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绛县总规

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2019-04-28 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《绛县总规ppt》,可适用于综合领域

山西省绛县县城总体规划第一章县域概况县域概况地理位置与自然条件经济与社会现状基础历史沿革县域概况绛县位于山西省南部运城县东北隅中条山西北麓东经°´至°´、北纬°´至°´。东部和东北部与翼城县毗邻西部和西南部与闻喜县接壤。南跨中条山与垣曲县相连北枕绛山可俯瞰曲沃、侯马两地。县域东西长公里南北宽公里全县总面积平方公里。县域概况地理位置与自然条件县域概况经济与社会现状基础改革开放以来特别是进入“十五”时期以来绛县的经济和社会发展取得了很大的成就。年底实现的国内生产总值为亿元(当年价下同)人均国内生产总值为元全社会固定资产投资总额为亿元财政总收入为亿元社会消费品零售总额为亿元城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入为元。全县共有各级各类学校所其中高级中学所初级中学所职业中学所小学所。在校学生人数共为万人其中高中生为人初中生为人职中生为人小学为人全县专任教师数人九年义务教育普及率达到。全县共有医疗卫生机构家卫生技术人员人其中医生人万人拥有医护人员数为人。县域概况绛县具有秀丽的山川和悠久的历史多年前就有人类在此繁衍生息而县境内尧都、尧宇、宿尧、尧寺头等村名的探源为传说中的贤帝尧王提供了有力的佐证。年前春秋时期这里为晋国京畿武公据之以兴晋文公依之而称霸出现了“晋国天下莫强焉”的升平景象。西汉时期在这一带置绛县县境包括今天的侯马市、曲沃县、翼城县但并不包括今绛县。而今绛县境在战国时为曲阳地《读史方舆纪要》称:曲阳在绛县东南战国属魏“汉初曹参追魏豹于曲阳即此”。汉、晋时期属闻喜县地。北魏太和十八年(年)才在此置南绛县县治在车厢城即今绛县东南城村。西魏恭帝时去“南”字改为绛县。唐武德元年(618年)绛县治所由车厢城迁至今县城。以后绛县的行政隶属及管辖范围几经变化但县治始终未变。历史沿革第二章规划年限、范围、指导思想与规划原则规划年限、范围、指导思想与规划原则规划年限规划范围规划指导思想规划原则规划年限、范围、指导思想与规划原则规划年限、范围、指导思想与规划原则规划年限基期:年近期:年远期:年远景年以后。规划年限、范围、指导思想与规划原则规划范围城市规划(控制)区范围城市规划区范围东至义沟桥、老君庙西至勃村、北杨北至灰土岭南至涑水河总用地面积约平方公里。城市规划用地范围规划用地范围指具体进行城市用地布局以及城市建设用地平衡的范围东至乔村西至西沟北至东吴村南至蔡家坡总用地面积约平方公里。规划年限、范围、指导思想与规划原则规划年限、范围、指导思想与规划原则规划指导思想以绛县国民经济和社会发展“十一五”规划为依据坚持科学发展观明确规划区在整个地域范围内的地位与作用使规划区与其周边地区协调发展通过规划使其能更好发挥其在山西南部的作用优化城市用地布局完善县城功能调整空间结构充分考虑规划区的现实因素增强规划的弹性与可操作性注重环境保护和城市绿化把绛县县城规划建设成为以发展旅游服务、商业贸易、绿色食品为主的晋东南文化城市。规划年限、范围、指导思想与规划原则规划原则.区域性整体原则.生态优先原则.超前性和现实性相结合的原则.突出地域环境特色的原则.动态适应性原则第三章县域社会经济发展战略县域社会经济发展战略区域发展的影响因素分析县域经济与社会发展战略县域社会经济发展战略县域社会经济发展战略区域发展的影响因素分析、宏观发展背景全省区域地位和优势逐渐建设和谐社会是新世纪中国社会经济发展的主要目标之一转变发展模式是新发展背景的必然选择县域社会经济发展战略区域发展的影响因素分析、优势条件独特的区位条件交通区位改变、后发优势明显文化遗产丰厚、旅游前景较好优势条件县域社会经济发展战略区域发展的影响因素分析限制因素山区面积广大发展条件差异大耕地资源紧缺经济滞后总体发展水平较低经济结构不合理、限制因素县域社会经济发展战略县域经济与社会发展战略、战略思想按照“绿色绛县”、“文化强县”战略加快全县的新型工业化、农业产业化和城镇化进程在培育工业支柱产业、农业特色产业、统筹城乡发展、加强基础设施建设等方面有大的突破努力提高全县的综合经济实力建设和谐社会提高人民的生活水平实现自然、经济、社会的协同发展。县域社会经济发展战略县域经济与社会发展战略、主要目标年底实现的国内生产总值为亿元(当年价下同)人均国内生产总值为元全社会固定资产投资总额为亿元财政总收入为亿元社会消费品零售总额为亿元城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入为元。近期(年)GDP总量达亿元增长率为左右人均GDP为万元城镇居民人均可支配收入达元年均增长率为农村居民人均纯收入元年均增长率为财政收入达到亿元年均增长率为。社会消费品零售总额达到亿元年均增长率为规模以上工业增加值年均增长率第三产业增加值占国民生产总值的比重达到。远期(年)GDP总量达亿元增长率为左右人均GDP为元城镇居民人均可支配收入达万元年均增长率为农村居民人均纯收入元年均增长率为财政收入达到亿元年均增长率为。社会消费品零售总额达到亿元年均增长率为规模以上工业增加值年均增长率第三产业增加值占国民生产总值的比重达到。县域社会经济发展战略县域经济与社会发展战略、产业结构调整方向规划提出今后应立足绛县的经济区位、资源特点深入推进经济结构调整农业工业第三产业加快发展特色农业强化工业主导地位发展壮大支柱工业加快发展以商贸和旅游为主的服务业、提升第三产业层次第四章县域城镇体系规划县域城镇体系规划县域城镇体系规划第四章县域城镇体系规划县域城镇体系规划第四章县域城镇体系规划县域城镇体系规划●工业园区的建设应本着“长远规划、总体控制、分期建设、滚动发展”的原则按照统一规划、分期实施的建设思路合理确定分期发展时序。综观国内部分工业园区发展现状有几种不同划分方式:围绕其园区内入驻的产业链条特点来划分绝大多数循环经济园区分期是围绕其园区内入驻的产业链条特点来划分具体的面积指标随龙头工业用地不同而变化。依照用地环境因素来划分高新技术产业园、生态工业园区遵循“科技先导、环境至上突出重点、持续发展”的战略思想分期划分主要考虑用地环境因素。起步区多为条件较成熟、现状环境较好的用地具备招商能力时园区内主要道路应竣工并铺设完成上、下水工程园区已经基本实现“四通一平”。根据本规划特点发展时序采用国内绝大多数循环经济园区分期来划分即围绕其园区内入驻的产业链条特点来划分。工业园区分期发展时序泉州石化工业区:●工业区概况:泉州石化工业区以“福建炼化一体化”工程为龙头带动合成材料、有机化工、无机化工、精细化工、材料加工、特种纺织原料、专用化学品等系列开发形成较强的产业链。●工业区规划目标:泉州石化工业区总体目标是把泉州石化工业区建成技术含量高、聚集效应高、国际化程度高的现代化国家级石油化学工业区。包括泉港石化工业园区和泉惠石化工业园区及相关的码头区。●工业区用地规模:泉港石化工业园区规划面积平方公里。泉惠石化工业园规划占地平方公里。斗尾万吨油码头占地平方公里。总共占地平方公里。工业园区分期发展时序工业园区分期发展时序●分期规划:第一期:年优先启动石油化学工业的龙头项目福建炼化一体化工程使龙头产业起到发展并带动其他相关产业的发展。再同步开发并启动世界级的氯乙烯、聚氯乙烯项目,提高工业园区的产品质量和研发水平。启动石化工业区的油品及化工码头建设与化学品码头配套的化学仓储项目。  登封市循环经济工业园用地规模研究规划建议用地规模工业园区各发展阶段用地规模工业区的规模是以职工人数和用地面积来衡量的影响工业区规模的因素有以下几种:a工业生产协作的要求b经济合理的共用水、电、热、交通等基础设施的要求c地形条件d职工上下班和生活福利设施的规模e工业企业本身的特殊要求f经济合理的利用原有城镇条件工业园区各发展阶段用地规模●本规划规模确定:登封土地储备的实际情况产业结构构成循环工业园区自身特点当地自身情况针对本规划项目的具体情况建议如下:用地范围平方公里左右职工人数约万人。规划用地规模比例研究登封市循环经济工业园规划用地规模比例研究国家相关规定同类工业园区介绍具体指标制定农民搬迁优惠政策登封市循环经济工业园规划用地规模比例研究国家相关规定登封市循环经济工业园规划用地规模比例研究国家相关规定●对于城市用地性质以及用地在城市建设总用地中所占的比例国家有部分相关的规定在实际操作的过程中以往的规划师同样有很多丰富的经验现把在编制控制性详细规划的过程中所应遵循的法规以及一些应注意的事项介绍如下对于本次规划的编制起到借鉴和启示的作用:●工业区规划中应遵循的原则:工业区的规划及点位的选择应与上一层级规划相衔接并要结合城市的经济发展因素以及当地地理条件影响综合考虑。工业区与居住区间有方便的联系职工上、下班有便捷的交通条件。避免工业区对居住区的干扰、污染。如风向的上、下及绿化防护隔离带、排放污水设在河流的下游且在居住区的一端。工业区注重运输联系:耗能:年运量万T以上的并直接来自铁路的货物应敷设铁路专用线或设置工业编组站。注意进线方向避免进入工业区的主干道垂直直交。铁路货物接近工业区并按需要分设几处。减少中转运输、减少城市道路的交通压力。国家相关规定沿对外交通的工业企业:通常在城市边缘地段合理组织工厂出入口厂外道路的交叉避免过多干扰对外交通。隔离工业:远离城市的独立地段。化工、冶金业工厂与城市保持距离设防护带米以上。有协作的工业企业:就近集中布置可减少生产过程中的转运、降低生产成本。减少对城市交通的压力形成产业链。国家相关规定●相关经济技术指标:在国家规范中对于一座城市他的用地的相关指标都有一系列的规定虽然我们做的是一个新建的循环工业区但是除了其他工业区指标的参照外国家的规定对我们才是具有指导和权威的。不同性质用地的构成间的比例也可以通过对此的研究得出较为合理的结果并能对我们做出的用地构成做出很好的检验和反向推算。对于一个城市来说用地的人均面积是一个很重要的指标一般为人均㎡左右用地偏紧可控制在㎡内少数特殊的不应超过㎡。而这个数据对于我们推算工业区的人口规模进而进一步根据人口规模反推各个不同性质的用地来说有很大的作用。用地比例:居住﹪工业﹪道路﹪道路广场﹪人均指标:居住㎡人工业㎡人(<㎡人绿地≥㎡人道路广场㎡人用地坡度:工业﹪铁路广场﹪居住﹪机场﹪国家相关规定●其他相关经济技术指标:规划人均建设用地指标  :Ⅰ:(㎡人)  Ⅱ:(㎡人)Ⅲ:(㎡人)Ⅳ:(㎡人)规划人均单项  :居住:(㎡人)建设用地指标 道路广场:(㎡人)工业:(㎡人)绿地(其中公共绿地):(㎡人)  。停车泊位:  公共中心:机动车㎡非机动车㎡          商业中心:机动车㎡非机动车㎡          集贸市场:机动车㎡非机动车㎡ 医院门诊:机动车㎡非机动车㎡酒店:机动车㎡非机动车㎡。配套公建:小学:服务半径<M教学楼冬至日>h的日照。班:≥班:≥班。中学:服务半径<M教学楼冬至日>h的日照。班:≥班:≥班。托幼:接近公共绿地服务半径<M层高<层三班以下可混合但出入口单独四班以上独立设置。国家相关规定同类工业园区介绍登封市循环经济工业园规划用地规模比例研究同类工业园区介绍在规划的编制过程中以往规划师们的优秀的作品对于方案设计来说具有很强的指导意义他们的很多的精彩的设计手法以及设计思路都值得我们借鉴。下面对几个工业区的规划做一个简要介绍为我们的规划提供良好的参考。房山工业区常山工业区三水工业区升辉工业区其他工业区综合介绍同类工业园区介绍●房山工业区概况:房山工业区位于北京市房山区为了更好的发展经济在未来规划中定区内马各庄为未来工业发展区域。工业园区性质:确定为燕房卫星城的工业组团主要发展无污染的一类工业以及城关中心区外迁的二类工业并形成与之配套的公共服务设施、生活居住用地。规划用地布局:各庄工业区依据总体规划道路网格局划分个片区:一类工业区、二类工业区、北片生活区、南片生活区、东片生活区、饶乐府生活区、羊头港生活区和水库娱乐区。同类工业园区介绍同类工业园区介绍常山工业区同类工业园区介绍●常山工业区概况:常山工业区位于福建省常山市规划面积公顷,其中山顶公园面积公顷,黄海高程米以下城市建设用地面积公顷。用地结构:规划区用地以工业用地为主景观大道两侧有部分商业用地。中心广场是园区主要的公共空间节点之一与景观大道的中央绿带形成园区最重要的景观走廊。水库及山体附近是公众休闲健身的良好去处也是公共绿地最集中的地方其现状的果林基本予以保留。人均规划用地估算:参照类似园区人均用地指标~㎡人考虑到本园区以二类工业项目为主,采用中间值㎡人则本园区可容纳就业人口约人。同类工业园区介绍工业布局:工业是园区建设的母题,也是园区开发的根本吸取国内发达地区工业园区开发建设的经验,结合本区自身特色,规划明确富城工业园区应以污染较小的二类工业项目为主,向服装鞋帽、电子仪表、农产品深加工等产业项目倾斜工业建筑采用进深米这一适用于运用标准厂房形式考虑到引入轻工电子行业的项目及规模的不确定性,平面布局上建筑单体形成三种企业组合型式适应不同企业的需求。标准厂房原则上为二层局部地块为三层厂房之间的南北间距在一般米以上东西侧间距在米以上。为了保证标准厂房使用的灵活性和地利条件的均衡性以小地区划分为原则地块主要出入口与道路的结合便捷而紧密。同类工业园区介绍房山工业区用地平衡表(简版)同类工业园区介绍●三水工业区规划理念和目标:三水工业区结合乐平镇已有的产业和基础设施通过联动整合、提升展使其成为以产业发展作为重要职能同时具备现代城市综合服务能力的三水中心城区产业功能片区。总体用地结构:工业园由工业区、仓储物流区、服务区、生活区等功能组团构成。规划总用地km。工业区由核心工业区和南边工业区组成规模km。核心工业区总用地约km以原有的乐平工业区、范湖经济开发区为基础通过理顺两者之间的道路交通关系以及与原有镇区的关系积极引进特色明显的主导产业。同类工业园区介绍规划用地结构同类工业园区介绍土地利用规划图同类工业园区介绍三水工业区主要经济技术指标同类工业园区介绍●升辉工业区概述:南头工业区位于中山市南头镇划总用地公顷其中工业用地公顷。规划总人口4~万人其中常住人口1万人。区位和环境:  南头镇位于中山市西北部北部与顺德市相临南三公路横贯全镇连接广珠公路和京珠高速公路水陆交通便利是珠江三角洲的重点工业卫星镇升辉(北)工业区位于南头镇东北侧总面积约公顷现有将军及低沙两个自然村人口约1万人该用地距南头镇区约公里东倚黄圃镇北靠容桂水道南临南三公路土地开阔平整河涌交错京珠高速公路贯穿该用地。工业区性质:  升辉(北)工业区以发展一、二类工业为主配置相应的居住、公共服务设施、公共绿地及市政基础设施等。同类工业园区介绍同类工业园区介绍●其他工业区用地平衡表介绍具体指标制定登封市循环经济工业园规划用地规模比例研究首先根据规划面积制定出规划去内可容纳的人口面积。指标制定要点进而以人口容量为依据根据国家规范以及其他工业区的比例研究后制定本工业区用地比例。具体指标制定国家相关规范其他规划参考自身条件国家规定:Ⅰ:㎡人Ⅱ:㎡人Ⅲ:㎡人Ⅳ:㎡人其他规划:一般为m用地偏紧可控制在㎡内少数特殊的不应超过㎡人口容量分析密集型企业多人均面积较低具体指标制定形成低污染工业区研发为主吸引其他投资产业结构转型初步产生效益继续发展扩大规模建设密集型污染企业初步发展第四阶段第三阶段第二阶段第一阶段具体指标制定园区未来发展方向与预留用地因素上层分析人均用地面积为-M片区为劳动密集型产业而且所在河南省为人口大省初步制定人均用地为M具体指标制定工业居住物流公建工业区主要土地构成道路具体指标制定国家有关规定已有规划制定本地自身情况工业占-%平均在-%初步定在%面积为km具体指标制定完整用地平衡表其他用地面积人口工业面积具体指标制定人口容量制定个人居住面积居住面积根据国家相关规定以及其他规划参照人均面积为㎡人。规用地面积为km则规划区内人口容量为万人。根据国家相关规定以及其他规划参照(㎡人)规划人均居住面积为:㎡人规划区内人口容量为万人规划人均居住面积为㎡人则规划区内居住面积为km具体指标制定指标参考了国家规定主要市其他规划的相关经济技术指标得出本地段规划用地平衡表。因为规划指标为规划的重要指导因素规划指标的制定必存在不足之处希望能够各位老师能够提出缺点和不足对于公共建筑用地部分小类如学校、商业用地面积没有进一步进行划分在下阶段进一步研究后在展开。具体指标制定具体指标制定规划用地平衡表(讨论版)农民搬迁政策研究登封市循环经济工业园规划用地规模比例研究农民搬迁政策研究●在本工业区规划的过程中对与规划范围内现有农民的搬迁安置问题是首当其冲所要面临的难题。农民是否愿意搬迁是否能够搬迁是直接影响到规划能够是否能够顺利实施落实的问题。●农民搬迁需要政府提供足够的优惠政策来打动农民能够吸引农民能够自动自觉的出让土地当有位农民率先出让并从政策中得到好处后就能带动其他农民搬迁。这样才能实现良性循环达到双赢的局面。而采取政令或者暴力的搬迁手段是行不通、得不偿失的。●对于农民搬迁优惠政策的制定需要对农民所关心的问题进行研究并应借鉴已有的成功经验。农民搬迁政策研究农民搬迁考虑因素未来经济来源土地出让赔偿从事职业改变政策是否能够落实离开熟悉生存环境未来搬迁区域条件农民搬迁政策研究离开熟悉生存环境从事职业改变土地出让赔偿未来经济来源政策是否能够落实未来搬迁区域条件农民搬迁政策研究其他地区的成功的优惠政策:●大庆:在评估补偿结果确认后天内签订《拆迁协议》的被拆迁人并在《拆迁协议》签订后天内被拆迁人自行搬迁的另行奖励元搬家费。在评估补偿结果确认后第天到第天内签订《拆迁协议》的并在《拆迁协议》签订后天内被拆迁人自行搬迁的另行奖励元搬家费。还可得到至元的经济补助(零星搬迁农户为元、整体搬迁农户为元)。●黑龙江:按规定期限完成搬迁并签订《住宅房屋货币补偿协议书》的可自愿在农民安置小区(宜居家园)购买房屋享受购房优惠政策。农民搬迁政策研究其他地区的成功的优惠政策:●菏泽:从政策上最大限度地鼓励农户建房调动农户搬迁建房的积极性。一是凡新居民点的规划全部纳入乡政府新址规划范围内规划所需的各项费用及新居民点基础设施建设由乡政府协调上级有关部门负责解决并筹建。二是对第一年完成搬迁的农户减免五年的乡统筹同时给予块砖的补助第二年完成搬迁的农户减免三年乡统筹同时给予块砖的补助第三年完成搬迁的农户减免一年乡统筹同时给予块砖的补助。三是对于完成搬迁任务的除了享受该乡的优惠政策外还可继续享受市政府出台的有关居民点建设的优惠政策。另外为了保证上三畦村新居民点各户院墙、大门的统一建设乡政府协调承建单位免去了户农民建院墙、大门的施工费。●黑龙江:按规定期限完成搬迁并签订《住宅房屋货币补偿协议书》的可自愿在农民安置小区(宜居家园)购买房屋享受购房优惠政策。农民搬迁政策研究其他地区的成功的优惠政策:●怀柔:扶持产业发展解决搬迁农民就业。就业安置问题是搬迁工作的重点也是难点是搬迁工程成功的关键。各区县利用各项优惠政策引导鼓励农民搬迁。如各项农业产业扶持政策向搬迁农户倾斜帮助搬迁农民协调贷款等。怀柔区北房镇接收搬迁农民积极与开发区企业联系实行有针对性的“订单培训”合格后安排到开发区企业就业。●泰顺:泰顺县一方面通过在各乡镇建立劳务输出管理中心及咨询服务站提供相关信息另一方面通过召开经商能人座谈会等形式为农民外出牵线搭桥。与此同时在上海、北京、南京等地设立办事处提供帮助联系业务等服务。有计划地组织向贫困农民提供免费培训提高劳动力的就业技能增加就业机会。政府要给予宏观指导有序输出根据劳动力市场的需求与发达地区的政府或用工单位挂钩。帮助贫困农民落实就业岗位。农民搬迁政策研究赔偿工作新区落实除了根据国家相应制定的土地出让费还给予不同等级不同数量的奖励。给予农民相应的农业知识培训外出务工优惠职业技能培训工作岗位等。给据原有地块条件在全县土地评估的基础上选出比原有地块好的地块予以补偿制定相应的部门专门负责此事给予政策性质承诺并要求党员带头搬迁。农民搬迁政策研究农民顺利搬迁良好的政策落实合适的赔偿金额提供就业培训与岗位挑选良好区域安置其他优惠的本地特色政策

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