房屋租赁
合同
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书
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出租方：，以下简称甲方。承租方：，以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在的房屋间（套），建筑面积平方米、使用面积平方米，类型出租给乙方作使用。第二条 租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日止，合同期满房屋收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1．擅自将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3．拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。合同期满后，如乙方不再续租，应在合约期满日起算提前一个月通知甲方。第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金元，交纳方式按（年/季）支付，计人民币：元（大写：元）。由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。以后每个月付款一次，应在付款期末前天支付。第四条 房屋交接及使用甲方对出租房屋在签定合同时做好交接，与乙方一同检查房屋状况，如有问
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，及时修缮问题，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租赁期间，应爱护房屋内的设施设备，不可人为损坏，否则照价赔偿。第五条 租赁双方的变更1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，应在此情况发生前1个月知知乙方；2．乙方需要将房屋分租与第三人时，应事先征得甲方同意。第六条 租赁期间费用缴纳乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章
制度
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。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水吨，电度，气方。第七条 押金甲方收乙方押金元，乙方退房时，结清水、电、气费及租赁期间因乙方所产生的相关费用后，由甲方全额退还给乙方；如发生乙方欠费或给甲方造成损失的情况，甲方有权使用押金进行冲抵，押金冲抵不足的，甲方有继续追究的权利。第八条 违约责任1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数计算向甲方交付违约金。4．乙方在未经甲方同意前不得将房屋转租给他人，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。第九条 免责条款1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条 其他约定事宜1．租赁房屋现有以下设施器具：租赁期间房屋内设施损坏，应由乙方负责修理，人为损坏的乙方全责全额赔偿。第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：身份证号码： 身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：年月日年月日
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