监理现场管理措施方案

PAGE/NUMPAGES一、图纸会审制度      1.图纸会审包括专业会审和综合会审两种形式。专业会审一般是通知承包商自行组织，问题汇总后，在综合会审中解决。      2.综合图纸会审由总监负责组织也可由业主工程师组织，参加单位有质量监视、业主代表与相关的施工单位、和各专业监理工程师等。      3.综合图纸会审由施工单位负责做好记录，记录整理后参加各单位签字盖章后生效，作为正式技术文件，与施工图有同等效力。      4.图纸会审记录应在会审后一周送发给各有关单位。      5.图纸会审提出和发现的问题，设计单位或有关单位应与时解决。      二、施工组织设计审查制度    1.施工组织设计是工程建设项目施工的总规划，也是工程监理的主要依据。    2.施工组织设计一般在建设项目招投标时，承包商连同标书上报给建设单位，做为能否中标的考核容〔议标方式除外，但必须有施工组织设计〕。    3.项目监理组进入施工工地，要向建设单位索取施工承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、施工图纸和施工单位上报的施工组织设计〔或直接向施工单位索取〕。    4.施工组织设计的主要容应包括：    〔1〕工程概况；    〔2〕工程项目总进度计划〔或网络计划〕；    〔3〕主要分局部项工程施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 或施工技术组织措施；    〔4〕工程施工所须主要施工机具，实物工程量，主要材料数量；    〔5〕劳动组织与劳动力动态图；    〔6〕质量保证体系与措施、安全施工保证体系与措施；    〔7〕施工总平面图。    5.审查施工组织设计的重点应放在主要分局部项工程施工方案与施工方法〔技术、安全和经济是否合理〕、施工进度计划与施工平面布置〔施工水电、线路、交通、消防畅通、机料堆放合理〕三个方面。    6.对施工组织设计的审查，要先进展专业审查，然后由总监理工程师组织综合审查，审查结果应用书面形式通知设计、施工、业主等单位。  7.施工组织设计审查后填写《施工组织设计或方案审批意见表》作为现场项目监理组织的档案资料保存。  三、工程开工审批制度  １.开工审批应具备以下条件：  〔1〕有建筑主管部门签发的施工许可证。  〔2〕有规划部门签发的建筑许可证    〔3〕有工程质量监视站核发的《有完备的施工图或按组织设计规定分阶段所必须具备的施工图纸。〔4〕工程质量监视登记表》。〔5〕有施工安全监视站核发的《施工安全监视登记表》。〔6〕已签订施工合同。〔7〕已签订监理合同。〔8〕施工组织设计已经批准。〔9〕已完成施工现场“三通一平〞工作。    〔10〕根本完成HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=施工阶段"\t"_blank"施工阶段的组织、材料、机具、劳动力和技术的各项准备工作。〔11〕已按合同规定与时支付备料款。    ２.由总监理工程师召集工地例会，审议开工条件。    ３.由总监理工程师签发“开工报告书〞，并以批准的开工日期作为合同规定的开工日期。      四、HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=隐蔽工程"\t"_blank"隐蔽工程检查、验收制度    1.HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=隐蔽工程"\t"_blank"隐蔽工程检验的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 应根据工程施工图纸、施工验收规与其它有关标准或规定执行。    2.在本道工序完成之后，下一道工序开始进展之前，由施工班组负责人填写自检记录，队长和单位质检人员检查合格签注意见后，再交由监理工程师进展隐蔽检查〔1〕HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=隐蔽工程"\t"_blank"隐蔽工程检查是分项工程质量检验的重要工序，应检查被隐蔽的材料数量、质量、合格证书和复验报告的编号等。监理工程师检查确认合格后签字隐蔽。    3.工程在隐蔽前，提前48小时书面通知监理工程师检查，经检查合格签证后方准隐蔽。监理工程师不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过2天，监理工程师未按上述时间提出延期要求且不参加验收，乙方可以自行组织验收，监理工程师应予承认。    工程质量符合规要求，验收24小时后，监理工程师不在验收记录上签字，可视为监理工程师已批准，乙方可进展隐蔽或继续施工。    4.隐蔽工程在签署意见前应查明工程部位和实物工程量、施工材料所用标准与合格与否、混凝土、砂浆、沥青等配合比、操作人员、误差尺寸等，不得简单签署“合格〞、“按图纸施工〞等字句。    5.未按规定填写隐蔽工程记录，监理人员有权制止下道工序施工，未经检查擅自隐蔽的工程，监理人员有权拒绝在记录上签证。由此造成的质量事故与返工损失，由施工单位自负。    6.根底和主体工程完工时，要分别组织中间验收，汇同有关部门对质量等级作出评定意见。      五、原材料送检制度    原材料是影响工程质量的重要因素，为了加强原材料的检查验收，严格把好材料关，确保投入工程使用的材料符合设计与现行规、规定的要求，特制订本制度。    1.严格遵照国家、市现行规、规定、条例等的要求进展原材料的有见证送检。送检由双方共同执行，即由监理单位的送检见证人和施工单位现场质检员共同按要求进展取样并送检；    2.材料质量检验取样必须有代表性，即所取样品的质量能代表该批材料的质量。在采取试样时必须按规定的部位、数量与采选的操作要求进展。  3.当对材料性能不清楚、或对质量保证资料有怀疑、或对成批生产的构件，均应按一定的比例进展随机抽样检验或按有关规定进展试验。  4.工程中主要的原材与构配件必须具有厂家的批号和出厂合格证。HYPERLINK"://jc.zhulong/list_C032010.htm"\t"_blank"钢筋混凝土成品构件应按规定的方法进展抽样检查。  5.在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等配合比，应先经有见证送检，经试验合格后，才能使用。      6.主要材料取样批量、取样方法、取样数量按市质监总站《常规建材检验取样规定》执行。      六、工程变更处理制度：  1.设计变更指由设计单位、业主提出的设计图纸修改，而工程变更指由承建商提出的设计图纸修改。  2.设计变更和工程变更必须通过监理单位审核。  3.监理单位对“设计变更〞和“工程变更〞的审查重点在于是否符合现行规程、规定，技术是否可行；对工期有无影响，对工程投资有无影响；与工程合同是否相符；变更的性质〔设计错误、施工错误〕等。4.重要的变更或涉与经济问题〔数额较大〕应征得业主的同意。      七、现场工程例会制度    1.工程例会分为第一次工地会议和经常性工地会议，第一次工地会议在开工前进展，经常性工地会议在开工后定期召开一般每周或每两周召开一次。    2.工程例会由总监理工程师〔或监理工程师代表〕主持，参加人员应包括监理工程师、业主代表、承包商项目经理、技术负责人与其它有关人员，以与指定的分包商。任务主要是协调施工、解决施工过程中存在的问题。    3.第一次工地会议的主要容为：  〔1〕监理工程师向承包商和业主介绍监理工程师现场工作的有关规章、制度和工作程序，就如何配合做好HYPERLINK"://jc.zhulong/list_C137004.htm"\t"_blank"监控工作对承包商、业主提出要求；  〔2〕检查承包商和分包的资质；  〔3〕检查施工准备情况；    通过第一次工地会议，监理工程师对是否签发开工令提出结论意见。4.经常性工地会议的主要容为：    〔1〕确认上次工地会议纪要的执行情况；    〔2〕检查预测工程进度；    〔3〕检查施工人员和施工机械设备是否满足工程进展情况；    〔4〕检查通报进场材料与设备情况；    〔5〕检查通报工程质量和安全施工的问题；    〔6〕检查合同执行情况；    〔7〕其它方面。  5.对于技术方面和合同管理方面等比拟复杂的问题，一般采用专题会议的形式进展研究和解决。专题会议由监理工程师主持，参加会议的人员根据会议容确定。      6.工程例会上解决的问题和提出待解决的问题均应作出纪要，以便备查，并作为归档资料保存。      八、现场协调会议制度  1.现场协调会指由项目总监理工程师组织和主持,按一定程序召开的,以研究工地出现的包括计划、进度、质量与工程款支付等许多问题的经常性工地会议，俗称工地例会。2.现场协调会每周召开一次。    3.参加人：监理单位为项目总监理工程师与有关监理人员；承建商为工程项目经理与有关人员；业主负责人或代表，必要时还可邀请其它有关单位〔如质检单位、设计单位、分包单位〕参加。4.会议议题一般为:        〔1〕对工地存在问题的解决和会议纪要的执行情况进展检查;    〔2〕工程进展情况〔对下月、下周进度的预测〕；    〔3〕承建商投入人力、物力、财力情况；    〔4〕施工质量、材料设备质量情况；    〔5〕有关技术问题〔具体问题另议〕；    〔6〕有关工程款支付与索赔问题；    〔7〕现场文明施工与施工安全问题；    〔8〕外部条件问题；    〔9〕与工程有关的其它问题。  〔注：第一次会议的主要议题由业主向承建商通知监理单位、总监、监理围，由总监介绍监理程序和监理要求。〕5.会议纪要：  会议纪要由专业监理工程师整理，经与会各方代表会签认可，然后分发给有关单位并签收。会议纪要的主要容：〔1〕会议地点和时间；〔2〕出席者、职务与其所代表的单位；〔3〕会议参加单位提出的主要问题；〔4〕议决事项〔包括何人何时执行〕。    ６.除定期召开现场协调会外，还应根据需要组织召开一些专业性协调会议，由监理单位或业主主持。    九、监理记录制度    1.监理记录是工程监理不可缺少的环节，监理记录分为：施工协调会记录、财务申请与拨付签证记录、质量安全问题与处理结果记录、竣工记录等。    2.施工过程记录一般包括监理日志、监理月报和往来文件等。    3.监理日志要求各项目监理组所有人员人手一册，逐天认真填写；专业工程师和监理人员的监理日志由总监理工程师〔或代表〕审阅。监理日志主要记载容包括：    〔1〕气象情况；                 〔2〕工程进度；    〔3〕材料；                   〔4〕工程质量；  〔5〕存在主要问题与处理措施；       〔6〕其它记事。    4.监理月报是总监理工程师提交给业主的报告，月报一般包括以下资料：      〔1〕工程表达；           〔2〕工程进度报表；        〔3〕质量情况；           〔4〕进度款情况；        〔5〕承包方施工活动资料     〔6〕承包方提出的问题；        〔7〕监理方监理活动资料；   〔8〕往来文件；        〔9〕监理简报。5.往来文件包括：    〔1〕监理工程师对承包商发出的各种指示〔以函件为准〕；    〔2〕承包商发给监理的各类文件；    〔3〕监理工程师发给业主的备忘录；    〔4〕业主发给监理的备忘录；    〔5〕地方政府与上级机关发出的有关文件和指示；    〔6〕工程例会和专题会议纪要。6.财务记录主要表格有：    〔1〕工程付款申请和拨款月报表；    〔2〕费用索赔审批书；    〔3〕工程变更审批书。    7.质量记录。工程中的每个分项与分部均需按照有关验收规和评定标准进展验收，主要表格有：    〔1〕分项分部工程质量评定检查签证〔承包商保存〕；    〔2〕隐蔽工程验收记录签证〔承包商保存，监理留底〕；    〔3〕质量事故处理结果、验收签证〔承包商保存，监理留底〕。    8.竣工资料主要容有：    〔1〕HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=竣工图"\t"_blank"竣工图〔承包商编制，监理审查〕；    〔2〕竣工验收资料〔承包商编制，监理审查〕；    〔3〕质量验评资料〔承包商编制，监理审查留底〕；    〔4〕工程付款资料〔承包商编制，监理审查〕；    〔5〕工程结算资料〔承包商编制，监理核定并留结算总数〕。      十、巡回检查制度    1.公司以总工程师〔或监理部经理〕为主，由各有关部门参加，组织巡回检查，对公司承当的所有监理项目进展现场检查。    2.巡视检查的主要容有三大项：〔1〕进度控制情况与存在问题；〔2〕质量HYPERLINK"://jc.zhulong/list_C137004.htm"\t"_blank"监控情况与存在问题；    〔3〕投资控制情况与存在问题。3.在巡视过程中同时向业主回访，征求业主意见，改良监理工作    对巡视检查中发现的典型事例，公司监理部组织召开现场交流会。 5.巡回检查应由监理部和各项目监理组分别做好记录。  十一、旁站监理制度    为了确保工程建设中的施工质量，防患于未然，与时纠正和严格控制违章操作、不符合设计要求、违反施工规与质量标准的施工现象，特制定本制度。    1.旁站监理是监理工程师进展施工质量管理的重要而有效的方式。所谓旁站监理是指监理工程师在施工过程中对施工工序的工艺操作过程进展旁观，监视各工序操作人员按设计要求和施工规和质量标准进展施工，严格控制违章操作和施工质量问题的出现。    2.现场监理人员应有高度的责任感，正确认识旁站监理的重要性和必要性。各项目监理组要认真安排和组织好旁站监理工作。    3.旁站监理的主要围：  〔1〕特殊结构的关键部位：如HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=预应力筋"\t"_blank"预应力筋铺设绑扎与拉，高压注浆，水下混凝土封底等。  〔2〕重要隐蔽工程：如地基与HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=根底工程"\t"_blank"根底工程，HYPERLINK"://jc.zhulong/list_C032010.htm"\t"_blank"钢筋绑扎安装工程，混凝土HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=灌注桩"\t"_blank"灌注桩的浇筑，地下连续墙的浇筑，大体积混凝土的浇筑，冠梁锚杆拉等。  〔3〕无法事后检验或返工的工序，如：    A.地下室防水层的保护；    B.混凝土工程中施工缝的处理；    C.门HYPERLINK"://jc.zhulong/list_C0850.htm"\t"_blank"窗工程密封处材料嵌填；    D.屋面落水管、排气管等的作法；    E.卫生洁具安装工程接头与嵌填密实。    F.电气工程HYPERLINK"://jc.zhulong/list_C160510.htm"\t"_blank"接地作法。  〔4〕对工程质量重大影响的工序：如重要预埋件、预留孔的定位和施工等。            十二、单位、单项工程中间验收制度：  1.验收条件：　　单位工程〔单项工程〕按照批准的设计文件所规定的容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，如因特殊原因，工程虽未按设计规定的容全部建成，但对投产、使用影响不大，在征得业主和监理同意的情况下，也可将承建的建设项目报请竣工验收。2.验收程序：      承建商作竣工预检：其中包括基层承建商自检、项目经理部自检、公司级预检、提交验收申请报告。      监理单位初验：由总监组织监理人员进展，初验中发现的质量问题，应与时以书面通知施工单位，初验阶段可邀请业主和设计单位参加。    正式验收：以业主为主，监理单位协助，组织设计、施工、质检部门等参加，并由质检部门认定质量等级。单位工程的监理验收意见由总监理工程师签署。      工程项目交接：项目竣工并通过监理工程师的竣工验收后，由监理工程师协助承建商向业主进展项目所有权的交接，并由监理单位签发“竣工移交证书〞。工程交接时，还应将成套的工程技术资料进展分类整理，编目建档后移交给业主。      在办理工程项目交接前，承建商应编制竣工结算书，以此作为依据向业主结算最终拨付的工程价款。竣工结算书应通过监理工程师的审核、确认并签发“工程结算审核表〞，同时还须经有关论证部门核准。    ３.工程资料的验收：    工程资料的验收是工程项目竣工验收的重要依据之一。承建商应按合同要求提供全套竣工验收所必须的工程资料，经监理工程师审查，并报质检站审核后，方可安排竣工验收。  〔1〕材料、构配件、设备的质量合格证明资料；  〔2〕试验、检验资料；  〔3〕核查隐蔽工程记录；  〔4〕审查HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=竣工图"\t"_blank"竣工图。  十三、监理自检自评制度    1.本制度是指：在质监部门组织进展分局部项验收与竣工核验之前，由公司监理部牵头组织项目监理组对所监项目进展的分局部项与竣工自评自检工作制度。    2.监理自评自检分为：地基与根底分部、主体分部与竣工初验，与其他有关重要的分局部项。    3.监理自评自检的依据为：有关现行工程验收规、标准与施工设计文件。    4.在监项目施工进展情况达到规定的分局部项与竣工验收阶段，监理部适时组织项目监理组对现场施工质量与工程资料档案进展监理自评自检，针对现场与资料整理的检查情况向承建商提出整改意见。  5.项目监理组应根据监理自评自检提出的整改意见，督促并检查承建商与时整改，将整改情况上报业主和公司监理部，作为项目进展交验的参考依据。  十四、建立监理日志制度  1.监理日志由监理人员分别填写,总监理工程师负责检查审阅。  2.监理日志主要记载容包括：〔1〕天气记录;〔2〕施工部位和容;〔3〕完成工程量与工程进度;〔4〕工程质量情况;      〔5〕施工存在的问题与处理情况(如工程质量问题、材料〔6〕质量问题等)；〔7〕水电供给问题；〔8〕上级指示与会议决定有关项目。      十五、监理月报制度  1.每月由总监理工程师主持编制监理月报,有关监理人员参加,于次月5日前报送业主和监理公司〔存底一份〕。2.监理月报包括如下容：〔1〕 监理月报(综合性);〔2〕施工进度计划审批表;〔3〕工、料、机动态月报；〔4〕工程进度款审批表。  十六、分包单位资格审查制度：  1.总承包单位应向监理单位申报其选择的分包单位(包括业主指定的分包单位)。  2.监理单位审查的主要容为分包单位的资质、经验、能力、信誉、财务等情况。  3.专业监理工程师对本专业分包单位提出同意或不同意的建议，总监理工程师负责审批“分包单位资格报审表〞。  4.未经监理单位认可的分包单位，总承包单位不得让其进入现场施工。      十七、工程索赔签审制度  1.工程索赔的类别分为工期索赔和费用索赔，分别由承建商或业主提出。2.工程索赔应依据合同有关条款向监理提出索赔申请，并说明索赔的依据和理由，提供必要的记录和证据，注明计算结果。  3.工程索赔应在合同规定的期限提出，被索赔方也应在合同规定时间答复，过期提出，监理可不受理；超时答复，监理可视同批准。  4.当索赔要求不能在工地由合同双方与时解决，应通过协商处理，必要时由监理单位做出裁决意见。假设某一方对监理的裁决意见持有异议，有权要求将争议提交仲裁机关公断，或者提交法院裁决。仲裁机关或法院作出的决定具有同样的最终裁决权威，索赔双方必须遵照执行。  5.工程索赔由索赔方填“报索赔申报表〞，经双方协商后由有关监理工程师和总监理工程师核签后生效，并签发“索赔审批表〞。  十八、监理资料 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载   1.建设项目监理工作资料,是监理单位对项目实施监理过程中直接形成的,具有保存价值的各种形式的HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=原始记录"\t"_blank"原始记录。  2.监理资料应归档的容主要有：〔1〕监理合同、监理许可证〔复印件加盖公章〕；〔2〕监理规划；〔3〕监理实施细那么；〔4〕监理月报；〔5〕监理简报；〔6〕会议纪要；〔7〕监理指令〔含监理通知、停复工指令、不合格工程通知等〕；〔8〕备忘录；〔9〕质量事故调查与处理报告等；〔10〕程验收记录；〔11〕赔审批表；〔12〕工程结算审核表；〔13〕竣工移交证书；〔14〕监理日志；〔15〕监理 工作总结 关于社区教育工作总结关于年中工作总结关于校园安全工作总结关于校园安全工作总结关于意识形态工作总结 。3.监理档案应立卷装订，有编号，有目录，责专人负责。    4.监理档案经总监理工程师审核后，与时送交监理公司档案室保存，并按地方档案馆规定，报送甲方归档。  十九、工程停工制度    1.为确保工程质量，杜绝安全事故，出现以下情况之一者，总监理工程师有权下达停工指令。2.未经检验即进展下道工序时；    3.工程质量下降经指出后，未采取有效措施或虽采取了一定措施，而效果不好继续作业时；4.擅自采用未经认可或批准的材料；5.擅自变更图纸的要求；6.擅自将工程转包；7.没有可靠的质量保证贸然施工，已出现质量下降征兆时；    8.施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改良措施或改良措施不符合要求时；9.对已发生的工程事故未进展有效处理而继续作业时；10.未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入施工现场时。  二十、保修回访制度    1.全面履行监理合同，竣工验收后，按有关规定敦促并协助承建商与业主签定《保修责任书》。    2.按照《监理合同》、《施工承包合同》以与有关规定要求，组织检查鉴定工程质量状况。    3.公正、科学的参与鉴定质量责任。对出现的质量HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=缺陷"\t"_blank"缺陷，明确划定其责任者和责任围。    4.督促承建商进展保修回访，监视承建商对质量HYPERLINK"://wiki.zhulong/baike/detail.asp?t=缺陷"\t"_blank"缺陷按规定的质量标准要求进展修复。保修完毕后，检查工程保修状况，移交有关保修资料混凝土浇捣制度施工单位必须在收到专业监理工程师签发的有关混凝土浇捣的《监理工程师通知单》后方准浇捣混凝土。专业监理工程师应在施工单位满足以下要求后签署混凝土浇捣《监理工程师通知单》。a〕材料复试合格；b〕混凝土配合比试验报告已出；c〕隐蔽工程已验收；d〕技术复核已完成；e〕分项工程质量已检查；f〕技术交底和安全交底已进展；g〕材料、设备、劳力已准备就绪。混凝土成形质量验收制度混凝土构件拆模后，施工单位必须立即请监理人员对混凝土进展结构检验批报验申请签署同意修补或其他处理意见。施工单位必须在专业监理工程师签署了上述意见后，方可按专业监理工程师同意的口头或书面的方案，对混凝土进展修补或处理，假设发现有影响工程质量的砼成形缺陷，还应上报工程质量/安全问题〔事故〕报告单与工程质量/安全问题〔事故〕技术处理方案报审，附上详细报告与技术处理方案，经设计与有关部门会签后进展修补，修补或处理完毕4天后，监理人员应加以验证，并将验证意见记录于混凝土成形质量报审表中。样板间验收制度装饰工程全面展开以前，施工单位应做出样板房。样板房应请监理项目部、必要时请建设单位、设计单位与施工单位总公司的技术部门参加。验收应对工艺流程、材料与配合比、操作手法等加以确认。