购物中心招商租赁合同范本

购物中心招商 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 范本 非正式文本，仅供参考 合同编号 供应商编号 深圳市88广场 合作经营合同(一) 甲方: 法定代表人: 地址: 电话: 乙方: 法定代表人(或自然人身份证号码): 地址: 电话: 甲、乙双方本着平等互利，共同发展的原则，经友好协商，达成以下合作经营合同。 第一节 位置、面积、经营范围 一、甲方将坐落于深圳市88广场L5层，位置编号为1 号， 建筑面积为 84.3 平方米(实用面积为 43 平方米，具体位置见附件1)的场地提供给乙方，供乙方设置专柜经营。 二、双方合作经营项目是 精品、礼品 。品牌有 。种 类 。 三、乙方经营商品的范围仅限于本合同所规定的合同期限 四、本合同期限自 年 12 月 1 日起至 年 11月 30 日止。(以下简称合同 期限，如合同起始日与甲方开业日不符，则以开业日为准，合同期限顺延) 五、在合同期限内，乙方不得将合作经营场地转让、转包给第三方经营或与第三方合作经营， 否则承担违约责任。 1 非正式文本，仅供参考 六、合同期届满前，乙方如需提前撤场、解除合同的应提前九十天书面向甲方申请，并经甲 方同意后方可撤场，否则按违约处理。提前解约时，甲方有权要求乙方赔偿损 失，其计算方法为: 赔偿金额,乙方日平均销售额×抽成率×撤场日至合同届满日之天数。 如日平均销售额低于保底的日均营业额的，以保底日均营业额计算赔偿金额。 乙方如有意续约，须于合同届满前三个月向甲方提出书面申请，在同等条 七、 件下乙方有优 先续约权，否则本合同于期限届满时即告终止。 第三节 收银及结算 八、乙方销售款由甲方统一收取，乙方同意所设专柜每月之营业保底销售额为人民 币 30000 元， 甲方按保底销售额 25 %提成(以下称“提成率”，提成率一律为倒扣)为甲方收入。低于保底销售额时，按保底销售额结算。超过保底销售额壹元以上部分，分成比例为甲方 / %，乙方 / %。 九、乙方不得进行场外交易。如乙方销售商品的收入未进入甲方统一收银，则乙方按所收金 额的10倍向甲方支付违约金，此款从乙方销售款中扣除，如有不足，乙方须补足。如再次违反，甲方有权即时解除合同，并不需赔偿乙方任何损失。 十、乙方不得议价出售商品，如有违反，须向甲方交纳违约金人民币,,,,元，如再次违 反，除须向甲方交纳违约金人民币,,,,元外，甲方并追究乙方违约责任。 十一、乙方必须按税务部门规定的税种、税率纳税，经营过程中的各种税金及附加费由乙方 承担。 十二、甲方每月8—16日向乙方结返上月销售款，以支票或转帐方式支付(涉及的银行手续 等费用由乙方支付)，乙方则须在指定的时间费用交付方式 十三、乙方在签订本合同后三天 元，进场费 人民币 / 元，如乙方签订合同后不在规定时间内交纳履约保证金，甲方有权单方解除合同。合同期满，在乙方应交款项结算完毕后30个工作日内，甲方无息退 2 非正式文本，仅供参考 还乙方履约保证金。 十四、乙方应承担的水费、电费、空调费、管理费等物业管理费按建筑面积每平方米人民 币 50 元/月收取。合计费用为人民币 4215 元/月。如乙方需要增加 用量，则应向甲方申请并按甲方规定的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 支付费用。 十五、乙方同意在商品销售时接受甲方认可的信用卡、银行卡，所有给予发卡单位的手续费 在乙方销售款中扣除。 ,作 十六、乙方撤场前，甲方有权在结返销售款中扣留乙方月均销售额的3 为商品质量保证金，以支付商品质量“三包”可能发生的费用，乙方迁出三个月后的十五个工作日场地管理 十七、合同签字生效后，乙方在收到甲方书面通知10天营业时间 二十三、营业时间由甲方统一规定，乙方不得异议，不得延迟营业或中断营业或提前结束营 业，未经甲方同意，乙方不得于营业时间内进行装修调整。 3 非正式文本，仅供参考 第七节 商品经营管理 二十四、乙方不得在合作经营场地内销售假冒伪劣商品，不得销售国家禁止经营的商品，不 得销售侵犯他人专利权、商标权、著作权的商品。乙方违反上述规定致使甲方遭受损失或受到行政处罚的，由乙方承担全部法律责任。 二十五、乙方应按国家规定使用统一的价格标签，所有商品一律采用人民币标价，而且必须 明码实价。乙方专柜内商品应数量充足，品种齐全，款式新颖。 二十六、乙方在商品进场经营前，同意向甲方提供下列有关证明资料: 1( 法定代表人证明书或法人授权委托书; 2( 国内企业的营业执照、国外企业的开业登记证明; 3( 企业的税务登记证明; 4( 商品品牌在国内或国外的注册证明或转让，授权使用证明。 5( 国内代理商须具有时效性、区域性、品类性的代理资格证明及授权销售的 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 或证明; 6( 商品生产许可证、销售许可证和检验合格证，商品列入强制性产品认证目录的， 须提供强制性产品认证证书。 7( 商品的质量检验标准及本地的主管部门和专业部门出具的质量检验鉴定书; 8( 进口商品须具备海关税单，商检证明等完整的进口手续证明，国内生产或 加工 的商品须具备生产厂家的有效资料; 9( 商品品类、品种及价格资料; 10( 其他必要的资料。 二十七、乙方陈列于甲方专柜内商品由乙方派驻人员自行负责管理，乙方补货、退货必须按 甲方规定的出入口和路线进出，乙方退货时还须经甲方管理人员同意，开具放行单由甲方人员检查后才能进行。 二十八、乙方与消费者因商品质量或其他原因引起的纠纷，甲方有权主持调解并处理，如引 起诉讼的，乙方必须参与诉讼程序并承担所有法律责任，如由此导致甲方和消费者损失时，乙方应承担赔偿责任。 二十九、乙方不得将经营设施、场地和商品设置担保抵押，如由此导致甲方损失时，乙方应 承担赔偿责任。 三十、 乙方必须购买保险，若因乙方原因造成他方损失时，由乙方承担全部责任。 三十一、商品零售价格由乙方根据市场行情自行确定，但原则上不得高于本市同类商场同种 商品的同期价格水平，价格调整或打折事项应事前书面通知甲方，经甲方同意后方可执行。乙方同类商品在其他商场或专卖店实行优惠、促销活动时，也须在甲方场 4 非正式文本，仅供参考 地以相同条件同时进行。 三十二、乙方专柜人员管理 三十五、乙方可于经营场地自派服务人员 名，其派出人员应先由甲方面试，合格者 须将姓名、简历、照片、身份证复印件、健康证、 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 生育证明等送交甲方审核并 经甲方培训后才能上岗。未经甲方同意，乙方不得随意更换增减服务人员。 三十六、乙方必须按劳动法履行用工手续，按时支付员工工资和法定的福利待遇，因经营场 地员工引起的劳动纠纷，后果由乙方自负。 三十七、乙方派出的服务人员必须经甲方统一培训，穿甲方统一的员工制服，佩戴统一工牌、 接受甲方统一管理、遵守甲方规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 (见附件2)，相关的培训费、制服费等由 乙方承担。 三十八、甲方有权要求乙方清退不合格或严重违规的派出人员，乙方派出人员若有违反本合 同之行为，将视为乙方违约。 三十九、乙方及其派出人员在经营中应自觉维护甲方的信誉和形象，如因乙方原因造成甲方 或第三方信誉受损、财产损失或人身伤害的，一概由乙方承担责任并负责赔偿。 第九节 营销、促销管理 四十、甲方在重大节假日固定举办的各类促销活动和其他时间根据经营情况举办的类似活 动，乙方必须无条件配合，促销活动的费用分担由甲方与乙方事先协商确定。 四十一、甲方发放的各类贵宾卡、会员卡、、购物卡、优惠券、可刷卡消费的银行卡以及与 甲方有互惠协议单位的会员卡所享受的购物优惠(九折为限)由乙方负担，超过九 5 非正式文本，仅供参考 折以上时，由甲、乙双方协商决定分担的办法及比例。 四十二、乙方在专柜范围 违约责任 四十四、甲方的违约责任 如甲方有下列情形之一时，乙方有权单方面即时解除本合同，甲方应退还乙方所交的履约保证金。 1、 依法申请破产或整顿时; 2、 发生解散事由时; 3、 被吊销营业执照时; 4、 交付乙方使用的场地与本合同所述不符; 5、 因甲方原因，场地已不能用于本合同所定的用途; 6、 甲方迟延交付场地三个月以上; 乙方因上述原因单方解除合同时，应提前10日书面通知甲方，甲方接到通知后应及时配合办理相关手续。 四十五、乙方的违约责任 如乙方有下列情形之一时，甲方有权单方面即时解除本合同，履约保证金不予退还， 保证金不足补偿甲方或第三方经济、信誉损失的，甲方有权留置乙方所 有货物及销 售额，仍不足以补偿的，甲方有权继续追偿。 1. 签订合作经营合同后，不在规定时间 其他 四十六、因不可抗力因素(自然灾害、战争、政府征用等)导致合同无法继续 履行时，本合 6 非正式文本，仅供参考 同自动终止，双方均可免责。 四十七、甲、乙双方就合同履行发生纠纷，应通过友好协商解决，协商解决不成的，以第(,) 种方式解决。(,)向甲方所在地人民法院起诉。(,)向深圳仲裁委员会申请仲裁。 四十八、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之 日起生效。 四十九、其它约定: 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 日期: 日期: 7