岗位实践报告

岗位实践报告 摘要 一、 实习单位及岗位介绍 开远市房地产管理局是市房地产行政主管部门,下设产权监理所、交易管理所、房政管理所、公房管理所、办公室、财务室、档案室、拆迁办、总控室共九个职能所、室、下辖房地产交易中心、房屋建筑面积测绘所、房屋租赁办、三个中介机构。现有在职职工52人。 主要职能:办理各种房屋的总登记、初始登记、变更登记、转移登记及房屋的交易、抵押、租赁、商品房租赁合同登记、备案，核发房屋所有权证、共有权证、他项权证、商品房预售许可证、房屋拆迁许可证;依法对房地产开发企业、物业管理企业、房屋拆迁企业、房地产服务中介机构的资质进行初审，年度审验。管理全市的城市房屋拆迁工作，发布拆迁公告，调解、裁决房屋拆迁纠纷，维护拆迁双方的合法利益和城市房屋拆迁管理秩序，对室内装饰装修活动进行监督并开展房屋安全鉴定工作;管理、维修、养护我市的直管公房，建设廉租住房，负责收集、整理、归档、使用、管理开远市的房地产档案。 我实习的岗位是房地产管理局的档案室 房地产档案是指房地产行政管理部在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况， 应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。 二、 实习内容及过程 实习内容 实习人员:实习地点:房地产管理局 实习内容: 刚来前几天就是熟悉房地产档案的管理和分类。依照房地产管理部门对房地产的产别性质管理房地产的方珐进行分类的。就是将同一产别的房地产档案进行集中排列，按房地产档案的不同产别对房地产档案进行管理和利用。以下就是我学习到分类的几种:1、按房地产的用途进行分类;2、按产别进行分类;3、按地域进行分类。 我所实习的工作方向是档案的收集整理和装订。每天清晨来到单位第一件事就是打扫卫生，收集所需装订档案的相关资料，房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。 (1)收集过程中，确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 达到高度统一，在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，克服档案载体单一的现象。 (2)凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全，收集范围包括:产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件，房屋及其使 用土地权属界定位置图，反映测绘工作的图纸、报告，反映基建拆迁审批工作的文件材料等。 (3)归档时间要根据房地产文件材料形成过程的特点来确定，本着便于集中统一管理，维护房地产档案的完整和安全，方便保管利用等 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 ，采用随时归档和定期归档。 接下来就是了解档案整理，整理档案是一个繁杂的工作。房地产档案整理就是把收集到的各种材料进行分类、组合、排列和编目，使之系统化、条理化，其内容主要包括档案的分类、立卷、案卷的排列和案卷目录的编制，包括档案的排列上架等;在分类和组卷中必须要做到分类科学、组卷合理、排列有序、划定保管期限准确等。完成这些系统化的工作是方便日后的查找。 分类和立卷是两项重要工作。房地产档案的分类使档案系统化、标准化、规范化，分类中要考虑到类目体系具有很大的包容性，要考虑分类体系的严密性，同时要保证类目的相对稳定，不宜经常或频繁地更改分类 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，分类方案的类目体系设置合理，稳妥可靠。 分类和立卷是两项重要工作。房地产档案的分类使档案系统化、标准化、规范化，分类中要考虑到类目体系具有很大的包容性，要考虑分类体系的严密性，同时要保证类目的相对稳定，不宜经常或频繁地更改分类方案，分类方案的类目体系设置合理，稳妥可靠。 房地产档案材料经过分类以后，还需要对每一类别的档案材料进行立卷，立卷工作的内容包括卷内文件材料的排列与编号，填写卷内文件目录和备考表，填制案卷封面和案卷装订等工作。 在装订档案的时候应注意材料的整齐整洁，用专用订档案的机器装订，打完孔后再用专用的档案线拴绑，最后装入档案袋归档。 我还了解到房地产档案的保管期限分为永久保存、长期保存和短期保存三种。凡是有重要凭证和长久查考、利用价值的作为永久保存;凡是在16,50年内具有查考、利用、凭证作用的作为长期保存;凡在15年内具有查考、利用、凭证作用的为短期保存。房地产档案保管的基本任务就是采取一切措施防止档案的损坏，延长档案的使用寿命，维护档案的完整及完全。这是让我感觉到整个档案管理的严整性。 三、 实习总结及体会 1、坚持 我们不管到哪一家单位或企业，一开始都不会立刻给实际工作让我们做，一般都是先让我们了解熟悉，时间短的要几天，时间长的要几周，在这段了解熟悉的过程中不要觉得无聊，没事可做，便产生离开的想法，在这个时候我们一定要坚持，轻易放弃只会让自己后悔。 2、勤打杂 我们到单位上实习，我们应该主动找一些事情来做，从小事做起，不管是打扫卫生还是整理文件，都应该认真踏实的完成。勤劳努力是别人看重你重要的因素之一。 3 、多听、多看、多想、多做、少说 态度决定一切，不管是遇到怎样的工作，即使自己以前没学过的知识也可以在工作中逐渐的掌握。端正好态度是做好事情的关键一步，就算不是自己所学的专业知识也要把工作做好，我刚到这个岗位工作，根本不清 楚该做些什么，可是这和我在学校读的专业有着很大的联系，所以这项工作带给我很浓厚的兴趣，刚开始我觉得很高兴做事情很积极，但是有很多不懂的地方，可经过工作过程中多看别人怎样做，多听别人怎样说，多想自己应该怎样做，然后自己亲自动手去多做，最后在几天后对工作有了一个较系统的认识，慢慢的自己也可以独自完成相关的工作了，工作时少说话多做事才是根本，所以，今后我们不管做什么都要端正自己的态度，这样才能把事情做好。 4、少埋怨 工作中或多或少会有繁忙让人有些喘不过气的时候，这时的我们会有埋怨工作辛苦劳累，但一想到这是一个宝贵的工作机会和经验时，很多烦恼都会迎刃而解，不管多少辛苦都是值得的。 5、虚心学习 在工作过程中，我们会碰到很多问题，多数都是我们从未遇到的，不懂的东西我们要虚心向同事或领导请教，当别人教我们知识的时候，我们也应该虚心的接受，不要认为自己略懂就不知所云。 6、错不可怕，就怕继续犯同一种错 每一个人都有犯错的时候，工作中第一次做错了不要紧，纠正错误后，下次你还在同一个问题上犯错误，那就是不会轻易被原谅的，毕竟有些错误犯了影响到的不仅是自己。 经过这次实习，我从中学到东西是学校中无法学到的，在就业心态上我也有很大改变，很多东西我们进入社会才有所接触、学习，积累了大量宝贵的经验。所以坐等机会来临是不可能的，要建立起先就业再择业的就 业观。应尽快丢掉对学校的依赖心理，学会在社会上独立，敢于参加与社会竞争，敢于承受社会压力，使自己能够在社会上快速成长。 四、对实习工作改进建议 档案管理不是一个轻松容易的工作，每天繁杂的工作程序是不断积累的宝贵经验，自己对业务的不熟悉让我看到经验是很重要的，我对查找档案就十分不熟悉，经常找不到。所以在这方面我还要多学习多实践。 房地产档案存在的风险:突发风险、房地产档案信息化风险、投资风险、知识产权风险、技术风险、人才风险。 树立房地产档案风险意识 当前,房地产档案的风险问题尚没有得到足够的重视。要应对房地产档案的各类风险,就必须树立正确的风险意识。房地产档案管理应对不可抗力风险意识非常差,目前需要大力宣传。 应当加强房地产档案现代化管理的措施，我所实习单位查询档案时都是靠人工查阅，这大大的降低了工作效率，所以我的建议就是运用计算机检索查询是方便快捷的有效 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 。 计算机的检索功能十分强大，计算机检索途径应有尽有，数据中每一个产权要素都可以作为检索点，包括产权人信息、房地坐落自然信息、产权证管理信息以及模糊条件检索等等，为提供产权档案的查询、利用带来极大的方便。同时，利用计算机处理信息的功能，编制打印房地产 卡片、产权证号目录、案卷目录等检索工具，以备手工检索或部分产权档案开放查询，形成计算机检索与手工检索互补的档案信息检索体系，以提供高效、便捷的查询服务。原始档案数据进入计算机后，再利用计算机强大的分类组合、检索、调阅、复制功能，来建立完整的房地产档案管理系统。推动房地产档案管理的现代化。