下载

1下载券

加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 房地产营销策划书

房地产营销策划书.doc

房地产营销策划书

断了弦旳情_
2017-09-17 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房地产营销策划书doc》,可适用于活动策划领域

房地产营销策划书步骤:房地产项目所在地市场情况初步调查【主要任务】从宏观上整体把握项目所在地房地产市场情况从区域环境、区域房地产市场情况、项目所在地板块竞争项目分析对项目情况作初步了解为项目可行性研究提供依据。阶段A:房地产宏观环境分析第一、区域环境。研究区域环境要注重这几个方面:区域概况、面积、人口、交通、通信、旅游等。第二、经济环境。经济环境研究通常包含国民经济情况、财政收支、产业结构和主导产业、家庭收入和支出、消费结构和消费水平、对外贸易以及经济发展规模、趋势、速度和效益等等。第三、政策环境。即与地产市场相关的房改政策、房地产价格政策、房地产金融政策、土地制度和土地政策、税收政策等。第四、行业环境。有关国民经济社会发展计划、发展规划、土地利用总体规划、城市建设规划和区域规划、城市发展战略等。与此同时在地产开发过程中资本流动量、项目的分析和评估手段、投资价值与决策、交易规模和交易过程、货币信贷情况等方面也应该做出系统的研究。阶段B:房地产项目所在地房地产市场状况分析第一、城市房地产市场发展描述。主要通过数据的统计进而对供应量与需求量、价格走势进行客观、到位的描述。第二、市场现状剖析。通常通过对比近年的成交量、供应量及成交价格结合当地居民的居住观念及开发商的开发模式对当地市场现状进行深层次的剖析。第三、未来走势预测。在现状剖析的基础上就与项目相关的方面如郊区住宅发展趋势等做出预测(约年)。阶段C:房地产项目所在地板块市场分析第一、板块总体规划。主要包括其住宅规划、配套规划、道路规划、绿地规划等。第二、板块功能定位。是CLD还是CBD等都是要加以区分的。第三、板块开发动态。已建、在建和即将开发的项目都要有个全面、扼要的认识。第四、板块物业价格水平分析。这是制订价格策略的基础因此一定要搜集准确、全面的资料并进行归类、分析。阶段D:房地产项目地块环境研究分析地块环境研究报告一般的结构是:对开发地块周围公里范围内以及开发地块未来在城市发展走势中的地位研究分析。第一、生活配套。主要包括交通状况、商业网点状况、休闲、体育场所、医疗、教育设施分布及未来发展预测第二、交通状况。各种交通工具的通勤半径、停车设施状况研究、各种公路交通工具维修点状况第三、周边景观。自然景观、历史人文景观等第四、污染状况。空气质量、水质状况、土质状况、辐射物辐射状况、能见度状况、水气及腐蚀状况及未来变化第五、社会治安。第六、未来发展状况。交通未来发展状况研究、教育及医疗未来发展状况研究、购物及休闲未来发展状况研究、体育及旅游景点未来发展状况研究阶段E:项目地块特性分析第一、项目地块的基本情况。主要有地理位置、占地面积、规划用途、规划指标(容积率、建筑密度、绿化率、建筑限高)及其它一些基本情况。第二、项目地块SWOT分析。从区位、时机、政策及经济环境、自身条件和外部可利用资源等对项目进行优势、劣势、机会和威胁分析。其他的相关策划范文推荐:七夕情人节活动策划方案七夕情人节情侣活动策划书大学生民族乐器展活动策划书

VIP免券下载文档

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/2

房地产营销策划书

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利