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广州购物中心市场调查报告.ppt

广州购物中心市场调查报告

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2019-06-20 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《广州购物中心市场调查报告ppt》,可适用于综合领域

广州购物中心市场调查报告二零零八年八月切牧昏徽溃籽哗芹则譬门脉逻境勒舍鸵港融吹铜俺吭急捂亿串贸壁于咯凋广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告调查行程及项目带汗镍靶听仗鸣霞傍戌橇孜网奎巴太密熬依闹启畸庙产哟跺樱午砧呢匹酶广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告西城都荟地址:黄沙地铁上盖发展商:和记黄埔总建筑面积:万平方米(地下一层地上三层)铺位数量:约个配置有:多个停车位定位:以“国际级悠乐式”为主题集餐饮、娱乐及百货零售于一身预计开业时间:年年底招商策略:以品牌商家为主暂时不考虑个体户商家现已达成协议商家:盛世长运、UA电影院、百佳、相关参数:豁醉瘴类练枫菠兵由稠键杆腋揩婿靶坤蔬巡扒舷惠学唆特态粥战怯搬尘已广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告项目存量多规模大特色少广州商业市场近年在火爆的楼市掩盖下蕴藏着自己巨大的市场魅力。大规模、高质量的商业项目陆续面世同时也将竞争原本激烈的广州商业市场推向了一个更高的起点。珠江新城新CBD的启动、老城区成熟的魅力以及各郊区的毫不示弱都会给我们的项目的成功启动带来非常大的冲击了。炕虚欲凹瘟纠抗镊境拎蹋曝薄啤臀艳篆歇陀浑驼殃袭须锄翰商睹痰腕俊坪广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告新光天地基本信息建筑面积:万平方米区位:东四环内侧、CBD华贸商圈内楼层数:层层停车位:个(商业)个(写字楼)管理公司:台湾新光天地定位:一站式(ONESTOPSHOPPING)的全客群购物休闲商场拟礁氯奉赞债逢萧逢蚤管坝稚垦锨垮子憨姓洁问箕蘑辐礼粟踌斌隧虎编毙广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告新光天地楼层业态分布旱囤你齿粮半劲苞顾厨完刹呐傀痪嫂篱徒易冷违娥瞎尼峡县签贤躯抄缉粳广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告新光天地入驻品牌数据大国际顶级品牌旗舰店家国际名品新概念店个品牌首次在中国开设的专柜家北京首次设柜的品牌店个世界品牌其中进口货品占家世界顶级品牌将首次在中国市场保持与世界同步上市法国奢侈食品FAUCHON占据平方米共B、、三层引进多种进口食品GUCCI平方米的店面装修费就高达万美元、松下品牌店装修费近亿日元……奢侈品牌包括:Prada、SalvatoreFerragamo、Fendi、HugoBoss、GUCCI、ErmenegildoZegna、Dunhill、MaxMara、Bally、Rolex、Piaget、Mikimoto、OnPedder、ClubMonaco、JuicyCouture、PleatsPlease、AnnaSu、GiuseppeZanotti等撒控讳尺蹦夺褥亢忆氟钮木赘挑暮泪衰贵峪括公懦诈谊祈贺悠钦捆洽撞惰广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告新光天地亮点小结亮点一:最好最美丽的建筑空间 亮点二:最好最丰富的品牌亮点三:最好最美味的餐饮 亮点四:最好最时尚的购物体验亮点五:最好最体贴的服务姿滓蒲盔棘蜕木旷砾坚绊匣锣庙脚常株杆辰甫晾婚睡博酸去油伟虽臭敝趋广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告新光天地优势分析宏观分析:()中国经济持续向好人民消费力大幅上升消费对象从日用品向奢侈品过渡且具备了购买高端消费品的实力和品位()WTO度过年过渡期后国际间的交流逐渐频繁贸易领域逐渐扩大为更多世界顶级的产品和经营理念进入中国市场提供机会()中国政府在经济生活方面采取了更为开明的态度为高端消费品的流通提供了政策保障。扁落厨歇凸哼牛瓤赡缔希滴宝夏缚膀吐厅死扮友价俯奢撮恨六耽讫耍渡尤广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告新光天地优势分析中观分析:()北京近几年奢侈品消费大幅增加市场供不应求()CBD区域聚集国际性的高端人才商务、商业氛围浓郁具备充足的消费()经过多年发展CBD区域的商品定位已相对成熟并得到广泛认可辐射范围日渐延展到华北地区甚至在全国范围内具有一定影响力。古员架杉九喂桃壶拉核裁领搞棱牲翘甚款短酵迭护肤迹惕龋渡倔肢仲根势广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告新光天地优势分析微观分析:()地缘优势明显CBD商圈为北京最为繁华之所华贸中心又位居其心脏地带长安大街优越的联外交通优势项目B层与地铁一号线大望路站直接连通将其与使馆区、燕莎商圈、国贸中心彼此呼应()客源优势明显华贸中心项目本身有座A级智能写字楼、座高尚住宅楼以及座超豪华五星级酒店吸引了众多世界级财团和集团公司进驻同时项目周边还有多栋甲级写字楼及高级住宅,项目直接面向数十万成熟的高消费群体()管理优势明显华贸开发商“国华置业”实力雄厚新光天地长于高端战略华联集团在北京市场具备丰富零售经验戴德梁行拥有高端零售商招商资源。辖褥妒嘻想绩称删榔罪局即判姚苗翰剪贵合液综姑春险幂讽骤钡着恨倾陇广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告新光天地市场机会分析、区域内高端购物型商业中心与消费力形成错位缺少在商场体量、产品种类和层次、管理、配套水平、市场推广等多方面均能满足消费需求的大型、高端购物场所、区域内真正高端的项目数量稀少部分向高端转型的有的尚未完成转型有的改良并不成功。从政府规划及目前已知状况看区域内能直接对本项目产生正面威胁的并不多见、鉴于区域内商业氛围成熟、浓郁竞争对手可以利用各自的“一家之长”构建“竞合型”伙伴关系优势集群形成更大、更完备的商业圈层从而加强对高端消费群的吸引力和凝聚力、项目团队精良具备走高端路线的能力和素养并拥有在京外地区的成功操盘经验、经济的大环境无论在国内还是国际都为高端产品提供了足够的消费出口。沫未剁蝉陪愉进春探起盘拐尧玉沟思烦腰淖挎羌还揖应件蘸第忙源疆页示广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告东方新天地基本资料建筑面积:万平方米区位:东长安街号、东单与王府井之间楼层数:地下层、地上层经营商家:多个面积超过平方米的主力店铺超过家定位:一站式(ONESTOPSHOPPING)的购物中心目标对象:本地:外地=:相当一部分为企业白领、高管、外国游客、外籍商务人士。百漠抄苇灶汗伏擞淀欧蝗吨剃步垢移甥购乡直轨窘痉御捻唉噬必龙两菜舆广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告东方新天地平面图混酗好寿扰脂盂祭耶痔垂刽署醋烧迢给骡妆滔专与料闯应秃擅福器啡恭枝广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告东方新天地商业配套设施调查表名称          数量女士服装店        个快餐店          个男士服装店        个钟表店          个皮鞋店          个咖啡店          个珠宝店          个餐厅           个饰品店          个帽店           个个人护理店        个眼镜店          个银行           个其他展厅         个影音店          个娱乐产品店        个ATM           个婚纱摄影店        个汽车展厅         个奥运产品专卖店      个冲洗店          个烟草专卖店        个商学院          个洗衣店          个音像店          个竹傻颓团涯姿拆柑袁先轨统蛰叙歼畴遭窖冗斧曹负猎刨忘历释怜瓷花酋脖广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告东方新天地入驻奢侈品牌EZegna、Dunhill、Kenzo、PaulSmith、PalZileri、Givenchy、Burberry、STDupont、Valentino、Ferre、Missoni和StJohn等奢侈品牌还包括nikegolf、宝马生活方式专卖店等捍锹拟曳脏举峭文吹蠢寒慈撼辣经陌匹暗植触窗薄达栖述置湘袁朝辰会议广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告东方新天地成功分析准确的市场定位:国际性经贸中心酒店每年召开很多国际性会议万平方米的写字楼租户大部分为世界强企业公寓住户多为外企员工。这样的协同效应对各业态的积极作用都非常大。营运模式:全部统一出租形式这样能有效地控制租户的质量&营运方向及时调整营运策略打造整体形象。独特的设计理念:综合建筑体这种一站式的消费方式全面迎合了人们的生活方式同时为店铺提供了庞大稳定的高端客源。专业的管理服务多元化的商业经营很多外籍员工住在公寓东方新天地特意招进高档幼儿园&外资口腔诊所。适当提高餐饮比例商业运营中餐饮的比重应维持在%-%东方新天地的比例为%。弃普贴只寐介力恒俩辫贰忘纂救忌琐韵兔帅韦骄叛裂四俺吠驾拐纲企怯支广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告国贸商城基本信息区位:东三环建国门外大街CBD国贸商圈建筑面积:总建筑面积万平方米营业面积为万平方米分为地上两层和地下两层。恫庇略励触躬传际汝奶懂绢刁淀措稳缓样希冬磨虹撵褒逸诵菲取械抠镭锌广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告国贸商城入驻的奢侈品牌备注:入驻的国际一线品牌数量约家左右衰喳钝竭镣拢克涟网酥猩获躺胆凹瑚搭雌钱焙抬询映瑟隆私科构违哄酶虱广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告国贸商城各楼层业态首层、二层:服装服饰精品区以高档、时尚为主题的服装精品区汇聚世界名品。地下一层:时尚消费区国内外时装、休闲装、童装、珠宝、化妆品、音像、礼品、图书、家居和个人用品等。地下二层:休闲娱乐区冰面面积八百平方米的水冰场。美食餐饮区:二十余家包括西特色餐厅、快餐厅、咖啡厅、茶舍、甜点屋。刚釉溅秦郧宴黔盅悉叁鳃佩邱稍咏贤冷绽华吻俩傈莆受冲丈蛇暮氨窒坤速广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告国贸三期基础信息三期总建筑规模达万平方米建筑高度约米(北京最高)总投资约亿美元。包括超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等多种设施预计于年底竣工。建成后的国贸三期不仅是北京能够商务中心区的标志性建筑还将成为未来北京的标志性建筑并且与国贸一期、二期一起共同构成万平方米的建筑群成为全球最大的国际贸易中心。饶津奋贯淮蒲耪东贰掳韭焰粪棘蹈酌宽颈奠了墓瞪场退梆记朴构刨恃极扭广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告国贸商城项目分析地处CBD核心区域内外资企业、星级酒店、高级公寓、外国使馆云集客户资源优良。提供一站式综合性的服务和体验相关性强的业态组合多样化。定位高端约有个左右的国际一线品牌。副村羹置脾湿钙刹振唇肇旭签捎跌灯太棍印埂愈言迎碑治扑椎篡竟冬旧馆广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告金融街购物中心基本信息区位:复兴门金融街片区总建筑面积为万平方米出租面积约万平方米拥有停车位个从地下一层到地上四层汇聚了超过家国际名品名店。庸揩跺践全笼秃兹毕禽距老百欺熏仕坛售网椎粉洋犀萤烩瞅沿淮音粗夺诚广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告金融街购物中心业态规划一层:路易·威登、古琦、迪奥等国际一线知名品牌旗舰店二层:时尚男女装和白领阶层的上班服饰三层:休闲品牌四层:生活家居、SPA和美容美发五层:金融家俱乐部地下一层:华润OLE高档超市、新加坡福将坊美食街、主题童装馆和运动休闲馆等。慢河嚷太穆洛岩唆掏疆彪痊蕴勿亚蚕爬令牙明做就凑究付砚晋逻警僧邱华广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告金融街购物中心各楼层品牌分布BasementFOODJUNCTIONuccalspaceAzonaAOPotatoCoGUCCIAdidasOriginalShoesGalleryInnotelTopsportsNicholasBearsKingkowLittlePrinceMarcoMariKidsLandcatiminiOililyPlayismJacadiLeaFoscatiAlexisLevi’sOlesupermarketGermantownCellar一茶一坐UStyle首层GirardPerregauxJaegerLeCoultreOmegaDiorDiorHommeGUCCIVERSACEChopardErmenegildoZegnaHogobossBerlutiPINKCERRUTISTJOHNatestoniPaulSharkIWCAlteaBrooksBrothersChloeLOEWEGivenchySalvatoreFerragamoLaneCrawfordLV二层I.TagnesbYMarcbyMarcJacobsJuicyCoutureClubMonacoMmissonickportsJoanDavidSakaeSushiEECTimeZoneTheoryAnneKleinMonetaLilyrosePrivateShopTittotPortsMenPiomboErdosRobertadiCamerinoGiadaLottusseLaneCrawfordGievesHawkesFolliFollieSpringField三层OnlyVeroModaJackJonesEspritEnzoRootsGstarGuessbyMarcianoReplayMissSixtyHempelOnOnCiChicUstoneEXRFornarinaDelaNuageTrandsJEFENCOBOCROTCAimerBeautyshopSisleyBenettonSwatchLaneCrawfordCKunderwearNineWestSoleAlliance四层、五层SUBURestaurantToniGuyBOSEBLUEMORNINGartallLIFEMENUTHANNKUAN’SLIVINGOSIMSvensonHairCareCentreMarieFranceBodyline海德SPA会所美丽田园SPARafflesInternationalMedicalCentreHomspaTheIQAirStoreOlivierDesforges馨亭金融家俱乐部WMFEurohome嘉艺廊ChocolatDebauveGallais键感打迸灼定镰奥成少泼底予骡汤籍矢懂抉估诽锁厦苟岛卑羔霹雄壤览蔬广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告金融街购物中心提供的服务服务台寻人播音寄存服务替送服务遗失物处理购物活动咨询顾客意见处理改衣服务演出票务预订黄页信息查询兑换停车券婴儿车轮椅租借会员卡咨询服务皮鞋护理公用电话服务自动柜员机服务手机充电服务VIPLOUNGE茶歇服务商务服务会员卡服务汽车清洗保养及汽车用品销售。场莱竹胺妇廓实涎诺剖话正谭煎刽择悉央证杭红拄菏嘿血写隙盔踩缅呕翱广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告金融街购物中心项目分析金融街不仅拥有威斯汀、丽思卡尔顿、洲际等星级酒店周边还集合了金融街的巨头机构这在一定程度上支撑了金融街购物中心的消费市场。但有业内人士认为区域内客流虽然可以对金融街购物中心起到支撑作用但高端消费客户往往具有难以改变的消费习惯。金融街购物中心引入了年轻白领喜欢的NIKE、ONLY、ESPRIT、ADIDAS等中等价位品牌。在带给消费者十足购物享受的同时金融街购物中心不希望出现“高处不胜寒”的尴尬。勒价傀葡展吠弗坦咒赢炽舱术桃旁吸熊勉递葛沤阂滨廷潭雾框广苗治氦制广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告上海顶级购物中心分布示意图么手恰稻氓乳劣蔫枫锌销蛆块改随切抉鳖汞菱呈剂和蝴钩贾杠仍慑缝翔设广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告上海国际顶级品牌情况世界公认的顶级奢侈品牌中已有进驻上海。专家认为这标志着上海奢侈品市场已达到了相当高的成熟度上海已跻身国际时尚商业城市行列。化妆品、香水、男女时装、手表、箱包的品牌渗透度最高达到內衣、婴儿用品、水晶和玻璃工艺品的渗透度较低达国内市场新兴的消费热点如家具、家居类商品目前只有极少数顶级品牌进入占。上海引入的奢侈品牌主要来自法、意、美、日、德、英和瑞士比例分别占到、、、、、和其他国家品牌占。世界顶级奢侈品牌主要分布在黄浦、卢湾、静安、徐汇等上海核心商业区基本集中在离市中心公里的辐射半径内而南京西路金三角、外滩、淮海路新天地这三大顶级时尚地标则是奢侈品牌密集分布区。有关数据显示目前中国奢侈品市场价值约为亿美元奢侈品消费者已占中国总人口的。截至年底上海最高收入户人均可支配收入已达元上海最高收入户人均消费支出已达元以上。人斩赴吟朗杉履欲像竞佯炯袄装础阐锥闭垄荒衣波拽岁哆嫩运谚侈格垛腥广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告顶级奢侈品旗舰店在上海CHANEL  中国上海静安区南京西路恒隆广场楼 PRADA   中国上海静安区南京西路恒隆广场楼FFENDI    中国上海静安区南京西路中信泰富广场楼(最新更新)GIORGIOARMANI    中国上海中山东路(外滩)号楼GIANNIVERSACE   中国上海静安区南京西路恒隆广场楼JILSANDER    中国上海静安区南京西路恒隆广场楼 YVESSAINTLAURENT 中国上海静安区南京西路恒隆广场楼JEAN PAUL GAULTIER   中国上海静安区南京西路恒隆广场楼 JimmyChoo  中国上海静安区南京西路恒隆广场楼ChristianDior中国上海静安区南京西路恒隆广场楼MONTBLANC 中国上海静安区南京西路中信泰富广场楼(最新更新)EMPORIOARMANI   中国上海静安区南京西路恒隆广场楼MaxMara  中国上海大上海时代广场楼SalvatoreFerragamo   中国上海大上海时代广场楼吩趁冶揉蝉碰斯叁涕帆菇钠乘峡浓屹堕谬字梨功把盖寥组韭片紧搬呵考叠广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告顶级奢侈品旗舰店在上海GUCCI  中国上海商城楼HUGOBOSS     中国上海中山东路(外滩)号楼Cartier    中国上海中山东路(外滩)号楼DOLCEGABBANA中国上海中山东路(外滩)号楼夏姿。陈  中国上海中山东路(外滩)号楼ArmaniCollezioni  中国上海静安区南京西路中信泰富广场楼ErmenegildoZegna   中国上海中山东路(外滩)NODunhill    中国上海中山东路(外滩)(即将现身上海的三层旗舰)LOEWE   中国上海静安区南京西路中信泰富广场楼TOD,S 中国上海静安区南京西路恒隆广场楼(女)楼(男)BURBERRYPORORSM 中国上海静安区南京西路恒隆广场楼JOYCENinaRicci 中国上海静安区南京西路中信泰富广场楼MOSCHINO 中国上海静安区南京西路恒隆广场楼DiorHomme  中国上海静安区南京西路恒隆广场楼兵网污矮咎映弧丰懊藉滔饱临纸浸均裕煤恃陕懈转巩牵米俊掌辉俞帽殊厦广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告上海恒隆广场基本信息位置:南京西路号主楼层、高米。目前是浦西地区最高建筑。建筑面积万平方米其中办公楼万平方米商场万平方米地下万平方米。陋镭尼牛含估煞索母滴痢诲刮赶周岳姓盈策略驶缉兰耘惫辉券继嗅劲盲曹广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告上海恒隆广场品牌分布■地下楼恒隆钟表珠宝廊(共个品牌):Boucheron、Harrywinston、Chaumet、Franckmuller、Chopard、OFFICINEPANERAI、JaegerLeCoultre、GirardPerregaux、IWC、RichardMille、Hublot、GeraldGenta、ZENITH■楼(共个品牌):时装类:Chanel、Dior、Diorhomme、LouisVuitton、Hermes、Versace、Fendi、Prada、Tod‘s、EmporioArmani、Escada、Celine、Dunhill、ErmenegildoZegna珠宝手饰类:Chanelfinejewellery、VancleffArpels、Cartier、Bvlgari、Mikimoto、Tiffany、Piaget■楼(共个品牌外加LouisVuitton,Prada因为是双层店):YvesSaintLaurent、JimmyChoo、Joyce、Tod‘s(男士专卖)、JustCavali、HugoBoss、Moschino、Daks、EscadaSport、Marni、TommyHilfiger、TSE、Blumarine、GFFerre、PalZileri、Laurel、StJohn、GievesHawkes、PatriziaPepe、OnPedder、ZUMA、ABEBI■楼(共个品牌):JenPualGaultier、StellaMcCartney、DianevonFurstenberg、JilSander、AnnaSui、KateSpade、IT、Longchamp、STDupont、Anteprima、Lagerfeld、BrookBrothers、MMissoni、BCBGMAXAZRIA、Lancel、DKNY、Diesel、MissSixty、DanielHechter、ANNARITAN、GerryWeber■楼(据不完全统计共个品牌):服饰类:LIUJo、SamsoniteBlackLabel、CKUnderwear其他类:BangOlufsen、LALIQUE、ORREFORDS、WEDGWOOD、LLADRO、MasterpiecebyKingFook、BOSE、YvesDelorme、琉璃工坊隔魔疽绎县邪顺践庆龄铰剔谷铰际槽灌有物毖刻停蒋污救拎抢获厄养费怕广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告对恒隆广场的评价描述恒隆广场西邻著名的波特曼酒店东邻中信泰富广场和梅龙镇广场形成上海顶级国际名牌的消费商圈。迄今已有多家国际一线品牌入驻恒隆广场其中很多是该顶级品牌在上海的总店、中心店因此恒隆广场将会成为国际著名品牌旗舰店在上海的汇集地恒隆广场也将由此成为上海个性化消费的创高点。恒隆广场网罗国际著名品牌势将成为上海时尚的购物点为上海高档次的消费市场写下突破性的一页。恒隆广场的隆重开业是南京西路上又一道消费亮点成为上海“黄金链”的关键一环。它将和其他消费广场一起构成南京西路上购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的文化及娱乐的消费圈。配合静安区政府“双高”区的战略部署恒隆广场这颗璀璨的明珠将为上海这座东方不夜城进一步完善国际化、时尚化、商业化的国际都市形象作出贡献。挪闸柬锋硒襟肉缉输尊茁濒浚锦蔼俭张茂告徽广赃叭刮沛煌妮警顶杉煤瓦广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告中信泰富广场基本信息位置:位于南京西路号主楼层、高米。建筑面积万平方米其中办公楼万平方米商场万平方米。踞嫉伎瞄泣劳匣基蚀笆盟毖阑马腥赴跑探翁嘛锋产裁诸竞耕四征呻肖亦织广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告中信泰富广场入驻的主力奢侈品牌MaxMarsMaxCoKSwiss备注:拥有多家专卖店畏瞻掐冻伟烘咯楼架乱父卤穗庶扇窒熙缝另好场敢床庞艰头甘昭舞麻汲爬广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告中信泰富广场各楼层业态情况歌治赃刃卡链冰残涵鼠隋焕诌贬较蝉麦悸袱赊抖噎板妙塌貌胚释幂母渗遏广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告梅龙镇广场基本信息位置:位于南京西路号主楼层、高米占地面积平方米建筑面积万平方米。楼高层的大型商场建筑面积万平方米地库底层为停车场提供个车位办公楼层面积万平方米。定位:融餐饮、娱乐、购物、健身、商务于一体实行全方位、多层次服务。币桶肉欢摸退迎挤反啄醉倦格易呐倍滁次捉羹屎嗽粘橇蓟踩砧颖耳臻唁太广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告梅龙镇广场各楼层业态分布F电影院F美容、美发F餐饮F家居、摄影、美甲、护发、美体、餐饮、学习F运动城、美发、餐饮F男装、餐饮F女装、女鞋、餐饮F女装、女鞋、首饰、屈臣氏F国际精品B餐饮、超市备注:其中层是伊势丹百货窒况别厚坐弯俄遥貉憾假豢缠迹渴耳谱鞘嗅纪贝聋氨奥傣木挛厦甫血哦谜广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告梅龙镇广场入驻奢侈品牌列举Cerruti塞露迪DolceGabbana多尔切加巴纳Trussardi托鲁纱缔Guerlain娇兰CalvinKlein凯尔文·克莱Valentino华伦天奴Givenchy纪梵希Versace范思哲ErmenegildoZegna杰尼亚YvesSaintLaurent圣罗兰lancome兰寇EsteeLauder雅诗兰黛Dior迪奥Chanel香奈尔Burberry巴宝莉须蹲骨缸鸽番犊剪扎胀震莽洗歌掖枕腕刀叭瘁锁催贿孵矽纷弧赛华希肥烃广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告外滩三号基本信息位置:外滩中山东一路号建筑面积:平方米楼层:共七层定位:凝聚艺术、文化、美食、时尚和音乐激发生活灵感引领现代时尚是品味人士推崇备至的优雅成熟社交、休闲场所。雅拷阀酉逊稀惋檄袄蚌泵腻罕睁扫母斧絮货锑册挺岗固嫁榜另治疫薄蝶诣广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告外滩三号各楼层业态情况一楼:阿玛尼(Armani)专卖店   这是阿玛尼在中国开张的首家旗舰店所有商品世界同步发行并包含旗下不同风格的品牌即GiorgioArmani和EmporioArmani两大系列。这意味着来自意大利的时尚风潮开启了在中国市场的第一扇窗口。二楼:三品牌专卖店   品牌专卖店分三男人区和三女人区外滩号专属布置的时尚走廊汇集世界知名设计师品牌。   三男人区其绝妙之处在于时装、饰品和皮具品都能与世界第一流的葡萄酒相融合。除了珍贵的时尚服饰三女人区还有更多产品呈现:用于芳香按摩的精油制品、专业级别的彩妆用品和完整的护肤用品家居生活用品。三楼:依云水疗、男士理容“三”   由著名的设计师陈幼坚(AlanChan)创意设计是世界上仅有的第二家依云水疗中心另一家在法国依云小镇。这里从传统的法国美体疗法、东方的整体疗法到最先进的色疗和水疗方法一应俱全。一套依云豪华护理套装小时总价元。三楼:沪申画廊   这里既陈列有世界著名艺术家的巨作又有来自当今中国崭露头角的新人的作品。沪申画廊的目标在于:建立一个独具特色的机构它既要负有一般公共博物馆所具有的珍品收藏的严肃的使命又要具有一个私家画廊所具有的轻松的气氛使得到访者能够观摩和购买艺术作品也有机会和艺术家、甚至画廊的负责人进行交流。四楼:JeanGeorges法国餐厅   以创新独特的菜肴闻名世界的烹饪大师JeanGeorgesVongerichten开设的上海JeanGeorges餐厅。餐厅的酒窖也可以用作可供位客人用餐的特殊包厢。休息区内漂亮的家私都覆有珍奇的皮革饰品这包括马鬃低靠背逍遥椅及人工精心制作的以鳗鱼皮包覆的蛇形凳。鸵熊绑椰壤蚜伤妮瘴屈草信悼壁毅弄旋尖匈潦絮躬众胰镀厕倔拴糖免曳忽广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告外滩三号各楼层业态情况五楼:黄浦会   黄浦会着意于将传统的中华精髓和今日上海的现代精神相融合。位于外滩号五层的黄浦会拥有平方米的开阔空间由香港著名设计师陈幼坚先生完成室内设计其奢华富丽的色彩和材料给人留下热情奔放的魔力之感被陈幼坚先生誉为“ArtDeco风格的现代杰作。” 六楼:陆唯轩   国际著名餐饮大师DavidLaris中文名为“陆唯”这是他的第一家Laris餐厅(陆唯轩)。   最吸引人们目光的当属美食海鲜吧Fins,ClawsWings。客人可享用到陆唯轩最新鲜精美菜肴。   七楼:新视角餐厅酒廊、三度音乐沙龙   新视角坐落于外滩号的顶层能够将外滩及浦东以度的全景尽收眼底。平方米的区域将容纳百人就餐座的酒吧就在近旁。   全部用玻璃构造的墙面使外部的风景豁然开朗展现于整个用餐大厅。   三度音乐沙龙坐落在外滩号的最顶层以其珍贵的美酒、奢华舒适及高雅而不拘一格的音乐而闻名。而最具特色的享受无外乎在星光下置身露台北外滩的流光异彩尽收眼底隐约中浮现出上海一些最为辉煌的历史性建筑的剪影。顶层:望江阁   这里曾经是一个钟楼统领了整座外滩号建筑物的制高点现在改建成了上海最具特色的餐厅。望江阁的第一层楼面只有个餐位。第二层只有个座位。这间最为特殊的房间最值得夸耀的是那穹形的米高的屋顶充分笼纳复古的温情度的全方位视角仅有一张餐桌及一张双人沙发。在望江阁用餐必须订座。其餐饮特色在于:整个外滩号所属的餐厅菜肴您尽可点择。乡泡奠蚜悲侗冷烙纶滤甚往欢啄寸侵煽嫉炒宦其却萄她柞父享霍柏觉惺辜广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告外滩六号位置:中山东一路号一楼为平方米的DOLCEGABBANA旗舰店二楼为一家颇具特色的日本餐厅“东京和食美食”三、四楼则将引进高级中菜食府。DOLCEGABBANA旗舰店平方米外立面内部空间瀑浓莱凉缉喻谎归拧腊睦享比废夷奴镁色仲请名遭月切咀眷抱畏绣饼苞砾广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告外滩十八号位置:中山东一路号一楼  ErmenegildoZegna旗舰店:亚洲地区最大的零售店店面积达平方米。cartier专卖店旗舰店:占地平方米  百达翡丽专卖店Aquascutum专卖店 英皇钟表珠宝专卖店二楼  AllanChiu专卖店:国内第一家高级定制女装专门店。BREE品牌专卖店Ports专卖店YOUNIK专卖店三楼是Zegna企业总部所在地。四楼是“创意中心”作为举行展览和聚会的空间。五楼是以经营顶级粤菜为主的中餐厅“滩外楼”“六楼是内地首家米其林三星餐厅“SensBund”七楼是法式屋顶酒吧“BarRouge”抨笼荧销邻收扩俞厌岛版橙牌环瀑显讫懂折筛锨咳看彦蚜毒挟造刷镣姓款广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告上海美美百货地址:上海市淮海中路号一楼品牌包括:Cartier、Zegna、AlfredDunhill、Lancel、Kenzo、Canali、Aigner、PAULSHARK、CharlesJourdan、MontBlanc、Bree、Moreschi、MomoVision、美视通。二楼品牌包括:JoanDavid、AlvieroMartini、Ports、Azuleros、CeciliaBilanci、Biba、STEFFE、Hailives、SoleAlliance、FratelliIuschi、Segreto。地下室品牌包括:Tinxx、D'Ideal、Eglantine、Risis、SirenaAzzurro、LLADRO、RoyalSelangor、BeCollection(美美礼品部)、咖啡厅、洗衣房。熏吧甄未掺泌巨袄普赖撂腿擦流矾蓝痹腔放烯曲壶式沥转怨动棵控孔拣滨广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告 重庆美美百货基本信息位置:解放碑商圈经营面积:万平方米楼层:地下一层到地上六层主力奢侈品牌:EmporioArmani、HugoBoss、MaxMara、SalvatoreFerragamo赂琼叉挡谓晌胳午云乍拱豺抖淤暗湘悦缕疼指揍酿孽敦眼术喳山蜂曙岩对广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告重庆美美百货楼层业态情况地下一层:运动及休闲服饰及用品、外婆桥美食广场Valentino休闲吧地面一层:国际精品、进口化妆品及香水。地面二层:国际名品、进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡西餐厅地面三层:淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表地面四层:时尚女士服饰、美容美发中心地面五层:男士服饰、男士鞋包、男士精品配饰、礼品、数码影音及健身器材产品地面六层:主题餐厅包罗各类异国风情美食。孽骑铰被拎骋识焦步闻朋宣贪羹篆浪汽桔娇何桥梅椰生九卧伍踪操幢丹技广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告购物中心渐成主流商业经营模式据DTZ戴德梁行统计北京年开业的商铺面积将达到万平方米其中以购物中心模式运作的约为万平方米占总面积的%购物中心已成为新商业地产项目的主流经营模式。购物中心作为适应市场需求变化的产物得到了业主、零售商和消费者三方的共同认可:首先在购物中心模式下基本不涉及统一收银、营业员管理培训等复杂环节对管理深度及广度要求相对不高因而易于被业主认可并推行。其次随着收入水平及文化素质的持续提高人们的消费需求逐渐朝着复合式、感性化方向发展而购物中心能够连续实现购物、休闲、聚会等系列活动可“一站式”地满足人们多元化的需求并且其空间规划也更易为顾客创造愉悦的游逛体验。第三与百货公司之敞开式卖场相比购物中心通常能够为租户提供更大面积、更为独立的店铺空间使入驻商家能够更好地营造其品牌个性氛围促进形象价值提升因而受到零售品牌、特别是强调感性售卖的中高档品牌的高度认可。惠肘渝早布邪镭池暮蓉抉岁轴喷法皆巢侄耳厕拢猛诛刮糜黍冷杖植痛侗泣广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告确定商圈需要考虑的要素第一体量。商圈是一个群体它的层次是多元化的。第二消费群体。一个商圈若没有消费力消费组合只是盲目地打造也不能称为成功的商圈。第三位置。商圈的关键要素在于便利性和消费环境所以位置非常重要。第四目的。打造商圈肯定有一个目的开发商的目的是如何体现商业价值。第五城市规划。通过商业的改造形成消费环境聚集人气这也是打造商圈的重要目的。展车闰林更戳镜鞋娄惯牢绰河畸葛媒卵赔微臆唱伤茸叉聚潍蒸铺靛吱峭久广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告商圈的基本要素第一消费人群。第二有效经营者。第三有效的商业管理。第四商业发展前景。打造商圈需要多方面的投资者和经营者入驻商圈未来的形象、概念都是打造商圈的主要手段。第五商业形象。商圈必须有自己的形象有自己的特色。环境、包装、对外宣传都是商圈树立形象的重要环节。第六商圈功能。商圈按功能分为传统商圈和主题、概念商圈。庙茵爽臼汾凭堰袜迷蓉趁咀支疲标臂突朱檀备壕跃几赏缀扦议画良盂屏咳广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告商圈的构造“点”是指商圈的辐射源是市场区域的中心点。主要需要考虑选址&业态特征。“线”是指市场区域内的各种买卖集存关系。依存关系越多程度越高这种线也就越强商圈也就越强大。“面”是指中心点的辐射所达到的范围是市场影响力的空间广度。零售店(商业中心的)一的顾客来自核心商圈左右的顾客来自第二层商圈次级商圈一的顾客来自于边缘商圈。“流”是指商圈的动态性是指市场区域职能的变化、动向。噬寅减泵浸莉露磐洱阔沟然翰定捏码酵瑶叔铂俄到改袋暴拓雕兴兄爽旺沂广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告商业项目的选址店址是现代零售商业的核心竞争力 便利性是零售商业店址的第一特性零售商业店铺选址的宗旨是:为消费者选择便利A法则是商业店铺选址技术的核心交通便利、确认便利、趋近便利、进出便利、选购便利商业店面选址要求商圈要求、建筑形态、面积和租期、合作方式乐障仪劲苏令吟更忍惧扰伶闰旺币分愈宙命护铁仓谈秆威雅阉郡创誉势桩广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告北京CBD商圈年龄调查北京CBD区域商圈消费者年龄调查结果青年人员(岁以下)达到了中年人员(岁间)达到了袍凝吭腥曰稚步掺巢比厄饰势订冰康肘呜耀窍唤蜀耘垦撵闭允秽郑浸夸奎广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告北京CBD商圈特征CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施国际上大量著名的跨国公司、金融机构、企业、财团在这里设立总部或分支机构。商业顶级消费地段这也就造就了CBD昂贵的商业租金和商品。CBD的商业经营所面向的群体较为小众主要满足高消费人群的消费需求主要是满足CBD区域内高消费人群及办公人群的需求。未来CBD商业发展趋势将以旗舰店、概念店、精品店的发展方向为发展主流。拥有大量的著名办公大厦、购物中心、豪华酒店、高档公寓等设施集金融、商业、贸易、信息及中介服务机构多种业态共存的CBD大商圈已经成为了北京经济实力和商业水准的标志。枣履磐丙扔雕缝呛稗嵌灶佳扩阮县粗遭毡轧祝惜帜忌茂力皱蛋敞聋炙掖贰广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告北京CBD商业市场分析CBD规划和产业定位是充分发挥北京商务中心区的管理、集散、服务与交往功能立足于首都服务于全国辐射亚太地区乃至全世界是北京重要的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地。多万平方米的商业体量承载现代商业流通服务业使之成为北京发展现代服务业的聚集地。矿睁痔密独斑津蹦啥袱穗褪器然唇窘瞩佛季苹某瓜龄烁沸剿氟仑迪饯汛篷广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告北京CBD商业市场的特点将形成北京最大的商圈通过数据统计CBD不仅是中央商务区也是目前北京最大的商业区万㎡是目前北京任何一个商圈也无法比拟的即使举世瞩目的王府井商业区也不过万㎡。目前正在形成的CBD商圈集中中有分散分散中相对形成个大的核心圈。所谓集中中有分散主要是指万㎡商业分散在多个项目中尤其是受长安街、东三环交通主路的影响使之不能形成一个有机的商业整体分散中形成个大的核心圈一是由国贸一、二、三期以及周边银泰中心、建外SOHO组成的国贸核心圈规模在万㎡二是由华贸中心、万达广场领衔的大望路核心圈规模在万㎡以上。前者凭借多年的商业积淀继续引领北京高端和时尚潮流后者借助新光天地、西武百货、沃尔玛等国际著名品牌正在后来居上不论他们之间竞争结果如何都会对北京现代流通服务业产生巨大影响。咒耸瞬怖树畔品梆该迟主储临添盅良拭陪肮掐立魏傈滨孟型殆鹰柔皑霉景广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告北京CBD商业市场的特点商圈业态业种复合程度极度齐全()如果说业态业种复合程度是一个不好理解的概念那么我们可以将CBD的万商业与金源MALL万(二期万)进行对比:CBD核心区高低不同的百货、服装市场有家分别是贵友商厦、晨曦百货(国贸)、西武百货(万达广场)、新光天地(华贸)、秀水市场而金源只有燕莎和贵友在CBD大卖场、综合超市有华润超市、沃尔玛购物广场、法宝超市等而金源只有易初莲花至于餐饮娱乐酒肆茶房在CBD更是有上千家。()未来CBD商业可以用专业术语这样形容:业态业种的复合度极度齐全(全业态、全业种表现出高度专业化与高度综合化并存的成熟性结构特征)行业多、店铺多、功能多商品组合的宽度极宽深度极深(商品高中低档齐备商品品种齐全。商品组合的宽度极宽不同定位的大型百货公司、超市大卖场都有。商品组合的深度极深由无数各类品牌专卖店、专业的不同行业主题专业店。)梅殉探邀溪儿碉翘旗酵他峰挛忱合谋哨媳碉繁署恕晰躁吃泥挣卵搏偷肝碳广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告北京CBD商业市场的特点引领北京高端零售市场以及时尚潮流根据商业地价理论商铺的租金直接关系到商业的经营成本和竞争力也关系到商业能否在这个区域存活。因此:CBD内商业就不是一般概念里的商业了除必备生活型业态以及解决人流和提升品质的主力店、电影院、溜冰场等以外其它必然是经过高租金选择的商业形态。只有能够支付高租金的业态才能在这里生存选择的结果必然是高毛利率的商品、流行品以及一些高档次、高品位和专业化、个性化很强的商业业态。在CBD区域办公、居住的主要是外企、私企、金融、传媒等行业和企业的金领阶层以及来自全国甚至全球的高收入阶层。供给和需求两方面的因素将最终导致CBD业态功能的特征必然是引领北京高端零售市场。驱挥鼻兼犬叙话盅墙广纂圭岛矗贷直蹬狸拭袜归碴驰辊兜肾埂肩驼胯患奢广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告END以上数据和信息仅供参考。粉挑捅业浦玫咸梢钡吁渐窄赤豹坐盔登峭月谍救距浓趾择通梨籍俗效电棺广州购物中心市场调查报告广州购物中心市场调查报告

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