上海亲和源老年公寓外墙清洗服务合同甲方：上海亲和源老年公寓（以下简称甲方）地址：联系方式：乙方：上海福大大楼综合服务有限公司（以下简称乙方）地址：联系方式：第一条、合同宗旨及原则：甲、乙双方本着公平公正、互惠互利的原则，就甲方委托乙方为甲方所管辖的（秀沿路2999弄）楼宇提供外墙面玻璃、铝板、石材等建筑材质清洗服务项目，在平等友好协商的基础上达成如下协议，双方共同信守。第二条、合同的服务范围及验收标准：本合同规定的服务范围、作业
内容
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、清洗周期及验收标准如下，乙方须按照标准认真规范执行。1.清洁保养不得破坏建筑物原有材质，不得破坏建筑物的原貌。2.清洁保养质量指的是建筑物清洁保养后应达到的效果。3.在清洁保养建筑物的过程中，使用的清洁剂，不应对建筑物造成外观和内在的损伤。4.建筑物的清洁保养施工应做到文明、清洁、卫生和安全，不应对周围环境保护和会员生活造成影响。5.建筑物清洁保养质量除应符合本标准外，还应符合国家现行有关标准的规定。6.玻璃、金属格栅清洗的验收标准直观玻璃的透光性，无折光现象；直观金属结构框有金属质感，不锈钢镜面无强烈反光；手持白色柔软纸擦拭玻璃与金属结构框之间的接缝、金属结构框与墙面、窗台立面、平面接缝处、密封胶
表
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面无污垢。第三条、合同履行期限：本合同自年月日至年月日止。第四条、合约双方的责任：一、甲方的权利和义务：1.按合同约定向乙方支付外墙清洗服务费。2.免费为乙方提供仅限于外墙清洗工作所需的水、电资源。3.甲方委托甲方的物业管理单位：爱玛客服务产业（中国）有限公司亲和源项目部具体管理该合同。敦促乙方专业作业人员，遵守甲方物业管辖区域内的各项服务
管理制度
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及合同约定的要求，爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。保洁部胡洋负责对乙方外墙清洗工作质量进行及时监督、检查、验收，发现质量问题及时要求乙方立即整改，直至达到符合合同约定要求的外墙清洗服务质量标准；工程部负责现场水电等工程方面的配合；保安部负责监督现场的安保措施。4.积极采纳乙方在外墙清洗工作方面的专业化，合理化建议，配合乙方做好外墙清洗工作。5.甲方对乙方提供的外墙清洗服务工作享有监督权和检查验收权。6.甲方有权对乙方清洗人员在作业现场进行管理，并在业务上进行指导。二、乙方的权利和义务：1.乙方在签订并履行本合同期间，需积极做好各项准备，准时按合同约定做好外墙清洗工作。2.乙方在甲方设立的作业场所进行作业前，须设置醒目警示牌及标识，以警示非工作人员禁入作业区域。3.乙方专业作业人员在作业时服装要统一着装、衣帽整洁，配戴乙方公司铭牌标识，遵守甲方各项内部管理规章
制度
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，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务及从事与本合同约定相悖的事宜。4.乙方作业人员在施工作业时必须配安全帽，配置操作安全吊绳、保险带及有效安全保险装备。5.工具使用必须是专用清洗水枪（或水管）、板刷、玻璃刮、涂水器、清洁布等专用工具进行清洗。6.保证所有清洗清洁剂不会对外墙的建筑材质造成损坏，如果造成损坏将由乙方全部承担赔偿责任。7.乙方对专业人员在外墙清洗作业期间，必须负责对作业人员加强安全管理教育和培训，采取积极有效的安全防范措施，预防意外事故的发生。如因施工原因发生安全事故均由乙方承担全部责任，与甲方无任何关系。8.乙方在承包外墙清洗作业时，如不按照国家规定的相关高空作业规章制度作业，而被相关职能主管部门（如安监、质监、城管、市容等）查处并处罚，该处罚由乙方负责承担。9.乙方在进行外墙清洗作业时必须爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备、注意节水用电、保障行人的安全，如造成行人安全及财物损坏事故，乙方应承担全部赔偿责任。10.乙方向甲方派出的专业作业人员属合法聘用的员工，须经专业培训和具有专业作业证书的人员担任，必须持证上岗（登高证）。乙方必须向甲方提供专业作业人员证书和复印件备案。11.乙方用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成麻烦和损失，甲方有权追究乙方责任，并要求乙方承担全部损失。12.乙方作业人员在作业过程中应注重时效性，遵守甲方规定的作业时间、作业要求、尽职尽责、克尽职守，圆满完成合同约定的各项服务。13.乙方为保证作业质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。14.施工期间如遇特殊情况或不可抗拒外力的影响（如火灾、水灾、台风、暴雨、地震等灾害）或停水、停电等原因影响乙方清洗作业，清洗工作相应顺延。第五条、合同服务费用计算：外墙清洗范围：公寓1号楼～9号楼、15号楼、餐厅、会所（详见附件）外墙清洗包干价为人民币：贰万捌仟伍佰元整（￥28500.00）第六条、付款方式：外墙清洗验收合格二周后，甲方一次性支付乙方人民币：贰万捌仟伍佰元整（￥28500.00）第七条、合同变更与终止：1.本合同规定的履行期限届满，本合同自动终止。2.在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时，本合同自动终止。3.合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，否则违约方按本合同约定服务费的10%承担违约金责任。第八条、合同变更、解除：1.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按实际损失要求赔偿。2.乙方发生严重质量事故后，致使本合同不能继续履行，除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取整改措施及行动，甲方有权解除合同并可要求乙方承担损害赔偿。3.一方破产明显出现资金不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力，以及其他原因导致中途解除本合同，应提前30天内以书面的形式向对方说明告知。第九条、违约责任：1.乙方在进行外墙清洗服务作业时，给甲方财产和声誉造成恶劣的影响和损失时，甲方有权向乙方收取合同总价的10%违约金并承担其他损害赔偿，并要求乙方按合同标准继续执行。2.乙方派出的服务人员系非专业持证人员上岗，一旦被甲方发现并确认，属乙方违约的行为，甲方有权终止合同并可要求乙方承担违约责任。3.乙方未按合同约定作业工期（逾期）进行清洗作业，甲方有权终止合同并要求乙方每日支付合同总价的10%违约金。第十条、争议的解决：在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让的原则友好协商解决，如协商不成，通过甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十一条、合同的生效：1.本合同一式4份，甲、乙双方各执2份。2.本合同自双方代表人签字盖章之日起立即生效。第十二条、其他：1.合同内容未尽事宜，双方可再行协商，可以签订补充协议。2.合同的订立、效力、解释、履行和争议和解决均适用中华人民共和国法律。3.合同的订立对甲、乙双方具有同等法律效力。4.附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表人（签字）乙方代表人（签字）：年月日年月日PAGE4
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