价格争议评估服务
合同
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编号:编号:
委托人(以下简称甲方):
法定代表人:
地址:
邮政编码:
联系电话:
传真:
受托人(以下简称乙方):
法定代表人:
资格等级:
地址:
邮政编码:
联系电话:
传真:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等的有关规定,甲乙双方经充分协商后,就
的房地产估价事宜订立本合同。
一、委托估价基本事项
甲方因的需要,委托乙方对涉及房地产在基准日的价值进行评估。本次价格争议评估服务期限自2017年5月20日至2018年5月19日。
二、乙方义务
1、合同签订后,乙方应根据甲方的估价需要,对上述房地产予以客观、公正、独立的估价。
2、乙方应于收到甲方交付的全部估价基础资料之日起 3 个工作日内(节假日顺延)向甲方提交估价
报告
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书,报告估价结果。
3、乙方需在甲方指定时间派人参加本次争议涉及房产的价格争议评议小组会议。
4、乙方对甲方提供委估房地产的文件资料应妥善保管,并尽保密之责,未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。
三、甲方义务
1、甲方应及时将委估房地产的产权状况、利用现状、经营状况、税费缴纳情况或建造费用等估价所必要的资料提交给乙方,或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。
2、乙方在估价期间需到现场勘察,甲方有义务提供方便和配合。
3、甲方应当按照合同约定向乙方支付评估费或咨询费。
4、甲方对所提供的材料的真实性负责。
四、评估服务费
1、本合同所称评估服务费包括评估费及咨询费,采用一揽子价格,即10万元/年。
2、支付方式:
合同签订后 30 日内,甲方一次性付清全年费用。
五、合同的解除
如甲方提出解除合同,甲方应于达成解除
协议
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时向乙方付清约定的评估服务费。
如乙方提出解除合同,则乙方应于达成解除合同协议时返还已收取的评估服务费。
六、违约责任
1、甲方不履行第三条的义务约定或履行义务不合约定,乙方有权采取以下任何一项措施:
⑴要求限期继续履行交付或协助取得委托估价基本事项所需基础资料的义务;
⑵甲方逾期支付评估服务费,应从逾期之日起每天按万分之五支付逾期违约金。
2、乙方不履行第二条的义务约定或履行义务不合约定,甲方有权采取以下措施:
⑴要求乙方继续进行估价;
⑵乙方未按约定进行估价,甲方可要求乙方复估或重估。甲方要求乙方复估或重估,应当在接到乙方提交的估价报告书的次日起3日内,以书面的形式说明正当理由并
通知
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乙方。乙方应当在接到甲方要求复估或重估的书面通知的次日起5日内完成委估房地产的复估或重估报告书,并交付甲方;
⑶乙方未按约定的期限提交估价报告书,甲方可以要求适当减少合同价款。
3、任何一方在履行期限届至前明确表示或以自己的行为表明将不履行合同义务,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
七、合同争议解决方式
1、本合同未尽事宜,按国家有关法律、法规、规章、政策及
标准
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执行。
2、履行本合同中发生的争议,应首先通过协商或调解解决;协商或调解不成,当事人任何一方均可向苏州仲裁委员会申请仲裁,仲裁规则按苏州仲裁委员会的规则。
八、合同的生效
本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自甲乙双方盖章之日起生效。如有未尽
事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、其他约定事项
甲方:乙方:
浙公网安备 33021202002483