物业维修
协议
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书范本甲方:_________乙方:_________为了推进我校后勤工作社会化的进度,根据《_________》,就校园物业零星维修由乙方承接,经双方磋商,完成以下协议。一、托管时间自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、甲方职责1.保障全校正常的教学、工作、生活秩序,看管好学校固定财产和设备。2.
计划
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和鉴定大型设备维修项目。看管乙方担当的维修责任。3.监察乙方的维修业务,评论维修服务质量。4.测评乙方目标责任,达不到要求的监察乙方整改,直抵达到要求。5.如期支付托管维修经费。6.组织审计维修经费的使用管理。三、甲方对乙方的要求1.负责学校水电及动力设备(泵房、高低配电、室内外水电线路)的平时管理、保养、维修。2.负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的平时维修和基础设备(窨井、下水道、化粪池等)的平时管理和零星维修。3.负责学校通讯设备的维修。4.经常主动巡回检查,实时维修,保证校内设备完好正常运转,并尽可能节俭成本,提高物品利用率。四、乙方许诺1.保障全校正常的教学、工作、生活秩序,维护好学校固定财产和设备。2.管好维修人员,责任明确,业务娴熟,工作到位,作风正直,服务态度好。3.成立健全卓有成效的项目业务维护维修细则及其管理规章
制度
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。4.全权保存好国有财产,严防国有财产损坏或流失,维持设备完好率在95%以上。5.既保障供给,又防备浪费流失,积极做好节水、节电工作,成立责任包干制和巡回检查制度,与赏罚挂钩。6.坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。7.合理使用和严格管好维修经费,接受甲方的审计。8.完不可目标要求,接受甲方办理。五、本协议未尽事宜,由双方磋商解决。甲方(盖印):_________乙方(盖印):_________法定代
表
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人(署名):_________法定代表人(署名):__________________年____月____日_________年____月____日签署地址:_________签署地址:_________制度说明制度是以履行力为保障的。“制度”之所以能够对个人行为起到拘束的作用,是以有效的执行力为前提的,即有强制力保证其履行和实施,否则制度的拘束力将无从实现,对人们的行为也将起不到任何的
规范
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作用。只有通过履行的过程制度才成为现实的制度,就像是一把标尺,如果没有被用来划线、测量,它将无异于普通的木条或钢板,只能是可能性的标尺,而不是现实的标尺。制度亦并非纯真的规则条文,规则条文是死板的,静态的,而制度是对人们的行为发生作用的,动态的,而且是操作灵活,时常变化的。是执行力将规则条文由静态转变为了动向,赋予了其能动性,使其在履行中得以实现其拘束作用,证了然自己的规范、调节能力,进而得以被人们恪守,才真实成为了制度。?