户银行:年月日年月日四:青岛市房屋租赁合同青岛市房屋土地资源管理局青岛市工商行政管理局制定二零零零年十一月印制特别告知一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建设并已取得预售许可证的商品房但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租商品房预购人也不得将预购房商品房预租。三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时只能采用标有【出租】部分的内容而作为商品房预租合同使用时则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款不论预租或出租都适用。四、本合同用于商品房预租的在该商品房竣工房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证后预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同合同内的原预租条款履行完毕。五、本合同文本系市房地资源局和青岛市工商管理局根据《青岛市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。其和同条款均为提示性条款供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后订立补充条款予以明确。六、本合同签订前出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。七、本合同签订后的日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中属房屋租赁的应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理领取租赁合同登记备案证明属于商品预租的外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证由双方当事人订立预租商品房使用交接书后再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求登记备案而另一方不予配合的要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外剩余部分应当归还承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读认真了解各条款内容。十一、本合同为示范文本供当事人参照使用。十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。青岛市房屋租赁(商品房预租)合同合同编号:出租方(甲方):【出租】承租方(乙方):预出租方(甲方):【预租】预承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《青岛市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法(出租预租)的(房屋商品房)事宜订立本合同。一、出租或预租房屋情况,甲方(出租预租)给乙方的房屋座落在本市(区县)路(弄新村)(号幢)室(部位)(以下简称该房屋)。该房屋(【出租】实测【预租】预测)建筑面积为平方米土地用途为、结构为。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:(【出租】房地产权证房屋所有权证证书编号:。(【预租】预售许可证许可证编号:。,甲方作为该房屋的(房地产权人代管人法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告诉乙方该房屋(已未)设定抵押。,该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途,乙方向甲方承诺租赁该房屋作为使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。,乙方保证在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限,甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。,租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期届满前个月向甲方提出继租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期,甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元。【出租】月租金总计为(币)元。(大写:万仟佰拾元角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金(年月)内不变。自第(年月)起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。,乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的逾期一日则乙方需按日租金的,支付违约金。,乙方支付租金的方式如下:。五、保证金和其他费用,甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为个月的租金即(币)元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方。,租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方乙方)承担。其他有关费用均由(甲方乙方)承担。,(甲方乙方)承担的上述费用计算或分摊办法、支付方式和时间:。六、房屋使用要求和维修责任,租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。,租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担。,租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护应提前日通知乙方。检查养护时乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。,除本合同附件(三)外乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定向有关部门审批的则还由(甲方甲方委托乙方)报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态,除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按元平方米(币)向甲方支付该房屋占用使用费。,乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换,除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋不得分割转租。,乙方转租该房屋应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。,在租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。,在租赁期内甲方如需出售该房屋应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件,甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任:(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现被处分的。(六)。,甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应向另一方按月租金的倍支付违约金给双方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:(一)甲方未按时交付该房屋经乙方催告后日内仍未交付的(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途致使房屋损坏的(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的(七)。十、违约责任,该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款。,因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿。,租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。,租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。,乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方(恢复房屋原状赔偿损失)。,租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款,租赁期间甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。,本合同自双方签字签字后生效。生效后的日内由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明本合同经登记备案后凡变更、终止本合同的由(甲方乙方)负责在本合同变更终止之日起的日内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任。,本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。,甲、乙双方在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔。,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决协商解决不成的双方同意选择下列第种方式解决:(一)提交仲裁委员会仲裁(二)依法向人民法院起诉。,本合同连同附件一式份。其中:甲、乙双方各持一份(青岛市区县)房地产交易中心或农场局受理处一份以及各一份均具有同等效力。补充条款(粘贴处)(骑缝章加盖处)一、预租有关事宜,甲乙双方约定甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取(币)元(折合人民币元)预收款。预收款的用途为。,甲方预租的商品房的交付必须符合下列第种方案所列条款:(一)办理了房地产初始登记手续取得新建商品房的房地产权证(二)商品非住宅的取得了竣工验收合格证明商品住宅的取得了《新建住宅交付使用许可证》。甲、乙双方约定选择上述第(二)种方案的则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。,甲、乙双方约定:选择上述第(一)种方案的甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第(二)种方案的甲方应在房屋交付后日内取得新建商品房的房地产权证并通知乙方签订预租商品房使用交接书。,预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。,该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后以青岛市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过,(包括,)的乙方有权解除本合同。,甲、乙双方约定有下列情形之一的一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:(甲方逾期交付房屋的:(甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的(在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的(。,在预租期内乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。二、其他有关事宜附件一该房屋的平面图(粘贴处)(骑缝章加盖处)附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求(粘贴处)(骑缝章加盖处)附件三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定(粘贴处)(骑缝章加盖处)出租方(甲方):国籍:法定代表人:注册证明身份证号码:住址:邮编:电话:委托代理人:签名盖章:签约日期:签约地点:承租方(乙方):国籍:法定代表人:注册证明身份证号码:住址:邮编:电话:委托代理人:签名盖章:签约日期:签约地点:经纪机构名称:经纪人姓名:经纪人资格证书编号:五:青岛市房屋租赁居间合同编号:签订地点:签订时间:委托人甲(出租人):地址:邮政编码:【营业执照注册号】【身份证号】:【法定代表人】【本人】:联系电话:委托代理人:委托人乙(承租人):【本人】【法定代表人】姓名:国籍:【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人】【】姓名:居间人:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室共套其设计结构为总建筑面积为平方米权属为房产证号房屋落成时间为年月其他情况。委托人乙对上述房屋情况已充分了解并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件)、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时将承租人的情况报告给委托人甲。、、第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容见附件)、委托人乙欲在市区地段承租房屋套面积为平方米。委托居间人搜寻信息并及时报告委托人乙以便促成委托人乙承租房屋的目的。、、第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付报酬:、按合同标的的比例支付(具体数额为小写:、大写:)其中委托人甲(具体数额为:小写、大写)委托人乙(具体数额为:小写、大写)。交付佣金的具体时间:。交付方式:。、委托人双方一次性支付居间人人民币:小写元、大写元。其中委托人甲:小写、大写元委托人乙:小写元、大写元。交付佣金的具体时间:。交付方式:。第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的不得收取报酬但可以按实际支出收取一定的费用委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。、一次性向居间人支付人民币元由委托人双方各自分别承担。、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)由委托人双方各自承担。第六条违约责任、居间人有下列行为之一的属于违约:()无正当理由擅自解除合同的()与他人串通损害委托人双方的利益的()干预委托人租赁房屋的自主意愿代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等损害了另一方的权益的。()居间人违约的应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的。居间人因违约行为给委托人任何一方造成经济损失且违约金不足以弥补的居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。、委托人双方有下列情形之一的属于违约:()无正当理由擅自解除合同的()相互或与他人串通损害居间人利益的()未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的()第七条委托人违约的在以下款项中选择:、已经向居间人交付定金的不得索回定金、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿、按照本合同标的物总价款的赔偿于居间人。、。第八条本合同解除的条件、当事人就解除合同协商一致()因不可抗力致使不能实现合同目的的()在委托期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务()当事人一方迟延履行主要义务经另一方催告后在天内仍未履行()当事人一方有其他违约行为致使合同履行不能的。第九条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议由当事人三方协商解决也可以到当地工商行政管理部门调解协商调解不成的按下列第种方式解决:、提交仲裁委员会仲裁、依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项、居间人在促成甲乙双方当事人房屋租赁业务时应告知甲乙双方依法到房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。、、第十一条本合同未作规定的当事人可以根据需要签订补充协议不能签订补充协议的按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。第十二条本合同自签订之日起生效当事人各具一份备案一份。委托人甲(签章):委托人乙(签章):年月日年月日居间人(签章):经办人(签章):年月日附件一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本供当事人约定采用。二、本合同所说的居间是指媒介居间即居间人同时接受合同当事人双方的委托将有关订约事项据实报告给各方当事人媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人委托人乙是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人。三、本合同有关房屋租赁的具体条款应该由委托人甲乙双方协商后自主填写居间人不得干预(可以提供合理化建议)居间人的报酬经与委托人双方协商确定后由居间人在合同中填写。四、从事居间活动的人员属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员是依法取得经纪人执业资格证书的人员。五、委托人与居间人签订合同前对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。六、为体现合同双方的自愿原则本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划or方式选定。合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部工商()号通知执行。本合同文本未经制定单位同意任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。

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