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股权转让资产评估报告模板.doc

股权转让资产评估报告模板.doc

上传者: 王霜柏 2017-05-08 评分 4.5 0 89 12 404 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《股权转让资产评估报告模板doc》,可适用于行政领域,主题内容包含中国耀华玻璃集团公司资产评估报告XXXXXXXXXXXXX民家乐农民专业合作社股权转让项目评报字)第号北京资产评估有限公司二一X年八月十日目录评估师符等。

中国耀华玻璃集团公司资产评估报告XXXXXXXXXXXXX民家乐农民专业合作社股权转让项目评报字)第号北京资产评估有限公司二一X年八月十日目录评估师声明资产评估报告书摘要资产评估报告书一、绪言二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他报告使用者三、评估目的四、评估对象和评估范围五、价值类型及其定义六、评估基准日七、评估依据八、评估方法九、评估程序实施过程和情况十、评估假设十一、评估结论十二、特别事项说明十三、评估报告使用限制说明十四、评估报告日资产评估报告书附件评估师声明北京资产评估有限公司接受XXXXXXX民家乐农民专业合作社的委托根据国家关于资产评估的有关规定本着独立、客观、科学、公正的原则按照公认的资产评估方法以XXXXXXX民家乐农民专业合作社股权转让为目的对XXXXXXX民家乐农民专业合作社所持有的的股东权益价值进行了评估。对于本报告的出具及使用我们有以下声明:、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定并承担相应的责任、评估报告使用者应当关注评估报告特别事项说明和使用限制、评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论但受到本评估报告中已说明的假设和限制条件的限制、本项目评估师与相关当事方没有个人利害关系或偏见评估工作未受任何人为干预并独立进行、评估师对评估涉及的各类资产及负债进行了合理的抽查、核实。、本评估报告使用权依法归委托方委托方应按有关法律、法规及评估约定的要求正确、恰当地使用本评估报告。任何不正确或不恰当的使用本评估报告将由报告使用者自行承担责任。下列行为但不限于此)均被认为是没有正确使用本评估报告:将本报告用于其他目的的资产交易将本报告用于任何报价或其他公开文件中未关注ldquo特别事项说明rdquo、ldquo评估结论的瑕疵事项rdquo及ldquo评估报告使用限制说明rdquo等。注册资产评估师:注册资产评估师:北京资产评估有限公司X年月日资产评估报告书摘要评报字第号谨提请本报告的使用者注意本摘要内容摘自评报字第号《资产评估报告书》正文欲了解本评估项目全面情况应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要如单独使用可能会导致对评估结果的误解。北京资产评估有限公司接受的委托根据国家关于资产评估的有关规定本着客观、独立、公正、科学的原则按照公认的资产评估方法对转让方甲方)转让给受让方乙方)民家乐农民专业合作社的股权受让方同意接受。合作社人所有的万元股权安外尔万元阿卜杜拉middot万元努尔买买提middot万元吾卜力万元卡哈尔万元阿卜杜热伊木middot万元阿布拉万元亚森玩元。合计万元股权转让为王建东哈力克万元努尔买买提万元合计万元股权转让耿子川。如则司马伊力万元,努尔买买提万元,合计万元转让刘萍艾尼万元,努尔买买提万元,合计万元转让张之山喀尤木万元,努尔买买提万元合计万元转让徐峰所持有的的股东权益价值进行了评估对其在年月日这一评估基准日所表现的市场价值作出公允反映。鉴于本次资产评估目的本次评估选用现行市场价值类型以确定评估对象及其所指向的企业主体净资产公允价值为委托方股权转让提供价值参考。在评估过程中我公司对指定评估范围内的资产和负债进行了实地勘察核实对XXXXXXX民家乐农民专业合作社提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了查阅记录实施了必要的资产评估程序。现评估工作已结束特将评估结果报告如下:截止评估基准日年月日在持续经营及现行市场价值前提下运用成本法和收益法分别计算得出XXXXXXX民家乐农民专业合作社所持有的的股东权益价值并选取收益法结果作为评估结果即:XXXXXXX民家乐农民专业合作社所持有的的股东权益价值为万元。大写:伍拾捌万贰仟元整。此页无正文)评估机构法定代表人:中国注册资产评估师:北京资产评估有限公司中国注册资产评估师:二一X年八月十日资产评估报告书评报字第号一、绪言北京资产评估有限公司接受XXXXXXX民家乐农民专业合作社的委托根据国家关于资产评估的有关规定本着客观、独立、公正、科学的原则按照公认的资产评估方法对XXXXXXX民家乐农民专业合作社所持有的的股东权益的公允价值进行了评估对其在年月日这一评估基准日所表现的价值作出公允反映。现谨将资产评估情况及评估结果报告如下:二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他报告使用者本次资产评估行为的委托方为XXXXXXX民家乐农民专业合作社资产占有方或产权持有者、被评估单位)为XXXXXXX民家乐农民专业合作社。一)委托方概况、企业信息:企业名称:XXXXXXX民家乐农民专业合作社注册号:住所:XXXXXXX塔木托格拉克村法定代表人:安瓦尔注册资本:万元成立日期:年月日公司类型:有限责任公司合伙投资)、经营范围:许可经营项目:无。一般经营项目:农副产品种植销售贮藏畜牧养殖与销售农业生产资料的购买农药除外)农机销售农机新技术农业技术信息服务。二)资产占有方概况、企业信息:企业名称:以下简称ldquordquo)注册地址:工业开发区法定代表人:注册资本:万人民币实收资本:万人民币经济性质:其他有限责任公司经营期限:年月日-年月日、经营范围:许可经营项目:无。一般经营项目:。注册号:建筑业企业资质证书编号:建筑资质等级:房屋建筑工程施工总承包级、企业简介原北京有限公司)位于北京市工业开发区。评估基准日企业投资方出资及占股比例如下:序号出资方名称出资额万元)占股比例北京有限公司职工持股会,北京市开发总公司,北京)投资有限公司合计,是国家资质一级建筑施工企业可承担工业与民用建筑、钢结构、市政道路、高级装饰装潢、智能化系统、弱电集成等工程建设施工。自创业以来依靠科学的组织管理、一流的人才队伍、雄厚的资金实力和超前的发展战略在激烈的市场竞争中脱颖而出并迅速壮大赢得了上级领导及社会各界的广泛赞誉。公司奉行ldquo追求卓越塑造精品rdquo的经营宗旨视质量为生命以运用标准化管理、全面质量管理、系统目标管理、计算机网络技术管理等科学手段先后建成了首都机场航站楼、北环中心、时代风帆大厦、奥运村运动员公寓、利乐包装工业厂房瑞典)、发那科厂房日本)、中共中央文献档案馆、泰山饭店康会中心、万商大厦、北京科技大学留学生宿舍楼、北苑住宅小区、易亨大厦、河南许多中功国家粮食储备库、旭日嘉园小区等数十项国家、北京市重点工程、外资工程获北京市优质工程奖、市优质群体工程奖、结构ldquo长城杯rdquo和竣工工程ldquo长城杯rdquo及鲁班奖等国家、省市优质工程奖多项。公司现有职工人管理人员有经济管理和专业技术人员人其中中高级职称人公司组织结构如下:评估基准日的长期投资企业及占股比例如下金额单位万元):长期投资单位名称注册资本实收资本出资额占股比例北京有限公司北京城建有限公司北京有限公司北京有限公司北京有限公司北京有限公司北京有限公司北京有限公司、公司资产、负债及财务状况截止评估基准日年月日XXXXXXX民家乐农民专业合作社的资产总额为万元净资产万元评估基准日会计报表由安衡北京)会计师事务所有限责任公司审计。年及评估基准日的资产及财务状况如下表所示。资产及财务状况表单位:人民币万元项目年年截止年月总资产,,,负债,,,净资产,,,主营业务收入,,,利润总额净利润、主要会计政策)会计制度:公司执行中华人民共和国财政部颁发的企业会计准则和《企业会计制度》及其补充规定。)会计年度:月日起月日止为一个会计年度。)记账本位币:以人民币为记账本位币。)记账基础和计价原则:会计核算以权责发生制为记账基础资产以历史成本为计价原则。三、评估目的此次评估目的是确定XXXXXXX民家乐农民专业合作社所持有的的股东权益的公允价值为委托方XXXXXXX民家乐农民专业合作社转让王建东股权提供价值参考。四、评估对象和评估范围评估对象为XXXXXXX民家乐农民专业合作社所持有的的股东权益价值。此次评估范围为经安衡北京)会计师事务所有限责任公司审计的截止年月日整体资产、负债明细见下表:XXXXXXX民家乐农民专业合作社资产负债表人民币:元序号科目账面价值序号科目账面价值流动资产合计,,流动负债合计,,货币资金,,短期借款,,应收账款,,应付账款,,预付账款,,预收账款,,其他应收款,,应付职工薪酬,,存货,,应交税费,,非流动资产合计,,应付股利,,长期股权投资,,其他应付款,,固定资产,,无形资产,,资产总计,,负债合计,,纳入评估范围的资产、负债以提供给北京资产评估有限公司的ldquo资产清查评估明细表rdquo为准。五、价值类型及其定义本次评估选用的价值类型为市场价值。现行市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下某项资产在基准日进行正常公平交易时所表现的价值。买卖双方对委估资产及市场以及影响委估资产价值的相关因素均有合理的知识背景。相关交易方将在不受任何外在压力、胁迫下自主、独立地决定其交易行为。六、评估基准日评估基准日是确认资产、评估价格的基准时间本次评估的作价标准均为评估基准日正在执行或有效的价格标准。确定本次评估基准日的理由为:(一)在征求委托方及产权持有者意见的基础上根据此次经济行为的性质以有利于保证评估结果有效地服务于本次评估目的尽量减少和避免评估基准日后的调整事项为原则而选定的。(二)在资产评估中所采用的价格均以评估基准日的现行公允市场价格作为取价标准。该基准日后人民币存贷款利率无变动汇率和国内物价指数平稳国家政策或行业政策无大变动国际国内政治经济形势基本稳定,因此确定该评估基日对评估结果无明显影响。(三)本项目所选取的评估基准日为一特定会计期间的终止时点能够较全面反映评估对象的情况尽可能接近评估目的的实现。本次资产评估基准日是二一三年十二月三十一日。七、评估依据在本次资产评估工作中所遵循的法律法规以及参考的文件资料主要有:(一)行为依据委托评估协议(二)法规依据、《中华人民共和国公司法》年月日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订)、国务院号令《国有资产评估管理办法》、原国家国有资产管理局国资办发号《国有资产评估管理办法施行细则》、原国家国有资产管理局国资办发号文《资产评估操作规范意见试行)》、《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作的意见》国办发号年)、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》国资委产权号)、中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知会协号)、《企业价值评估指导意见试行)》、中国资产评估准则)、《企业会计准则》)。(三)产权依据、《产权持有者关于资产产权声明》、设备购置发票、重要资产购置合同或凭证、其他有关委估资产的产权证明文件。(四)取价依据、委托方产权持有者)提供的各类《资产评估清查申报明细表》、委托方产权持有者)提供的原始会计报表、原始会计凭证、财务会计经营方面的资料、企业提供的银行对帐单及余额表以及有关协议、合同书、发票等财务资料、国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及价格信息资料以及本机构平时所积累的市场信息和取价参数资料等、国务院令第号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》、原国家经济贸易委员会国经贸号ldquo汽车报废标准rdquo、原国家经济贸易委员会国经贸贸资源号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》、中国机械电子工业出版社年《中国机电产品报价目录》、国家国库券利率、银行贷款利率等价格资料、《慧聪商情》办公自动化市场报价、《资产评估手册》、《资产评估常用数据与参数手册》。八、评估方法根据国有资产评估的有关法规和《企业价值评估指导意见》试行)依据本次评估目的及委估资产类型结合近几年经营状况选择评估方法。该企业属非上市公司目前同类企业也无交易资料可供参考故无法采用市场法进行评估经营成果可以计量和预测故可采用收益法评估被评估企业有完整的财务会计资料故可采用成本法进行评估。本次评估选择成本法和收益法对整体资产进行评估。一)收益法此次评估工作中我们采用收益法对的股权价值进行评估即以未来若干年度内的企业股权自由现金流量作为依据采用适当折现率折现后加总计算得出股权自由现金流量折现值然后再加上溢余资产价值、非经营性资产价值得出股东全部权益价值用股东全部权益价值乘以拟转让股权比例则得出股东部分权益。本次收益法评估模型选用企业股权自由现金流量模型。在股权自由现金流量折现法模型下股东全部权益资产价值的计算公式为:股东全部权益资产价值=营业性资产价值溢余资产价值非经营性资产价值在此模型下营业性资产即为企业未来各期股权自由现金流量的折现值之和。二)成本法成本法的基本思路是从投入的角度即从资产购建的角度将被估企业视为一个生产要素的组合体在对各项资产清查核实的基础上逐一运用不同的方法进行评估最后加和确认为评估结果。各项资产包括流动资产、固定资产、无形资产负债为流动负债。、流动资产流动资产包括货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存货。()货币资金对货币资金评估人员对库存现金进行盘点根据盘点后现金金额和现金出入库记录倒推评估基准日库存现金余额以核实无误后的金额确认为评估值。对银行存款账面价值进行核实并结合银行对帐单金额和余额调节表以核实无误后的金额确认为评估值。()应收账款应收账款:评估人员在对应收账款项核实无误的基础上借助于历史资料和现在调查了解的情况具体分析数额、欠款时间和原因、款项收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等。根据各单位的具体情况采用个别认定法对评估风险损失进行估计。以账面值减去评估风险损失作为评估值。()预付账款评估人员在对预付账款核实无误的基础上借助于历史资料和现在调查了解的情况具体分析数额、欠款时间和原因、款项收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等。根据各单位的具体情况采用个别认定法对评估风险损失进行估计。以账面值减去评估风险损失作为评估值。()其他应收款其他应收款:评估人员在对应收款项核实无误的基础上借助于历史资料和现在调查了解的情况具体分析数额、欠款时间和原因、款项收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等。根据各单位的具体情况采用个别认定法对评估风险损失进行估计。以账面值减去评估风险损失作为评估值。()存货的评估纳入此次评估范围的存货主要包括建筑原材料、存货-在产品工程施工)以及周转材料分布在各项目地。评估人员核实各种费用清查评估明细表与明细账余额是否一致取得原始入账凭证在核对无误的基础上分析存货价值。、固定资产纳入此次评估范围的固定资产包括房屋建筑物、机器设备、电子设备和运输设备。评估人员根据企业委托评估的资产范围和资产类型明确评估范围和对象拟定评估工作计划和实施方案制定评估工作方案根据委托方提供的评估申报表及相应的权属材料确定具体的评估计算方法分资产类型进行分析确定适用的评估方法与委托方的技术人员、资产管理人员深入现场实地勘察、鉴定了解掌握现实状况将勘察鉴定结果详细记入鉴定表中作为评估计算的重要依据。核查资产账面价值做到账表相符账实相符向公司管理人员调查了解建设基本情况查询并收集相关权属、合同资料。整理汇总撰写评估情况详细说明并整理工作底稿。、无形资产现持有两块土地。其中办公基地未办理土地使用权证该土地系与当地签订协议租赁所得、已办理土地使用权证。土地使用权证号:出)第号。对无形资产清查核实评估人员调查了解了无形资产的具体内容账面价值构成要素核对财务的入账金额和其他有关的财务凭证核查资产账面价值做到账表相符账实相符查询并收集相关权属。整理汇总撰写评估情况详细说明并整理工作底稿。、长期股权投资 长期股权投资是指通过投资取得被投资单位的股份。企业对其他单位的股权投资通常是为长期持有以及通过股权投资达到控制被投资单位或对被投资单位施加重大影响或为了与被投资单位建立密切关系以分散经营风险。评估人员调查了解了长期股权的具体内容对被投资单位进行了资产清查并对被投资单位进行了资产评估。用被投资单位的全部权益价值乘以所持股权比例则得出长期股权投资权益价值。、流动负债对企业负债的评估主要是进行审查核实以将来应由评估目的实现后的产权持有者实际承担的负债金额作为负债的评估值对于将来并非应由评估目的实现后的产权持有者实际承担的负债项目按零值计算。对于流动负债项目中的应付账款、其他应付款、应交税费等项目的评估根据企业提供的各项明细表以产权持有者实际承担的债务作为其评估值。九、评估程序实施过程和情况我公司接受评估委托后即选派评估人员于年月日开始前期工作配合企业进行评估前期准备工作制订资产评估工作计划随后进驻现场并于年月日完成现场勘察工作。此后评估人员经历个多月的询价、估算工作于年月日出具了资产评估报告书。我们根据资产评估的有关原则和规定对评估范围内的资产进行了评估整个评估工作分为四个阶段:一)前期准备阶段、对委托项目进行前期调查听取委托方关于被评估资产的范围、类别、评估目的和时间进度要求的介绍并深入现场对委估资产做初步了解在此基础上与委托方商定评估基准日并签订资产评估业务约定书。、根据资产评估业务约定书结合评估项目的具体情况拟订初步的评估工作计划包括各类资产拟采用的评估方法、人员配备及时间安排进度在此同时根据评估工作的需要提请委托方做好资产评估前的各项准备工作包括:资产清查核实、填写各类资产评估申报表及准备与评估有关的各种资料。二)现场评估阶段根据资产评估的有关原则和规定对评估范围内的资产进行了评估和产权界定具体步骤如下:、听取有关人员对企业情况以及委估资产历史和现状的介绍、根据委估资产的实际状况和特点制订各类资产的具体评估方法、将产权持有者提供的资产评估申报明细表与企业的财务账册进行核实、核实设备数量、运行维修等情况查阅产权证明文件如设备购置合同、发票等资料勘察实物资产的现状和权属情况查阅和收集有关资料拟定实物资产评估思路  、了解各项资产的性质、内容并查看收集相关合同、凭证和单据、对遇到的问题与审计人员及产权持有者沟通、开展市场调研、询价工作。三)评定估算评估现场工作结束转入评定估算阶段。评估人员根据收集的价格资料及每项资产的具体特点对债权债务类资产负债主要通过核实、分析等手段进行评估对实物类主要采用成本法进行评估根据掌握的交易实例等计算各单项资产评估结果。四)汇总评估结果阶段主要工作:对专业组分类资产的初步评估结果进行汇总、分析、调整并编写分项资产评估说明及主要资产评估案例确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况。项目负责人撰写资产评估报告书及资产评估说明并按ldquo三级复核rdquo程序逐级进行复核根据复核意见修正和完善评估结果及报告。五)提交报告阶段主要工作:起草资产评估报告书向委托方提交评估报告书初稿与委托方交换意见进行必要的修改经委托方确认后向委托方提交正式资产评估报告书。十、评估假设本次评估是依据下列评估假设前提下进行的只有在以下评估假设下评估结论方可成立。、利益主体变动假设利益主体变动假设是指资产评估以被评估资产利益主体变动为前提。、资产持续经营假设资产持续经营假设是指进行资产评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用。、有效市场存在假设有效市场存在假设是指资产评估选取的作价依据和评估结论有一个有效的市场存在。、理性评估行为假设理性评估行为假设是指资产评估的当事人都是理性的因而他们的评估行为也是理性的。十一、评估结论在实施了上述资产评估程序和方法后于评估基准日年月日的整体资产评估结论如下:、成本法结果资产账面价值合计为,,元评估值为,,元评估增值,元增值率为负债账面价值合计为,,元评估值为,,元评估增值元增值率为净资产账面值合计为,,元评估值为,,元评估增值,元增值率为。科目名称账面价值评估价值增减值增值率一、流动资产合计,,,,,,货币资金,,,,  应收账款,,,,,,预付账款,,,,  其他应收款,,,,,存货,,,,,,二、非流动资产合计,,,,,,长期股权投资,,,,,,固定资产,,,,,,无形资产,,,,,,三、资产总计,,,,,四、流动负债合计,,,,  短期借款,,,,  应付账款,,,,  预收账款,,,,  应付职工薪酬,,,,  应交税费,,,,  应付股利,,,,  其他应付款,,,,  五、负债合计,,,,  六、净资产,,,,,全体股东权益价值为,,元其中,,元系批准核销的税款计入ldquo资本公积mdash国家独享资本公积rdquo。京国资号)由于北京市宣武区城市综合建设开发总公司持有的股权则北京市宣武区城市综合建设开发总公司持有的股权价值为:,,mdash,,)times=,,元)取整,万元、收益法评估结果:全体股东权益价值为,,元其中,,元系批准核销的税款计入ldquo资本公积mdash国家独享资本公积rdquo。京国资号)由于北京市宣武区城市综合建设开发总公司持有的股权则北京市宣武区城市综合建设开发总公司持有的股权价值为:,,mdash,,)times=,,元)取整,万元北京市宣武区城市综合建设开发总公司持有的股东权益价值为,万元。、评估结果:我们知道成本法结果为单项资产的简单加和而未反映企业整体资产的综合效用而收益法结果体现为企业未来整体效益及经营期间收益的实现更能反映投资者的意愿另外本次股权转让是以持续经营为前提因此我们采用收益法结果为本次评估结论即:所持有的的股东权益价值为,万元。大写:壹仟贰佰伍拾伍万陆仟元整。评估结论根据以上评估工作得出。十二、特别事项说明一)本评估报告仅是注册评估师对评估对象的公平市场价值发表的专业意见评估师依据评估有关规范意见的规定对委估资产的产权权属证明文件给予了关注和查验。但评估机构不是法定的资产权属鉴证机构评估对象法律权属的确认不在注册评估师执业范围之内我们不能对委估资产产权权属的真实性、合法性和完整性提供任何保证。二)本评估公司及参加本次资产评估的工作人员与拟进行资产交易的双方企业之间均无任何利害关系不受各方企业利益的影响本次资产评估收费与资产评估价值无关。三)本评估报告中与被评估资产有关的由产权持有者提供的资料其真实性由产权持有者负责并承担相关的法律责任。四)上述评估结果中的评估价值建立在委托方提供给评估师的产权依据及其他有关资料客观、真实、准确、完整的基础上。如委托方和产权持有者提供的上述资料中存在重大虚假或隐瞒事实真相行为本评估结果无效由此引起的相关后果出委托方和产权持有者负责。五)本评估结论未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力的影响。六)本评估结论未考虑特殊交易方式对评估结论的影响。七)本评估报告包含若干备查文件这些备查文件亦构成本报告之重要组成部分与本报告正文具有同等的法律效力。八)本次评估中所采用的各项收入以及相关成本等均是评估机构依据产权持有者提供的历史数据为基础在尽职调查后所做的一种专业判断评估机构判断的合理性等将会对估值结果产生一定的影响。九)本评估结论中评估人员未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测评估人员在假定产权持有者提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下通过实地勘察作出的判断。十)本评估报告所揭示的评估结论系根据本报告所阐明的原则、依据、前提、方法和程序对所评估资产在评估基准日之现有用途、状况和外部经济环境保持不变的前提下所提出的公允价值意见。当前述原则、前提等发生变化时评估结论一般会失效。十三、评估报告使用限制说明一)本评估报告书只能用于评估报告载明的评估目的和用途。二)本评估报告书只能用于委托方为本次评估目的和送交财产评估主管机关审查使用。三)未征得出具评估报告的评估机构同意评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体法律、法规规定以及相关当事方另有约定除外。四)按照国家现行规定评估结果自评估基准日起一年内有效。本资产评估结果的有效期为:年月日至年月日。五)本报告评估所揭示的评估结论是对二九年十二月三十一日这一基准日所评估资产价值的客观公允反映并对相关重大事项和风险进行了披露和提示。除报告中已经考虑事项之外我公司对评估基准日以后产权持有者资产价值发生的重大变化不负任何责任。六)本评估报告包含若干备查文件及评估明细表所有备查文件及评估明细表亦构成本报告之重要组成部分与本报告正文具有同等的法律效力。七)本报告的评估结果是反映评估对象在本次评估目的下根据公开市场原则确定的现行公允市价没有考虑下属情况的发生:、将来可能承担的抵押、担保事宜、特殊交易可能追加付出的价格对评估结果的影响、国家宏观经济政策发生变化、遇有自然力和其他不可抗力。当上述情况以及评估中遵循的持续经营原则等其他情况发生变化时评估结果一般会失效。十四、评估报告日本报告书的报告日为二一年六月十日。评估机构法定代表人:中国注册资产评估师:北京资产评估有限公司中国注册资产评估师:资产评估报告书附件出具的《被评估单位关于资产产权声明》出具的《企业重大事项声明书》有关产权权属证明委托方承诺函、营业执照复印件产权持有者承诺函、营业执照复印件资产评估机构营业执照复印件资产评估机构和资产评估人员资格证书复印件资产评估人员和评估机构的承诺函年、年及年月日会计报表复印件)评估人员名单。附件:实物照片固定资产)依维柯班车别克轿车密云基地办公楼外观)打印机台式计算机打印机PAGE

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