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合同律师十招教你起草合同.docx

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上传者: 隐隐作痛的感觉 2017-12-07 评分 3 0 28 4 127 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《合同律师十招教你起草合同docx》,可适用于职场法律常识领域,主题内容包含诉讼中合同中的每一个字每一个词每一句话都意味着潜在的输或赢合同双方押在这上面下的赌注也很大。作为公司经理人或代理人如果你在起草合同时能够很好的把握两符等。

诉讼中合同中的每一个字每一个词每一句话都意味着潜在的输或赢合同双方押在这上面下的赌注也很大。作为公司经理人或代理人如果你在起草合同时能够很好的把握两条原则:小心谨慎和深思熟虑。那么在将来可能发生的违约诉讼中你可能已经抢先一步胜券在握了。本文结合合同管理实践提出了合同起草的十招但愿它们能帮助你起草无可挑剔的合同让你的公司免受诉讼的困扰。第一招注意合同名称与合同内容是否一致有些企业使用合同统一文本这本是好事但由于对合同性质了解不细出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同却使用购销合同文本为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。第二招注意列明每项商品的单价有些企业在购销合同中标的是多类商品但却只在合同中明确各类商品的总价款而不确定具体每种商品的单价一旦合同部分履行后发生争议就难以确定尚未履行的部分商品的价款。第三招在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约另一方可以向其追索违约金和赔偿金但如果合同中没有明确违约金的数额法院就会视为双方当时放弃违约金权利而不予支持。对赔偿金计算方法作出明确约定有利于以后发生争议后迅速确定赔偿金额。第四招确定管辖法院现在一些案件经常在诉讼管辖耗费时间和精力。如何避免哪?不妨在合同中明确管辖法院。根据《民事诉讼法》有关规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖但不得违反诉讼法中对级别管辖和专属管辖的规定。在签订合同时双方一般比较友好比较容易达成一致意见如果事先确定了管辖法院就不必在以后为争管辖法院而斗的你死我活了。第五招注意用词严谨不要在合同重用模零两可的词句或多义词。有这样一个案例原告甲乙口头约定由乙向甲借款五万元。后来乙归还了部分借款甲为乙出具一张凭据ldquo还欠款一万元rdquo。后来甲因乙迟迟不归还余款遂向法院起诉要求乙归还余款万元。这就出现了两种理解方法:一种认为甲为乙出具的是一张收条其真实意思是实际收到了乙归还的欠款万元乙仍然欠款万元这里的ldquo还rdquo应读为huan另一种意见认为甲出具的条子是一张证明它证明了甲与乙之间现存的欠款标的额此处的ldquo还rdquo应当读为hai意思为乙还有万元未归还故应判令乙归还甲万元。这个案例说明用此不严谨只能给自己造成麻烦而给别有用心人钻了空子。还有一份合同在结尾中这样写:合同在双方签字盖章后生效。但是一方只签了字没有盖章事后不久双方闹至法院一方提出由于合同只签了字而没有盖章双方约定合同成立的要件不全因此合同部成立。以上事例说明如果当事人在签合同是多斟酌一下这些问题应该会避免的。第六招签约对象的主体资格当前经营单位的性质、种类、背景比较复杂有关部门的管理不到位现象比较普遍。在此情况下为防范欺诈行为减少交易风险非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件有的企业因连续两年不参加年检而已被工商部门吊销营业执照如果你稍一疏忽就可能掉进一些不法分子设置的陷阱。第七招合同条款必须对等性合同是当事人之间设立、变更、终止权利义务的协议合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务一方享受权利必须承担义务合同条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。第八招注意定金与ldquo订金rdquo的区别定金是债的一种担保方式合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。可见定金具有惩罚性在合同法上称为定金罚则。在实践中不少人将定金写成了ldquo订金rdquo而ldquo订金rdquo在法律上被认定为预付款不具有担保功能。第九招注意项目分包合同的特殊要求公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来的此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包或转包通常的情况是发包方禁止项目转包和分包或者规定未经发包方同意承包商不得将项目转包或分包给第三方。根据合同法的规定转包、分包都要经过发包方的同意否则转包或发包行为无效。对工程项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程转包或分包给我方。第十招仲裁机构名称要写具体、明确有的合同在约定仲裁事项时只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方(或乙方)所在地仲裁部门解决。这样的仲裁条款只是约定了仲裁地点而对仲裁机构没有约定实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时应当选定仲裁委员会。所以对仲裁机构必须写具体的名称如青岛仲裁委员会、烟台仲裁委员会。如果没有写具体名称发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协议予以明确协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效。以上招数适用于各种合同比如办公租赁合同、加工定做合同、买卖合同、劳动合同、设备租赁合同、工程承包合同等。只要你熟练掌握并加以灵活运用定能在激烈商战中立于不败之地。

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