招商折页V4.0

招商折页文稿1.0 一、 引导语 二、 区位优势 1、 威海区域（珠宝市场空白） 2、 项目位置（交通、地段） 三、 项目总介 1、 项目定位 2、 项目介绍 四、 业态布局 五、 入驻优势 1、 六大保障 2、 六大优势 3、 入驻大牌 六、 开发商落款 一、 引导语 “了解未来，才能够创造未来”——现代管理学之父：彼得·杜拉克 随着近年来国人财富的高速积累和生活品味的日益提高，人们喜爱珠宝、佩戴珠宝、收藏珠宝的意识迅速升温。专家预测，珠宝首饰消费将会成为继住房、汽车之后的第三大消费热点。 二、 区位优势 1、威海—东方夏威夷，蓝色经济强势崛起 威海市，中国最著名的海滨度假旅游之城，中国的“一线旅游城市”，全国综合经济实力50强城市，全国投资硬环境40优城市，2006年荣获联合国《最适合人类居住城市》奖。“南三亚，北威海”蓝水度假经济圈显良性竞争。 全方位立体化交通网络，依托环渤海经济圈的发展势头，国奥珠宝城商圈将辐射胶东半岛及全国。 2、定位：威海——珠宝市场新焦点，未来财富新中心 2012年，中国珠宝零售总额超过4000亿人民币，需求总量居世界第一。2012年，中国商务部监测的3000家重点零售企业中，金银珠宝销售额同比增长11.4%，这是一个亟待开掘的巨大市场。预计到2020年，中国将成为国际珠宝首饰界最大的消费市场。山东作为珠宝资源和消费大省，又是我国珠宝加工、贸易的重要集散中心之一，已逐渐形成规模效应。但就目前珠宝市场分布情况，南有广州、上海，北有北京，而中部郑州、洛阳极具规模，纵观东西，胶东地区内相对空缺。 面对庞大的珠宝市场容量和消费前景，国奥珠宝城把握时机，填补威海市场空白，依托山东丰富的珠宝资源，打造威海首家规模最大、辐射威海、烟台等周边省市的珠宝专业卖场；利用毗邻日韩两国的先天优势条件，将中外珠宝精华汇聚一堂；线上线下相互结合，打造以珠宝交易为龙头的高端复合型商业文化综合体。 3、项目位置 （1）交通：全方位立体化交通，商圈辐射胶东半岛乃至全国。 青威高铁于2014年竣工，将威海与威海、烟台在一小时内迅速连接，胶东“1小时半岛生活圈”自成一体。 全城纵横，公交如织，2、6、12、15、16、22、28、30……近20条公交线路贯穿全城主要交通要道，客流、车流川流不息。 （2） 地段： 财富风暴的核心，商业蓬勃的血脉。 威海坐守中日韩自由贸易区的中国门户，中韩海底隧道的开通将改变未来东北亚物流的整体格局，促使踞守日韩贸易桥头堡龙头的威海进而成为整个东北亚的商业中心。 国奥珠宝城位于蓝色经济区域东首，扼守城市百年商业核心地段，覆盖威海全城85%的稳定消费人群。项目择址世昌大道100号，坐北朝南，南临市区主干道世昌大道、东靠奈古山路、西侧是古寨东路、北侧为古寨南路，20多条公交线路汇集，是车流、客流、物流的交通枢纽中心地带。 稀缺钻石级地段，周边商贸气息浓郁。 项目周边100万平方米聚集多处中高档社区，商务写字楼、酒店、商业网点林立，市中心顶级商圈功能配套齐全，商贸气息浓郁；距威海市政府仅3公里，被多个政府职能部门以及重点高校围绕，居住、商业、商务、政务、学术五大中心交汇于此，人气聚集，高消费能力人群密集。 三、 项目总介 1、 项目介绍 国奥珠宝城，充分挖掘珠宝市场的巨量商业前景，综合竞争力无可匹敌！ 国奥珠宝城由威海东新置业有限公司鼎力开发，占地约30000平方米，建筑面积约110000平方米。国奥珠宝城主打“珠宝经营和投资”，涵盖黄金珠宝、玉石翡翠、精品购物、餐饮美食、休闲娱乐、商务会所等多种经营业态，围绕婚礼、馈赠、收藏、投资、文化等服务主题，创立实体店、互联网、销售、服务相结合的商业运作模式，经营包含黄铂金首饰、玉石翡翠、钻石、彩宝、古玩等珠宝销售、鉴定、保养、加工、设计、咨询等一系列业态形式，汇聚众多珠宝销售商及相关配套服务企业。 同时，珠宝城将通过举办展览、讲座、品鉴会、原石交易、古玩市场等活动，积极拓展市场功能，展示珠宝时尚文化，为珠宝商提供一个提升竞争力、知名度，创造财富的全新平台，为广大批发客户提供一个品类齐全、货量充足、质量上乘的珠宝货源供应中心，打造滨城首个最专业、最权威、最有特色、业态最齐全、最有影响力的珠宝购物天堂。 四、 业态布局 1F金色永恒，一层以黄金、钻石为主题，涵盖黄金、钻石、翡翠、玉石、珍珠、水晶等精品珠宝，汇聚众多国际国内知名珠宝品牌经销商，同时配备鉴定检测中心以及维护保养等相关配套服务设施。 2F玉翠传承，二层主打古玩杂项和玉石翡翠，经营极具中国文化特色的珍玩宝器，完美诠释和传承华夏文化的精粹内涵。 3F巴黎春天，三层主营韩式整容、婚纱摄影、产后修复、瑜伽、美容美体、美发、婴幼儿早教、儿童娱乐等业态，充分满足女性消费者的需求。 4F东方天地，四层主营洗浴、KTV、电玩、棋牌室、水吧甜品等业态，打造休闲、文化、娱乐为一体的多功能休闲体验场所。 5F商务会所，五层以影院与休闲会所为娱乐主题，其中以现代化多厅影院，标准化连锁管理著称的大地数字国际影城，以及集休闲娱乐、商务聚会、文化交流等内容为一体的环亚商务会所业已签约入驻，主力客群锁定中高端注重生活质量和品味的商务人士。 食尚街区 项目C座1-2层美食城总建筑面积4800多平方米，汇集国内各大菜系、地方美食、主题餐厅、品牌连锁、西式快餐、特色小吃、酒吧咖啡、茶座体验，真正实现“吃、喝、玩、乐一站式服务”星级标准。同时著名餐饮品牌——必胜客、肯德基、丰惠佳已签约入驻，我们将构筑充满新奇创意和无限休闲的自然轻松消费环境，满足全民休憩和美食品尝需求，致力打造全省一流的餐饮主题商业街区。 五、 入驻优势 六大保障 1、一流商管物管保障长期稳健经营 商铺行不行，主要看经营。坚持卓越的品质，严格的质量监督体系，国奥珠宝城聘请专业水准、资源保障和市场把控皆是国内一流的商业管理精英团队，特别聘请国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行提供高水平的物业管理顾问及咨询服务，为投资者保驾护航。 2、顶级商业配套保障全天候运营 国奥珠宝城实行全方位、无死角红外线监控，24小时安保巡逻与保洁服务，12部观光电梯保证购物便捷舒适，近千个免费车位，决定客流流向，成就商业人气。 3、一站式生活方式保障更长购物时间！ “一站式”生活方式，据统计，集品味购物、珠宝消费、主题餐饮、时尚娱乐及创意休闲等多元化主题于一体的一站式购物更能激发人们的消费欲望，普通购物逗留的平均时间是80分钟，而一站式购物逗留时间为4-5小时。 4、配套延伸保障多元化系统服务 引入珠宝展、珠宝品鉴会、珠宝加工、珠宝鉴定、珠宝养护等配套服务业态，为珠宝商和消费者提供多样化、一站式系统完善的服务。 5 、“一卡通”会员机制保障商家稳定回报 国奥珠宝城“一卡通”实现刷卡、储值、网购、积分等多重功能，是威海首家线上线下双线消费功能的会员卡。它不仅为消费者提供更加完善、系统、人性化的消费空间，更为商家提供先进的商业经营服务，提升商业价值，稳定投资回报。 6、捆绑营销保障我们共同的国奥珠宝城 共同成长，共创辉煌”是国奥珠宝城的核心理念之一。在国奥珠宝城持续的强势广告宣传过程中，珠宝城将适时适当的通过各种形式与商铺进行捆绑宣传，在增加国奥珠宝城影响力的同时，也带动入驻商铺的知名度。国奥珠宝城将和众商铺紧密的结合在一起，携手众商铺，共同成长！ 6大优势 1、吹响珠宝首饰的集结号！这是产业聚集的力量！ 威海珠宝市场销售格局分散，专业市场缺失，大大小小的品牌、非品牌珠宝商，或进驻商超，或分散于全市各繁华地段的门面店，无法实现行业资源的整合，没有形成珠宝行业的聚集效应。 国奥珠宝城的出现必将打破威海珠宝市场的传统格局，翡翠玉石、钻石、彩色宝石、珍珠、水晶、黄铂金首饰等门类齐全的各种珠宝齐聚一堂，凝聚珠宝市场的全部精华，整合市场资源，形成合力，为威海、周边的消费者及来威游客消费珠宝提供了首个最专业、最权威、最放心的珠宝购物天堂；也为众多的珠宝商提供了一个提升竞争力、知名度，提高收益的全新平台。 国奥珠宝城——打造珠宝行业新格局！奠定金街旺铺新传奇！ 2、独到，不一样的国奥珠宝城！ 豪华现代的全新硬件配套、品种齐全的珠宝商品销售之外，国奥珠宝城慧眼独具，引入了珠宝加工、珠宝鉴定、珠宝养护等配套服务业态，为珠宝商和消费者提供了多样化、一站式系统完善的服务。辅以国奥珠宝城物业服务人员贴心、细致、周到的服务，打造一个不一样的国奥珠宝城！ 3、互联网上的国奥珠宝城，紧握时代潮流的崭新销售模式 国奥珠宝城紧随时代潮流、把握市场销售新模式，在倾力打造实体国奥珠宝城的同时，精心打造了互联网上的国奥珠宝城，是威海唯一“买一赠一”的商业中心，买国奥珠宝城即送网络商城明星商家免费入驻特权，聘请专业团队运营管理，开启一个全新的销售渠道，最大化的使各店铺贴近消费者，提升影响力和商品销量。 4、惊喜！意外！！！——国奥珠宝城帮你找客户 国奥珠宝城将依托在威海商圈中多年经营积累下的广博渠道、人脉、客户资源和影响力，发行可在国奥珠宝城中各商铺直接消费使用的预付费充值卡，为入驻国奥珠宝城的各商铺提前锁定大量额外的客户群体，帮助各商铺提升影响力和营业额，为国奥珠宝城及各商铺的火爆运营，锦上添花，贡献一份厚礼！ 5、个性化定制，灵动的铺位组合 为了满足不同客户的需求，推出灵活机动的铺位个性化定制，可以按照商铺的需求对已规划铺位进行任意组合，彰显各商家与众不同的形象、品味和实力。 6、游客，国奥珠宝城的杀手锏！ 国奥珠宝城针对“一线旅游城市”这一威海的特色，深入挖掘珠宝消费市场，整合利用优势资源，凭借着与威海各大旅行社建立起来的良好关系，展开合作，引导来威的众多旅行团进店消费，让游客成为各商铺新的利润增长点，成为国奥珠宝城制胜的杀手锏！ 2、 入驻大牌 6大优势，6大保障，还有大牌入住，您还在犹豫什么？