幕墙监理细则

上海悦鹏半岛公寓A地块 监理实施细则 （幕墙工程） 项目监理机构（章）：  　            　 专业监理工程师：                  总监理工程师：                        日        期：                          目      录 一、工程概况  …………………………………………………2 二、编制依据……………………………………………………2 三、工程特点……………………………………………………3 四、监理工作流程………………………………………………3 五、监理工作控制要点及目标值………………………………7 幕墙工程监理细则 一、 工程概况 1.1工程参建单位： 建设单位：上海悦鹏置业发展有限公司 设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 围护设计单位：中勘冶金勘察设计研究有限责任公司 勘察单位：武汉地质工程勘察院 监理单位：上海市建设工程监理有限公司 总包单位：中国建筑第七工程局有限公司 桩基施工单位：安徽岩土工程有限责任公司 围护施工单位：上海地矿建设有限公司 1.2工程简介： 本工程位于上海市奉贤区解放东路北侧，沪金高速东侧，工程施工总面积约2700平方米，立面设计主要采用大面积石材、玻璃、铝板幕墙做为正面的外墙装饰，幕墙骨架采用普通钢材做龙骨，石材厚度采用25mm，铝板厚度采用2．5mm，玻璃采用６＋９Ａ＋６钢化玻璃。 1、主楼建筑钢结构二层，四周石材、玻璃、铝板幕墙，层面高度4500＋3900 mm，，女儿墙高度1800 mm。 2、副楼钢结构二层，内外墙为蒸压汽混凝土块（NALC）结构详按03SG715-1，轻钢龙骨石膏板吊顶，层面高度4500 mm＋3900 mm，女儿墙高度1500 mm。 3、本工程总建筑面积2379．80平方米。耐火等级为二级，抗震等级为七度。 二、编制依据： ?    已批准的监理规划； l 结构施工图， l 幕墙招投标文件， ?    幕墙工程 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 及深化图纸； l 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）、 l 《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ 133-2001  J 113-2001）、 l 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ 102-2003  J 280-2003）、 l 《玻璃幕墙工程质量检验 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》（JGJ/T 139-2001  J 139-2001） ?    审批的幕墙工程施工组织设计 ?    《建筑幕墙工程手册》（中国建工出版社，赵西安著） ?《建筑幕墙工程质量验收规程》DGJ/J124-2011 ?《建筑幕墙》GB/T21086-2007 ?其他相关规范、标准。 三、工程特点： 幕墙工程按照饰面板材料的不同分为玻璃幕墙、金属幕墙和石材幕墙。玻璃幕墙是有玻璃板片做墙面板材，与金属构件组成的悬挂再建筑物主体结构上的非承重连续外围护墙体。根据建筑物造型和建筑结构等方面的要求，它应具有防水、隔热保温、气密、防火、抗震和避雷等性能。金属幕墙又称金属薄板幕墙，它类似玻璃幕墙，作为外围护结构，与窗组合而成，形成色彩绚丽的金属外表面。石材幕墙是利用金属挂件将石材饰面直接悬挂在主体结构上。石材饰面的分格既要满足建筑立面造型要求，也要注意石材饰面的尺寸和厚度，保证石材饰面板在各种荷载（重力、风载、地震荷载和温度应力）作用下的强度要求，空心砖加气混凝土基体上不得做干挂石材幕墙。 主要外装饰工程项目：隐框玻璃幕墙采用铝合金型材（170系列单跨），玻璃为6+9A+6钢化中空玻璃。干挂石材幕墙以10#镀锌槽钢为立柱，镀锌角钢L50X50X5 作横梁，用4mm厚不锈钢托架连接25mm厚花岗岩。 四、监理工作流程： (一）开工审查：业主方已申领施工许可证，开工准备工作就绪，同意开工。 具备条件 同意开工 （二）质量控制 审核施工方案，进行材料加工检查、进场验收，必要时进行发料前检查（如石材）；督促过程自检（审查三级检验制度），过程巡查，报验，验收合格进入下道工序； 报验通过进入下道工序 （三）进度控制 督查材料订货 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，以证明材料 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 的可靠性；按合同约定审查总进度计划（制定材料定购计划、加工计划、运输进场计划、工序施工计划），重点控制里程碑节点时间，审查月进度计划与总进度计划相符，月进度计划与实际进度比较、调整，此环节实施PDCA循环。 以施工进度为控制目标，如不符，采取组织、技术、经济等措施予以调整，合理压缩关键线路，力争里程碑时间不变键线路 （四）造价控制 按合同约定审查工程进度款申请计划，并及时出具支付证明；按合同文件规定及时对工程变更进行定性、定量，建立管理台帐。 （五）合同管理 建立合同台帐，掌握合同文件对质量、进度、造价、安全文明等方面的相关规定，以合同文件为依据开展监理工作。重点关注与总承包管理的合同关系协调管理。 （六）信息管理 督促承包商内部建立总部协调管理机构，达到纵向管理职责明确、信息流通顺畅；督促按合同约定建立项目管理机构，专人对口负责信息的传递工作；监理部作为横向信息传递的平台，专人负责信息管理，建立资料台帐，及时上传下达各类工程信息。重要信息及时按约定格式书面传递，一般信息于监理工程例会进行通报。建立书面要式及电邮相结合的信息传递模式，确保信息及时、准确、有效传递。 （七）安全管理 以总承包管理的安全 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 为整个现场安全文明管理的手段，监督总包的安全文明管理，同时督促幕墙承包单位建立项目部安全生产责任制度，做好人的安全生产教育、物（机械、现场状况）的安全状态核查，以省文明工地称号为现场安全文明管理的目标，确保安全生产。 （八）协调 协调管理纵贯整个生产过程，本分部工程重点体现在与土建的工作面交接，质量、进度、安全文明等方面的统一要求及部署；与业主方沟通联系；与各方的成品保护要求的实施。监理部以合同文件及现场各类生产管理条例为依据，进行协调安排。 （九）工程竣工 对幕墙各分项工程及时地进行验收； 督促承包商及时地整理竣工资料，并对承包商的竣工资料进行初步验收，不符合规范要求的及时退回更改补充 及时督促承包商申报竣工结算，并对其进行审核； 根据现场事实情况，对幕墙子分部工程进行质量评估，写出质量评估报告和监理工作总结； 在承包商提交竣工验收的书面申请后，及时组织相关单位、部门对幕墙工程进行竣工验收； 整理、汇总监理资料，送交档案馆备案。 出具质量评估报告组织竣工验收 五、监理工作的控制要点及目标值： 一、根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》中的规定，要求承包商委托有资质的检测单位对如下内容进行检测，监理现场见证取样。 1、对石材的弯曲强度进行进场复验检测； 2、对硅酮结构密封胶的相容性和剥离粘结性进行复验检测； 3、对石材用结构胶的粘结强度和石材用密封胶的污染性进行复验检测； 4、对后置埋件进行现场拉拔强度检测； 5、对玻璃幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能进行检测；对铝板幕墙进行平面变形性能进行检测； 6、监理在对进场的材料有疑问或认为有必要的复测材料。 二、监理对现场测量放线进行严格验收，并对幕墙工程的预埋件（或后置埋件）、构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、防7u b雷装置、防火构造等隐蔽工程进行隐蔽验收。 1．预埋件与幕墙连接的检验指标，应符合下列规定： （1）    连接件、绝缘片、紧固件的规格、数量应符合设计要求。 （2）    连接件应安装牢固。螺栓应有防松脱措施。 （3）    连接件的可调节构造应用螺栓牢固连接，并有防滑动措施。角码调节范围应符合使用要求。 （5）    连接件与预埋件之间的位置偏差使用钢板或型钢焊接调整时，构造形式与焊缝应符合设计要求。 （6）    预埋件、连接件表面防腐层应完整、不破损。 2．检验预埋件与幕墙连接，应在预埋件与幕墙连接节点处观察，手动检查，并应采用分度值为1mm的钢直尺和焊缝量规测量。 3．锚栓连接的检验指标，应符合下列规定： （1）使用锚栓进行锚固连接时，锚栓的类型、规格、数量、布置位置和锚固深度必须符合设计和有关标准的规定。 （2）锚栓的埋设应牢固、可靠，不得露套管。 4．锚栓连接的检验，应采用下列方法： （1）用精度不大于全量程的2%的锚栓拉拔仪、分辨率为0.01mm的位移计和记录仪检验锚栓的锚固性能。 （2）观察检查锚栓埋设的外观质量，用分辨率为0.05mm的深度尺测量锚固深度。 5．幕墙顶部连接的检验指标，应符合下列规定： （1）女儿墙压顶坡度正确，罩板安装牢固，不松动、不渗漏、无空隙。女儿墙内侧罩板深度不应小于150mm，罩板与女儿墙之间的缝隙应使用密封胶密封。 （2）密封胶注胶应严密平顺，粘结牢固，不渗漏、不污染相邻表面。 6．检查幕墙顶部的连接时，应在幕墙顶部和女儿墙压顶部位手动和观察检查，必要时也可进行淋水试验。 7．幕墙底部连接的检验指标，应符合下列规定： （1）镀锌钢材的连接件不得同铝合金立柱直接接触。 （2）立柱、底部横梁及幕墙板块与主体结构之间应有伸缩空隙。空隙宽度不应小于15mm，并用弹性密封材料嵌填，不得用水泥砂浆或其他硬质材料嵌填。 （3）密封胶应平顺严密、粘结牢固。 8．幕墙底部连接的检查，应在幕墙底部采用分度值为1mm的钢直尺测量和观察检查。 9．立柱连接的检验指标，应符合下列规定： （1）芯管材质、规格应符合设计要求。 （2）芯管插入上下立柱的长度均不得小于200mm。 （3）上下两立柱间的空隙不应小于15mm。 （4）立柱的上端应与主题结构固定连接，下端应为可上下活动的连接。 10．立柱连接的检验，应在立柱连接处观察检查，并应采用分辨率为0.05mm的游标卡尺和分度值为1mm的钢直尺测量。 11．梁、柱连接节点的检验指标，应符合下列规定： （1）连接件、螺栓的规格、品种、数量应符合设计要求。螺栓应有防松脱的措施。同一连接处的连接螺栓不应少于两个，且不应采用自攻螺钉。