楼盘销售流程

楼盘销售流程楼盘销售流程财务处收款流程退房流程客户要求退房，置业顾问应了解情况，作好说服工作。如确有特殊原因(如:在银行不能办理按揭等情况)，客户执意退房，可口头上报销售经理。由销售经理进一步了解和核实情况，对符合条件且无法说服的可决定上报，填写退房协议，注明原由，报主管销售的副总裁批准后，凭主管销售的副总裁在收据上的签字由营销部、财务部办理取消交易及退款手续。注:1、合同一经房管局备案，除特殊原因外，概不退房。 2、根据婚姻法规定，不论任何一方买房都属于夫妻双方的共同财产，退房时，必须经过夫妻双方的同意，且...

楼盘销售流程财务处收款流程退房流程客户要求退房，置业顾问应了解情况，作好说服工作。如确有特殊原因(如:在银行不能办理按揭等情况)，客户执意退房，可口头上报销售经理。由销售经理进一步了解和核实情况，对符合条件且无法说服的可决定上报，填写退房协议，注明原由，报主管销售的副总裁批准后，凭主管销售的副总裁在收据上的签字由营销部、财务部办理取消交易及退款手续。注:1、合同一经房管局备案，除特殊原因外，概不退房。 2、根据婚姻法规定，不论任何一方买房都属于夫妻双方的共同财产，退房时，必须经过夫妻双方的同意，且一起来办理方可退房(属未婚情况的，退房时必须有民政局出具的未婚证明原件，方可办理退房)。 3、若父母以子女的名义买房，退房时子女不能到场，且子女需写一份委托书，委托其父母代办并经过公证处公证后方可退房。换房流程根据公司规定，客户在签订《商品房买卖合同》后原则上不允许换房，除非合同未到房管局备案属于下列情况: (一)将小面积单位换大面积单位; (二)将总价低的单位换成总价高的单位; (三)将旺销单位换成非旺销单位; (四)客户为重要关系单位或关系人。注:1、如属以上情况，置业顾问可上报销售经理，经销售经理批准后，方能办理; 2、对不符合上述条件的，原则上不予办理，如确有特殊情况，由销售经理酌情考虑是否批准; 3、如销售经理因故不在现场，由销售副经理负责。对符合上述条件的可直接代为批准;对超出范围的应在电话请示销售经理后代为签署批准; 4、所有批准文件应由销售副经理集中存档，销售部将视情况进行核查; 5、原则上不予换房，视特殊情况而定。

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