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买卖合同
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卖方(简称甲方):_______________身份证号码:____________________ 电话:____________________住址: 买方(简称乙方):______________身份证号码:____________________ 电话:____________________住址: 中介方(简称丙方): 电话:____________________住址: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的
规定
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,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同遵守。第一条 房产概况乙方同意购买甲方拥有的座落在 的房产,建筑面积为_____平方米, (地下室/小房)建筑面积为 平方米(详见房屋权属证书_____________号或者房屋买卖合同 )。房屋共有权人为 ,房屋用途为 ,房屋装修情况 。附属用房有: (自行车库/汽车库等) 平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明: 土地情况:国有土地使用权人_________,土地使用权证号_________,其他情况________________ ________。其他附属设施包含: 房屋抵押、租赁情况: 。 第二条 计算方式及价款上述房产的交易单价为人民币________元/平方米, (地下室/小房)单价为人民币________元/平方米, (自行车库/汽车库等)单价为人民币________元/平方米,以上合计总价款为人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第三条 定金条款乙方在买卖合同签订当天向甲方支付定金人民币 元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元);甲方同时将《房屋所有权证》交给丙房,用于办理房产交易的后续手续,并作为对房产交易安全性的担保。甲、乙双方任意一方违约,违约方除承担定金罚则规定的违约责任外,还要向丙方支付与中介费同等数额的损失赔偿金。第四条 付款方式及期限乙方按以下第 种付款方式按期付款1.一次性付款乙方在本合同签订之日起 日内,将全部购房款存入 银行指定账户,待该房屋过户手续办理完毕及物业交接后 日内,乙方向甲方结清全部款项。2.分期付款 3.银行按揭付款本合同签订后 日内,将首付房款人民币 元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元)存入 银行指定账户,剩余房款人民币____________元(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元)申请银行按揭,在银行发放贷款之日由银行直接支付给甲方,以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准。如果银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应一次性补足。待该房屋过户手续办理完毕及物业交接后 日内,乙方向甲方结清全部款项。第五条 税费分担甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用,甲方承担: 乙方承担: 第六条 中介费的支付甲、乙双方应在本合同签订当日,认可丙方的居间行为已经完成,按照与丙方的
协议
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向丙方支付中介费,同时甲、乙双方声明按买卖合同的约定全面履行,如果因任意一方自身的原因(如无法办理按揭贷款等情形)或者任意一方违约致使合同无法全面履行,收取的中介费也不予退还。 第七条 权利与义务 (一)甲方的权利与义务1.甲方保证上述房产产权清楚,无任何权属纠纷,保证能顺利办理过户手续。2.甲方积极配合乙方办理上述房产及相关设施的过户手续。3.甲方将本合同签订后 日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关
资料
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与房产一并交付给乙方,甲方保证在本合同签订后 日内将上述设施的费用结清。4.甲方于本合同签订后 日内将上述房产下的户口迁出。(二)乙方的权利与义务1.乙方积极按照合同的约定履行付款义务,逾期以总房款为基数按日万分之五向甲方支付损失赔偿金。2.甲、乙双方应在本合同签订之日起 日内,委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续,相关费用可协商另行收取。第八条 房屋交付甲方应当于合同签订后 日内,通知乙方进行房屋交接;乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及装饰、设备情况进行查验,查验后签订交接协议作为房屋转移占有的标志,交付之前发生的费用及风险由甲方承担;自交付之日起,房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用及风险由乙方自行承担。第九条 违约责任1.甲、乙双方任何一方如逾期履行自己应履行的义务,每逾期一天,以总房款为基数按日万分之五向甲方支付损失赔偿金。2.甲、乙双方任何一方违约逾期 日,不履行自己的义务,守约方可以单方解除合同并且无需通知对方。3.双方放弃对违约金调整的权利。第十条 其他约定事项 第十一条 装修及设施、设备及水电起止码等情况清单 第十二条 争议解决条款 本合同在履行过程中如发生争议,由双方协商解决,协商不成提交 人民法院处理。第十三条 本合同一式 份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。 第十四条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 卖方(甲方):________________身份证号码:__________________地址:_________________电话:_________________ 买方(乙方):__________________身份证号码:___________________地址:____________________电话:____________________ 中介方(丙方): 电话:____________________住址: 签订日期:_______年____月____日 精选
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