房屋租赁协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁
管理办法
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》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过充分协商，就房屋租赁的有关事项达成一致，订立本协议并共同遵守：
一、甲方将自有的座落于_____________________________的___________________整套房屋（以下简称“房屋”），出租给乙方使用，房屋性质为住宅，乙方承租用途为自家居住；
二、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，乙方如到期
要求
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续租，应在本租约期届满前的30日向甲方提出申请，续租租期及续租租金等内容由双方另行签订合同确定；
三、租金为每月人民币 元，大写 元整。租金按月度/季度/年度支付（每____个月支付一次）。乙方租金在下一月度/季度/年度租赁起始日 7 日前提前支付；
四、乙方应在首次支付房屋租金时一并向甲方支付房屋租赁押金人民币_____________元（大写：人民币______________________）。
五、交房
1、交房时间为_______年______月______日；
2、经甲乙双方共同确认交房时:
水
表
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度数为:_________________ 气表度数为:______________________
电表度数为:_________________ 电卡剩余金额为:__________________，其中电卡剩余金额由乙方全额支付给甲方；
物业费及清洁费缴纳至_______年______月______日（乙方承担自_______年______月______日起的物业管理费及清洁费）
3、双方确认，交房时房屋内的基本设施设备包含：
万和12升恒温热水器1台，淋浴用混水阀及喷头1套，浴霸1台，烟机灶具1套，海尔自动洗衣机1台，美的三门冰箱1台，创维32寸液晶电视1台，奥克斯大2匹柜式空调1套，1.5米宽实木衣柜2套，1.5米高箱床1套，1.5米上下床1套，1.5米棕床垫2张，电视柜1套，茶几1套，沙发1套加3个靠枕，浴室柜带镜柜1套，电风扇2台。
六、租赁期内：
1、所产生的水电气费、宽带、有线电视、物业管理费等相关费用概由乙方承担，由乙方按照物业服务企业和相关部门的规定自行进行相关费用的缴纳，且不得逾期缴纳；
2、乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动或不道德的行为；
3、乙方应自行做好出租屋内的防火防盗等安全工作；
4、乙方不得擅自进行房屋装饰装修；
5、乙方不得擅自改动房屋结构；
6、乙方不得擅自转租房屋。
7、乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒绝履行修复义务的，甲方可代为修复或委托第三方进行修复，其费用由乙方承担；如乙方造成房屋及附属设施设备等毁损、灭失的，乙方应承担损害赔偿责任。
8、本协议终止后，乙方应在1日内及时搬走房屋内的所有乙方物品，否则甲方有权自行处理相关物品，所产生收益归甲方所有。
9、租赁期内乙方自行保障乙方及相关人员的人身财产安全，甲方概不负责。
10、乙方保证租赁期间不会改变房屋租赁用途。
七、违约责任：
1、甲方可以在提前 30 天
通知
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乙方的前提下单方解除本协议，协议解除后甲乙双方对房屋内部的设施设备进行确认，并对水电气费、物业管理费等相关费用进行结算，上述事宜确认无误后甲方无息退还乙方租赁押金，同时按实退还乙方已支付的未承租期限对应的租金（如有）。
2、若乙方逾期支付租金或逾期缴纳水电气费、物业管理费等相关费用的，逾期超过5天，甲方有权单方解除本协议，协议解除后甲乙双方对房屋内部的设施设备进行确认，并对水电气费、物业管理费等相关费用进行结算，上述事宜确认无误后甲方无息退还乙方租赁押金，同时按实退还乙方已支付的未承租期限对应的租金（如有）。
3、乙方单方解约，无权要求甲方退还所收租赁押金，但甲方应按实退还已支付的未承租期限对应的租金（如有）；并由双方对水电气费、物业管理费等相关费用进行结算。
4、除本协议另有约定外，乙方有其他违约行为的，甲方有权随时单方解除本协议，协议解除后甲乙双方对房屋内部的设施设备进行确认，并对水电气费、物业管理费等相关费用进行结算，甲方不再退还乙方租赁押金，同时按实退还乙方已支付的未承租期限对应的租金（如有）。
5、本协议终止后，乙方必须将房屋卫生打扫干净，必须恢复至甲方交房时的卫生状态，否则甲方有权从乙方租赁押金中扣除人民币500 元作为打扫卫生的费用。
6、除甲方同意乙方续租或继续居住外，乙方应在本合同的租期届满后1日内返还该房屋，逾期返还该房屋的，乙方除继续按本合同租金
标准
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承担租金外，每逾期一日，需向甲方支付人民币100元违约金。
7、若乙方选择年付方式支付房租，鉴于甲方已经给予租金优惠，若乙方中途解约则每月房租按本协议约定月租金上浮10%的金额结算。
八、免责条件：
1、房屋因不可抗力的原因导致损毁或一方损失的，甲乙双方互不承担违约责任；
2、因市政建设需要拆除或改造房屋，给一方造成的损失，甲乙双方互不承担违约责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际租赁时间计算，多退少补。
九、本协议履行中如发生争议，双方应友好协商解决。如双方协商不成可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
十、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字摁手印（指纹）即生效。
十一、其他事项：
甲方（出租方）：
身份证号码：
联系方式：
签约时间： 年 月 日
乙方（承租方）：
身份证号码：
联系方式：
签约时间： 年 月 日
浙公网安备 33021202002483