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装修合同参照样本.doc

装修合同参照样本

君君
2019-06-17 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《装修合同参照样本doc》,可适用于职业岗位领域

合同编号:河北省室内装饰装修工程施工合同甲方(发包人):乙方(承包人):甲方(发包人):法人执照号码:法定代表人:地址:委托代理人:身份证号:联系电话:乙方(承包人):营业执照号码:法定代表人:地址:委托代理人:身份证号:联系电话:行业准入证号码:工程设计师:身份证号:施工负责人:身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第号令)及其它有关法律、法规结合室内装饰装修工程的特点双方在平等、自愿、友好协商的基础上就甲方装饰装修工程的有关事宜达成以下协议:第一条工程概况施工地点:。工程装饰装修面积:。工程户型(以房管局登记备案为准):。施工内容及做法(见附件:《河北省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件:《河北省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件:《河北省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。工程承包方式经商定采取下列第种方式:()乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件:《河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表》、附件:《河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备明细表》)()乙方(承包人)包工、包部分材料甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件、附件、附件:《河北省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》及附件:《河北省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》)()乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件和附件)。工程期限:开工日期年月日竣工日期年月日。工程款:本合同工程造价为人民币元金额大写:(见附件:《河北省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》)。若变更施工内容或材料等变更部份对应的工程款按实际发生另计。第二条工程质量标准本工程质量执行国家标准GB-《住宅设计规范》、GB-《住宅装饰装修工程施工规范》、GB-《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。装修室内环境污染控制应严格执行GB-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。其它约定标准(在ldquo是rdquo或ldquo否rdquo对应的ldquo□rdquo中打ldquoradicrdquo或填写其它标准):()GBT-《室内空气质量标准》□是□否执行()。第三条甲方责任本合同签定后日内甲方需按进度将工程款项存至乙方指定的特约帐户。若甲方委托乙方购买材料则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户但若精简工程除非另有约定减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出须等工程完工后再返还甲方。本工程款项特约帐户为:开户名:开户行:帐号:开工前天为乙方入场施工创造条件并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件份。向乙方提供施工所需水、电等设备并说明使用注意事项水电费用由方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续并承担相关费用。遵守物业管理的各项规章制度并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。甲方不得有下列行为:()随意改动房屋主体和承重结构。()在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸拆除连接阳台门窗的墙体。()在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。()破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。()强令承包人违章作业施工的其它行为。凡涉及款所列内容的甲方应当向房屋管理部门提出申请由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明再由房管部门批准。施工期间甲方仍需部分使用该居室的甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。指派为甲方驻工地代表负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。第四条乙方责任根据施工图纸或施工说明拟定施工方案和进度计划交甲方审定。指派为乙方驻工地代表负责合同履行按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。积极配合甲方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定:()无房屋管理部门审批手续和加固图纸不得拆改工程内的建筑主体和承重结构不得加大楼地面荷载不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。()遵守物业管理规定的施工时间不得扰民及污染环境()因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任()负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护()保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁()负责将装修垃圾装袋及时清运到物业指定位置并支付物业管理所收的相关费用。自备施工工具并充分利用辅材和主材减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于特殊材料损耗率的约定:。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分其费用由乙方承担。向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后在施工项目不变更的情况下工程的结算价格与预算价格误差不超过%超出部分由乙方承担。甲方为少数民族的乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第五条工程变更合同签定后在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目在增加制作之前乙方作预算造价如需变更甲乙两方须协商一致参照同类工程价格调整相应费用。增加项目所需的费用必须在增加项目施工前一次性交纳至乙方指定的本工程款项特约帐户由甲丙双方监督发放(参见款及附件:《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》)。合同签定后在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目甲乙两方协商一致后调整相应费用同时约定:甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用(以工程预算为基础)应划拨给乙方作为补偿乙方提议或要求减少施工项目经甲方同意后其对应的费用按原预算的在工程完工后返还给甲方。第六条关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更甲乙两方须协商一致共同签署书面变更单。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。甲方要求比合同约定的工期提前竣工时应征得乙方同意。因甲方未按约定完成工作影响工期工期顺延责任由甲方承担。因乙方原因不能按期开工或中途无故停工影响工期责任由乙方承担。因设计变更或非甲、乙双方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素影响工期工期相应顺延甲乙双方均不承担该责任。第七条关于工程质量、验收和保修约定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:()材料验收()隐蔽工程验收(包括水、电等隐蔽工程的验收)()竣工验收(包括室内环境质量验收)()其他约定的项目验收。工程竣工后乙方应通知甲方验收。甲方自接到通知起日内组织工程验收日内组织室内环境质量检测验收(根据国家标准室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行)并办理验收、移交手续。如甲方(或甲方委托人)在规定时间内未能组织验收需及时通知乙方另定验收日期。但甲方应承认竣工日期并承担乙方的看管费用和相关费用(看管等费用另行约定)。当甲方找第三方组织工程监理及环境检测单位时第三方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收并协助验收因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。甲方提前入住视为验收合格甲方应自行承担工程有关的质量问题但乙方仍应承担合同的保修责任(详见附件:《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》)。甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时乙方应按要求办理复验。如复验合格甲方应承担复验费用由此影响工期责任由甲方承担若复验不合格其复验及返工费由乙方承担责任由乙方承担但工期也予以顺延。由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的其返工费用及材料费用由甲方承担工期顺延。由于乙方原因造成质量事故其返工费用及材料费用由乙方承担工期不顺延。当甲乙两方对工程质量有争议时提请对工程质量进行检测和鉴定。本工程自验收合格后三方签字之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为年有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为年电路工程的保修期限为年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》(详见附件:《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》)。第八条关于工程款结算与支付的约定款项往来均应出具收据施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。本合同生效后甲方书面认可分次按下表约定支付工程款尾款在保修期满后并无发生任何工程质量问题时一次结清。批次拨款时间付款比例备注第一次如提前完工甲方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满付清尾款。第二次在乙方按合同约定向甲方提出工程确认(阶段验收)及拨款要求后甲方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料甲方对前期工程提出异议时应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。除尾款外的工程款结清后办理移交手续(详见附件:《河北省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》)。本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归方所有每批次工程款划拨手续费用由方支付。第九条关于材料供应的约定本工程使用的建筑装饰材料应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品并具有法律效力的合格证书或检验报告。甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的甲方应将提货手续移交给乙方由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异应及时向甲方提出甲方仍表示使用的对工程造成损失责任由甲方承担。甲方供应的材料经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失由乙方负责赔偿。甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修非经甲方同意乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。乙方负责采购的材料、设备经组织验收后由甲方确认备案不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。若已使用对工程造成的一切损失由乙方负责。第十条有关安全施工和防火的约定甲方提供的施工图纸或施工要求说明应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故乙方应承担由此引发的一切经济损失。第十一条违约责任及奖励约定一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的应当承担赔偿责任因违反有关法律法规受到处罚的最终责任由责任方承担。一方当事人无法继续履行合同的应及时通知其他两方并由责任方承担因合同解除而造成的损失。甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款千分之的违约金。由于乙方责任延误工期的每延误一日应向甲方支付本合同工程造价金额千分之的违约金。开工后甲方提出提前完工的要求乙方遵照甲方需求在保证施工质量的前提下每提前一天甲方应奖励乙方人民币元。第十二条争议或纠纷处理甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议经甲乙双方同意可提请其他个人或组织调解。本合同在执行中发生的任何争议调解不成时选择以下第种解决方式:()提请仲裁委员会仲裁()依法向人民法院提起诉讼。第十三条其它约定乙方不具备营业资格或相应资质的甲方有权终止本合同乙方应当立即返还甲方已支付的费用并赔偿甲方损失。施工期间若甲方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时有权要求乙方暂时停工与乙方交涉要求返工或作相应补救措施情节严重时甲方有权终止合同。施工期间甲方无正当理由阻止工程施工或拒绝按约定支付工程款项经乙方交涉无果时乙方有权中止合同。施工期间甲方将门钥匙壹把交给乙方保管工程竣工验收后乙方应将门钥匙交还给甲方。工程竣工经验收合格交付甲方使用后甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题乙方不再承担质量责任但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。其它补充约定:()。()。第十四条附则本合同经甲、乙、丙三方签字(盖章)后生效。除保修条款之外的其它条款在工程验收、交接完毕甲方支付相应款项后自动终止保修期满甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份甲、乙、丙三方各执一份。本合同签定后工程不得转包。本合同附件为本合同的有效组成部分经三方签字(盖章)后生效具同等法律效力。甲方(签章):法定代表人:委托代理人:年月日乙方(签章):法定代表人:委托代理人:年月日附件:.《河北省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》.《河北省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》.《河北省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》.《河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料明细表》.《河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备明细表》.《河北省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》.《河北省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》.《河北省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》.《河北省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》.《河北省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》.《河北省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》.《河北省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》.甲方身份证复印件.乙方营业执照复印件附件:河北省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表序号施工项目居室一m居室二m居室三m居室四m门厅m厨房m卫生间一m卫生间二m阳台m一、顶棚涂料乳胶漆吊顶顶纸灯池塑料板颜色二、地面通体砖釉面砖木地板花岗岩地毯颜色三、墙面涂料乳胶漆壁纸软包壁板大理石瓷砖颜色四、装饰装修做法涂料塑料墙裙木踢脚砖踢脚塑料踢脚窗帘盒暖气罩河北省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表(续)序号施工项目居室一m居室二m居室三m居室四m门厅m厨房m卫生间一m卫生间二m阳台m四、装饰装修做法(续)木质阴脚线石膏阴脚线包门套包窗套包门现制门现制窗现制吊柜现制地柜现制落地柜包管道暖气移位管道改线供电改线作防水灯具安装洁具安装抽油机安装排风扇安装热水器安装洗手盆安装洗菜池安装拖布池安装防盗门安装铝合金安装挂镜线饰物、镜子甲方代表:乙方代表:年月日附件:河北省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表序号工程项目及做法计量单位工程量甲方代表:乙方代表:年月日附件:河北省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸注:详明的设计文件可另附页。甲方代表:乙方代表:年月日附件:河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料明细表序号材料名称品牌生产厂家产地规格型号质量等级单价单位数量总金额供应时间送达地点备注甲方代表:乙方代表:年月日附件:河北省室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备明细表序号设备名称品牌规格型号单位数量供应时间送达地点备注甲方代表:乙方代表:年月日附件:河北省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表序号材料名称品牌生产厂家产地规格型号质量等级单价单位数量总金额供应时间送达地点备注甲方代表:乙方代表:年月日附件:河北省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表序号设备名称品牌规格型号单位数量供应时间送达地点备注甲方代表:乙方代表:年月日附件:河北省室内装饰装修工程施工合同工程报价单序号项目数量单位单价合计工艺做法用料说明甲方代表:乙方代表:(签章)(签章)年月日附件:河北省室内装饰装修工程施工合同工程变更单变更内容原设计新设计增减费用(+-)详细说明:注:若变更内容过多请另附说明甲方代表:乙方代表:(签章)(签章)年月日附件:河北省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单日期检验项目名称检验结果检验签名合格不合格补验整体工程验收意见注:()分项检验评定:合格打radic不合格打times补验合格打radic并签名。()分项检验意见记录写在反面。甲方代表:乙方代表:(签章)(签章)年月日附件:河北省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议发包人:承包人:公司名称联系电话用户姓名登记编号装修房地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期竣工验收日期保修日期年月日至年月日甲方代表:乙方代表:(签章)(签章)年月日备注:()凡包工包料的ldquo双包工程rdquo从竣工验收之日计算保修期为年。()保修期内由于承包人施工不当造成质量问题承包人无条件地进行维修。()保修期内如属发包人使用不当造成损坏直至不能正常使用承包人酌情收费。()本保修协议需发包人、承包人双主签字。附件:河北省室内装饰装修工程施工合同工程结算单合同原金额变更增加值变更减值发包人已付金额发包人结算应付金额甲方代表:乙方代表:(签章)(签章)年月日PAGE

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