关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 房产继承公证怎么办理——案例说明

房产继承公证怎么办理——案例说明

房产继承公证怎么办理——案例说明

上传者: PS---追逐x7mnu 2018-01-23 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《房产继承公证怎么办理——案例说明docx》,可适用于职场法律常识领域,主题内容包含依据《继承法》规定公民死亡时候遗留的个人合法财产为遗产其中包括公民的房屋。有一部分人面临着需要将继承房屋再次出售的情况。但是由于继承来的房产与正常买符等。

依据《继承法》规定公民死亡时候遗留的个人合法财产为遗产其中包括公民的房屋。有一部分人面临着需要将继承房屋再次出售的情况。但是由于继承来的房产与正常买卖交易取得房产性质有所差别再次出售时需要注意的事项也就不同。如果不加注意可能房屋无法顺利出售。案例:白先生父母在一次意外交通事故中去世留下房屋一套。白先生欲办理继承公证将房屋过户自己名下进行再次出售。办理继承手续过程中白先生找到买家李先生两者签订了《房屋买卖合同》李先生也依照约定向白先生支付了房屋定金。白先生取得继承公证书之后发现还有一个继承人何先生。经调查白先生得知何先生是父亲与前妻的孩子。白先生和何先生经过多次沟通也无法在出售意见上统一意见。最终交易失败白先生根据合同约定返还了双倍定金给买家李先生。从上述案例中可以看出继承房屋出售前必须先做好继承公证。而遗产继承往往涉及到证据的收集审查以及事实认定当事人有时无法掌握实情全貌。因此继承人在出售继承所得的房屋之前必须先办妥相关手续然后在房地产管理部门完成房屋产权转移登记再进行上市交易以免出现类似纠纷。那么如何办理房产继承公证呢一、所需材料房产继承一般有两种遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:()被继承人的死亡证明(需到派出所办理)()被继承房屋的产权证明或者其他凭证()继承人的相关身份证件。如依据法定继承办理公证则还需要:()法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。()如法定继承人大于一个而房产只过户给其中之一需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。在办理完遗产继承公正之后继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有:房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。需要注意的特殊情况有:()在房屋产权方面如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》()办理房产继承需继承人亲自办理如无法办理需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件如继承人为未成年人则需提交监护人的身份证件()经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。办理房屋继承时需要交的费用有哪些办理房屋继承房屋本身的费用不用支付但还需要交办理手续费其中包括()交易手续费:元平方米()登记费:元套(住宅)()房屋所有权证工本费:一本免费(每增加一本收元)()印花税:元本提交所需材料和交纳费用之后继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场否则需要提交委托书。在房地产管理部门办理完上述手续完成房屋产权转移登记后继承人可以将房屋进行上市交易即可避免文章开头提到的问题。

用户评论(0)

0/200

精彩专题

上传我的资料

每篇奖励 +2积分

资料评价:

/4
1下载券 下载 加入VIP, 送下载券

意见
反馈

立即扫码关注

爱问共享资料微信公众号

返回
顶部