购买

¥ 20.0

加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 个人商务贷款流程

个人商务贷款流程.ppt

个人商务贷款流程

精品课件库
2019-06-13 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《个人商务贷款流程ppt》,可适用于职业岗位领域

中国邮政储蓄银行个人商务贷款操作流程郑州市分行信贷业务部中国邮政储蓄银行目录业务申请受理贷前调查和房产评估审查审批合同签署抵押登记额度生效和贷款支用贷款回收中国邮政储蓄银行一、业务申请受理贷款额度申请客户向银行申请房产抵押贷款需要提交的申请资料包括:、身份证明:夫妻双方身份证、结婚证(单身证明)、合法经营手续:营业执照、税务登记证公司制企业:组织机构代码证、公司章程或出资协议、抵押资料:抵押人夫妻双方身份证、房产证、土地使用权证、共有权证(共有人中不能有未成年人)、经营或财务记录:企业或个人结算账户个月以上交易明细、财务报表(资产负债表、利润表)、纳税申报表、资产证明:非抵押房产证明、汽车、金融资产中国邮政储蓄银行一、业务申请受理贷款额度申请、对于满足基本申请条件的客户指导其填写《个人商务贷款额度申请表》并进一步了解期个人及家庭基本信息、经营信息和担保物详细信息。在完成受理后客户经理还应按照获取的信息填写《个人商务贷款受理信息登记表》、登记相应的受理登记台帐。中国邮政储蓄银行一、业务申请受理客户经理初审初审内容:、基本申请资格、个人信用报告情况、担保物情况中国邮政储蓄银行一、业务申请受理营业部主任复核:营业部主任对上报资料进行初步审核在《个人商务贷款受理信息登记表》上填写复核意见。如果申请人条件基本符合将该笔贷款分派给信贷员进行入户调查并将该笔贷款的资料转交给信贷员信贷员在资料交接登记簿上签收中国邮政储蓄银行思考题A、B、C三名借款人A想干好也有能力干好B想干好但没有能力干好C根本就没想干好中国邮政储蓄银行二、贷前调查和房产评估信贷员对客户进行入户调查:调查方法:收集材料、核实材料调查内容:、客户及家庭成员基本信息、经营信息、还款意愿信息(人行征信、商业信用、对待他人态度、信贷员印象)、担保物情况(房产证、购房合同、购房借款合同、付款发票、契税发票)中国邮政储蓄银行二、贷前调查和房产评估房产评估信贷员联系合作的房地产评估公司与房产评估公司相关人员一起现场看房进行房产评估出具初评结果(非正式报告供我行贷款审批用)。信贷员要做的工作:、收集影像信息、了解房产周边环境以及小区房产交易价格、了解房产使用情况(自住、空置、租赁)如果租赁要约见承租人并让其面签《承租人声明》中国邮政储蓄银行二、贷前调查和房产评估调查分析和撰写调查报告信贷员在完成调查后应对收集的经营信息、财务信息、担保物信息以及家庭信息进行整理分析给出合理的贷款建议。撰写上报《个人商务贷款客户及家庭情况调查报告》、《个人商务贷款信用评级表》。中国邮政储蓄银行三、审查审批信贷业务主管复核:贷款业务经办行信贷业务主管审核调查报告和申请资料完整无误后填写《个人商务贷款上报审批申请表》就申请人主体资格、调查报告编写以及授信建议的合理性给出明确复核意见签字确认。中国邮政储蓄银行三、审查审批综合岗上报审批核对所有贷款申请资料无误后就填写《审批资料上报清单》上报市行个贷审批中心审批。中国邮政储蓄银行三、审查审批个贷审批中心根据房产评估机构对抵押房产初评结果和信贷员上报的贷款调查报告等相关资料对贷款申请进行审查审批。中国邮政储蓄银行三、审查审批贷款审查的要点:、资料是否完整、合理、借款人是否符合条件、贷款用途是否明确、抵押房产是否符合规定、信贷员的授信建议是否合理、信贷员是否实地尽职调查、系统录入是否完整、规范中国邮政储蓄银行三、审查审批贷款审批的要点:、主体资格、还款意愿、收入能力、担保物和评估价值、授信的额度和期限、调查人是否尽职中国邮政储蓄银行三、审查审批审批通知:如果审批通过个贷审批中心将向贷款经办支行下发《分行个贷审批管理中心审批结果通知》通知经办支行授信的额度、授信期限、利率和还款方式。如果审批未获得通过个贷审批中心将向贷款经办支行下发《分行个贷审批管理中心审批退回通知》。中国邮政储蓄银行三、审查审批评估公司出具正式评估报告该笔贷款申请审批通过后信贷员将审批结果告知客户如果客户接受则由信贷员通知评估机构出具正式评估报告中国邮政储蓄银行四、合同签署贷款行取得正式评估报告后通知客户来签订相关借款和抵押合同在签订合同时由银行向客户代收评估费用(发票由评估机构连正式评估报告一同送达)对于审批没有通过的贷款申请评估机构不收取客户任何费用。中国邮政储蓄银行四、合同签署贷款审批通过后信贷员需要准备以下合同文本:()、《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》()、根据该笔贷款办理房产抵押登记手续要求准备《房产抵押登记申请表》、《房地产抵押合同》、《房产抵押登记委托书》等文档并填写除了需要客户和抵押人签名外的所有信息。()、对于企业经营为有限责任公司的应当让客户签订《公司担保函》()、对于第三方抵押的准备《抵押人声明》中国邮政储蓄银行五、抵押登记查册。在抵押登记前贷款经办行信贷员应当向房管部门查询产权的真实和归属经查询符合抵押登记条件的再向抵押窗口办理抵押申请。抵押登记申请。贷款行办理抵押登记的经办人亲自将登记资料提交交易所登记受理窗口在交易所收件立案受理后负责领取《房地产交易登记受理回执》。待正式领取他项权利证书时再行提取。中国邮政储蓄银行五、抵押登记房产抵押收费情况一览表贷款合同印花税税局按合同贷款金额或授信金额的万分之一收取工本费房管局成套住宅每套收取元非成套住宅(包括写字间、商铺等)每套收取元登记费房管局按贷款金额或者授信金额的‰收取中国邮政储蓄银行五、抵押登记房产他项权证的领取在房管局规定的时间内原经办人持《房地产交易登记受理回执》、《授权委托书》和经办人身份证到申请受理的交易登记机构领取房产证和房产他项权利证。(必须由我行人员亲自去房管局去取)中国邮政储蓄银行五、抵押登记权证的保管经办人取回房地产证和房产他项权利证后要及时入库交由专人管理同时给客户出具凭证。如果客户领走权属证书要在权属证书领取登记簿上签收。中国邮政储蓄银行六、额度生效和贷款支用额度生效原则上贷款行综合人员必须在取得房管部门出具的抵押房产的他项权证确认抵押权无误的情况下在系统内完成额度生效工作。对于采用取得《抵押申请登记回执》额度即生效的方式综合人员在取得回执后在系统完成生效工作待正式取得他项相证后将他项相证信息补录入系统。额度生效后客户可以在额度金额和期限范围内申请贷款。中国邮政储蓄银行六、额度生效和贷款支用借款支用申请借款人持《额度借款合同》和本人身份证到经办支行填写《个人额度借款支用单》和借据借据编号暂时保留为空待审批通过后由系统自动生成借据编号后再补填。中国邮政储蓄银行六、额度生效和贷款支用借款支用申请的审核与审批贷款行客户经理收到借款支用申请后客户经理应认真核对身份证件名称和号码是否与办额度申请时一致客户借款申请金额与期限是否在额度范围内借款发放账户是否为额度合同中指定账户。客户经理核对无误后将《个人额度借款支用单》与借据提交业务部主管复核并在支用单上签署审批意见。对于不同意的支用申请应当支用单上注明拒贷理由并将具体原因告知客户。审批通过的支用申请由客户经理和业务部主管完成相应的申请与审批工作生成借据编号后补填借据。中国邮政储蓄银行六、额度生效和贷款支用贷款发放经信贷主管审批同意签字确认后客户经理持借据与支用单提交记账岗由记账岗核对系统信息与借据信息无误后将贷款发放至客户在本行开立的贷款发放账户中。记账岗将支用单和借据的第二联经借款客户保留会计联将业务联提交业务部门归档完成借款发放操作。贷款发放完成后记账款应当在会计系统中打印还款计划表提供给客户作为还款参照。中国邮政储蓄银行七、贷款回收()正常贷款回收:客户根据还款计划表中约定在指定日期前将贷款应还本息金额存入贷款发放账户贷款归还将由系统自动扣收。若客户需要经办支行到柜台现金还款则需要将本期应还款金额交与记账岗由记账岗手工完成还款。中国邮政储蓄银行七、贷款回收)提前部分还款和结清客户需要在贷款到期前归还部分贷款本金时需要到经办支行柜台填写《个人额度借款提前还款结清申请单》并将本次提前归还本金存入借款账户由记账岗在“业务系统”内完成提前还款操作。部分提前还款后剩余贷款本金将根本剩余贷款期限重新计算每月还款金额和还款日期客户需根据新的还款计划表偿还贷款本息。由记账岗需要将申请单提交业务部主管复核后签字确认后在系统内完成还款操作。对于部分提前还款的需要重新打印还款计划表对于提前全部结清的需要打印贷款结清通知书。申请表第一联提交贷后管理岗归入客户档案第二联提交给客户第三联交会计岗归档。中国邮政储蓄银行我的联系方式:赵天戈手机:办公电话:邮箱:zhaogecom中国邮政储蓄银行学习动物精神、机智应变的猴子:工作的流程有时往往是一成不变的新人的优势在于不了解既有的做法而能创造出新的创意与点子。一味地接受工作的交付只能学到工作方法的皮毛能思考应变的人才会学到方法的精髓。中国邮政储蓄银行学习动物精神、善解人意的海豚:常常问自己:我是主管该怎么办才能有助于更好的处理事情的方法。在工作上善解人意会减轻主管、共事者的负担也让你更具人缘。中国邮政储蓄银行

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/33

个人商务贷款流程

¥20.0

会员价¥16.0

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利