公司资产权属相关证明[
方案
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(一)公司资产权属证
书
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1. 房屋
1.1 请提供公司现时所有的全部房产、房屋所有权证和相关文件;
1.2 请确认现时是否存在部分房产无法办理产权证明的情况，如有，请说明原因
及该等房产现时的状态;
1.3 请提供公司现时正在通过租赁使用的全部租赁房屋的目录和清单，以及现时
正在履行的房屋租赁协议;
1.4 如使用租赁之房屋，则请提供该房屋办理租赁备案登记的有关文件，如房屋
租赁证等;
1.5 如上述房屋上设定有任何他项权利，则请提供有关抵押或他项权利
合同
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;
1.6 请确认上述房屋及其占用范围内的国有土地是否存在权属争议或潜在纠纷。
2. 国有土地使用权
2.1 请提供公司现时拥有的国有土地的国有土地使用权证及其清单;
2.2 请提供该等国有土地的出让合同、缴纳国有土地出让金、契税的凭证;
2.3 请确认上述国有土地是否存在权属争议或潜在纠纷; 2.4 如上述国有土地上设定有任何他项权利，则请提供有关抵押或他项权利合
同。
2.5 请提供公司现时正在通过租赁使用的全部租赁土地使用权的目录和清单，以
及现时正在履行的土地使用权/场地租赁协议。
3. 知识产权
3.1 请提供公司拥有的商标权、专利权、著作权、非专利技术、服务标识、生产
许可证、特许经营权(如有)等知识产权清单及相应权属证书;
3.2 如公司现时有偿使用任何知识产权，请提供有关许可使用合同及有关权属证
书;
3.3 请确认上述知识产权是否存在权属争议或潜在纠纷;
3.4 请提供公司已登记的域名、通用网址、特服号的相关证明文件。
4. 在建工程
4.1 请提供在建工程的土地使用权证、立项备案或核准证明文件、用地规划许可
证、建设工程规划许可证和施工许可证、竣工验收备案文件(如适用)。
4.2 与项目建设有关的重要合同和相关文件，包括但不限于建设工程设计、施工、
监理合同等。
5. 机器设备
5.1 请提供公司生产过程中使用的主要机械、车辆、设备等固定资产的清单(包
括设备名称、所有权人、使用地点、设备原值、已使用年限、累计折旧、设
备净值，并说明设备是否设定抵押权);
5.2 请提供上述主要机器设备的权属证明文件(如购置合同和发票、车辆行驶证、
进口设备的引进合同许可证及其报关单、其他能够证明公司对该资产所有权
或使用权的有关文件，如数量较多，可与律师协商)。
5.3 请确认公司现时使用的主要机器设备是否均系公司独立、合法所有的财产，
是否存在资产权属纠纷。
5.4 请说明是否有处于海关监管期内的设备(无论其净值是多少);如有，请提
供海关的征免税证明、报关单及海关的放行证明。
(二)公司资产权利受限情形
1. 上述资产如存在抵押、质押、留置或其他担保形式，请提供其主债务合同、抵押
或质押合同、抵押或质押登记的权利证明等其他与该担保事项相关的文件;
2. 上述资产如存在查封、冻结情形，请提供与该查封、冻结相关的判决、裁定、裁
决、决定、通知等文件。
(三)公司资产租赁和许可情况
1、 公司如存在租入或出租资产的情况，请提供租赁合同及其履行情况说明、
租赁财产的权属证书以及租赁批准和登记备案证明文件;
2、 公司如存在许可使用的财产，请提供许可使用合同及其履行情况说明、许
可使用的资产权属证书以及许可使用的批准和登记备案证明文件。
(四)公司实物资产对外投资情况
公司如存在以实物、无形资产、非专利技术或土地使用权对外投资或折股及联营的情况，请提供相应的验资报告、评估报告。
(五)公司资产的保险情况
公司上述各类重大资产的保险情况说明、保险合同和保险单。
(六)资产的许可资质情况
如果上述资产的运营需取得特殊的许可资质的，请提供相应的许可文件。
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