厂房租赁协议范本

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：__________________________职务：______________________________地址：______________________________邮编：______________________________电话：______________________________传真：______________________________承租方：___________（以下简称乙方）授权代表：__________________________职务：______________________________地址：______________________________邮编：______________________________电话：______________________________传真：______________________________依照有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于____________________的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为___________平方米。1.2本租赁物的功能为_______________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面接受，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行治理。第二条租赁期限2.1租赁期限为________年，即从__________年_______月________日起至__________年_______月_______日止。2.2租赁期限届满前_________个月提出，经甲方接受后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为__________个月，即从___________年________月_______日起至_________年_______月______3.2在本出租协议生效之日起日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方接受按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租协议的租赁保证金为首月租金的__________倍，即人民币_____________元（大写：___________）。4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_____________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_________%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的__________月_______日作为每年租金调整日。4.3物业治理费物业治理费为每月每平方米人民币______________元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_____元，租赁保证金的余额将于________月________日____日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部对付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后_______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月_______号或该日往常向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面接受的其它支付方式支付。甲方开户行：________________帐号：________________额的乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总___________。5.3乙方应于每月____日或该日往常按第4.3条的约定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的5.4本协议生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但别限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能浮现的故障和惊险应及时消除，以幸免一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用别当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_________有关 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级暂时动火作业时严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。赋予接受。甲方有权于双方接受的合理时刻乙方别得无理拒绝或延迟第九条保险责任（也能够没有此条）在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分担。它必要的别由甲乙各方承第十条物业治理10.1乙方在租赁期满或协议提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时别清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________________市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定妨碍建造物身边其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，并经甲方接受，并且须向政府有关部门申报接受。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户妨碍的，甲方可对该部分方案提出方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。异议，乙11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成妨碍的，则应经甲方及原设计单位书面接受后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面接受后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利别因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1?转租期限别得超过乙方对甲方的承租期限；2?转租租赁物的用途别得超出本协议第一条规定的用途；3?乙方应在转租租约中列明，倘乙方提早终止本协议，乙方与转租户的转租租约应并且终止。4?乙方须要求转租户签署保证书，保证其接受履行乙方与甲方协议中有关转租行为的规定，并答应与乙方就本协议的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本协议时，转租租约并且终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档。5?不管乙方是否提早终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6?乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条提早终止协议13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_______________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但别限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_____________个月，甲方有权提早解除本协议，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面接受乙方别得提早终止本协议。如乙方确需提早解约，须提早个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提早解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用；c.应于本协议提早终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_______倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或时，将按本条第2款执行。_____________导致甲方无法履行本协议14.2凡因发生严峻自然灾难、战争或其他别能预见的、其发生和后果别能防止或幸免的别可抗力致使任何一方别能履行本协议时，遇有上述别可抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供别可抗力的详情及协议别能履行，或别能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由别可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受别可抗力的一方由此而免责。第十五条协议的终止本协议提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期别迁离或别返还租赁物的，甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其别同意双倍租金，并有权收回租赁物，应向强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且别负保管责任。第十六条广告16.1若乙方需在租赁物建造物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2若乙方需在租赁物建造物的身边设立广告牌，需经甲方书面接受并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及________________市有关规定，因本协议缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知依照本协议需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方赋予乙方或乙方赋予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本协议同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为差不多送达。第十九条适用法律19.1本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商别成，则经过仲裁程序解决，双方一致接受以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条其它条款20.1本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二^一条协议效力本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（印章）：____________________授权代表（签字）:乙方（印章）：授权代表（签字）:签订时刻：年月日