xx区花鸟鱼虫古玩综合市场可行性报告

xx区花鸟鱼虫古玩综合市场可行性报告 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 目 录 第一章 总 论 ..................................... 2 第一节 项目背景 .................................................................................................................................... 2 第二节 项目概况...................................................................................................................................... 3 第二章 市场分析 .................................... 3 第三章 项目建设条件 ................................ 7 第一节 项目现状概况 ............................................................................................................................ 7 第二节 项目建设条件 ............................................................................................................................ 7 第五章 土建工程和配套设施 ......................... 10 第一节 土建工程 .................................................................................................................................. 10 第二节 公用辅助工程 .......................................................................................................................... 13 第六章 环境影响评价 ............................... 15 第一节 环境保护设计依据 ................................................................................................................... 15 第二节 项目建设与运营对环境的影响 ................................................................................................ 15 第三节 环境保护措施 .......................................................................................................................... 16 第四节 环境影响评价 .......................................................................................................................... 18 第七章 安全与消防 ................................. 19 第一节 危害因素及危害程度分析 ....................................................................................................... 19 第二节 劳动安全设施 .......................................................................................................................... 19 第三节 消防设施 .................................................................................................................................. 21 第八章 组织机构、人力资源配置及人员培训 ............ 23 第一节 组织结构 .................................................................................................................................. 23 第二节 人力资源配置 .......................................................................................................................... 24 第三节 人员培训 .................................................................................................................................. 24 第九章 项目实施进度 ............................... 25 I xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 xxx花鸟鱼虫古玩综合市场项目 二、项目承办单位概况 企业名称: 法人代表: 建设地点: 建设性质:新建 建设规模:xxx花鸟场鱼虫古玩综合市共分为四大区, 一、 园林园艺区占地面积xx亩 二、古玩区占地面积xx亩 三、水族区占地面积xx亩 四、宠物、雀鸟区占地面积xx亩 估计总投资:xxx元 三、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》, 2、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》, 3、《关于进一步加快农业产业化发展的若干意见》, 4、农业部《农业科技发展纲要,2001年—2010年,》, 5、《陕西省建设工程概算定额》,, 6、《投资项目可行性研究方法与案例应用手册》, 7、《建设项目经济评价方法与参数》,第三版,, 8、陕西省的地质、水文条件, 2 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 9、相关技术规范、标准。 四、项目提出的背景 随着我区近年经济快速的发展～人们的生活水平不断提高～收藏古玩及亲近花鸟鱼虫～这一越来越受到大众喜爱的休闲娱乐方式～将越来越普遍的走进普通百姓的生活,为提高人们的精神生活水平和倡导休闲、娱乐的消费新观念～在我区建立一家正规的花鸟鱼虫古玩综合市场～也是广大喜欢花鸟鱼虫及收藏的普通消费者的心愿。 第二节 项目概况 一、建设地点 项目位于xxx。 二、建设规模及目标 项目总用地面积xxx平方米～总建筑面积xxx平方米。项目达产后～年可实现销售收入xxx万元。 三、项目建设总投资与资金来源 项目建设总投资为xxx元,铺底流动资金口径,～其中～建设投资xxxx元～铺底流动资金为xxx元。 资金来源为企业自筹资金和申请银行贷款～其中企业自筹资金xxx元～占项目建设总投资的33%～申请银行贷款xxx元～占项目建设总投资的67%。 第二章 市场分析 20世纪70年代后～一些国家出现了超级市场形式的园艺中心或花卉中心～除销售盆花、切花、种苗、球根、盆景外～还兼售干花及有关园艺用品、园艺书刊等。欧美一些国家的花卉拍卖市场～是适应花卉生产大量发展、便利流通的交易场所～其中荷兰阿尔斯梅尔花卉拍卖市场规模巨 3 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 大～世界驰名。中国在唐代已出现花市。成都、广州两大花市尤负盛名。成都花市自古在春季举办～称为花会,广州迎春花市在春节前夕举行。 )～崇文门外西花市大街火神庙～正名火德真君庙。建于明隆庆二年(1568年为神木厂悟元观下院。清乾隆四十一年(1776年)重修。清代旧历每月逢四(初四、十四、二十四日)有庙会(1922年以后改用阳历逢四)。后来火神庙香火断绝～庙会遂演变为纯商业性的集市。但火神庙仍一直是花市集的中心。 花市集的花有二～老北京人谓此“花开两朵～各表一枝”。一是假花,另一为鲜花。但花市集乃是由于假花而得名。《燕京岁时记》云:“花市者～乃妇女插戴之纸花～非时花也。”假花一名“象生花”～一般称为“通草花”。通草即灯芯草～茎体轻～空心～用它加工成通草片～巧制成花朵～便是最初的装饰假花～因而有“京师通草甲天下”之誉。后来发展为纸花、绫绢花、缎花、绒花～形成一种专门行业。据《旧都文物略》云:“造花之原料大体为二:曰绢类～曰纸类。绢类中有绫、绢、缎、绸、绒之分～纸类中有羊毛太、粉莲、通草及隔背之分。其造法有用模者～有用杵者～有用麻绳者。分工作业～有作叶子与作花头之分～又有作花与攒花之别。作花者～指作叶与作花头而言,攒花者～指各铺零星买来花叶、花头、攒合成品而言。又分粗、细二派～作细花者～意匠经营。” 清末以来～东花市大街一直是假花生产、销售的中心地点。凡经营此业的～都前设门市售卖～后设作坊制造。东花市一带～北从小市口两侧～中下头、二、三、四条直至虎伯劳口,南从南小市口两侧上下堂子、上下宝庆、上下锅腔、上下唐刀直至元宝市～多数家庭都从事这种假花的生产。据抗战前不完全的统计～以上各街市花庄及住家营花业者～约在一千家以上。此外～东花市一带～以灶君庙为中心～仅这半条街就设有接待花行客商的旅店十几家～每家都标明专业～如泰和花店、德兴花店等～招徕四方～安寓客商。 清末民初～花市集较为繁盛。但假花之市却仍固守不成文的 4 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 规定～只在午前集市～地址限于羊市口以东～即东花市。每于凌晨～卖花者便将插满五彩缤纷的绫绢绒花的花匣(用细秫稭和竹篾穿成板状～插于长方形匣壁～外糊东昌纸或麻呈文纸)。摊在板凳上～进行展销。 远近花客赶市趸货～除细活绒绢成朵花外～其它通草、绫缎、纸制的大路货～为运输携带方便～大都购买半成品～运回去再分类攒成整花出售。假花不仅远销苏杭～而且争艳于巴拿马～连外国朋友也盛赞“京花”～争作帽饰。彼时妇女以头花为主要装饰～满头珠翠～还要配上几朵鲜艳的花儿～这样才能显出精神来。如新嫁娘～在绒凤冠尚未普及之前～讲究“排头”～即用绒绢花朵喜字排满头顶。给亲友贺喜、拜寿的妇女～为取吉利～烘托气氛～都要戴两三朵绒蝠喜字～连老太太的发髻上也要插一朵小红石榴花。至于小姑娘抓髻上的围花～辫子上的飞花～更是曲尽其妙。民国后～时兴一种挂花～妇女们往往在旗袍大襟上垂挂一嘟噜带穗长花。逢年过节～上供的蜜供、月饼也要插花～谓之供花～有的供花做成元宝或“吉祥话”～什么”招财进宝”、“福寿绵长”、“和合二仙”、“刘海戏金蟾”等等～花团锦簇～增加喜庆色彩。如遇丧事～则又需要用于吊唁的花圈、花环、花篮、还有灵前的供花、灵花～满筵(俗称饽饽桌子)花顶～篮白孝花。真是无时、无处不需花。彼时花业之盛可见一斑。鲜花市设在西花市西口路南的黄家店胡同里～此系一曲折狭窄之小巷～内有一广场。集日～花农、花贩们从草桥或左安门一带把花木用圆筐肩担或用排子车拉到这里售卖。有各种树苗～有四时鲜花。春来～水仙花首先上市～接着～芍药、牡丹、月季、金盏、江西腊、艾荷尖、蝴蝶、一串红、晚香玉、红白石榴、百子石榴、万年青、霸王鞭、仙人球、无花果等也陆续“出台”。夏天则从南方运来茉莉、米兰～称为“客花”。茉莉可以熏茶～还可以与玉兰花一起用细铜丝穿成花串～卖给妇女们戴在胸前当装饰品。秋天则有桂花、菊花。旧历年前～花农们把在温室里精心培育的早熟品种～诸如:迎春、海棠、碧桃、 5 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 腊梅等运来展销～供人们买去装点节景。同时～住在黄花店的住户也都喜欢种植各种奇花异草～每逢集日～摆列于大门外边～供游人们欣赏。一年三季(除了寒冬腊月)～这里都是满眼芬菲～姹紫嫣红～生机盎然。 花市大街店铺林立～西花市包括上四条一部分店铺在内、布铺、百货线店等“洋广杂货店”都到三、四十家。每逢集日～街上熙熙攘攘～人声鼎沸～别有一番景象～满街摊贩～各自撑起遮阳伞～插放在有孔的石墩上。顶端横插两根较细杉木作为伞骨～上蒙帆布伞面～用绳子捆牢。这种遮阳伞是摊贩的必备用具。但这种设备携带运输都不便～所以摊贩们不得不占据一定的地盘～把它固定下来。起初是遮阳伞～随后围起三面布帐子～再进一步垒砖砌墙～最后加上房顶～设置门窗。在当地官方默许下～税契立户～由摊商变成了座商。这里自然形成了一个二道街～有如天桥、鼓楼的小市场～各个行业杂列其间～其中还出现一个书茶馆。当年著名评书演员王杰魁曾在此说《三侠五义》～陈士和说《聊斋》。当然～这里更多的还是小吃饭食行业。如“切糕王”、“豆汁马”、“茶汤丁家”等小店以及豆,左米右查,糕、扒糕、粳米粥、大麦粥、驴打滚儿、“蒸儿又炸”等各种小吃。一些卖吃食的游动商贩～如炸豆腐、肉火烧、荤炸回头、素炸扁食等等～各有风味。本来～平日这里就很热闹～到了集日～多数店铺、平日门市～集日出摊～一些久赶庙会的摊贩、如卖胡盐、(刷牙散)卖药糖的～甚至是医、卜、星相都有摊位～形成了城市墟集所特有的风貌。这里虽不出售乡村习见的农具～但一般民用笸箩、簸箕、笤帚、锅、碗、瓢、盆、锛、凿、斧、锯等炊事用具、瓦木工具等仍是一应俱全的。随着人们生活条件的提高～花鸟鱼虫市场将有很大的前景。 6 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 第三章 项目建设条件 第一节 项目现状概况 一、地点与地理位置 该项目位于xxx～距xxx公里～距高速公路xx公里～交通十分便利。 二、土地权属类别及占地面积 本项目土地权属为国有出让土地。项目总规划用地面积为xxx平方米～土地征用完毕。 三、现有土地状况 土地现状为净地～地上不存在需要拆除的建筑物及构筑物等设施。 第二节 项目建设条件 一、地形、地貌条件 Xxx区地势由东北向西南逐渐降低～水资源丰富。 二、工程、水文及地震的地质条件 1、工程地质条件 项目规划内地层结构由上至下可划分为: ?杂填土:杂色～以粘性土为主～结构松散～稍湿～层厚l.0，2.5米不等。 ?中砂:黄褐色～以长石、石英为主～含少量云母～粒径均匀～松散～稍湿。分布连续～层厚3.0，5.8米不等。 ?砾砂:黄褐色～以长石、石英为主～含少量云母～粒径不均匀～中密，密实～稍湿，饱和～分布连续～局部地段呈圆砾状。层厚9.0，12.2米不等。 ?粉质粘土:黄褐色～含有红褐色氧化铁斑及黑色铁锰质结核～含少量云母～略有光泽～韧性中等～干强度中等～无摇振反应。饱和～可塑。 7 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 分布连续～局部地段呈粉土状。层厚0.5，2.3米不等。 拟施工场地地貌单一～地层较稳定～无不良地质现象～适宜建筑。 2、水文地质条件 在勘察钻探深度内均见有地下水～场区地下水类型为潜水～受大气降水及区域水文地质的补给～稳定水位在地面下6.60，7.20米左右～其市政高程的33.90，34.00米(2004年05月16日，05月18日测,2004年10月14日，10月16日测)～水位随季节变化明显～变化幅度1米左右。场区地下水对混凝土无腐蚀性～对钢筋混凝土结构中钢筋在干湿交替环境中有弱腐蚀性～对钢结构有弱腐蚀性。 3、地震地质条件 项目规划区地震烈度为7度～不属于地震多发带。 三、气象条件 地区年平均气温为6.8-8.7?。冬季虽长～但严寒期(日平均气温低于-10?的时期)较短。夏季虽热但炎热期(日平均气温达25?或以上时期)也较短～一般约20天左右(7月下旬至8月中旬)。春秋季节是南、北风交替的季节。春季冷空气开始衰弱北退～暖空气北进,秋季则反之。上述天气特点～形成温带气候～四季分明。冬季时间最长～夏季次之～春秋过渡季节最短。降水量较多～是东北地区降水量最多的区域～年均降水量为881.3-1087.5毫米。全年降水量的2/3集中在夏季～其中七月中旬至八月中旬是该区暴雨集中期。 项目区气候温和湿润～年平均气温8.5?～无霜期平均162天左右～年平均降水量1,019毫米～累年平均日照总时数2544小时。 四、交通条件 Xxx区地理位置得天独厚～交通便利。有省、市、县级公路6条～东南部xx国道东西贯通～中南部有接三公路穿过。 8 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 五、公共设施条件 给排水:项目地址供水系统完善～供水来自振兴区水务部门～供水能力富足。排水排入城市污水管网。 供电:由城市供电网接入～区内电力供应富足。 交通:场址周围道路宽畅、交通便利～施工运输条件良好。 六、征地拆迁条件 其上没有任何建筑物和构筑物～没有拆迁工作量。 七、施工条件 1、建筑材料 工程所需的主要建筑材料～钢材可由本钢、鞍钢提供,水泥可由xx水泥厂、xx水泥厂、xx水泥厂提供,砂、砂砾和碎石从本地采购,其它建筑材料均可在xx地区购置到。本工程场地交通便利～为建筑材料运输提供了有利条件。 2、施工条件 Xx区拥有一批技术水平高、经验丰富、实力雄厚的建设、工程监理和管理人才～并在施工和管理方面积累了许多宝贵的经验～同时～施工设备配套～机械设备齐全～完全有能力完成本项目的要求～另外对于技术要求较高的施工部分～可通过招投标优选实力强的专业施工队伍～合理发排施工组织设计～委托监理单位加盟施工监理～确保工程顺利完成。本项目位于xxxx～施工条件优越～水、电力供应就地即可解决。 9 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 第五章 土建工程和配套设施 第一节 土建工程 一、设计依据 建设单位的要求及有关部门批文中有关土建设计的内容和要求, 工程地质勘察报告, 《建筑设计防火规范》,GBJ16-87,,2001年版,, 《洁净厂房设计规范》,GB600073-2001,, 《工业企业总平面设计规范》,GB50187-93,, 《混凝土结构设计规范》,GB60010-2001,, 《建筑结构荷载规范》,GB60009-2002,, 《建筑地基基础设计规范》,GB60007-2002,, 《建筑物抗震设计规范》,GB60011-2001,。 二、设计要求 城市规划部门对建筑的要求。 工艺的特点对土建的防火、防震、耐腐蚀、洁净要求和使用要求。 工艺流程对建筑平面、剖面设计的要求。 满足其他相关专业的要求 建筑设计使用年限:50年 布置原则:该工程是在xx区新建一座符合要求、体现21世纪风 貌的现代化花鸟鱼虫批发市场～建设时本着因地制宜、满足使用要求、 10 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 符合防火规范要求的原则进行布置。 三、市场概况 本项目在xx市xx。生产区的布局遵循最大限度节约用地并方便生产～场地形状呈长方形市场总平面设计在满足工艺要求前提下～力求流程顺畅～物流合理～市场容貌整齐美观。 四周无其他企业对该企业构成环境污染～对保护该厂环境、市场洁净十分有利～适宜企业的发展建设。根据市场规模和发展 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ～本次用地为xx亩～市场呈矩形。 四、总平面布置 A(市场组成和布置原则 xx区花鸟场鱼虫古玩综合市共分为四大区, 一、 园林园艺区 以经营盆景、盆栽、花木、户外用品、仿真植物及其相关产品、器皿等～是您改善家居环境、提高生活品味的好场所。 二、古玩区 以经营各种古玩～文房四宝～聚集华夏民间工艺、木雕、根雕、字画、陶瓷、水晶、竹制工艺品等数不胜数～做工样样精美、细腻～真是巧夺天工～极具艺术欣赏及收藏价值。 三、水族区 以经营海水鱼、锦鲤、热带鱼、金鱼等国内外观赏鱼及其它水族器材用品为主。从高档到低档的种类齐全～价格相宜～～是广大水族爱好者必到之处。 11 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 四、宠物、雀鸟区 以销售宠物、鸟类为主～如:宠物狗、猫、香猪、小白兔、各种爬行宠物等～并配套宠物食品、宠物用品和宠物医院～是宠物爱好者的休闲天地之一 总平面布置原则:依据规范要求和企业的特点～在总平面布置时做到功能分区合理。在满足生产、安全、卫生、消防各方面法规、规范的前提下～最大限度的减少一次性投资和运行费用～节省土地。从实际出发创造一个方便、安全、优美的厂区环境～建设一座具有完善基础设施的现代化企业。 B(总平面布置说明 按市场内内每个单体建筑的使用功能不同～结合建设场地风向及周围现状条件～市场主要建筑均南北水平布置～使整市场有较为整齐外观。在市场主要建筑物周围均设置运输消防共用的环行通道～以满足市场内货物运输和消防要求。同时～充分利用市场区空地进行绿化～既保证了市场绿地面积～也绿化美化了市场环境～为市场职工提供一个舒适、优美的工作环境。 C(出入口的设置 根据市场区所在的位置及市场区外道路的走向和要求～将人、物流的出入口分开设置。分别与市场区外道路相接～以满足市场区交通运输的需要～避免人、物流交叉干扰。 五、绿化 根据规范的要求～植物提取企业不宜有裸露土地～所以市场区 12 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 绿化布置原则为:除建,构,筑物及道路外的裸露土地均种植适合当地气候、易于成活、便于管理的草坪～并适当种植一些不开花、不结絮、不产生异味的常绿灌木或乔木～以净化空气、美化环境。 第二节 公用辅助工程 一、给排水 A(给水 市场外敷设有市政自来水管网～水压为0.35Mpa～水质、水量均满足生产、生活的使用要求～可作为该市场水源。 市场给水系统分为生产、生活给水系统和消防给水系统市场经营、生活给水接自市政给水管网。市场建有消防水池～泵房为半地下式～内设有消防水泵～通过给水管送到用水点。 B(排水 市场排水采用雨、污分流体系～雨水直接排入市政雨水管网,生产污废水经污水处理达标后排入镇政污水管网。市场设有污水处理装置～处理达标后排入市政污水管网。 C(消防给水系统 本工程的消防系统为消火栓给水系统。根据规范～室内外消火栓用水量分别为15升,秒和40升,秒～消火栓系统的火灾延续时间为2小时～水源来自市政给水系统～从市场外的自来水管接入一个DNl50的给水管～水压为0.35Mpa～为确保消防用水～在市场内拟建一座容积为V=600立方米的地下消防水池～消防泵房为半地下式～为保证最 13 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 不利点消火栓和喷头的压力～泵房内设置一套增压稳压设备。 本工程室外消防管网为环状管网～室内消防给水均接自室外给水管网～水量及水压均满足要求。 各建筑物根据规范分别配置灭火器。 D(污水治理 市场污水主要来源于生产车间的少量洗料污水,在经过污水池沉降过滤处理后可以直接排入镇政排水系统中排放～过滤废料进入废渣治理系统处理。 二、供电 市场内设变电站一座～内设10/0.4KV、200KVA干式变压器2台～及高、低压配电柜、低压电容补偿装置等。 本工程消火栓系统、疏散照明、消防报警及联动系统等消防用电设备属二类负荷。供电电源为10kV双电源进线～满足二类负荷供电要求 其余的均属三类用电负荷。 车间内设有自带蓄电池的两用型照明灯～在楼梯间、走廊、转角、安全出口、应急门等处设有应急疏散指示灯。发生火灾时自动点亮～同时切断空调风机电源。 相应防爆电气设备～配电回路设漏电保护～配电线路采取隔离密封措施。区内设置防静电接地干线。 建筑物内的照明配电均采用阻燃型铜芯塑料绝缘导线,ZR-BV-,穿钢管保护～动力配线采用低烟无卤阻燃铜芯电缆,EE,沿金属桥架 14 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 敷设。装设短路保护、过负载保护、接地故障保护～插座回路设漏电保护。 三、消防 本工程在每组室内消火栓箱内均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器～在办公室、配电室、仓库等处根据规范也配置了一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器。 加强全公司职工的消防安全意识～定期对全公司职工进行消防安全教育～设置义务消防员～并制定出相应的管理规章制度. 第六章 环境影响评价 第一节 环境保护设计依据 《环境空气质量标准》GB3095-1996二级标准, 《地表水环境质量标准》GHZBl-1999?类标准, 《城市区域环境噪声标准》GB3096-93?类标准, 《污水综合排放标准》GB8978-1996一级标准, 《工业企业厂界噪声标准》GBl2348-90?类, 《大气污染物综合排放标准》GBl6297-96二级标准。 第二节 项目建设与运营对环境的影响 一、施工建设期对环境的影响分析 项目施工期的主要环境问题是 建筑施工 建筑施工总承包合同建筑施工企业管理制度建筑施工合同书建筑施工合同协议书房屋建筑施工合同 过程中掘土、地基深层处理及土石方、建筑材料运输、设备装配等施工行为对周围环境产生的影响。这种影响一般是暂时、可逆的～施工结束即会消 15 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 失。施工期的主要污染物有施工行为产生的扬尘～施工机械及运输车辆产生的噪音～建筑施工排水和施工人员的生活污水～建筑施工垃圾和施工人员的生活垃圾。 二、运营期对环境的影响分析 1、主要污染源 本工程在生产工艺过程中没有工业污水产生～只有市场清洁时会有一定量的洗料污水排放。 本工程废气的主要来源为环保锅炉排放的少量废气。 2、主要污染物 A(污水 污水主要来源于车间清洁等的洗料污水及生活污水。 B(废气 本工程生产中产生的废气主要来自蒸汽供应环保型锅炉的少量废气。 D(噪声 本工程不产生噪音 第三节 环境保护措施 一、施工期环境保护措施 、施工期扬尘防治措施 1 建筑工地周边设置标准围档～施工中使用防尘网、防尘屏抑制扬尘～汽车运输石料和泥土等建筑材料时～加盖篷布～使用预拌混凝土～ 16 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 严禁高空抛撒建筑垃圾～定期清扫现场。 2、施工期废水污染防治措施 施工期的废水主要有施工人员的生活废水、建筑废水和清洗设备废水～统一经市政下水管网达标后排放。 3、施工噪声防治措施 合理布局施工场地～降低声源的噪声强度,采用局部吸声、隔音、降噪技术并合理安排施工时间～加强现场管理～减少人为噪声。 4、施工期固体废弃物防治措施 施工过程产生的固体废弃物主要是施工人员生活垃圾和施工建筑垃圾～生活垃圾应集中堆放～定期运送指定地点处理～建筑垃圾中有利用价值的应充分回收利用～其他废弃物集中收集～运送指定地点排放。 二、运营期环境保护措施 ? 污水治理 污水处理按照适用和经济的原则～ 根据本工程的特点～结合食品行业污水处理的成功经验～本工程的污水处理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 采用建设一个污水池～车间所产生的污水在污水池里面经过沉淀过滤后,可以直接排放,不影响环境。 ? 废气处理 在锅炉供气过程中会产生少量的燃烧气体，为减小对周围环境的影响，设计拟采用湿法除尘脱硫后排放。 17 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 第四节 环境影响评价 项目在施工期对周围环境质量所造成的影响～因其不确定性而较难控制～但这部分污染具有短期性和可逆性～项目可以通过采取一定措施和进行严格的施工现场管理～减轻这一时段的环境影响。 在运营期对污染物采取相应的治理措施后～均可达标排放～不会对周围环境产生污染影响。 18 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 第七章 安全与消防 第一节 危害因素及危害程度分析 一、主要隐患部位 项目在施工期间～由于场地受局限～与相邻建筑距离较近～外墙施工和装修等是安全防范的重点部位。 运营期间～各楼层公共通道、楼梯、电梯间以及工厂内各分区的出入口等是安全防范的重点部位。 二、有害物质种类及危害性分析 施工期间～高空作业以及砖、钢筋等各类建筑材料的使用可能会对施工人员造成意外伤害。 运营期间～由于项目的用途～能产生的有害物质较少～主要是少量废气、污水、植物废渣等～不会给周围环境造成影响。 第二节 劳动安全设施 本项目～根据国家对劳动保护有关规定～劳动安全防护措施要与基本建设同时进行～并在项目建成投入运营后根据实际情况～继续加强此项工作。 一、设计依据 )劳动安全监察规定, 建设项目(工程 《国务院关于加强安全生产工作的通知》, 《工业企业设计卫生标准》,TJ36-79,, 19 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 工艺及公用专业资料。 二、劳动安全规划 ,1,建设期安全 项目建设期间～要保证现场施工人员的安全～各操作人员均有足够的操作平台～并配置防护栏杆、防滑板、足够照明及高空作业的安全防护网～对产生的废气和粉尘设置有效的通风除尘设施,设备外露的转动部分应设防护罩～制定各种工序的安全 操作规程 操作规程下载怎么下载操作规程眼科护理技术滚筒筛操作规程中医护理技术操作规程 和安全防火措施～加强安全卫生教育。注意建筑材料的摆放和使用～减少建筑材料对施工人员的意外伤害。 ,2,建后运营期 项目建成运营后应根据国家和地方制定的各种规定和要求及项目实际情况严格制定完善的规范和 安全制度 病案保护及信息安全制度超市消防安全制度安全制度消防安全制度范本免费安全制度管理 。 1、职工上岗前要经过专业培训～特殊工种需经考试合格～持证上岗, 2、该中心内各种电源、电器设备～都将配有必要的安全防护设施～有外露部分的加防护罩～并设有危险标志～以警示过往人员, 3、在行车道附近及地面湿滑地带～设置醒目的危险标志～标明此处危险, 4、设置闭路电视监控系统～对楼道、楼间等公共场所进行监控, 5、公共场所、楼道、走廊设安全应急灯～当突然停电时照明, 6、厂区设置健全的保卫部门～在经常进行安全教育的基础上～要求全体员工对本岗位工作尽职尽责～共同搞好安全保卫工作, 20 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 7、出入口设值班室～除保卫人员外～外来人员实行登记制度。 三、劳动利益保护 在做好安全工作的同时～要按期发放特殊岗位工作人员的劳动保护用品与津贴等补助。根据《建设项目,工程,劳动卫生监察规定》统筹安排～保障劳动人员利益。 四、劳动安全卫生机构和人员 项目区内各分区的劳动安全卫生分别由一名项目承办单位领导主管～并设有生产安全处～负责日常劳动安全、卫生管理工作～并设有专职管理人员进行安全检查工作。 第三节 消防设施 一、设计原则 依据国家基本建设关于“预防为主、防消结合”的指示精神～该项目建筑物平面布置及建设均严格执行《建筑设计防火规范》和各专业提供的有关要求之规定。各单体建筑物间距满足消防要求。 二、防火分区 各主要建筑物按防火规范要求划分防火分区～每个防火分区均设有疏散口。在体积较大的单体建筑物中对超过规范要求的防火分区面积部分采取设自动喷水灭火系统并满足规范要求等措施。 三、消防给水 本工程的消防系统为消火栓给水系统。根据规范～室内外消火栓用水量分别为15升,秒和40升,秒～消火栓系统的火灾延续时间为 21 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 2小时～水源来自市政给水系统～从厂区外的自来水管接入一个DNl50的给水管～水压为0.35Mpa～为确保消防用水～在厂区内拟建一座容积为V=600立方米的地下消防水池～消防泵房为半地下式～为保证最不利点消火栓和喷头的压力～泵房内设置一套增压稳压设备。 本工程室外消防管网为环状管网～室内消防给水均接至室外给水管网～水量及水压均满足要求。 各建筑物根据规范分别配置灭火器。 四、其他措施 本工程在每组室内消火栓箱内均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器～在办公室、配电室、仓库等处根据规范也配置了一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器。 项目的消防安全按照消防部门的要求配备各种消防器材～在每组室内消火栓箱内均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器～在办公室、配电室、仓库等处根据规范也配置了一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器。并配有自动报警器、自动喷洒消防器～做好各项安全防范工作。 该项目的消防是有保证的。 22 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 第八章 组织机构、人力资源配置及人员培训 第一节 组织结构 一、管理机构组织方案 项目组织结构采取董事会领导下的总经理负责制～为适应项目开发及运营的需要～下设财务部、行政人事部、市场管理部、交易服务部、装卸服务部、生产部和工程部七个部门。 组织机构见下图。 董事会 总经理 财 行市后工交装 政场 易卸 务 人管勤程服服 事理 务务 部 部 部 部 部 部 部 二、各部门职能 1、财务部 负责组织本项目的日常财务管理工作。 2、行政人事部 负责公司的日常行政管理和人力资源管理～处理公司的日常行政 23 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 业务～协调与政府有关部门的联系与沟通。 3、市场管理部 负责公司营销信息管理、市场调研方案的策划、实施与业务管理。 4、交易服务部 负责公司交易服务的管理工作。 5、装卸服务部 负责装卸、搬运等一系列物流管理工作。 6、生产车间部 负责产品的生产～同时负责对各专业配套设备的统一管理工作。 7、工程部 负责项目施工期和运营期的工程生产管理与维护工作。 第二节 人力资源配置 项目建成后～需增加员工200名左右～其中一线生产工人170人～管理人员及技术人员为30人。 第三节 人员培训 本项目建成后～所需车间操作人员小部分人员经过招聘,大部分由厂现有人员经培训合格后进入相应岗位。 本项目所需人员在入厂前要进行健康检查、专业成绩考核～被认定合格后由公司人力资源部负责组织有关专业知识、职业安全、政策法规、公司规章制度教育培训后上岗。 24 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 第九章 项目实施进度 一、项目建设工期 根据项目工程量的大小、建设特点及建设资金的到位情况～该项目计划开工时间为2011年7月～竣工时间为2012年12月～建设工期为18个月。 项目各阶段工程进度大体分为临建工程、基础工程、地上主体工程、室内外装饰装修工程、设备安装工程、配套工程施工,包括外管网、绿化等,、竣工验收等几个阶段。 二、项目实施进度安排 为了缩短工期～确保工程进度及质量～各工序之间应统筹安排～严格监理～把好质量关。项目实施进度安排如下: 2012年5月 土建工程施工, 2011年7月， 2011年11月，2012年5月 设备购置, 2012年5月，2012年12月 设备安装调试, 2012年8月，2012年12月 人员招聘及培训, 2011年12月 试生产及工程竣工验收。 详见下表: 25 xx区花鸟鱼虫古玩综合市场的可行性报告 表10-1 表10-1 工程实施进度表 2011年 2012年 时间 实施内容 7 8 9 10 11-12 1-4 5 6-7 8-11 12 土建工程 施工 设备购置 设备安装 调试 人员招聘 及培训 工程竣工 验收 26