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房地产销售部资料及详细内容中国建设银行泗洪县支行个人住房贷款简介.doc

房地产销售部资料及详细内容中国建设银行泗洪县支行个人住房贷款简介

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2018-09-06 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房地产销售部资料及详细内容中国建设银行泗洪县支行个人住房贷款简介doc》,可适用于文学艺术领域

中国建设银行泗洪县支行个人住房贷款简介为适应城市发展需要改善居民住房条件中国建设银行泗洪县支行隆重推出商业性个人住房贷款业务。一、贷款对象及贷款条件凡年满周岁具有完全民事行为能力的居民购买自用住房同时具备以下条件均可申请该项贷款。有合法的身份(居民身份证、户口簿)具有稳定的经济收入和按时偿还本息的能力。(如无稳定收入应有足够代偿能力的单位或个人作为保证人)具有合法有效的购买住房的合同或协议。同意以本人所购住房或我行认可的有价单证作为抵(质)押。在借款人领取产权证书交建设银行泗洪县支行收押前售房单位同意为借款人提供承担连带责任的保证。有不低于个人应付所购住房价款的首期付款。同意办理指定险种的保险和公证。借款人贷款到期日应为男不超过周岁女不超过周岁。建设银行规定的其他条件。二、借款人申请借款时需提供的资料身份证件(指本人居民身份证份配偶身份证份户口簿份均为复印件)有关借款人家庭稳定的经济收入证明购买住房的合同协议(原件份复印件份)以及购买住房的前期付款收据(复印件份)借款人与共同申请人的关系证明(如结婚证复印份)如是个体劳动者提供营业执照和近一时期的税金回执建设银行要求提供的其他条件和资料。三、贷款的额度、期限及利率可贷额度个人住房贷款最高限额为所购住房价款的实际贷款额度根据借款人的资信程度和还款能力等情况具体确定。贷款期限个人住房贷款一般为一至十年最长不超过二十年。贷款利率在合同有效期限内个人住房贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率如遇到利率调整按人民银行规定办理。四、贷款程序借款人直接向建设银行提出借款申请同时提交有关资料。建行从收到贷款申请及符合要求的资料之日起三天内予以正式答复。贷款批准后合同借款人与建设银行签订借款合同和抵押合同。借款人持借款合同、抵押合同等资料到县房地产管理部门办理抵押登记。借款人持借款合同和抵押合同及有关证件到县公证处办理合同公证。(可到建设银行房贷部与保险同时办理)借款人到县建行房地产信贷部办理住房保险、借款划转等手续。五、抵押、质押借款人以所购住房作为贷款抵押物的在与贷款银行签订借款合同同时签订书面抵押合同并在县房地产管理部门办理抵押登记手续产权证书交建设银行收押并对所购住房负有维修、保养、保证完好无损的责任。借款人在领取产权证书前必须由售房单位提供承担连带责任的保证。以我行认可的有价单证作为贷款质押的需签订《质押合同》并将有价单证原件交我行收押。六、保险借款人以所购住房作为贷款抵押的则借款人在借款合同和抵押合同签订同时必须在保险公司按指定险种办理保险。保险期不得低于抵押期投保金额不得低于借款总额并应明确建设银行为该抵押物保险的第一受益人。在抵押期间保险单交建设银行保管。七、贷款的支用及偿还贷款的支用原则上采用转帐方式不支付现金并接受银行监督。贷款严禁挪用挪用款除追回其贷款外并按人民银行有关规定进行处罚。贷款的偿还贷款本息可采取按月等额本息还款法还款方式因在借款合同中订明借款人必须按合同规定的还款方式及还款期归还贷款本息逾期未还按人民银行规定计收逾期罚息。按揭贷款月供额表年数期数(月)商业贷款利率(%)商业贷款每万元月还款额(元)公积金利率()公积金每万元月还款额(元)一次还本付息`

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