农村土地租赁合同通用版

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(一)

　　甲方(出租方)：______________________

　　乙方(转租方):_______________________

　　丙方(承租方)：______________________

　　根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;

　　

第一条、租赁土地的地名面积________租赁土地的地名叫________，面积________亩(以账本为准)。

　　

第二条、租赁用途 粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途。

　　

第三条、租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。共计________年。合同期满后，双方同意，可延续合同。丙方享受同样价格优先权。

　　

第四条、租金及支付方法。 每年当年租金共________元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到________年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。

　　

第五条、乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应，道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。

　　

第六条、合同终止。 在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。

　　

第七条、合同解除。 到期后合同自然解除。

　　

第八条、本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。

　　甲方签字：_______________________

　　乙方签字:________________________

　　丙方签字:________________________

____日期：________年____月____日

　　农村土地租赁合同范本

(二)

　　甲方(出租方)：_________________ 身份证：__________________________

　　乙方(承租方)：_________________ 身份证：__________________________

　　经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

　　

一、租赁土地的地点、面积

　　甲方将位于__________的土地_______亩，租给乙方作为使用。

　　

二、租赁年限租赁期限为________年，从________年____月____日起至________年____月____日止(以公历为准)。

　　

三、甲方的权利与义务

　　

1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

　　

2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

　　

3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

　　

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。

　　

5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地。

　　6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

　　

四、乙方的权利和义务

　　

1、乙方自________年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的____月____日，承包费为每亩________ 元，每年共计________ 元(大写：________ 元整)。

　　

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。

　　

3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前_______个月向甲方提出，并承担违约责任。

　　

4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

　　

5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

　　

五、违约责任

　　

1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

　　

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的_______%交纳滞纳金。

　　

3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的_______%的违约金。

　　

4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的_______%。

　　

六、争议解决办法

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　

七、其他

　　

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

　　

2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　

3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　农村土地租赁合同范本

(三)

　　出租方：___________________(以下简称甲方)

　　承租方：___________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　

一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具体以合同附图为准)

　　

二、土地用途及承租形式

　　

1.土地用途为___________________。

　　

2.承租形式：家庭承租经营。

　　

三、土地的承租经营期限及承租金交付

　　该地承租经营期限为________年，自________年至________年。每年租金为 元亩，乙方应在本合同签订之日起____日内一次性向甲方支付________年的承租金，共计人民币 元。

　　

四、甲乙双方的权利和义务

　　

(一)甲方的权利和义务

　　

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　

(二)乙方的权利和义务

　　

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　

3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　

五、合同的转租

　　在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给

第三人，无需征得甲方同意。

　　

六、合同的变更和解除

　　

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　

3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。

　　同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　

4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

　　

七、违约责任

　　

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　

2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　

八、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　

十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　出租方：(签字)_____________ 　　承租方：(签字)_____________

　　________年____月____日 　　________年____月____日

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(四)

　　甲方:区镇村

　　乙方:

　　经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于屯的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下.

　　

一.乙方在甲方土地面积,面积位置在村北大道东一块土地,共10000平方米.

　　

二.租赁时间为________年.即自________年____月____日起至________年____月____日止, 交款方式:合同签定之日起全部一次性付清.

　　

三.土地租赁费按每平方米6元计算,总额为陆万元整.如果乙方改变用途,需要办理各种手续, 甲反出手续乙方承担费用.

　　

四.土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响东面耕地,乙方所经营的项目必须向国家交税 (必须在本镇交纳).

　　

五.租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限.

　　

六.租赁期满后,土地归村集体所有,此合同自行作废,不发生法律效益,若乙方需继续租赁, 甲方优先于乙方,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理.

　　

七.其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决. 以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责.

　　公章位置村委会

　　甲方:____区镇村

　　乙方: 01

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(五)

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　

第一条 租赁位置和面积

　　甲方租赁给乙方的土地位于____省____市____区 村，总面积约 平方米，四至界限方位如下：

　　东起： ，

　　西至： ，

　　北至： ，

　　南至： 。

　　具体面积、位置以合同附图为准。(附图已经甲乙双方签字确认)

　　

第二条 土地用途和承包形式

　　土地用途：动物养殖 。 承包形式：个人承包经营 。

　　

第三条 租赁期限

　　租赁期限为________年 ，自________年____月____日起至20________年____月____日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

　　

第四条 租赁费用和支付方式

　　该土地的租赁费用为人民币 元(大写： )，分 次支付，首次 元由乙方于________年____月____日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前____日内向甲方支付，支付方式为现金支付。

　　

第五条 甲乙双方的权利和义务

　　

(一)甲方的权利和义务

　　

1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。

　　

2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　

3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

　　

4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。

　　

5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。

　　

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

　　

7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。

　　

8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。

　　

9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

　　

10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　

(二)乙方的权利和义务

　　

1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。

　　

2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关

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