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房屋继承公证需要带哪些材料.docx

房屋继承公证需要带哪些材料.docx

上传者: trianalllkm 2017-12-13 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《房屋继承公证需要带哪些材料docx》,可适用于职场法律常识领域,主题内容包含房屋继承公证需要带些什么东西房产继承是指按照《继承法》的规定把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。一、房屋继承公证需要的证明、老人的遗产是所有继承人符等。

房屋继承公证需要带些什么东西房产继承是指按照《继承法》的规定把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。一、房屋继承公证需要的证明、老人的遗产是所有继承人的共同财产。、继承人对共有的财产的分割协议只要每个继承人同意并签字即可产生效力任何继承人都不得违约。、如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议可以凭此协议办理过户手续。二、房屋继承公证需要的步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋当房屋的权属人死亡后其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素作出专业的价格分析和楼价评估定出准确的物业市值价格。、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证领取继承公证书。在办理公证时必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产承诺证明。、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续领取测绘成果或者附图以便办理产权登记手续。、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后即发放已更改权属人的房产证明。、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设的必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。三、房屋继承需要公证无论是法定继承还是遗嘱继承都不能直接进行房地产权属变更的登记需先进行ldquo继承权公证rdquo。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行ldquo继承权公证rdquo经审核后继承人将得到ldquo继承权公证书rdquo。公证时需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的由子女的子女到场子女的子女若为未成年的由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权那在公证部门现场签字时他们需明确表示放弃。四、房屋继承公证需要的费用根据现行政策依法继承土地、房屋权属的不征收个税、契税只征收计税价格万分之五的印花税。不过办理ldquo继承公证rdquo需要缴纳一笔费用。目前实行的房产继承、赠与和遗赠公证费是统一的即受益额在万元以内部分按计收万元至万元部分按计收万元至万元部分按计收万元以上部分按计收最低收取元。即万元的房产公证费为万元times万元times万元times=万元。目前市区普通住宅在公证时一般按最低元平方米计算价格。解答:继承被继承人的股票的程序是什么股票继承应通过公证手续完成。一般通过以下程序进行:一、办理遗产继承的公证:出具继承人的身份证、户口簿及被继承人的身份证、死亡证明、遗嘱或继承人协议等相关资料到公证处办理继承的公证手续。二、办理遗产继承的手续:继承人需要提供下列证件办理相关手续:ldquo三证rdquo即身份证、股东账户卡、资金账户卡被继承人的死亡证明对证券和现金遗产的继承情况公证文件。若只有一名继承人继承股票账户财产的则由该继承人携带身份证等上述证明到被继承人生前开立了资金账户韵证券营业部办理如果为多人继承可由所有继承人携带身份证等上述证明一起到营业部办理或书面委托一人到营业部办理。三、股票的过户与现金的提取:股东账户中股票的继承与过户。由于股票作为遗产继承的过户与股票在二级市场的流通转让过户不同需要通过非交易形式的过户程序股票才能从被继承人账户转入继承人账户。如果继承者从未开立过股票账户应先开立账户由此会产生一些费用和税费否则转出的股票财无法转入股票继承也就无法实现。如果不想另行开户可通过卖出所继承的股票兑现为资金然后以取出现金的方式实现继承的权利和权益。资金账户中现金的继承或提取。继承人必须在办理了继承公证和过户手续后方可提现。即凭公证文书和上述继承人证件等资料到证券营业部提取资金。对于上市公司的发起人和高管人员的持股根据《公司法》的规定ldquo发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得转让。公司董事、监事、经理应当向公司申报所持有的本公司的股份并在任职期间内不得转让rdquo。如果在此期间发生继承不要对该条文产生误解而认为股票不能过户因为股权继承系股权非转让过户所以可以结合上述程序继承股票但需要办理相关的工商变更手续。

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