物业管理法规培训课件之物业管理法规培训

物业管理法规培训课件之物业管理法规培训物业管理主讲人：《物业管理》第13章物业管理法规《物业管理》基本要求------学习目标1、了解物业管理法律关系的含义、内容、物业法律规范的几种表现形式和物业管理法律责任2、掌握《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《业主大会规程》和《物业服务收费管理办法》等法律法规的主要内容各相关部门、单位的职责和相互关系《物业管理》13.1物业管理法律常识13.1.1物业管理法律关系是指物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的权利义务关系...

物业管理主讲人：《物业管理》第13章物业管理法规《物业管理》基本要求------学习目标1、了解物业管理法律关系的含义、内容、物业法律规范的几种表现形式和物业管理法律责任2、掌握《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《业主大会规程》和《物业服务收费管理办法》等法律法规的主要内容各相关部门、单位的职责和相互关系《物业管理》13.1物业管理法律常识13.1.1物业管理法律关系是指物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的权利义务关系。物业管理法律关系的构成要素物业管理法律关系的内容民事法律关系行政法律关系《物业管理》13.1.2物业管理法律规范物业管理法律规范含义指由特定国家权力机关制定或认可而具有普遍约束力，反映执政集团的意志，并依靠政权强制力量保证实施的，用以完整确定物业管理社会关系中各类主体的行为的规范或具体准则。物业管理法律规范的结构物业管理法律规范的表现形式《物业管理》13.1.3物业管理法律责任法律责任是指行为人由于违法行为、违约行为或者由于法律规定而应承受的某种不利的法律后果。民事责任行政责任刑事责任《物业管理》13.2物业管理相关法律法规的主要内容13.2.1《中华人民共和国民法通则》的主要内容13.2.2《中华人民共和国合同法》的主要内容13.2.3《物业管理条例》的主要内容十项基本制度业主的四项权益物业管理企业的七项权责两项书面合同四项禁止行为四项授权规定《物业管理》13.2.4《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的主要内容13.2.5《业主大会规程》的主要内容13.2.6《物业服务收费管理办法》的主要内容物业服务收费将告别政府统一定价引入了物业服务费用“酬金制”形式明确了物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用不算物业成本强调了物业管理企业收取物业服务费用的权利和业主的交费义务

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