建构筑物拆迁测绘报告【讨论稿】

GL2010F001   光明新城整体拆迁统建上楼启动区项目 建筑物及构筑物测绘报告 用地 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ： ×××× 项目名称：   地块编号：   权 利 人：   所在位置： 光明新区光明街道办事处××社区     ××××××公司 二○一○年××月××日 目  录 1.建筑物及构筑物测绘和计算说明    1 2.测绘项目平面布置图    2 3.建筑物测绘数据汇总表    3 4.构筑物测绘数据汇总表    4 5.建筑物测绘数据表    5 6.公用建筑面积分层汇总表    6 7.房屋建筑面积分户汇总表    7 8.房屋建筑面积分层平面图    8 9.建筑物测绘数据表    10 10.构筑物现状测绘平面图    11 11.构筑物现状照片    12 12.坐标成果表    13 1.建筑物及构筑物测绘和计算说明 一、 测绘声明 本测绘报告中的测绘范围根据委托方关于征/收地范围的文件或拆迁相关方的现场指界确定。 本测绘报告仅供委托方拆迁前期核查拆迁评估使用，不作为产权登记等其它用途的依据。其中关于测绘对象的结构、类型、权属、用途、加建、改建、扩建及重建等非测绘性质的描述不作为评估、拆迁以及相关权利方的评估补偿的依据，其准确定义应由相关部门自行确定。 本测绘报告中关于地下隐蔽地物的描述，因无法通过测绘手段验证，其相应的地面地理位置由被拆迁补偿人现场指界并拍照取证，仅供拆迁相关方参考。 本测绘报告仅反映××年×月×日～××年×月×日测绘对象的客观现状，盖章确认后有效，其前提是测绘对象未因加建、改建、扩建、重建等导致其客观实际发生变化。 二、 测绘依据 1、《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）； 2、《房屋建筑面积测绘技术规范》(SZJG/T22—2006)； 3、《城市测量规范》，CJJ8-99； 4、《全球定位系统城市测量技术规程》，CJJ73-97； 5、《1：500  1：1000  1：2000地形图图式》GB/T20257.1-2007。 6、建设工程规划许可证：                                    7、用地方案图：                                          8、其它依据：                                            三、 测绘和计算说明 1、受光明新区光明街道办事处委托，对光明新城整体拆迁统建上楼启动区项目××地块范围内建筑物、构筑物、地类图斑进行现状测绘，测绘 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 包括建筑面积、投影面积、长度和高度、坐标位置等。 2、建筑物、构筑物边长采用经验校的红外测距仪及钢尺测量为准；其层数、结构和用途依据现状表象判别。 3、建筑物、构筑物、有明显边界的附着物和地类，依据现状施测边界坐标；无明显边界的，根据办事处、社区工作站、权利人现场指界施测边界坐标。 4、测绘涉及的权利人，均为委托方提供；有关测绘对象的结构、类型、权属、用途等非测绘性质的描述仅供参考。 5、本报告中未特别说明的一律采用长度单位为米，面积单位为平方米。 6、本报告按一式四份进行提交。 四、 测绘工作量： 建筑物数量 建筑面积 不计建筑面积的水平投影面积 构筑物数量 构筑物水平投影面积 测点数量 其它                             五、 各责任人签名和公章： 测绘计算：                      年    月    日 一级检查：                      年    月    日 二级检查：                      年    月    日 地块编号     测绘对象一览表 编号 类型 备注 编号 类型 备注 1 建筑物 含屋顶的铁皮房 12 机井   2 建筑物 铁皮房 13 机井   3 建筑物 铁皮房       4 建筑物 铁皮房       5 围墙         6 围墙         7 围墙         8 水泥地         9 水泥地         10 水泥地         11 铁门         图 例                 2.测绘项目平面布置图 3.建筑物测绘数据汇总表 地块编号：×× 编号 建筑名称 基底面积 层数 总建筑面积 不计建筑面积的投影面积 备注 1 厂房 1371.23 5 5854.90 35.69   2 铁皮棚 156.09 1   156.09   3 铁皮棚 58.73 1   58.73                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           汇总                   4.构筑物测绘数据汇总表 地块编号：×× 编号 名称 （或用途） 测绘内容 测绘数据 备注 4 围墙 长×宽×高 15.54×0.20×1.60   5 围墙 长×宽×高 20.17×0.20×1.60   6 围墙 长×宽×高 29.59×0.20×1.60   7 花坛 投影面积×高 86.92×0.20   8 水泥地 投影面积 64.95   9 水泥地 投影面积 50.04   10 水泥地 投影面积 23.31   11 铁门 宽×高 3.40×2.50   12 铁门 宽×高 3.22×2.30   13 园林 占地面积 313.23                                                                                                                                                                                                                                                             5.建筑物测绘数据表 地块编号 ×××× 栋号或名称 ×××工业区×栋 建筑物编号 1 主要用途 厂房 建筑层数 5 基底面积 1371.23 主要结构 混合 建筑高度 21.50     建筑结构 建筑面积 不计建筑面积的投影面积 备注 混合 5854.90     铁皮房   35.69 屋面层         合 计   备 注   现 状 照 片                         6.公用建筑面积分层汇总表 栋号或名称： ×××工业区×栋 建筑物编号： 1 层 次 公共面积名称 面 积 分摊范围 备 注 应分摊 不分摊 01 梯间 21.58   整栋分摊 不含铁皮房   梯间 43.65   整栋分摊 不含铁皮房   外半墙 9.27   整栋分摊 不含铁皮房   外半墙 6.07   整栋分摊 不含铁皮房 02-05 梯间 21.58×4   整栋分摊 不含铁皮房   梯间 43.65×4   整栋分摊 不含铁皮房   外半墙 9.27×4   整栋分摊 不含铁皮房   外半墙 6.07×4   整栋分摊 不含铁皮房 屋面 梯间 24.43   整栋分摊 不含铁皮房   梯间 24.25   整栋分摊 不含铁皮房   设备房 24.15   整栋分摊 不含铁皮房                                                                                                                                                                                     汇 总 475.68 应分摊公用面积分摊后合计为：475.70               7.房屋建筑面积分户汇总表 栋号或名称： ×××工业区×栋 建筑物编号： 1 房 号 建筑结构 套内建筑面积 分摊公用面积 建筑面积 权利人 备 注 01层 混合 1075.84 95.14 1170.98 ×××× 层高4.30米 02层 混合 1075.84 95.14 1170.98 ×××× 层高4.30米 03层 混合 1075.84 95.14 1170.98 ×××× 层高4.30米 04层 混合 1075.84 95.14 1170.98 ×××× 层高4.30米 05层 混合 1075.84 95.14 1170.98 ×××× 层高4.30米 屋面层 铁皮房 35.69 0.00 35.69 ×××× 层高3.00米                                                                                                                                                                                                                                                                                         汇总                       注：铁皮房未参与分摊。 8.房屋建筑面积分层平面图   地块编号 ×××× 建筑物编号 1 栋号或名称 ×××工业区×栋 层次及名称 1—5层 本栋总层数 地 上 5 地下（含半地下室）   建筑面积 层（房）号 结构 套内面积 分摊面积 建筑面积 01层 混合 1075.84 95.14 1170.98 02层 混合 1075.84 95.14 1170.98 03层 混合 1075.84 95.14 1170.98 04层 混合 1075.84 95.14 1170.98 05层 混合 1075.84 95.14 1170.98 合计         不计建筑面积 名称 投影面积 备注                   合计     备注 外墙厚度为0.24米，并以墙中线标注，铁皮房未参与分摊。                       房屋建筑面积分层平面图   地块编号 ×××× 建筑物编号 1 栋号或名称 ×××工业区×栋 层次及名称 屋面层 本栋总层数 地 上 5 地下（含半地下室）   建筑面积 层（房）号 结构 套内面积 分摊面积 建筑面积                                         合计         不计建筑面积 名称 投影面积 备注 铁皮房 35.69               合计 35.69   备注 外墙厚度为0.24米，并以墙中线标注，铁皮房未参与分摊。                       9.建筑物测绘数据表 建筑物编号 1 栋号或名称 简易棚 建筑层数 1 建筑高度 3.07～3.55 基底面积 181.31 面积汇总表 层 次 计算建筑面积部分（平方米） 不计算建筑面积部分（平方米） 全 面 积 半 面 积 小 计 水平投影面积 备注 1 —— —— —— 181.31 简易棚 合计 —— —— —— 181.31   现状影像图 测绘平面图                             10.构筑物现状测绘平面图   地块编号 ××L-D×× 编号 名称 测绘内容 测绘数据 备注 4 围墙 长×宽×高 15.54×0.20×1.60   5 围墙 长×宽×高 20.17×0.20×1.60   6 围墙 长×宽×高 29.59×0.20×1.60   7 花坛 投影面积×高 86.92×0.20   8 水泥地 投影面积 64.95   9 水泥地 投影面积 50.04   10 水泥地 投影面积 23.31   11 铁门 宽×高 3.40×2.50   12 铁门 宽×高 3.22×2.30   13 园林 占地面积 313.23                                                     备注                 11.构筑物现状照片 编号: 2 围墙 编号:3 围墙 编号: 4 围墙 编号: 5 花坛 编号:6 水泥地 编号:7 水泥地 编号: 8 水泥地 编号: 9 铁门 编号: 10 铁门               12.坐标成果表 点号 类型 X(m) Y(m) 备注 F1 围墙 721.90 8488.82   F2 围墙 735.88 8479.81   F3 围墙 739.73 8475.84   F4 围墙 739.62 8474.68   F5 围墙 744.05 8474.24   F6 围墙 750.98 8543.55   F7 木桩 752.05 8554.29 现场指界 F8 木桩 748.08 8557.18 现场指界 F9 木桩 722.51 8560.04 现场指界 F10 木桩 715.77 8489.69 现场指界 F11 房角 722.24 8492.21   F12 房角 727.91 8548.97                                                                                                                                                                                                           备注：坐标系统为深圳市独立坐标系