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成都市小街区规制建设技术导则.pdf

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上传者: lenvis1984 2018-03-10 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《成都市小街区规制建设技术导则pdf》,可适用于工程科技领域,主题内容包含成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则成都市城乡建设委员会(版)目录Content第一章总则编制目的丨适用范围丨街道分类第六章建筑工程建筑符等。

成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则成都市城乡建设委员会(版)目录Content第一章总则编制目的丨适用范围丨街道分类第六章建筑工程建筑风貌特色丨建筑体量与街区空间丨建筑立面丨附属设施第二章交通设施基本原则丨路面形式丨公交设施丨过街设施丨停车设施丨交通标识丨智能交通第三章绿化景观景观空间丨景观元素丨街道家具第四章市政设施市政管线丨电气设备丨给排水设施丨井盖丨雨水利用设施第五章公服配套基本原则丨生活服务设施要求丨商业服务设施要求第一章总则成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则为全面贯彻ldquo创新、协调、绿色、开放、共享rdquo五大发展理念解决当前城市工作中存在的突出问题提高城市治理体系和治理能力的现代化水平提升旧城街巷空间品质打造更宜居、更绿色、更方便、更和谐的街区空间形态。编制目的成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则本导则适用于市域范围内(含中心城区、天府新区直管区及二三圈层的卫星城或区域中心城、小城市、特色镇、一般镇)旧城中小街区的整治、提升、改造的设计、建设和管理活动。本导则主要针对小街区内的公共区域(街道)的建设进行控制引导包括道路、景观、市政设施、公服设施、建筑立面等内容。适用范围总则成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则街道分类根据主导功能不同街道可分为居住型街道、商业商务型街道、历史文化型街道以及综合型街道。根据交通特征不同街道可分为一般街道、步行街道以及人车共享街道三类。居住型街道以居住功能为主的街道。临街界面多由住宅、配套公服以及少量商铺、广场、绿地构成。建筑界面通常为非连续界面街道内应控制机动车车速为居民提供舒适、安全的邻里交往、健身、活动的场所。商业商务型街道以商业、商务、办公功能为主的街道。临街界面多由购物商场、精品店、写字楼、银行、超市、餐饮店等构成业态复合功能多样建筑界面连续。商业较为集中的街道宜设置广场、步行街、商业外摆空间构建地上、地下人车分离的立体的交通体系。历史文化型街道以文化旅游、商业服务功能为主具有一定历史年代传统建筑相对集中传统文化特色鲜明的街道。应注重保护街道整体景观风貌彰显成都传统文化特色。宜根据区域交通条件、功能要求灵活设置步行街或人车共享街道。综合型街道功能与界面类型混杂程度较高或兼具两种以上类型特征的街道。(综合型街道在导则无法给出具体界定应在具体建设中根据街道各区段主导功能分区段参照以上三类街道要求执行各区段改造建设应保持整体的风貌协调性。)一般街道一般包括人行道、非机动车道、机动车道是城市中最普遍存在的街道。步行街道禁止机动车通行的行人专用道。人车共享街道未划分道路路权人车混行的街道。第二章交通设施成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则打通各类ldquo断头路rdquo形成完整路网提高道路通达性增加路网密度引导机动车通过支路通行以减轻主干道上的交通压力保障非机动车行驶路权形成连续通畅的骑行网络建立科学合理的交通组织、完善的交通系统支撑发挥高密路网的交通优势。街道网络基本原则优化道路交通体系提高路网密度打通ldquo城市毛细血管rdquo。在分配道路空间时应优先保障步行交通其次是公共交通再次是非机动车通行及机动车通行强调绿色出行方式优先。路权分配空间保障优先等级交通模式示意图成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则交叉口应适当减小道路红线切角值宜采用小切角形式交叉口应确保机动车驾驶的安全视距转弯半径宜控制在米以内降低机动车转弯速度提高行人过街的安全性。交叉口处理交叉口处理示意图路面形式优化道路路面材质提升街道空间的整体品质。机动车道宜进行路面黑化提高行车安全及舒适性减少噪音及扬尘机动车道应通过色彩、材质或隔离带与非机动车道、人行道进行明显分隔保障非机动车及行人的通行安全历史文化型街道的机动车道铺装可选用毛石、青砖等具有地域特色的材质。机动车道道路黑化示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则纯步行街道与人车共享街道路面应结合建筑退距进行整体铺装人行道宜设置安全、连续的盲道保障盲人无障碍出行人行道铺装应满足美观、防滑、耐久、易清洗的要求材质可选用陶瓷透水砖、透水混凝土整体路面等人行道路缘石外露高度不宜过大宜控制在厘米道路交叉口处宜保持人行道铺装与标高连续通过抬高或斜坡形式保证人行通畅保证步行通行的连续性商业商务型街道人行道铺装与建筑退距区域宜进行整体铺装提高商业空间的连续性居住型街道建筑退距区域宜结合建筑底层功能综合考虑铺装尽量统一历史文化型街道人行道铺装应优先选用传统材料如青石板、青砖、卵石等色彩典雅朴素与传统建筑风格相协调。人行空间商业商务型街道人行道铺装示例历史文化型街道人行道铺装示例非机动车道宜采用与机动车道、人行道相协调的常规耐磨材质如彩色沥青、混凝土等或选用深蓝色、深绿色等冷色调的防滑涂料路面宜采用隔离带或清晰的标识线进行分隔非机动车道非机动车道路面形式示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则公交设施完善人性化的公交设施减少居民乘车出行及候车过程中的麻烦与不便公交车道应通过铺装或相应标识标识强调公交车路权保障公交通行效率可采用红色涂料铺装。公交车道公交车道铺装示例公交站台公交站台示例公交站台应包含站牌、信息屏、座椅、广告位遮雨遮阳等设施无法设置候车亭的公交站台应提供相应的照明、遮蔽与信息设施公交站台指示站牌应清晰简洁标识性强公交站台应与街区风貌相协调公交站台宜选用现代、耐久、易于清洗的优质建筑材料。特色站台商业商务型街道与历史文化型街道可将站台与书吧、展示、游玩等功能结合鼓励发展形式多样、风格多变的公交站台材质、色彩和形式应反映街道特色彰显街道文化内涵。特色站台示例港湾式公交站在通行需求较高的各类街道可设置港湾式公交站减小公交车停靠对机动车通行的影响。港湾式公交站台示意图成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则过街设施提供直接、便利的过街方式保障行人安全、舒适通过路口或横穿街道斑马线应尽量保持直线过街缩短绕行斑马线标识应统一、清晰、明显、有序商业商务型街道斑马线可适当的加入创意元素提升街道活力历史文化型街道斑马线可适当加入具有成都地域文化特色的图案彰显城市魅力。人行斑马线创意斑马线示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则过街信号灯示例行人与机动车通行需求较大的商业商务型街道交叉口应设置行人过街信号灯保证行人的安全同时确保机动车行驶有序。行人过街信号灯高度宜控制在米米之间且与街道尺度相协调信号灯宜同步设置倒计时器提高行人过街的便利性和安全性行人过街信号灯在学校、养老院、医院主要出入口附近可根据需要设置自控式行人过街信号灯解决机动车与行人抢道通行的问题。自控式信号灯示例商业商务型街道宜设置人行天桥或结合建筑二层设置过街连廊人行天桥或过街连廊宜结合电梯或自动扶梯考虑无障碍措施人行天桥的形式宜与周边环境景观相协调。人行天桥人行天桥示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则行人地下通道示例在商业商务型街道和历史文化型街道可设置行人地下通道地下通道宜结合地铁站等地下空间设置行人地下通道可在保障交通功能的前提下引入商业活动行人地下通道入口的建筑形式及风貌应与片区整体景观环境相协调。行人地下通道停车设施对停车需求进行有效管理解决停车难、乱停车等问题停车需求较大的街道两侧可设置港湾式路边停车位宜采用平行式停车停车位展宽段与道路交叉口的距离应满足相关规范要求有条件时配套建设电子计费器对路边停车进行严格管理历史文化型街道以及人车共享街道不宜设置路边临时停车位。路边临时停车位路边临时停车位停车位示意图港湾式停车位不宜过长在旧城改造中可选择适当位置将部分停车位置换为非机动车停车位、街边绿化、城市外摆区以及公交停靠站等形式以便营造丰富多样的休憩场所。停车区域自行车停车点临时自行车停车点街边咖啡绿肺单元停靠站停车位置换示意图白天夜间分时段停车示意图居住型街道的夜间停车需求较大可在道路两侧设置分时段路边停车位白天时段执行严格的禁停限制保证机动车的顺畅通行夜间变为路面停车位解决停车位紧张的问题分时段停车位应配有清晰的标识标线明确可停车时间段分时段停车位宜同步配置智能管理设备。分时段停车居住型街道与商业商务型街道可结合小街区道路两侧或小广场、城市绿地设置非机动车停车位及租赁点便于居民绿色出行提高慢行交通的系统性及完整性非机动停车位及租赁点宜靠近公交站点或地铁出入口附近设置并设置明确标识方便换乘沿街建筑宜在地块内或结合退界空间提供非机动车停车位满足非机动车的长时间停放需求在道路空间较为紧张的情况下可通过设置自行车专用车架等方式优先保证自行车停放。非机动车停车位及租赁点非机动车停车位示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则各类街道均应形成完善的标识系统体系交通标识在满足国家标准的前提下应做到位置醒目、便于识别、内容简洁、尺度适宜。路权标识交通标识设置清晰直观的标识系统规范交通行为专用路权标识示例在无信号灯的道路交叉口鼓励通过地面减速标识提示进入路口的机动车减速以提高行人过街的安全性在学校、医院等区域应设置减速标识对路段车速进行进一步限制。减速标识减速标识示例商业商务型街道与历史文化型街道应增设导向广场地铁站点、区域大型公交站点等重要节点和交通枢纽的交通导识图交通导识牌宜选用耐久、易于清洗的材质且与周边建筑风貌相协调。交通导识牌交通导识牌示例规范要求通过清晰明确的专用路权标识保障专用路权的通行顺畅非机动车道应增加醒目的地面标识提示机动车礼让非机动车。成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则标识牌示例商业商务型街道及历史文化型街道可在人行道设置道路信息标识牌内容宜包括路名、方向、地图、附近公共设施、二维码等信息商业商务型街道标识牌可结合建筑退界范围设置内容可包括公司、单位信息等每栋建筑在同一临街面不多于组。标识牌历史文化型街道应设置清晰醒目的标识牌标识牌的设计应选用木材、石材等传统材质突出街道文化特色。历史文化型街道标识牌示例智能交通普及智能交通保证交通安全提升通行效率协调停车需求在车流量较大的街道交叉口鼓励设置交通信息实时播报屏方便机动车选择通行路线缓解道路通行压力。道路信息发布系统道路信息发布系统示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则智慧停车系统示例商业商务型街道宜在地下停车场入口处设置车位诱导屏提供实时的车位信息为机动车停车提供便利。智慧停车系统第三章绿化景观成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则邮票绿地示例袖珍广场示例总体原则景观空间景观空间指由建筑外墙、绿化隔离带、铺装以及其他构筑物(如绿篱等)界定出的公共空间包括向公众开放的建筑半室外空间、底层架空空间小街区应见缝插绿增加如邮票绿地、袖珍广场、道路绿化等争取随处见绿百米见园景观空间应体现生态性、整体性、开放性、文化性等原则街道及广场绿化以乔木和草坪为主适当点缀花卉灌木。道路绿化示例生态性通过景观打造增加绿量提升小街区环境品质体现生态可持续的建设理念构建空间关联的开敞空间体系形成生态、环保的绿色街区。成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则生态循环示意图开放空间开放性小型绿地及广场临道路界面应开放共享视线通透、疏朗与周边城市空间对话及渗透应强化市民的参与性。文化性历史文化型街区、特色街区景观应体现相应文化主题突显文化内涵。整体性街道景观应与人行道及建筑退界区域整体打造并妥善处理竖向高差应合理布置街道家具及设施区、快速通行区、复合功能区景观形象应与周边建筑形态和业态相呼应、协调。成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则整体性示意图开放性示意图历史文化型街区示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则对现状街道绿化进行梳理评估直径厘米大树尽量保留对过密的植物适当抽株对不适合的树种、杂乱的灌木进行清理、更换。景观改造对居住型街道现状小区及单位大院的围墙进行改造有条件的进行拆除因安全需要保留的围墙宜适当后退红线后退距离宜不小于米围墙外侧进行绿化围墙内部景观好小区宜以通透的栏杆、绿篱等替换现状围墙内部景观较差的可保留实体围墙并进行艺术化处理围墙上增加攀爬的植物、花卉吊篮等。围墙改造围墙改造示例景观元素塑造优美、有活力、人性化的小街区公共空间景观环境铺装小型公园、广场铺装应与街道空间铺装统一、协调并兼顾美观、防滑、耐久、易清洗的要求通过色彩花纹、几何形态的组织形成空间韵律材质可选用透水砖、仿石整体铺装、透水混凝土整体铺装等不宜采用天然石材。公园、广场铺装示例根据各街区整体氛围进行统一的植物配置适地适树突出特色具体可参照植物配置原则及建议品质表进行配置商业商务型街道宜选用冠幅较小舒朗通透的植物不宜采用高灌木及分支点较低的乔木避免对沿街商业的视线阻挡如银杏、桂花树等居住型街道宜选用冠幅较大郁闭度高的植物有利于形成连续的林荫树阵如香樟、梧桐、合欢等历史文化型街道宜选用具有传统或地域特色的植物如银杏、桂花树、槐树、竹子等鼓励采用乡土植物、市树市花。植物选种市花芙蓉市树银杏蓝花楹成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则突出成都ldquo花重锦官城rdquo特色鼓励采用观花乔木、花灌木、宿根花卉、时令花卉。观花乔木可采用:蓝花楹、合欢、樱花、玉兰、海棠、紫薇等花灌木可采用:栀子、杜鹃、雪茄花、黄金菊等。樱花海棠宜结合建筑外立面、屋顶、院落空间、围墙、街道设施进行绿化并通过多种方式增加绿量可采用:竹类三角梅、蔷薇、迎春、紫藤等垂吊植物。三角梅竹蔷薇植物形式米道路:同一道路的行道树应至少在同一街区内保持统一。株距应根据成龄期冠幅特征及所处地段合理确定建议不小于米米以下道路:宜结合街道功能和视觉观感灵活布置行道树。米道路行道树:双侧布置米以下道路行道树:灵活布置双侧布置行道树灵活布置行道树行道树成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则行道树及广场树阵不宜选择根系过于发达的乔木如榕树等避免破坏地面铺装应避免采用易对环境产生污染且不宜清洁的树种如构树、女贞等。可采用:香樟、银杏、槐树、朴树、栾树及高大观花乔木等。朴树香樟槐树林荫树阵、行道树乔木枝下高不应低于米。枝下高附属设施植物及附属设施如支撑、树池等不应阻碍通行。古树保护对古树名木及具有较高景观价值的现状植物应予以保留。绿化覆盖鼓励广场、硬质场地、人行道加强绿化覆盖形成林荫提升休憩空间品质。地形地貌宜利用场地的错落和坡度打造绿化景观空间节点形成立体花园、特色观景台等多样化的空间形式。应尊重、利用原有地形地貌因地制宜、随坡就势体现地形特色。成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则立体花园示例垂直绿化绿篱对有安全防护要求的区域宜用绿篱、垂直绿化等手段进行隔离。安全防护配置原则建议品种行道树生活服务型街道细腻精致姿态优美季相丰富易形成舒适宜人的林荫道银杏、大叶樟、小叶樟、栾树、榆树、国槐、三角枫、黄连木、朴树、二球悬铃木(法国梧桐)、苦楝、蓝花楹商业商务型街道冠大荫浓主干端直树形挺拔历史文化型街道依据历史文化特色或街道名称选择相应乡土树种综合型街道树冠整齐分枝点高、树形舒展乔木生活服务型街道遮阴、滤尘、减噪等作用突出底商界面选择分支点较高的树种保证沿街视线舒朗通透银杏、鹅掌楸、无患子、重阳木、三角枫、乐昌含笑、峨眉含笑观花乔木:蓝花楹、樱花、玉兰、海棠、紫薇、红梅、白兰花、紫叶李、龙牙花、桃花、苦楝、花石榴、桂花、金合欢商业商务型街道选择分支点较高的树种保证沿街视线舒朗通透历史文化型街道依据历史文化特色或街道名称选择相应乡土树种综合型街道mdashmdash花灌木及彩叶灌木生活服务型街道底商界面保证灌木不遮挡商业界面视线彩叶灌木:黄金香柳、金叶女贞、红叶石楠、斑叶鹅掌柴、洒金珊瑚花灌木:栀子、杜鹃、雪茄花、黄金菊、三角梅、蔷薇、迎春、紫藤、六月雪、紫牡丹、金丝桃、金钟花、地被月季商业商务型街道宜通过管养维护形成整形灌木保证灌木不遮挡商业界面视线历史文化型街道依据历史文化特色或街道名称选择相应品种综合型街道mdashmdash草本地被生活服务型街道根据街道自身及周边环境特色选择相应品种天竺葵、金鸡菊、石竹、波斯菊、柳叶马鞭草、鸢尾、萱草、美人蕉、玉簪、吉祥草、马蹄金、山麦冬、台湾二号、混播草坪、狗牙根商业商务型街道历史文化型街道综合型街道植物配置原则及建议品种座椅座椅形式、造型、尺寸应体现人性化满足人体舒适需求坐面高毫米宽不小于毫米。可根据周边环境采用选择有靠背和无靠背两种形式有靠背座椅的靠背倾角以degdeg为宜。宜优先选用木材此外可采用石材、混凝土、金属等材质。座椅安装后应保证至少米的人行通行宽度。除独立设置外座椅宜与树池、花池、台阶等相结合。成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则座椅示例街道家具各类街道家具有机结合集约集成形态协调统一总体原则应据街道特质和氛围采用形象、色彩、材质统一协调的街道家具。商业商务型街道:简洁、现代富有设计感历史文化型街道:匹配街道特质、运用历史符号展现文化底蕴居住型及综合型街道:造型简洁、美观、亲和。人流密集和休憩场地处应酌情增加街道家具数量。应结合无障碍设施设计提升人性化体验和街道空间品质。街道家具示例垃圾桶优先选用不锈钢材质此外可采用不锈钢与木材结合等材质。宜采用分类回收垃圾箱防污防臭。垃圾桶示例车档可采用石材、不锈钢、铸铁等材质。街旁绿地广场入口、道路转角处及其他需要人车分离的道路界面间距为米车档示例树池篦子可采用镂空铸铁、镂空不锈钢、木材、透水混凝土等材质须保证雨水自然下渗。形式可选用独立树池篦子或连续树池篦子独立树池篦子单个尺寸不低于米times米连续树池篦子宽度不低于米。除需考虑结合休息座椅的树池外一般街道的树池篦子应与人行道铺装模数相吻合完成面与周边地面齐平。连续篦子镂空铸铁篦子透水混凝土树池成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则活动设施居住型街道宜结合街头绿地及广场宜增设儿童活动设施、体育活动设施等。活动设施示例第四章市政设施成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则总体原则市政管线美化城市面貌提高街道品味改善居民生活环境。各类街道内的市政管线主要包括:给水管、雨水管、污水管、通信电缆、电力电缆、煤气管等各类市政管线设施的改造建设应统筹协调。变配电设备示例地下管线电气设备提供优美宜人的街道环境增加行人的舒适感。变配电设备箱式变电站、高压分支箱、配电箱等变配电设备须设置在规划指定位置且不影响行人通行和行车视距设置在人行道上的箱式变电站、高压分支箱等宜迁移至绿化带内设置无法迁移的应采取遮蔽措施或景观化处理装饰风格应与街道整体风貌相协调变配电装置的防触电警示标识应醒目标识做法宜统一。街道内的各类市政管线宜进行下地敷设检修口(井)宜设于绿化带或人行道下无法进行下地处理的电线杆、线应进行规整老旧市政管线改造宜结合小街区改造一并进行地下管线埋深宜大于厘米以保证此范围内乔木种植所需的土层厚度。成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则通信设备示例室外交换机、配线架、交接设备等通信设施应设置在规划指定位置且不影响行人通行和行车视距室外通信设备应进行美化处理宜选用美观、易清洗的现代材质进行遮蔽箱体外壳颜色宜统一箱体外壳上运营商标识和文字宜随箱体铭牌统一制作不宜另设标识。通信设备照明设施街道应设置完善的照明系统部分缺少照明设施的老旧社区、街巷应优先考虑增设路灯、庭院灯照明设施的设置应与景观照明统筹考虑风貌较好的现状路灯原则上不进行大量更换确需更换的街道路灯形式应与街道整体风貌相协调历史文化型街道宜选用富有传统文化特色的照明设施商业商务型街道宜适当增加壁灯、投影灯等提升夜间商业氛围灯具应配置LED等节能型光源照明光源的色温宜为暖色宜结合街道的宽度及整体风貌选择多样的照明方式。照明设施示例照明方式示意图成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则给排水设施保护居民生活环境提高水资源利用效率住宅建筑与商业建筑用水应采用ldquo一户一表rdquo的方式绿化浇灌、道路冲洗等公共用水应按用途分别设置水表计量水表设置位置和方式应与景观协调。给水计量给水计量设施示例绿化浇灌街道内的集中绿化宜采用喷灌、微喷灌等方式线状绿化和垂直绿化宜采用滴灌、渗灌方式宜设道路冲洗用水接口间距不宜大于米管径不宜小于DN当采用市政自来水时取水点进水端应设置防回流污染措施。滴灌、渗灌示例喷灌示例雨水沟与雨篦子街道内的雨水沟与雨篦子宜选用铸铁、石材等简洁、耐久的材质外观形式应与街道、景观和建筑风貌相协调宜设置防止树叶、垃圾等杂物造成堵塞的措施。雨水沟与雨篦子示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则消防设施示例消防设施室外消防栓宜设置在绿化带或建筑退距内不得影响行人通行消防设施应结合消防车道、建筑景观及其他市政设施统筹规划设计不得影响街道整体风貌为专属建筑服务的消防设施应设置永久性标识消防通道应设置明显标识严禁停车或作为其他用途。井盖为市政设施检修提供便利井盖形式小街区各类市政设施的阀门井、检查井井盖应设置明显标识其材质和风格应与景观和建筑相协调或采取适当美化措施井盖高度应与周边地面平行井盖宜选用耐久美观的铸铁材质或与周边场地铺装相同的材质检查井应设置防坠落设施位于机动车道的检查井应采用具有足够承载力和稳定性良好的井盖和井座商业商务型街道与历史文化型街道的井盖设计应体现当地的文化特色。井盖示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则雨水利用设施对雨水径流进行控制降低环境冲击提升自然包容度鼓励各类街道沿街设置雨水花园、下沉式绿地、生态树池等生物滞留设施进行雨水收集与景观一体化设计加强雨水源头控制措施下沉式绿地宜选用耐淹耐旱种类的植物生物滞留设置应结合地形、道路、土壤、植被、地下水等综合考虑。生物滞留设施生物滞留设施示例海绵街道人行道、非机动车道及广场宜采用透水铺装路面铺装风格和材质应与景观设计相协调透水铺装应按土壤特性、道路功能、承重要求等选择合适的基础形式。透水铺装示意图透水铺装示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则雨水回用系统示意图雨水回用宜结合建筑、景观和道路设置雨水回用系统和取用设施雨水回用管道应设置明显标识严禁与自来水管道连接并应采取防止ldquo误接、误饮、误用rdquo措施。成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则第五章公服配套成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则公服配套设施类型主要包括(但不限于)行政管理、社区服务、教育、文化体育、市政公用、商业服务六大类居住型街道及综合型街道应包括所有六类公服配套设施商业商务型街道应包括市政公用、文化体育、行政管理、商业服务四类公服配套设施。设施类型基本原则智能集约整合街巷空间科学布置公共服务设施公服设施类型示意图教育行政管理社区服务市政公用文化体育商业服务中学小学幼儿园等社区服务中心社区服务站社区养老服务设施农贸市场等公交首末站消防站公厕垃圾转运站等餐饮服务休闲购物便民服务等街道办事处派出所警务用房等文化活动中心综合运动场综合健身馆居民健身设施等成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则社区综合体示意图结合旧城改造公服配套宜以社区综合体的形式集中设置联合建设社区综合体的建筑高度不宜超过六层或米以保证社区综合体各项设施被有效利用公服设施的建筑风貌应与街道整体风貌相协调对安全需求较高、使用频率大、需要室内外进行联系的公服设施如农贸市场、社区卫生服务中心等设施宜布置于底层社区养老服务设施宜布置在较低楼层并不应高于层文化、体育类设施可结合屋顶设置以提高空间的利用效率。集约设置在无法形成社区综合体的区域应依据公共服务设施功能关联度进行合理布置互相促进的功能宜临近设置同样性质功能宜集中设置相互干扰的功能应分开设置当各公建配套设施分散建设时应参照各专业规划及《成都市规划管理技术规定》相关条文执行。分散设置社区综合体宜邻近公共交通站点进行建设应强化无障碍与可达性便于各种绿色交通方式换乘在公服设施主要出入口处应设置舒适、安全的过街设施。高效可达自行车租赁点社区综合体公交停靠站公交线路慢行通道轨道交通生活服务设施要求改善生活品质为居民生活提供便利。成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则环境导向社区综合体布局示意图社区综合体及公服设施宜邻近小区绿地、水域、公园、广场、居民运动场等开敞空间进行建设鼓励在社区综合体外部建立完善的绿道系统串联城市绿廊。环境导向居住型街道建筑物底商宜设置与居民生活相关的商业服务设施以满足街区内居民的日常所需居住型街道两侧住宅建筑底层不宜设置火锅、烧烤等油烟较大的餐饮服务应配置超市、美容美发、便利店、服装店等便民服务场所居民服务水体滨水绿带绿道城市公园绿道社区综合体小区绿地居住公服设施居民服务设施示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则居住型街道与商业商务型街道宜结合建筑底层设置咖啡厅、甜品店、面包房等无烟餐饮服务设施同时结合广场、绿地、下沉空间等公共开敞空间宜设置外摆区商业价值较高的区域餐饮设施可考虑结合大露台、下沉广场等开敞空间设在地下一二层或地上二层并应设置自动扶梯、电梯或大台阶等保证联系方便宜结合建筑底层在人流较为密集的中心区域设置集中式餐饮方便办公人士就近用餐集中式餐饮宜配建广场、绿地等大尺度公共空间方便集散。餐饮服务商业服务设施要求提升街道活力满足工作生活需求。餐饮服务设施示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则居住型街道与商业商务型街道应充分利用室外空间、沿河绿带、邮票绿地等形成交往交流场所。休闲交往空间休闲交往空间示例居住型街道与商业商务型街道宜在建筑底层设置便利店、图文店、书店、美容美发等便利服务设施结合便利店、超市等设置自助购票机及便民自助服务终端为区域内居住、办公人士提供工作、生活所需。便利服务成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则便利设施示例可结合室外公共空间、建筑内部及屋顶设置健身馆和体育运动设施如篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池等。运动设施运动设施示例商业商务型街道宜结合写字楼底楼设置银行网点或自助银行满足单位、企业及办公人士日常金融需求。金融服务金融服务设施示例商业商务型街道在不影响通行的前提下鼓励结合设施带、街边绿地广场、人行道等设置临时商业、文化设施临时性设施外观应整洁、美观具有鲜明的辨识度现状街道可根据实际需要划定特定区域设置临时夜市、摊点、跳蚤市场等对现状已经形成的夜市、临时摊点、跳蚤市场应进行规范和质量提升不符合要求的进行整改或取缔。临时性设施临时性设施示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则第六章建筑工程成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则总体原则街道应特色鲜明街道风貌应与周边城市风貌相协调不宜出现原色及艳丽色彩同一街道的建筑色彩应有主色系同一建筑物的主要色彩组合不宜超过种塔楼与裙楼色彩应协调统一。建筑风貌特色建筑风貌应特色鲜明与城市整体风貌相协调。特色建筑风貌示例特色街区示例建筑风貌宜简洁层次丰富尺度宜人外墙装饰以砖、石材等为主色彩宜明快清爽。居住型街道居住型街道建筑风貌示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则建筑风格宜多样统一特色鲜明建筑风貌宜现代、简洁、大气体现国际化特色外墙装饰以石材、金属、玻璃、木材等现代材料为主改造建筑应避免大规模使用玻璃幕墙建筑色彩应烘托街道商业商务氛围避免过于单调。商业商务型街道商业商务型街道建筑风貌示例建筑风貌应与该区内的历史建筑风貌协调一致加强对街道内历史建筑的保护宜以传统材料及类似材料为主色彩不应过于鲜亮跳跃绿化、景观应与建筑风貌相协调。历史文化型街道历史文化型街道建筑风貌示例各类街道的建筑体量组合宜层次丰富提升街道尺度舒适性。建筑体量与街区空间建筑体量与街区空间应满足人近距离的视觉体验需求。建筑体量示意图体量组合商务商业型街道的建筑贴线率应适当提高宜控制在以上保证商业空间的连续性形成良好的商业氛围。贴线率建筑贴线率示意图商业商务型街道和历史文化型街道在满足安全及消防要求的前提下鼓励在建筑底部设置骑楼、檐廊、挑檐等过渡空间。街道宽度D与临街多层建筑或高层裙房建筑高度H的比值宜控制在D:Hle。高宽比底部空间街道高宽比示意图建筑底部空间示意图HD底部商业的建筑形态、材质宜在整体统一的前提下做到局部差异化避免单调近人尺度材料细节应精致、丰富建筑底商的空调外机、烟道等不宜正对人行道影响人行空间的舒适度。底部商业成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则生活阳台不宜临街鼓励设置开放的风格化阳台鼓励结合立面统一设计花池或外挂式种植盆。建筑立面建筑立面应在协调统一的前提下富于变化建立建筑与行人之间丰富的视觉交流阳台生活阳台及花池示例禁止采用强反射玻璃、彩色玻璃等除商业、商务建筑外禁止出现玻璃幕墙禁止安装外置式防盗网外墙不宜使用耐久性差的材料建筑底层鼓励采用石材、金属等现代、耐久材料。临街空调位应采取遮蔽措施管线不得外露历史文化型街道宜采用特色风情雨篷雨蓬形式应统一设计。统一空调位示例特色风情雨篷示例建筑外立面空调机位及雨蓬建筑外立面示例成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则附属设施店招牌匾在尺度、色彩、位置等应相互协调一店一招、统一多样应采用耐久、便于维护的材料不应采用大面积单一、艳丽的色彩禁止出现大幅广告、LED屏。店招示例优化附属设施形式提升街区整体品质建筑楼标应结合立面统一设计禁止将楼标立于建筑物女儿墙及屋顶上入口大门、地下车库出入口应整体考虑与建筑环境协调统一。大门示例地下车库出入口示例广告店招出入口设计成都市ldquo小街区规制rdquo建设技术导则居住型街道商业商务型街道历史文化型街道综合型街道交通设施基本原则街道网络路权分配交叉口处理路面形式机动车道非机动车道人行空间公交设施公交车道公交站台特色站台港湾式公交站过街设施人行斑马线行人过街信号灯人行天桥行人地下通道停车设施路边临时停车位times分时段停车非机动车停车及租赁点交通标识路权标识减速标识交通导识牌标识牌times智能交通道路信息发布系统智慧停车系统绿化景观景观空间生态性整体性开放性文化性景观改造围墙改造景观元素铺装植物选种植物形式绿化覆盖行道树枝下高附属设施古树保护安全防护地形地貌附表:居住型街道商业商务型街道历史文化型街道综合型街道绿化景观街道家具座椅垃圾桶车档树池活动设施市政设施市政管线地下管线电气设备变配电设备通信设备照明设备给排水设施给水计量绿化浇灌雨水沟与雨篦子消防设施井盖井盖形式雨水利用设施生物滞留设施海绵街道雨水回用公服配套基本原则设施类型集约设置分散设置生活服务设施要求高效可达环境导向居民服务休闲交往空间商业服务设施要求餐饮服务金融服务便利服务times运动设施临时性设施建筑工程建筑风貌特色总体原则居住型街道timestimes商业商务型街道timestimes历史文化型街道timestimes建筑体量与街区空间体量组合贴线率timestimes高宽比底部空间timestimes底部商业居住型街道商业商务型街道历史文化型街道综合型街道建筑工程建筑立面阳台建筑外立面空调机位及雨蓬附属设施广告店招出入口设计注:times建议不控制通则式控制要求特殊控制要求不做具体要求根据实际情况参照执行。

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