2009常熟森兰尚街项目定位和物业发展建议报告

常熟·森兰尚街项目定位和物业发展建议 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 2009年12月常熟森兰尚街项目定位和物业发展建议报告Page*研究思路界定项目环境项目界定市场研究客群研究客群定位档次定位宏观经济商业规划城市规划地块现状传统认知资源配套典型项目客群需求特征客群细分战略定位项目定位产品定位总体定位相关指标土地市场供应特征销售/租赁 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 走势预测市场支撑的基础位置宏观界定物业处置 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 比较营销推广建议Page*报告框架Page*项目界定Page*项目界定城市背景1—地理区位 区位: 常熟市地处长江三角洲沿江开发带，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北临长江与南通隔江相望。 行政关系: 苏州市下辖(五市七区)张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江市，吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区，以及苏州工业园区和苏州高新区虎丘区。面积8488平方公里全市面积: 全市总面积1164平方公里，占苏州全市面积13.71%，辖24个镇及虞山林场。常熟Page*城市背景2—交通条件项目界定 公路:204国直达上海、苏常线（苏州-常熟）接通沪宁高速公路（上海—南京）、苏嘉杭高速(常熟-苏州-嘉兴-杭)、沿江高速(上海-常熟-江阴)公路、苏通长江大桥(常熟-南通)、通港路连接市区和常熟港铁路(含规划)距苏州火车站约39公里、通沪铁路、镇南铁路水路长江航道、常熟港、位居全国十大内河港第六，是全国重要的钢材集散地，占全国的18%。航空距上海虹桥国际机场约80公里/70分钟车程、距上海浦東国际机场约140公里、周边还有苏州、无锡、常州等多个支线机场可供利用。Page*城市背景3—经济总量及趋势08年GDP增长30.13%，人均GDP增长29.91%，经济总量保持较高增速平稳运行项目界定GDP走势08年高速增长，增长30.13%03-08年保持21.4%的速度平稳发展人均GDP走势08年高速增长，增长29.91%03-08年保持18%左右的速度平稳发展以上数据来源于：常熟统计网 2003 2004 2005 2006 2007 2008 GDP(亿元) 475 565.16 678.78 809.28 971.83 1150.03 增长率(%) 30.13% 18.98% 20.10% 19.23% 20% 18% 2003 2004 2005 2006 2007 2008 人均GDP 45761 54314 64931 76724 81521 91846 增长率(%) 29.91% 18.69% 19.55% 18.16% 6.25% 12.67%Chart8 475 0.30133421 565.16 0.1898105263 678.78 0.2010404133 809.28 0.1922566958 971.83 0.2008575524 1150.03 0.1833654034GDP(亿元)增长率(%)2003-2008年常熟市GDP走势经济环境 一、综合 经济总量 2001年 2002年 2003 2004 2005 2006 2007 2008 GDP(亿元) 306.73 365.01 475 565.16 678.78 809.28 971.83 1150.03 增长率(%) 19.00% 30.13% 18.98% 20.10% 19.23% 20% 18% 145.87% 0.2431115066 2001年 2002年 2003 2004 2005 2006 2007 2008 人均GDP 29661 35225 45761 54314 64931 76724 81521 91846 增长率(%) 18.76% 29.91% 18.69% 19.55% 18.16% 产业结构 2001 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 第一产业(亿元) 15.68 15.87 13.83 14.21 16.38 17.49 第二产业(亿元) 170.72 206.74 285.72 338.82 411.9 484.26 第三产业(亿元) 120.27 142.4 175.45 212.13 307.54 产业结构比例 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 第一产业(%) 5.11 4.35 2.9 2.5 2.4 2.2 第二产业(%) 55.67 56.64 60.2 60 60.7 59.8 第三产业(%) 39.22 39.01 36.9 37.5 36.9 38 民营经济 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 新办私营企业(家) 3312 3262 1705 1747 1942 新批个体工商户(户) 20261 13206 10960 8679 10206 净增民营经济注册资本(亿元) 34.59 86.9 76.7 新增超1000万元的民营企业(家) 168 民营经济累计注册资本(亿元) 211.5 315.7 392.41 其中 私营企业累计注册资本(亿元) 84.76 286.6 362.08 个体工商户累计注册资本(亿元) 29.2 29.09 30.33 三、工业和建筑业 建筑业 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 施工面积(万平方米) 428.47 701.83 812.81 1014.3 1179.35 1176.62 竣工面积(万平方米) 672.53 695.11 住宅竣工面积(万平方米) 183.44 164.18 四、固定资产投资 固定资产投资 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 固定资产投资(亿元) 70.42 116.26 182.11 196.55 234.14 259.31 其中 工业投资(亿元) 50.19 86.18 131.31 142.84 175.02 184.08 服务业投资(亿元) 53.71 58.33 75.22 其中 外资投资(亿元) 38.4 71.83 99.61 80.4 内资投资(亿元) 53.6 30 28.24 178.92 其中 民营投资(亿元) 101.6 94.68 94.68 142.24 房地产开发 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 房地产开发完成投资额(亿元) 6.77 8.96 18.76 29.59 30.05 41.07 房屋建筑施工面积(万平方米) 201.32 305.6 391.7 520.28 房屋竣工面积(万平方米) 44.96 96.94 121.6 201.42 商品房销售面积(万平方米) 12.38 24.85 122.66 商品房销售额(亿元) 50.87 五、国内贸易和对外经济 消费需求 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 社会消费品零售总额(亿元) 84.74 97.54 110.83 129.68 151.04 176.72 城区实现消费品零售额(亿元) 80.7 94.53 农村实现消费品零售额(亿元) 70.34 82.19 专业市场经营 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 各类商品市场成交额(亿元) 186.67 203.1 253.27 331.5 376.34 468.16 招商城成交额(亿元) 132.06 138.4 150.32 220.8 260.95 306.77 对外贸易 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市进出口总额(亿美元) 15.4 19.83 27.08 39.78 49.89 62.62 出口(亿美元) 10.67 13.49 18.07 23.73 32.3 42.02 六、交通、邮电和旅游 旅游业 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市接待国内外游客(万人次) 260.02 305 387 523.2 802.7 1046 旅游总收入(亿元) 18.28 22.85 25.7 32.9 52.6 80.1 七、财政、金融和保险 财政收入 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市财政收入(亿元) 30.59 41.02 65.66 80.02 88.23 101.72 金融形势 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 金融机构人民币各项存款余额(亿元) 308.74 395.8 508.21 575.97 655.13 776.85 居民储蓄存款(亿元) 192.47 234.23 279.15 318.7 379 420.74 十一、人口和人民生活 人口 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市户籍总人口(万人) 103.41 103.62 103.8 104.31 104.77 105.48 0.0020266358 0.001734104 0.0048892724 0.0043905698 0.0067311339 人口结构 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 第一产业(万人) 14.65 13.2 10.41 6.96 5.92 第二产业(万人) 31.44 39.55 43.88 46.5 53.29 第三产业(万人) 19.04 20.11 20.76 23.1 20.02 人民生活 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 城镇居民人均可支配收入(元) 10268 12373 15039 17203 19308 城镇居民人均生活消费支出(元) 6875 7741 10305 11692 14440 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 城镇居民人均住房使用面积(平方米) 22.9 24.2 26 25.5 恩格尔系数(城镇居民) 37% 32.30% 产业产值和从业人数 社会零售品总额 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 居民储蓄 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 人均可支配收入 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 人均消费性支出 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年经济环境 306.73 2001年 365.01 0.1900042383 475 0.30133421 565.16 0.1898105263 678.78 0.2010404133 809.28 0.1922566958&APage&PGDP(亿元)增长率(%)2001-2006年常熟市GDP走势房地产环境 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0第一产业(%)第二产业(%)第三产业(%)2001-2006年常熟市三大产业结构Sheet3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0&APage&P人均GDP增长率(%)2001-2006年常熟市人均GDP走势 房地产开发 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 房地产开发完成投资额(亿元) 6.77 8.96 18.76 29.59 30.05 41.07 房屋建筑施工面积(万平方米) 201.32 305.6 391.7 520.28 房屋竣工面积(万平方米) 44.96 96.94 121.6 201.42 商品房销售面积(万平方米) 12.38 24.85 122.66 商品房销售额(亿元) 50.87 Chart8 45761 0.2991057488 54314 0.1869058806 64931 0.1954744633 76724 0.1816235696 81521 0.062522809 91846 0.1266544817人均GDP增长率(%)2003-2008年常熟市人均GDP走势经济环境 一、综合 经济总量 2001年 2002年 2003 2004 2005 2006 2007 2008 GDP(亿元) 306.73 365.01 475 565.16 678.78 809.28 971.83 1150.03 增长率(%) 19.00% 30.13% 18.98% 20.10% 19.23% 20% 18% 126.87% 0.2114441336 2001年 2002年 2003 2004 2005 2006 2007 2008 人均GDP 29661 35225 45761 54314 64931 76724 81521 91846 增长率(%) 18.76% 29.91% 18.69% 19.55% 18.16% 6.25% 12.67% 105.23% 0.1753811588 产业结构 2001 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 第一产业(亿元) 15.68 15.87 13.83 14.21 16.38 17.49 第二产业(亿元) 170.72 206.74 285.72 338.82 411.9 484.26 第三产业(亿元) 120.27 142.4 175.45 212.13 307.54 产业结构比例 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 第一产业(%) 5.11 4.35 2.9 2.5 2.4 2.2 第二产业(%) 55.67 56.64 60.2 60 60.7 59.8 第三产业(%) 39.22 39.01 36.9 37.5 36.9 38 民营经济 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 新办私营企业(家) 3312 3262 1705 1747 1942 新批个体工商户(户) 20261 13206 10960 8679 10206 净增民营经济注册资本(亿元) 34.59 86.9 76.7 新增超1000万元的民营企业(家) 168 民营经济累计注册资本(亿元) 211.5 315.7 392.41 其中 私营企业累计注册资本(亿元) 84.76 286.6 362.08 个体工商户累计注册资本(亿元) 29.2 29.09 30.33 三、工业和建筑业 建筑业 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 施工面积(万平方米) 428.47 701.83 812.81 1014.3 1179.35 1176.62 竣工面积(万平方米) 672.53 695.11 住宅竣工面积(万平方米) 183.44 164.18 四、固定资产投资 固定资产投资 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 固定资产投资(亿元) 70.42 116.26 182.11 196.55 234.14 259.31 其中 工业投资(亿元) 50.19 86.18 131.31 142.84 175.02 184.08 服务业投资(亿元) 53.71 58.33 75.22 其中 外资投资(亿元) 38.4 71.83 99.61 80.4 内资投资(亿元) 53.6 30 28.24 178.92 其中 民营投资(亿元) 101.6 94.68 94.68 142.24 房地产开发 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 房地产开发完成投资额(亿元) 6.77 8.96 18.76 29.59 30.05 41.07 房屋建筑施工面积(万平方米) 201.32 305.6 391.7 520.28 房屋竣工面积(万平方米) 44.96 96.94 121.6 201.42 商品房销售面积(万平方米) 12.38 24.85 122.66 商品房销售额(亿元) 50.87 五、国内贸易和对外经济 消费需求 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 社会消费品零售总额(亿元) 84.74 97.54 110.83 129.68 151.04 176.72 城区实现消费品零售额(亿元) 80.7 94.53 农村实现消费品零售额(亿元) 70.34 82.19 专业市场经营 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 各类商品市场成交额(亿元) 186.67 203.1 253.27 331.5 376.34 468.16 招商城成交额(亿元) 132.06 138.4 150.32 220.8 260.95 306.77 对外贸易 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市进出口总额(亿美元) 15.4 19.83 27.08 39.78 49.89 62.62 出口(亿美元) 10.67 13.49 18.07 23.73 32.3 42.02 六、交通、邮电和旅游 旅游业 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市接待国内外游客(万人次) 260.02 305 387 523.2 802.7 1046 旅游总收入(亿元) 18.28 22.85 25.7 32.9 52.6 80.1 七、财政、金融和保险 财政收入 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市财政收入(亿元) 30.59 41.02 65.66 80.02 88.23 101.72 金融形势 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 金融机构人民币各项存款余额(亿元) 308.74 395.8 508.21 575.97 655.13 776.85 居民储蓄存款(亿元) 192.47 234.23 279.15 318.7 379 420.74 十一、人口和人民生活 人口 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市户籍总人口(万人) 103.41 103.62 103.8 104.31 104.77 105.48 0.0020266358 0.001734104 0.0048892724 0.0043905698 0.0067311339 人口结构 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 第一产业(万人) 14.65 13.2 10.41 6.96 5.92 第二产业(万人) 31.44 39.55 43.88 46.5 53.29 第三产业(万人) 19.04 20.11 20.76 23.1 20.02 人民生活 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 城镇居民人均可支配收入(元) 10268 12373 15039 17203 19308 城镇居民人均生活消费支出(元) 6875 7741 10305 11692 14440 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 城镇居民人均住房使用面积(平方米) 22.9 24.2 26 25.5 恩格尔系数(城镇居民) 37% 32.30% 产业产值和从业人数 社会零售品总额 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 居民储蓄 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 人均可支配收入 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 人均消费性支出 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年经济环境 306.73 2001年 365.01 0.1900042383 475 0.30133421 565.16 0.1898105263 678.78 0.2010404133 809.28 0.1922566958&APage&PGDP(亿元)增长率(%)2001-2006年常熟市GDP走势房地产环境 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0第一产业(%)第二产业(%)第三产业(%)2001-2006年常熟市三大产业结构Sheet3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0&APage&P人均GDP增长率(%)2001-2006年常熟市人均GDP走势 房地产开发 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 房地产开发完成投资额(亿元) 6.77 8.96 18.76 29.59 30.05 41.07 房屋建筑施工面积(万平方米) 201.32 305.6 391.7 520.28 房屋竣工面积(万平方米) 44.96 96.94 121.6 201.42 商品房销售面积(万平方米) 12.38 24.85 122.66 商品房销售额(亿元) 50.87 Page*城市背景4—城市三次产业结构三产比重依旧以第二产业为主，产业人口逐年递增，随着城市产业发展外来产业人群将大量涌入项目界定三大产业结构第一产业比例在逐年减少，2008年仅占总比重1.8%,第二产业比例略有下降,占总比的58.2%，对区域经济贡献最大，第三产业占比40%，环比07年略有上升。2008年三大产业结构比为40:58.2:1.8.产业人群第二产业人群54.2万，随着城市产业发展，外来产业人群将大量涌入2003-2008年常熟三产比例以上数据来源于：常熟统计网Chart1 2.9 60.2 36.9 2.5 60 37.5 2.4 60.7 36.9 2.2 59.8 38 1.9 59.1 39 1.8 58.2 40第一产业(%)第二产业(%)第三产业(%)40经济环境 一、综合 经济总量 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 GDP(亿元) 306.73 365.01 475 565.16 678.78 809.28 增长率(%) 19.00% 30.13% 18.98% 20.10% 19.23% 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 人均GDP 29661 35225 45761 54314 64931 76724 增长率(%) 18.76% 29.91% 18.69% 19.55% 18.16% 产业结构 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 第一产业(亿元) 15.68 15.87 13.83 14.21 16.38 17.49 18.2 19.97 第二产业(亿元) 170.72 206.74 285.72 338.82 411.9 484.26 574.13 669.48 第三产业(亿元) 120.27 142.4 175.45 212.13 307.54 379.5 460.58 产业结构比例 2001年 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 第一产业(%) 5.11 4.35 2.9 2.5 2.4 2.2 1.9 1.8 第二产业(%) 55.67 56.64 60.2 60 60.7 59.8 59.1 58.2 第三产业(%) 39.22 39.01 36.9 37.5 36.9 38 39 40 民营经济 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 新办私营企业(家) 3312 3262 1705 1747 1942 新批个体工商户(户) 20261 13206 10960 8679 10206 净增民营经济注册资本(亿元) 34.59 86.9 76.7 新增超1000万元的民营企业(家) 168 民营经济累计注册资本(亿元) 211.5 315.7 392.41 其中 私营企业累计注册资本(亿元) 84.76 286.6 362.08 个体工商户累计注册资本(亿元) 29.2 29.09 30.33 三、工业和建筑业 建筑业 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 施工面积(万平方米) 428.47 701.83 812.81 1014.3 1179.35 1176.62 竣工面积(万平方米) 672.53 695.11 住宅竣工面积(万平方米) 183.44 164.18 四、固定资产投资 固定资产投资 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 固定资产投资(亿元) 70.42 116.26 182.11 196.55 234.14 259.31 其中 工业投资(亿元) 50.19 86.18 131.31 142.84 175.02 184.08 服务业投资(亿元) 53.71 58.33 75.22 其中 外资投资(亿元) 38.4 71.83 99.61 80.4 内资投资(亿元) 53.6 30 28.24 178.92 其中 民营投资(亿元) 101.6 94.68 94.68 142.24 房地产开发 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 房地产开发完成投资额(亿元) 6.77 8.96 18.76 29.59 30.05 41.07 房屋建筑施工面积(万平方米) 201.32 305.6 391.7 520.28 房屋竣工面积(万平方米) 44.96 96.94 121.6 201.42 商品房销售面积(万平方米) 12.38 24.85 122.66 商品房销售额(亿元) 50.87 五、国内贸易和对外经济 消费需求 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 社会消费品零售总额(亿元) 84.74 97.54 110.83 129.68 151.04 176.72 城区实现消费品零售额(亿元) 80.7 94.53 农村实现消费品零售额(亿元) 70.34 82.19 专业市场经营 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 各类商品市场成交额(亿元) 186.67 203.1 253.27 331.5 376.34 468.16 招商城成交额(亿元) 132.06 138.4 150.32 220.8 260.95 306.77 对外贸易 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市进出口总额(亿美元) 15.4 19.83 27.08 39.78 49.89 62.62 出口(亿美元) 10.67 13.49 18.07 23.73 32.3 42.02 六、交通、邮电和旅游 旅游业 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市接待国内外游客(万人次) 260.02 305 387 523.2 802.7 1046 旅游总收入(亿元) 18.28 22.85 25.7 32.9 52.6 80.1 七、财政、金融和保险 财政收入 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市财政收入(亿元) 30.59 41.02 65.66 80.02 88.23 101.72 金融形势 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 金融机构人民币各项存款余额(亿元) 308.74 395.8 508.21 575.97 655.13 776.85 居民储蓄存款(亿元) 192.47 234.23 279.15 318.7 379 420.74 十一、人口和人民生活 人口 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市户籍总人口(万人) 103.41 103.62 103.8 104.31 104.77 105.48 0.0020266358 0.001734104 0.0048892724 0.0043905698 0.0067311339 人口结构 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 第一产业(万人) 14.65 13.2 10.41 6.96 5.92 第二产业(万人) 31.44 39.55 43.88 46.5 53.29 第三产业(万人) 19.04 20.11 20.76 23.1 20.02 65.13 72.86 75.05 76.56 79.23 人民生活 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 城镇居民人均可支配收入(元) 10268 12373 15039 17203 19308 城镇居民人均生活消费支出(元) 6875 7741 10305 11692 14440 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 城镇居民人均住房使用面积(平方米) 22.9 24.2 26 25.5 恩格尔系数(城镇居民) 37% 32.30% 产业产值和从业人数 社会零售品总额 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 居民储蓄 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 人均可支配收入 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 人均消费性支出 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年经济环境 306.73 2001年 365.01 0.1900042383 475 0.30133421 565.16 0.1898105263 678.78 0.2010404133 809.28 0.1922566958&APage&PGDP(亿元)增长率(%)2001-2006年常熟市GDP走势房地产环境 5.11 55.67 39.22 4.35 56.64 39.01 2.9 60.2 36.9 2.5 60 37.5 2.4 60.7 36.9 2.2 59.8 38第一产业(%)第二产业(%)第三产业(%)2001-2006年常熟市三大产业结构Sheet3 29661 2001年 35225 0.1875863929 45761 0.2991057488 54314 0.1869058806 64931 0.1954744633 76724 0.1816235696&APage&P人均GDP增长率(%)2001-2006年常熟市人均GDP走势 3312 20261 3262 13206 1705 10960 1747 8679 1942 10206新办私营企业(家)新批个体工商户(户)2001-2006年常熟市新办民营企业及新批个体工商户 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0第一产业(万人)第二产业(万人)第三产业(万人)2001-2006年常熟三产从业人员比例 房地产开发 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 房地产开发完成投资额(亿元) 6.77 8.96 18.76 29.59 30.05 41.07 房屋建筑施工面积(万平方米) 201.32 305.6 391.7 520.28 房屋竣工面积(万平方米) 44.96 96.94 121.6 201.42 商品房销售面积(万平方米) 12.38 24.85 122.66 商品房销售额(亿元) 50.87 Chart2 13.2 39.55 20.11 10.41 43.88 20.76 6.96 46.5 23.1 5.92 53.29 20.02 5.13 52.18 22.04 5.02 54.2 21.5第一产业(万人)第二产业(万人)第三产业(万人)2001-2006年常熟三产从业人员比例经济环境 一、综合 经济总量 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 GDP(亿元) 306.73 365.01 475 565.16 678.78 809.28 增长率(%) 19.00% 30.13% 18.98% 20.10% 19.23% 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 人均GDP 29661 35225 45761 54314 64931 76724 增长率(%) 18.76% 29.91% 18.69% 19.55% 18.16% 产业结构 2001 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 第一产业(亿元) 15.68 15.87 13.83 14.21 16.38 17.49 第二产业(亿元) 170.72 206.74 285.72 338.82 411.9 484.26 第三产业(亿元) 120.27 142.4 175.45 212.13 307.54 产业结构比例 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 第一产业(%) 5.11 4.35 2.9 2.5 2.4 2.2 第二产业(%) 55.67 56.64 60.2 60 60.7 59.8 第三产业(%) 39.22 39.01 36.9 37.5 36.9 38 民营经济 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 新办私营企业(家) 3312 3262 1705 1747 1942 新批个体工商户(户) 20261 13206 10960 8679 10206 净增民营经济注册资本(亿元) 34.59 86.9 76.7 新增超1000万元的民营企业(家) 168 民营经济累计注册资本(亿元) 211.5 315.7 392.41 其中 私营企业累计注册资本(亿元) 84.76 286.6 362.08 个体工商户累计注册资本(亿元) 29.2 29.09 30.33 三、工业和建筑业 建筑业 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 施工面积(万平方米) 428.47 701.83 812.81 1014.3 1179.35 1176.62 竣工面积(万平方米) 672.53 695.11 住宅竣工面积(万平方米) 183.44 164.18 四、固定资产投资 固定资产投资 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 固定资产投资(亿元) 70.42 116.26 182.11 196.55 234.14 259.31 其中 工业投资(亿元) 50.19 86.18 131.31 142.84 175.02 184.08 服务业投资(亿元) 53.71 58.33 75.22 其中 外资投资(亿元) 38.4 71.83 99.61 80.4 内资投资(亿元) 53.6 30 28.24 178.92 其中 民营投资(亿元) 101.6 94.68 94.68 142.24 房地产开发 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 房地产开发完成投资额(亿元) 6.77 8.96 18.76 29.59 30.05 41.07 房屋建筑施工面积(万平方米) 201.32 305.6 391.7 520.28 房屋竣工面积(万平方米) 44.96 96.94 121.6 201.42 商品房销售面积(万平方米) 12.38 24.85 122.66 商品房销售额(亿元) 50.87 五、国内贸易和对外经济 消费需求 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 社会消费品零售总额(亿元) 84.74 97.54 110.83 129.68 151.04 176.72 城区实现消费品零售额(亿元) 80.7 94.53 农村实现消费品零售额(亿元) 70.34 82.19 专业市场经营 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 各类商品市场成交额(亿元) 186.67 203.1 253.27 331.5 376.34 468.16 招商城成交额(亿元) 132.06 138.4 150.32 220.8 260.95 306.77 对外贸易 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市进出口总额(亿美元) 15.4 19.83 27.08 39.78 49.89 62.62 出口(亿美元) 10.67 13.49 18.07 23.73 32.3 42.02 六、交通、邮电和旅游 旅游业 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市接待国内外游客(万人次) 260.02 305 387 523.2 802.7 1046 旅游总收入(亿元) 18.28 22.85 25.7 32.9 52.6 80.1 七、财政、金融和保险 财政收入 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市财政收入(亿元) 30.59 41.02 65.66 80.02 88.23 101.72 金融形势 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 金融机构人民币各项存款余额(亿元) 308.74 395.8 508.21 575.97 655.13 776.85 居民储蓄存款(亿元) 192.47 234.23 279.15 318.7 379 420.74 十一、人口和人民生活 人口 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 全市户籍总人口(万人) 103.41 103.62 103.8 104.31 104.77 105.48 0.0020266358 0.001734104 0.0048892724 0.0043905698 0.0067311339 人口结构 2003年 2004年 2005年 2006年 200