冷水滩区普利桥镇中心卫生院宿舍楼工程
施工承包
合同
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发包方：冷水滩区普利桥镇中心卫生院 （以下简称甲方）
承包方：祁阳第七建筑工程有限公司（以下简称乙方）
建设单位：冷水滩区普利桥镇中心卫生院（以下简称甲方）
施工单位：祁阳第七建筑工程有限公司（以下简称乙方）
普利桥镇中心卫生院宿舍楼工程在冷水滩区招标办监督下依法招标，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关法规和本工程的具体情况，为明确双方在施工中的职责、权益和义务，减少争议，确保本工程优质按时完成，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。
第一条 工程概况
一、工程名称：冷水滩区普利桥镇中心卫生院宿舍楼
二、工程地点：冷水滩区普利桥镇中心卫生院内
三、工程结构：砖混结构
四、工程内容：冷水滩规划建筑设计院设计的《冷水滩区普利桥镇中心卫生院宿舍楼施工图设计》上的所有内容、本合同提出的有关内容及变更
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
的有关内容（包括土建、水、电、卫等）。
五、工程立项批准文号: 冷区发改投［2009］ 号
六、资金来源:省财政拨款20万元，地方配套拨款5万元，卫生院自筹20万元。
第二条 工程承包方式及范围
一、承包方式：甲方将冷水滩规划建筑设计院设计的《冷水滩区普利桥镇中心卫生院宿舍楼施工图设计》上的所有内容、本合同提出的有关内容及变更通知的有关内容（包括土建、水、电、卫等）以“包工包料”的形式发包给乙方。
二、工程造价：
1、施工图和合同中明确的内容造价，乙方以总造价 中标。工程造价不受市场价格变化的影响。设计图中没有的而合同中已明确内容及招标前的变更项目不属于增加项目，不另外计费。
2、变更、增减项目：所有变更、增减项目事先必须征得甲方同意方可实施，否则甲方不予认可。计价方法按2006年湖南省工程消耗量
标准
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仅计取材料、人工、机械、税金四项费用，不计取其他任何费用且优惠8%结算；人工费取费按 元/工日；材料调差按2009年永州市定额站发布的第三期材料价格执行；办理竣工决算以冷水滩区财政投资评审中心或冷水滩区审计局审核的结果为付款依据。
第三条 工程期限
一、本合同工期150天，即从2009年12月20日至2009年5月20日。
二、本合同签订后3天内乙方必须进场施工，如逾期进场施工，视乙方自动放弃承包权，甲方不退信誉押金（履约金）。
第四条 施工准备
一、建设单位：
1、办好立项、规划、报建、审批等手续。
2、开工前做好“三通”工作：保障校内道路的畅通；施工用的电源、水源在50米以内。
3、确定好房屋地址和正负零高度。确定好现场负责人、质量管理员和监理员。
4、提供建筑安装施工图4套，组织图纸会审和技术交底。
二、施工单位：
1、接通电源、水源，安装好水表和三相电表。
2、组织施工队、管理人员以及材料、机械设备的进场。
3、编制施工组织设计、施工
方案
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和施工总进度计划送甲方。
4、提出开工报告，办好应该由乙方负责的有关施工手续（手续费由乙方承担），按甲方要求做好围护设施并树立标志牌。
5、做好工程中混凝土构件及墙体的淋水等养护工作。
第五条 主要材料要求
1、乙方负责采购材料设备的，应按照合同约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货前24小时内通知监理工程师和甲方代表清点；
2、乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按监理工程师和甲方代表要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延；
3、乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按监理工程师和甲方代表的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担；
4、监理工程师和甲方代表发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延；
5、乙方需要使用代用材料时，应经监理工程师和甲方代表认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。
6、所有装饰面层材料须经甲方考察认可后方能采购使用于本工程。
7、用于本工程的建筑材料要求：设计图上明确了的建筑材料按设计要求使用，没有明确的材料由甲方、监理方等根据设计要求及预算价格确定与之相应的产品。但对部分材料做如下规定，乙方必须采用。
（1）电线必须是湖南省冷水滩电线电缆股份有限公司（冷水滩电线厂）生产的系列产品。灯具、插座、开关等电器均为TCL公司的合格产品。
（2）铝合金门窗为1.2mm厚经阁电泳铝型材，及经阁配件。
（3）外墙砖使用广西柳州奋进陶瓷有限公司生产的优质三色劈离砖。劈离砖的采购价格不低于50元/平方米。
（4）水泥用九嶷水泥有限公司的优级产品，钢材必须用涟源钢铁总公司或湘潭钢铁总公司的优质新产品。
（5）、排水PVC管材采用湖北生产的“顾地”产品。
（6）油毡采用长沙望城县生产的“湘江牌”产品，海泡石料出厂价格不低于1700元/吨。
（7）木门制作为有四根横梁的实木门，外面用0.8mm以上的白铁皮包好，装四副活页，双面安镀铬把手。
本工程所用材料必须经甲方看样并签证后方可购买。
第六条 工程质量要求
一、乙方必须严格按施工图纸、合同说明、更改说明以及国家颁布的建筑规范和标准进行施工，自觉接受甲方现场代表和质监员的监督、管理工作。如有不按规范施工或偷工减料现象，甲方有权根据情况要求停工、整顿，并邀请质监、设计和建工等管理部门到现场。情节严重的可依法解除合同，并追究乙方违约责任。
二、宿舍楼工程质量必须达到合格工程。
三、材料的改变和代用，须经甲方和设计人员同意并下署名的变更通知单后，方可改变使用。
四、施工中对即将隐蔽的工程，必须请设计人员、质监人员和甲方有关人员到场检查。经检查合格、签字认可并认真做好工程验收记录后，才能进行下一道工序的施工。竣工后，须由双方有关人员和质监、设计、监理等人员参加验收。质量检查评定标准按国家现行合格标准执行。
五、在施工过程中，乙方必须按国家验收规范进行施工，严把质量关。如有问题，甲方有权要求乙方停止施工，等返工达到合格后再施工。由此造成的损失由乙方自负。
第七条 工程垫资 支付和结算
一、投标人在签订合同前须向招标人交纳 10万元作为履约保证金，（应从投标人帐户划入业主单位指定帐户）。如果中标人未能按招标文件的要求足额交纳履约金，则招标人有充分的理由取消其中标资格并没收投标保证金。如果给招标人造成损失超过保证金额的，应当对超出部分予以赔偿。
二、结算方式：乙方在搬走所有的施工设备和清理完所有的建筑垃圾后才能结算，结算时，原则上按“中标总价+更改项目价格”的方式计算工程总造价，但实际建筑面积不能小于设计的面积。
三、付款方法：
本项目部分资金由冷水滩区财政专项资金支付。若财政专项资金没能按时到位，须由乙方全额垫付，所垫款不计利息，甲方不承担垫付、借支、催拨工程建设资金义务，乙方不得以任何理由停工，扰乱卫生院正常的医疗、护理等秩序。若专项资金按时足额到位，则按工程进度分阶段支付，即按基础、各层主体、装饰工程和竣工验收划分拨款阶段：基础完工后拨付已完工基础部分工程款的70%，每层主体工程完工后拨付该层主体已完工部分工程款的70%；装饰工程完工后拨付至合同总价的70%，竣工验收合格后拨付到合同总价的80%。工程竣工验收合格后，施工单位编制工程结算书，经甲方和有关部门结算审结后，甲方按双方审结认定金额付至合同价款总额的90%，剩余10%的合同价款作为质量保证金，并约定缺陷责任期为二十四个月，所有质保金均不计息。每次付款乙方必须提供有效发票，甲方通过银行转账支付。
四、履约保证金退还方式：基础工程完工后无息退给乙方 万元，主体工程完工并验收合格后无息退给乙方 万元，另 万元在审计完成后无息退还。
五、本工程所需水、电费由乙方承担，所用水电费按实际数和合同价格从乙方工程造价中核减（水价：1.8元/M3，电价：0.7元/度）。乙方不得私自接用甲方的水电，违反一次罚款3000元。
第八条 竣工验收与保养
一、工程竣工后，乙方按规定提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间。
二、以施工图纸、说明文件、技术交底说明、设计变更通知、隐蔽工程和主体工程验收记录，以及国家颁发的施工验收规范与质量检验标准和本合同的有关规定为依据进行验收。
三、工程竣工验收合格后二日内，乙方应将该工程交付甲方使用，自验收合格之日起，二年内无质量问题，保修金返回乙方。
第九条 双方责任与奖励
一、甲方责任：
1、赔偿未按合同规定履行责任而给乙方造成的损失。
2、在合同工程完工验收后，按合同规定将余款分次付给乙方。
二、乙方责任：
1、质量不符合规定的，应无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，赔偿逾期违约金。
2、连续停工在10天内不能复工的，视为自动放弃承包权。甲方有权另外找基建队伍施工，所有损失由乙方自负。
3、做好安全文明施工，如因管理不善而发生的一切事故损失 ，均由乙方自负。
4、施工期间，至少有一名持证专职施工员在场。项目经理每天必须到场。
5、按甲方指定的范围堆放土方、材料。
6、施工过程中，必须注意安全，若在施工中造成人员伤、残、死亡等事故的，概由乙方自行负责，一切费用由乙方自理。
7、遵守甲方的各项纪律，不得与甲方医护人员发生纠纷，不得从事赌博等违法活动。
8、负责处理好同周边的关系，必要时甲方可给予协助，所需费用及造成的损失由乙方承担。
三、奖罚：
1、工期延误：施工单位自身原因引起工期延误，每延期一天处罚违约金200元，以此类推；当工期超过20天，自21天起每天处罚约金500元。（不足一天按一天计算）。
2、工期提前：鼓励承包人按合同约定的工期提前竣工，工期每提前一天奖200元，以此类推；当工期提前20天以上时，自提前21天起每天奖500元。（不足一天按一天计算）。
3、工期奖罚累计限额不超过合同总价的3%。
4、质量奖罚：工程竣工验收应达到合格工程方可交付使用；获得省优质工程奖的，奖励总造价的1%；获得市优质工程奖的，奖励总造价的0.5%。
5、注册建造师必须时刻在现场,外出必须请假,但每月必须保证80%的时间在现场；否则缺一天罚200元/天；如注册建造师擅离职守而影响施工时,视为乙方违约,每次罚扣乙方履约保证金200元。
6、不合格工程，甲方有权拒绝验收，所造成的经济损失概由乙方负责。
7、每发现一次偷工减料现象，罚款600元，且应无条件返工，工期不变。
8、以上奖、罚款一并在合同工程价款结算时进行计算。
第十条 附则
一、乙方应组建一支稳定合格的施工队伍。该项目的经理是 ，施工员是 ，安全员是 ，材料员是 ，质检员是 ，合同签字后，不得更换以上人员，不得将工程转包。否则，甲方将扣除乙方的信誉押金10万元，且没收乙方全部进场材料，乙方自行撤出队伍，所造成的损失由乙方自负。
二、乙方应注意甲方医院内的环境卫生，随时清理在施工中、完工后产生的各种垃圾。否则，甲方请人清理，工资从乙方的工程款中扣除，乙方应主动与有关部门签好计划生育、暂住人口、治安责任等协议。
三、甲方以及参与工程管理的有关人员不得向乙方提出参与做工的要求。甲乙双方任何人不得有行贿、索贿、受贿的行为。甲方应教育和管理好医护人员及家属，严禁进入施工现场，以防发生安全事故，验收后，乙方应交付甲方三套完整的技术资料。
四、招标代理机构的费用和各种规费全部由乙方负责。
五、本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
六、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本六份，质监站、区纪委、区计委、区规划建设局、区卫生局、存档各一份。
七、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。
甲方：冷水滩区普利桥镇中心卫生院 乙方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
2009年 月 日
工 程 质 量 保 修 书
发包人（全称）：冷水滩区普利桥镇中心卫生院
承包人（全称）：
为保证冷水滩区普利桥镇中心卫生院宿舍楼工程在合理使用期限内正常使用，发包人与承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程、以及电气管线、上下水管线的安装工程等项目。
具体质量保修内容双方约定如下
二、质量保修期
根据《建筑工程保修办法》建设部(2000)年80号令，本工程最低保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
3、电气管线、给排水管道、设备和装修工程为2年。
4、其他约定：
5、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人修理，保修费用从质量保修金中扣除。
2、发生须紧急抢救事故(如上水跑水等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为
施工合同
综合布线施工合同下载隔墙施工合同工厂拆除工程施工合同工程地板砖施工合同协议书范本广场地砖施工合同
价款的10%。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修满一年返还6%，质量保修满五年将剩余保修金返还承包人。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
发包人：冷水滩区普利桥镇中心卫生院 承包人：
法人代表： 法人代表：
授权委托人： 授权委托人：
年 月 日 年 月 日
9
浙公网安备 33021202002483