成都市青白江区乡村规划技术导则

成都市青白江区乡村规划技术导则 — 1 — 成都市青白江区乡村规划技术导则 ,试 行, 成都市青白江区城乡规划管理局 二OO九年六月 — 2 — 目 录 第一章 总则..................................................................................................................................... 4 1.1目的与意义 ......................................................................................................................... 4 1.2指导思想............................................................................................................................. 4 1.3制定依据............................................................................................................................. 4 1.4适用范围............................................................................................................................. 4 第二章 青白江区区域城镇体系 ..................................................................................................... 5 2.1等级规模结构 ..................................................................................................................... 5 2.1.1等级规模结构 .......................................................................................................... 5 2.1.2统筹城乡综合示范村 .............................................................................................. 5 2.2区域城镇职能 ..................................................................................................................... 5 2.3城镇空间结构 ..................................................................................................................... 5 第三章 规划编制重点及要求 ......................................................................................................... 6 3.1注重产业支撑 ..................................................................................................................... 6 3.2突出鲜明特色 ..................................................................................................................... 7 3.2.1总体要求 .................................................................................................................. 7 3.2.2总体布局 .................................................................................................................. 8 3.3完善配套设施 ..................................................................................................................... 9 3.4坚持安全适用 ..................................................................................................................... 9 第四章 规划编制技术导则 ........................................................................................................... 10 4.1重点镇............................................................................................................................... 10 4.2一般镇............................................................................................................................... 10 4.3村....................................................................................................................................... 12 4.3.1村规划 .................................................................................................................... 12 4.3.2村规划的主要内容 ................................................................................................ 12 4.3.3农村聚居点 .......................................................................................................... 12 4.3.4编制成果要求 ...................................................................................................... 16 第五章 区域要素控制导则 ........................................................................................................... 19 5.1区域资源与产业布局 ....................................................................................................... 19 5.1.1产业发展战略 ........................................................................................................ 19 5.1.2产业布局 ................................................................................................................ 19 5.2区域空间管制 ................................................................................................................... 21 5.2.1禁止建设区 ............................................................................................................ 21 5.2.2绿线 ........................................................................................................................ 23 5.2.3紫线 ........................................................................................................................ 23 5.2.4蓝线 ........................................................................................................................ 25 5.2.5黄线 ........................................................................................................................ 26 5.3镇村风貌控制导则 ........................................................................................................... 28 5.3.1川西风貌 ................................................................................................................ 28 — 3 — 第一章 总则 1.1目的与意义 为构建新型城乡形态，进一步规范和提高青白江区镇村规划建设管理水平，强化镇、村基层组织及广大人民群众的规划意识，在 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf 青白江区城乡统筹实践经验的基础上，特制定本导则。 1.2指导思想 贯彻落实“产业支撑、特色鲜明、配套完善、安全适用、经济省地”的指导思想，体现发展性、相融性、多样性和共享性。 1.3制定依据 本细则以《成都市农村地区规划建设技术导则》、《成都市社会主义新农村规划建设技术导则》及相关规范为指导，结合青白江区实际，制定本导则。未尽内容，按成都市和国家相关规范执行。 1.4适用范围 青白江主城区以外的乡镇和农村地区。 本细则适用于城乡规划管理部门、城乡规划编制单位、乡镇村规划建设主体对镇村的规划建设管理。 — 4 — 第二章 青白江区区域城镇体系 2.1等级规模结构 2.1.1等级规模结构 青白江区包含城市组团1个:青白江城区(含大弯、红阳、大同、弥牟、集装箱物流园区及祥福);镇6个;新型社区18个;形成了三级等级结构。镇包括重点镇两个:城厢和清泉;新市镇两个:姚渡和龙王;一般乡镇2个:福洪和人和。 2.1.2统筹城乡综合示范村 统筹城乡综合示范村18个:红阳街道永红村，大弯街道革新村，城厢镇十五里村，清泉镇花园村、五爱村、太平村，弥牟镇白马村，大同镇界牌村，祥福镇红瓦店村、东方村，姚渡镇永和村、芦稿村，福洪乡幸福村、杏花村，龙王镇双埝村、红树村，人和乡三元村、壁山村。 2.2区域城镇职能 城市组团是全区的综合性中心，是全区的经济中心和交通枢纽，以发展现代工业、物流及旅游为主;清泉镇是青白江南部区域的中心，是辐射福洪、人和的区域交通运输和商品集散中心;姚渡和龙王新市镇是其镇域政治、经济和文化的中心，是城镇体系的基本单元，是城乡联系的纽带，是农副产品加工地和农村物资交流集散地。 2.3城镇空间结构 区域形成“一心、两翼”的区域城镇空间结构。一心:指以祥福行政服务功能为中心的区域发展中心。两翼:分别为北翼和南翼。北翼—主城区的工业集中发展 — 5 — 区和物流园区;南翼——以清泉镇为中心的南部农业片区和旅游片区。 “一心两翼” 第三章 规划编制重点及要求 3.1注重产业支撑 镇、村规划应把产业发展纳入其中，充分依托区位优势、资源优势和农业产业化优势，大力发展现代服务业、旅游业和特色农业，其中村规划需明确产业化项目的农用地整理情况。 — 6 — 3.2突出鲜明特色 3.2.1总体要求 城镇建设规划应做到“一镇一风貌”，农村地区建设规划宜做到“一聚居点一特色”，充分体现青白江区自然环境、人文历史、产业特征，并尽量尊重和保留原有镇村历史格局及尺度。 与林盘湿地相融的城镇风貌 地处山谷的城镇风貌 与坡地山林相融的城镇风貌 古街区的肌理和格局(城厢) “一镇一风貌”示意 — 7 — 农业产业化风貌 3.2.2总体布局 总体布局应当坚持“顺应自然，结合现状，显山露水，凸现特色，灵活多样”的原则，突出体现建设用地与环境的相融性和乡镇、村总体布局的多样性。 依山傍水、顺应地形 — 8 — 引绿入镇、融入自然 3.3完善配套设施 城镇配套设施应做到城乡统筹，全面覆盖，立足长远，合理配置，整合相邻乡镇资源，实现区域共享。农村小型聚居点应配置基本的公共服务设施，以及满足生产生活需要的市政公用设施。 3.4坚持安全适用 镇村建设规划应坚持安全优先，建设用地选择应合理避让地质灾害，包括地震断裂带、山洪、滑坡、泥石流和洪水淹没区等，并避免产生 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 性地质灾害。城镇、农村聚居点按照20年一遇的防洪标准进行设防，位于山区的农村聚居点应设置截洪沟。城镇结合城镇绿地、广场等开敞空间设置综合避难场所;聚居点结合聚居点内外的绿地等开敞空间设置为灾难发生时的避难场所，并应保证各疏散通道的畅通。社区综合用房具备临时供电、供水和卫生条件。 — 9 — 第四章 规划编制技术导则 4.1重点镇 按照《关于重点镇公共服务和社会管理配置标准的指导意见(试行)》(成统筹 〔2008〕123号)等国家、省、市相关规定执行。 4.2一般镇 1、按照国家、省、市相关规定执行。 2、城镇镇区配套设施应考虑对周边乡村地区的辐射，配套设施内容和标准如下: (1)公共配套设施9项 ?便民服务中心:包括农村产权交易服务站、劳动保障所及工商、税务、民政、就业技能培训等服务项目，建筑面积按800,1000平方米控制。 ?农业服务中心:包括农技站、农产品 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 、农机、畜牧等服务项目，建筑面积按照600,1000平方米控制。 ?文化活动中心:包括青少年和老年文化活动场所，建筑面积按500平方米控制。 ?派出所:用地面积按1000平方米控制。 ?标准化学校:学校规模的确定应结合上层次规划，统筹考虑镇域及周边乡镇适龄生源，生均占地面积12,15平方米。 ?幼儿园:生均占地面积10平方米，最小用地不低于800平方米。 ?标准化卫生院:用地面积不宜小于3000平方米。 ?养老院:用地面积不宜小于1200平方米。 ?全民健身设施:可与街头绿地、广场等结合，用地面积不小于200平方米。 (2)市政设施8项 ?自来水供应系统:应优先考虑采用城市给水管网延伸供水，相邻城镇可考虑 — 10 — 区域共建共享，条件允许的情况下也可采用独立集中供水(供水站)。具体规划用水量指标可参照下表: 序号 分类 用水量指标(L/s?ha) 1 生活居住综合用地 0.3,0.5 2 公共配套设施用地 0.2,0.3 3 市政设施综合用地 0.1,0.2 养殖业 0.5,0.7 旅游业 0.1,0.2 商业服务业 0.2,0.3 4 产业综合用地 手工业 0.3,0.4 市场 0.15,0.25 农业产业化 0.3,0.4 仓储物流 0.1,0.15 注:表中未尽项目可参照成都市及国家相关规范 ?污水收集及处理系统:城镇新区应采用雨污分流制的排水体制，老场镇可采用截流式合流制。污水量可按用水量的70,80,计算;污水不得直接排放，应由管沟收集后经污水处理系统处理达标后排放。污水处理应采用新工艺、新材料，体现“三低一高”(一次性投资低、运行成本低、能耗低、效率高)的原则。 雨水量的计算采用成都市的暴雨强度公式，设计重现期选用0.6,0.9年。 ?燃气设施:城镇供气服务半径以内的地方应实施天然气管网敷设，居民生活 3用气指标为0.45m/(d?人)，对不具备生活供气条件的，可采用新型燃具、灶具、沼气等作为燃料。 ?垃圾收运:生活垃圾日产量可按每人1.0,1.2kg计算，单个垃圾收集点的服务半径不宜大于50m。生活垃圾压缩中转站用地面积不小于200平方米。 ?供电系统:乡镇供电电压等级宜为10kV、380/220V，低压供电半径不宜超过 2350米，生活用电按居住建筑面积不小于20W/m计算。 ?客运站或公交站点，客运站用地面积不宜小于1000平方米，并按照相关规定设置公共停车场。 ?消防队:配备1辆消防车(含改装)或消防摩托车，可与政府用地结合。 ?公厕:单个最小建筑面积50平方米。 — 11 — 4.3村 4.3.1村规划 村规划是对村域范围内各项资源与建设的整体部署与具体安排。在村规划编制过程中，应充分征求和尊重村民意见。 4.3.2村规划的主要内容 对住宅和供水、供电、道路、绿化、环境卫生以及生产配套设施作出具体安排。应对村公共设施、公益事业等各项建设用地进行规划，并明确有关技术经济指标。 (1)村域的位置、规划区界线及建设情况; (2)村的性质、人口发展规模及聚居点分布; (3)村域交通、供水、排水、供电、通讯等公用设施的安排; (4)村域内产业发展布局; (5)主要非农生产用地的分布; (6)村域、农村聚居点公共服务设施和生产配套设施等的配置; (7)绿化、环境卫生、防灾等工程的安排; (8)重点建设地段、重点建筑的布置; (9)各项经济、技术指标; (10)文物古迹的保护和景观建设要求。 4.3.3农村聚居点 农村聚居点应配置满足生产生活需要的公共服务设施和市政公用设施，达到农村道路交通要求，并体现农村聚居点的建筑风貌、环境特色。 (1)公共服务设施3项 ?社区管理用房:建筑面积大于100平方米，含警务、财务、社保、医保、卫生(含计生)、邮政、储蓄代办、文化活动等功能用房。 — 12 — ?托(幼)儿园:原则1000人以上配置1处，生均用地面积10平方米左右。 ?放心店:建筑面积50—100平方米左右。 (2)市政设施6项 ?供水设施:靠近城镇的应依托城镇供水设施供水;远离城镇的应采用简易供水设施实现独立供水，并达到国家规定的生活饮水卫生标准。非集中供水区域内聚居点设置水泵房。 ?排水设施:靠近城镇的应利用城镇排水设施排水;无条件的聚居点应设置集中的小型污水处理设施或沼气化粪池，散户应自建沼气化粪池，或对污水进行技术处理，达标后排放。沼气池的设置因地制宜，可集中，可分散。 ?供电设施:电力线应入户。设置配电房，建筑面积50平方米左右。 ?垃圾收集点:服务半径不大于70米。 ?公厕:单个最小建筑面积30平方米左右。 ?公交站点:用地面积不宜小于45平方米，并按相关要求设置聚居点公共停车场。 (3)道路 ?农村聚居点与外部联系的主要道路路面宽度宜为7-12米，并与外部已有道路有机衔接。 ?农村聚居点内部主要道路红线宽度宜为9-12米，次要道路红线宽度宜为7-9米，道路铺装率应达到100%。 ?道路线型设计应结合地形地貌，在满足安全使用的情况下，避免大挖大填，还应考虑保护植被和水系等因素，提倡生态化的设计。 — 13 — 道路工程性、景观性相结合示意 ?断面可结合环境和功能灵活设计，可采用不等高、不对称的断面形式，提倡一块板混合断面，采取路面停车。 灵活的断面示意 — 14 — 灵活的断面示意 临山道路 临水道路 ?道路建设应与市政管线的敷设同步实施。 (4)建筑环境 建筑环境的营造应体现川西“林盘”特色，新建聚居点应规划布局林盘用地。 ?应尽量保护和利用现有林盘，新建农房应结合林盘布局。 在新农村建设与土地整理中应保持林盘总量。对土地整理中确需整理的林盘应 在规划聚居点内还建。 — 15 — ?宜采用“林盘”方式进行绿化布局。 ? 组团内部及周边需多种植乔木，形成林盘风貌。 ? 农房院落内应进行绿化，宜种植高大乔木。 ? 组团内外、院落内部、道路两旁及其它不宜建设的空地应绿化。 ?宜种植易于管理和养护的本地乡土树种或经济林木。 ?不宜采用大草坪、景观花园式绿化。 (5)建筑风貌 ?应结合本地具体情况，采用多样化的建筑风格。 ? 各聚居点间应形成不同的建筑风格。 ? 各聚居点不同组团应形成多样化建筑风格。 ? 各组团内部建筑风格宜相对统一。 ?建筑风貌 ? 根据村庄整体风貌特点、居民生活习惯、地形与外部环境条件、传统文化等因素，确定建筑风貌及建筑群组合方式。 ? 房屋提倡以坡屋顶为主。山墙、围墙、入户门头应突出特色，做个性化设计。 ? 对具有历史资源、传统特色价值的院落，其周边新建、改建、扩建建筑应进行严格的风貌控制，其体量、形式、材质、色彩均应与传统风貌相协调，形成统一的格调。 ? 自建农村房屋建设宜采用市建委制定的建筑图集。如不采用，则需单独设计并报区城乡规划管理局审批。 ? 建筑材料应采用地方材料及传统工艺，如地方石材、木材、砖材等。 4.3.4编制成果要求 1、村规划按布局形态分为村落、院落和单体三个层次，村落的规模按照因地制 宜的原则确定，分为三种类型: (1)小型农村聚居点:,30户 包括综合布局图、总体布局鸟瞰图、每栋建筑的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 图和效果图。 — 16 — (2)中型农村聚居点:30—100户 包括规划总平图、道路及市政基础设施综合规划图、总体布局鸟瞰图、每栋建筑的方案图和效果图。 (3)大型农村聚居点:,100户 包括村建设规划设计综合图、规划总平图、道路及市政基础设施综合规划图、总体布局鸟瞰图、每栋建筑的方案图和效果图。 2、编制比例 规划图纸比例一般为:1:500—1:1000，建筑图纸根据具体情况确定。 3、编制方式 村规划应由乡镇人民政府或政府指定的实施主体委托具有相应资质的设计单位编制规划设计方案。 方案编制完成后，应经村民会议或村民代表会议讨论通过，由乡镇政府报区规划主管部门审查。区规划主管部门应依据区域总体规划和乡镇规划，对规划设计方案进行审查。符合要求的，应出具同意意见;不符合要求或审查意见要求方案进行重大修改的，乡镇政府应修改方案。修改后的方案应重新经村民会议或村民代表会议讨论通过。 乡镇人民政府应将审查通过的规划设计方案在政府网站和当地村委会进行公告。规划设计方案由乡镇人民政府报区政府审批。经依法批准后，由乡镇人民政府在政府网站和当地村委会进行公布。 规划设计方案在实施过程中需要进行局部调整的，由村民委员会提出调整建议。若原规划审批单位同意局部调整的，由乡镇人民政府委托规划编制单位进行方案调整。调整方案由乡镇人民政府审查同意后报区规划主管部门备案。 4、编制内容及深度 村规划应达到修建性详细规划的深度，建筑设计部分应达到建筑方案设计的深度。应完成以下图件: (1)村综合规划图 应标明区域位置、行政区划、自然村落、交通网络、主要基础设施、主要历史 — 17 — 文化、风景旅游资源、现状条件 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 、产业布局和村落布局、全村公共服务设施和主要基础设施布局等。 (2)村落总平面规划图 应标明院落和单体布局、公共服务设施布局、基础设施布局、生产设施布局和环境规划以及各类建筑性质、规模和位置。 ?院落布局 应标明各院落的布局、规模和院落周边的环境。 ?单体布局 应标明建筑功能、高度和层数。 ?公共配套设施 应标明公共配套设施的位置和规模。 ?市政基础设施 应标明道路、供水设施、污水处理、垃圾收集设施等位置和走向。 ?产业生态环境 应结合农业生产，明确村落、院落和单体周边环境的种植类型和要求。 ?说明及指标 应说明总体构想、规划原则、用地布局、空间组织和环境特色要求。 应明确主要技术经济指标(包括建设模式、总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、户数、人数、人均综合用地面积)。 (3)道路及市政基础设施综合规划图 ?道路交通规划设计 应标明道路红线位置、横断面、道路交叉口点坐标、标高、停车场用地界线。 ?市政基础设施规划设计 应标明包括:给排水设施位置及管网走向;污水处理方式、处理设施位置及管网走向;电力、电信设施位置，接入方式及管网走向;燃气设施位置、接入方式及管网走向，有条件的可设置沼气池;环卫设施位置、收集处理方式;设计说明。 (4)表达规划设计意图的总体鸟瞰效果图。 — 18 — (5)单体方案图、效果图和设计说明(应包含建筑结构、造价等)。 (6)在实施建设时，应在已完成的村规划建设设计方案基础上，进行总平面、 建筑、市政基础设施的施工图设计。施工图设计由乡镇人民政府或政府指定的 实施主体委托有相应资质的设计单位进行。 凡属统规统建的农村聚居点应对住房、公共配套设施和市政基础设施按有关规范进行设计。统规自建和社会联建的农村聚居点应对住房、公共配套设施及市政基础设施按有关规范进行施工图设计。 备注:对于小型农村聚居点，具体内容及深度可根据实际情况适当调整。 第五章 区域要素控制导则 5.1区域资源与产业布局 5.1.1产业发展战略 生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区，建设成都北部新城，构建和谐青白江。 5.1.2产业布局 青白江区域产业划分为工业集中发展区、物流业重点发展区、商贸服务业重点发展区和特色农业发展区四大功能区;依托成青快速通道和毗河形成南北向“一线两翼”、东西向“一河两岸”的“十字支撑”产业总体布局。 (1)工业集中发展区:工业集中发展区位于毗河以北，位于大弯、红阳、弥牟、大同和祥福境内，东至成青快速通道，西至川陕干道(大件路)，北至团结东路和唐巴路，南至成达铁路北环线。 (2)物流业重点发展区:物流业重点发展区位于毗河以北。依托成都铁路集装箱中心站的建设，在城厢、祥福镇规划建设国际性枢纽型物流园区——成都国际集 — 19 — 装箱物流园区;依托成都铁路枢纽散装站(大弯火车站)，在大弯、红阳街道和祥福镇建设成都散堆装货物物流园区—成都青白江物流园区。 (3)商贸服务业重点发展区:主要分布于红阳、大弯、弥牟、大同街道和城厢、清泉两个重点镇，重点发展房地产、商贸、餐饮、休闲娱乐业等服务业。 (4)旅游休闲区:一是历史文化、宗教文化等旅游资源的开发，如:城厢历史文化名镇、清真古寺、诸葛井、文澜堤、壁山头汉墓、战斗村汉墓、七星映月汉墓群、摩岩造像。二是利用毗河南岸和龙泉山区良好环境条件发展生态休闲旅游，发展现代农业休闲旅游区，如城厢七星岛、姚渡龙门村、清泉花园沟、福洪杏花村等。 (5)特色农业发展区:主要在毗河以南地区，重点发展以珍稀食用菌、伏季水果、特色蔬菜为主的种植业及养殖、加工业;实施主导产业基地建设和农副产品加工、配送，拓展延长农业产业链，开发农业多功能领域。 ? 食用菌生产基地。在城厢、姚渡镇，建设食用菌标准化生产基地、加工示 范园区，大力发展蘑菇、茶树菇、猴头菌等优质珍稀食用菌品种。 ? 水果种植基地。结合成都北部生态屏障建设，在龙王、姚渡镇种植早熟梨、 中晚熟桃等新型水果。 ? 特色蔬菜种植区。大力推广蔬菜设施栽培，在龙王镇建贡韭基地，在清泉 镇、福洪乡、人和乡建特色蔬菜种植区。 ? 中药材种植区。在人和乡、清泉镇建设中药材种植区。 ? 水产养殖区。在龙王镇建设生态水产养殖区。 青白江区镇村产业主要涉及商贸服务业重点发展区、旅游休闲区和特色农业发 展区。 — 20 — 青白江产业资源布局 5.2区域空间管制 5.2.1禁止建设区 禁止建设区包括水源一级保护区、毗河两侧绝对生态控制区及龙泉山脉水土流失与地质灾害防治区等，该区域实行严格的管理控制，原则上禁止修建任何限建性质的建构筑物;市政基础设施和社会公用设施经规划论证，确需在该区域建设，经规划许可并由相关部门确认安全后方可建设。 1、 青白江自来水厂一级保护区 范围:从取水点起算，上游1000米起至下游100米的水域及其河岸两侧纵深各 — 21 — 200米的陆域。 限建导则:禁止新建、改建、扩建对水源有污染危害的活动;禁止从事旅游和其他可能污染水源的活动;禁止建立墓地和掩埋动物尸体;禁止新建港口，码头。 引导导则:建设必要的监管用房和水质监测设施;鼓励种植净化水质的植被。 2、 毗河两侧绝对生态控制区 范围:城区段河流两侧各50米、非城区段河流两侧各200米区域。 限建导则:禁止向湖泊或水库排污，防治网箱养鱼污染水环境，不得建设与河道保护、休闲观光无关的设施，建设活动须符合环评、水利、生态等方面的要求。 引导导则:保护生态环境，加强沿岸地区的绿化建设，在满足环评、水利、生态等方面要求下可设置游道、自行车道等休闲游乐设施。 3、 龙泉山脉水土流失与地质灾害防治区 范围:坡度大于25度地区作为高敏感区。 限建导则:该区内禁止爆破、削坡、进行工程建设以及从事其他可能引发地质灾害的活动;禁止在25度以上陡坡地开垦种植农作物。 引导导则:严加保护林木、植被、水体、动物栖息环境、地貌等资源;城市建设有可能导致地质灾害发生的工程项目建设和在地质灾害易发区内进行工程建设，必须进行地质灾害危险性评估。已在禁止开垦的陡坡地上开垦种植农作物的，应当在建设基本农田的基础上，根据实际情况，逐步退耕，植树种草，恢复植被，或者修建梯田。 4、 铁路、高速、快速和干线公路沿线绿化 范围:宝成铁路、成都铁路北环线、成达铁路两侧各50米绿化带;成达铁路复线两侧各50米绿化带;成绵高速路:城区段两侧各30米控制带，非城区段两侧各50米控制带;成巴高速路:两侧各30米控制带;成南高速路:两侧各50米控制带;成青快速通道:两侧各30米控制带;川陕干道(大件路):城区段西侧10米，东侧20米;川陕复线(物流通道):两侧各30米控制带;唐巴路:两侧各30米控制带;县道(三西路、成环线、桂红路、青解路、龙赵路、大石路、云石路、广大路):两侧各20米控制带;乡道:两侧各15米控制带;村道:两侧各10米控制带。 — 22 — 限制导则:除必要的交通设施、供应设施外，禁止建设建筑物与构筑物。 引导导则:为必要的交通设施、供应设施预留通道。 5、 市政基础设施防护带 范围:直径630mm、711mm、720mm等高压输气干管两侧各50米;大型市政通道控制带;500kV电力线两侧各20米;220kV电力线两侧各15米;110kV电力线两侧各10米;35kV电力线两侧各5米;给水干管:两侧各3米;军事光缆:两侧各3米;污水干管:两侧各5米。 限制导则:预留市政基础设施防护带，不得随意占用;除必要的交通设施、供应设施外，禁止建设建筑物与构筑物。 引导导则:确有需要占用的，应经行业行政主管部门审查同意。 5.2.2绿线 绿线是指城市各类绿地范围的控制线。绿线内除因交通联系和环境需要，建设道路、桥梁、园林建筑小品之外，不得进行其他性质的建设活动。 清白江、毗河:城区段河流两侧各50米生态控制线，非城区段河流两侧各200米生态控制线。 毗河引水干渠:两侧各20米生态控制线。 绣川河:城镇区段两侧各20米生态控制线，非城镇区段两侧各50米生态控制线。 西江河:两侧各20米生态控制线。 马棚堰:两侧各10米生态控制线。 茅家河:两侧各20米生态控制线。 5.2.3紫线 紫线范围应当包括历史建筑物、构筑物和其风貌环境所组成的核心地段，以及为确保该地段的风貌、特色完整性而必须进行建设控制的地区。 1、省级: — 23 — 彭家珍纪念祠堂:东至护城河道，南至区食品公司农畜产品经营部，西至祠堂 围墙头，北至区微生物实验推广站墙头和家珍公园路边。 2、市级: 文庙:以庙区保护单位四至界线。 觉皇殿:以建筑外墙头为界。 八阵图:周边30米为保护范围 3、区级: 武庙:以庙区四周建筑外墙为界。 绣川书院:以书院四周建筑外墙头为界。 古城桥:以古城桥园围和古井四周为界。 清真古寺:周边20米为保护范围。 文澜汉堤:周边20米为保护范围。 张家兵洞:周边20米为保护范围。 摩崖造像:以造像龛前30米为保护范围。 七星月汉墓:墓群周边20米为保护范围。 战斗村汉墓:墓群周边20米为保护范围。 谢湜墓:墓群周边20米为保护范围。 壁山头汉墓:墓群周边20米为保护范围。 皇姑坟:墓群周边20米为保护范围。 — 24 — 青白江历史文物分布图 5.2.4蓝线 城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。 — 25 — 以现有河流和主要灌溉、排洪渠多年来形成的岸线为控制蓝线，蓝线范围内除修筑防洪堤、护岸等，不得进行其他建设活动，并应定期疏通河道，保护河道、沟渠的水流畅通，不得向河道、沟渠内倾倒垃圾、渣土，不得向河道直接排放污水。区内主要河流有清白江、毗河、西江河、绣川河等。 5.2.5黄线 城市黄线，是指对城市发展全局有影响的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线，包括道路、铁路、污染物集中处理设施、基础设施管线等。 1、道路 成绵高速路:城区段两侧各30米控制线，非城区段两侧各50米控制线。 成巴高速路:两侧各30米控制线。 成南高速路:两侧各50米控制线。 成青快速路:两侧各30米控制线。 川陕干道(大件路):城区段西侧10米、东侧20米控制线。 物流通道:两侧各30米控制线。 唐巴路:两侧各30米控制线。 互通式立交桥和特大型桥梁两侧封闭区外水平距离50米为高速公路建筑控制区。 2、铁路 宝成铁路、成都铁路北环线、达成铁路两侧按现状实测控制，各控制50米的绿化带。 达成铁路复线走向为示意，两侧各控制50米的绿化带。 3、污染物集中处理设施 祥福环保发电厂:外侧10米控制线。 青白江区各乡镇污水厂:外侧10米控制线。 4、基础设施管线 电力线: — 26 — 500kV电力线两侧各20米，线路禁止从城区穿过。 220kV电力线两侧各15米。 110kV电力线两侧各10米。 35kV电力线两侧各5米。 给水干管:两侧各3米。 燃气干管:直径630mm、711mm、720mm等高压输气干管两侧各50米。 军事光缆:两侧各5米。 污水干管:两侧各5米。 青白江区域空间管制图 — 27 — 5.3镇村风貌控制导则 5.3.1川西风貌 青白江位于四川盆地，有着典型的川西建筑风貌。青白江区地形地貌上有山区、丘陵和平原三种风貌。在体现川西风貌特征时，应区分不同地域上的差异。可参照《成都市农村地区建筑布局与环境设计图集》、《成都市灾后重建建筑外观多样性图册》进行建筑风貌设计。 风貌段 建筑结构 屋顶 墙体 门窗构件 平面布局 小结 穿枋加木白粉墙;“回”字杉木板、多以“一”、结构牢固、山区材柱;“七”木板墙;格窗;山区 石板、小“丁”字形布质、装饰简约、布字挑檐;天然石“八”字青瓦 局，四合院少 局局促 柱柱落地 砌墙 门 多以“一”、小青瓦;木质门、“丁”字形布穿枋加木屋脊带白粉墙;板壁，多局，门前有活 结构牢固、考虑丘陵 柱;柱柱龙凤虎土筑秸用镜面做动空间，如川装饰、户外空间 落地 狮等腰秆墙 法 南的“凉亭花装饰 子” 小青瓦;结构兼顾装饰与门、窗、屋脊为牢固、装饰考究、栏杆等构片瓦脊以四檐平式围合感强、灰空间建均为木穿枋加木和花筒竹编夹天井为多，农多。 质，样式平原 柱;隔一子，两端泥套白村地区常见“青瓦出檐长、穿繁多，以檩立一柱 有鳌尖;墙 三合头、四合斗白粉墙、外挑跑如意、吉腰花式头 马廊”川西平原建祥和富贵样多，装筑风貌。 为主题 饰性强 — 28 — 川西风貌,山区 川西风貌-丘陵 — 29 — 川西风貌,平原 — 30 — 青白江区地形地貌分布图 备注:城镇分布情况 平坝,城厢、祥福、弥牟。 丘陵,姚渡、龙王、福洪。 山区,人和、清泉。 — 31 — 主题词,城乡建设 规划 技术导则? 通知 成都市青白江区人民政府办公室 2009年7月9日印 ,共印80份, — 32 — — 33 — — 34 —