中江国际-金龙60号广厦集团贷款集合资金信托计划

产品名 中江国际-金龙60号广厦集团贷款集合资金信托计划 规模 35000万 投资领域 企业融资类 期限 24个月 付息方式 按季结息 认购起点 100.00万 预期年化收益率 100万(含) --300万 ：9.5% 300万(含) --2,000万 ：10% 2,000万(含) 以上 ：10.5%   资金用途 资金用于广厦控股集团及其子公司流动资金贷款。 还款来源 第一还款来源 上市公司全资子公司通和置业“通和十二橡树”项目销售收入23亿作为还款来源； 第二还款来源 上市公司浙江广厦股份有限公司（600052）履行担保义务，总资产102亿； 第三还款来源 广厦控股集团有限公司连带责任担保，2013年完成产值907亿； 第四还款来源 实际控制人楼明夫妇履行担保义务，楼氏家族110亿净资产，胡润富豪榜排名147位。 风控措施 1、抵押担保 以现房和土地作抵押，评估价值6亿，一期评估价值3.545亿现房做抵押，房产抵押率不超过60%，土地抵押率不超过50%。 2、上市公司连带责任担保 浙江广厦股份有限公司（600052）连带责任担保，总资产102亿，总市值60亿； 3、集团连带责任担保 广厦控股集团有限公司连带责任担保，AA+资质，浙商银行第三大股东，2013年产值907亿，浙江省民企第1位，中国民企百强第9位，总资产超过400亿； 4、上市公司法人夫妇无限连带担保 浙江广厦股份有限公司（600052）法人楼明夫妇提供无限连带担保（楼氏家族110亿净资产，胡润富豪榜排名147位）。 融资项目介绍 通和十二橡树”： 通和十二橡树项目总建筑面积21万㎡，位于杭州城东北区域，即森林公园板块，定位原生态景观现代化住宅区，销售收入23亿，所在区域的政府规划：项目位于杭州的东北区域余杭区临平，临平副城是杭州“一主三副六组团”格局的重要组成部分,位于杭州主城的东北部,距杭州主城武林广场约20多公里,是杭州市余杭区区政府所在地。其既可随着浙江杭州“城市东扩”等一系列战略的实施，将给杭州东部地区带来更多的人流、物流和资金流，对整个东部区域发展创造了更多的机会，对余杭东部地区融入大杭州、加速“临平副城”城市建设产生积极的推动作用。2010年，余杭区迎接“双铁时代”的到来，以沪杭高铁和杭州地铁的零换乘区域为核心地带，全面启动临平新城开发建设项目。临平作为副城中心，将在未来带动和辐射其他包括星桥节点的各个城区的全面发展。项目位于余杭区临平副城星桥街道，项目总占地面积116410㎡,规划总建筑面积212272㎡，地上总建筑面积为164220㎡，容积率1.41，计容积率面积为164220㎡。规划以高层、多层住宅、经济型排屋及少量商业组成。 融资方介绍 通和置业投资有限公司”介绍： 上市公司浙江广厦股份有限公司全资子公司，公司近几年已开发的项目有：杭州北景园芳洲苑经济适用房、“通和?都市枫林”、“通和?南岸花城”、“通和?戈雅公寓”项目，总开发量近100万㎡。获多项荣誉：公司荣获“2004年度浙江省十大住宅产业领军企业和2004年度中国住宅产业领军企业杰出奖”。 “通和?南岸花城”项目荣获：2004年杭州“最具休闲品味楼盘”；2004年浙江省“最具休闲格调楼盘”；2004年“最受关注十大楼盘”；在地博会国际花园社区评选活动中获得“国际花园社区”称号；在建设部举办的全国人居经典大赛中，获得“2004浙江人居经典”大奖；第九届国际花园社区全球竞赛金奖。 “通和?都市枫林”项目荣获：2003年“住在杭州、创业在杭州优秀代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 楼盘”称号；2004年“最受关注的十大楼盘”称号。 “通和?戈雅公寓”项目荣获：2005年“最值得期待的十大楼盘”称号。 担保方介绍 一、"浙江广厦控股集团"介绍： 广厦控股集团有限公司（简称“广厦控股”）是在中国改革开放大潮中成长发展起来的大型现代化企业集团，15亿注册资本，公司下辖建设、房产、能源三大直属集团和上海明凯等区域集团，主要经营范围涉及建筑、房地产、能源、金融、制造、教育、医疗、传媒、宾馆、旅游等领域，下辖的浙江广厦股份有限公司（600052）是原国家建设部推荐的全国建筑业首家上市公司。公司现有成员企业100多家，员工总数12万人，企业总资产超过400亿元，是浙江省人民政府重点培育的26家大型企业之一，被浙江省工商局、浙江省民营企业发展联合会认定为“浙江省转型升级引领示范企业”。2013年，广厦系全年共完成产值907亿元，利税达到60亿元，位列中国企业500强第152位、中国民营企业500强第9位（全国工商联排名）、浙江省百强企业第7位、浙江省民企第1位（第二名海亮集团，第三名娃哈哈集团）。集团旗下著名企业：广厦建设集团有限公司、浙江广厦市政建设有限公司、广厦房地产集团、广厦文化传媒集团、浙江青年传媒集团、广厦（舟山）能源集团、浙商银行股份有限公司、浙江金华广福医院、浙江广厦建设职业技术学院等，集团业务横跨建筑、房产、能源、金融、传媒、教育、医疗等众多板块。 二、“浙江广厦股份有限公司（600052.SH）”介绍： 上市公司“浙江广厦（600052.SH）”成立于1993年7月13日，法人代表楼明，注册资本金近9亿。1997年4月15日在上海证券交易所挂牌上市，成为国家建设部推荐的全国建筑业首家上市公司。2007年公司成功实施了股权分置改革，并以此为契机，通过定向发行股份购买优质资产、出售低效资产，进一步改善了公司资产质量，扩大了资产规模，大幅提高了盈利能力。公司现总股本为871,789,092股，截止2012年12月31日，公司总资产达94.47亿元，净资产21.34亿元；截止2013年12月31日，公司注册资本8.72亿元，总资产102亿元，总股本8.718亿，总市值60亿。曾被“新华通讯社浙江分社”、“浙江经济报”、“新消费周刊”评选为“消费者最满意房产”，重庆“广厦经典”项目排名于重庆市“十大放心楼盘”榜首。 三、担保人介绍： 楼明，男，汉族，籍贯浙江东阳，复旦大学EMBA硕士研究生，高级经济师。现任广厦控股集团有限公司董事局主席，中国企业家协会副会长、浙江省企业家协会常务副会长、浙江省商会副会长、浙江省青联副主席、浙江省青年企业家协会副会长、浙江省慈善总会常务理事等职务，是金华市第五届、第六届人大代表，东阳市第十二届、第十三届人大代表。14年胡润百富榜排行楼氏家族以110亿人民币排行147。广厦系现有成员100多家，员工12万人，企业总资产400亿，完成产值907亿。除控股公司外，广厦系最重要的经营平台分别是广厦建设和广厦房产两大直属集团，分别由长子楼明先生和次子楼江跃先生主政。 发行方介绍 中江国际信托 中江国际信托股份有限公司（简称中江信托或中江国际）成立于1981年6月，是经中国银监会批准的非银行金融机构。2003年3月由原江西省国际信托投资公司、江西省发展信托投资股份有限公司、江西赣州地区信托投资公司以新设合并方式组建。2012年10月由江西国际信托股份有限公司更名为中江国际信托股份有限公司，注册资本人民币11.56亿元。         ------找 -----信------托------上------大管家理财网------ 买信托，选资管，尽在大管家理财网—百万高净值人群的共同选择 信托、资管等数百款固定收益类产品一网打尽，让您优中选优！ 财富管理专家：叶经理 181********（同微信） QQ：531835558 公司：上海镶宜资产管理有限公司 地址：上海市浦东新区张扬路620号1505室 网站：www.daguanjia018.comwww.caifu018.com