房子装饰质量保修
协议
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甲方（业主）：乙方（装饰企业）：甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装饰
管理办法
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》、《建设工程质量管理条例》，经磋商一致,对___________________普通住宅室内装饰工程签署工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容乙方应在质量保修期内,按照相关法律、法例、规章的管理规定和双方约定,担当本装饰工程质量保修责任。质量保修范围包括主体构造改动工程、有防水、防渗漏要求的洗手间、电气管线、屋内喷漆、瓷砖铺设、房子吊顶、设施安装和装饰工程，以及双方约定的所有项目（详见付款项目单）。详细保修的内容，双方约定如下：按中华人民共和国《住宅室内装饰装饰管理办法》第110命令执行。二、质量保修期双方根据《住宅室内装饰装饰管理办法》及相关规定，约定本工程的质量保修如下：屋面防水工程、有防水要求的洗手间防渗漏为____年；屋内喷漆、瓷砖铺设、房子吊顶等为____年；电气管线等设施安装工程为____年；4.其他项目保修期限约定如下：保修期为工程竣工证书发出/实际竣工日期后的____个月。三、保修程序保修期自工程竣工查收合格后(____年__月__日)起算满____年。乙方同意指定姓名________联系电话____________为本工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持通畅，如保修负责人或联系电话发生改动，乙方应实时通知甲方，相关更改在甲方收到乙方的通知之日正式生效。乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面传真通知或电话见告时起算。若发生紧迫抢修事故的，乙方接到甲方通知后，则应立刻抵达事故现场抢修。四、保修金细则本工程双方约定装饰总价款人民币________元，大写__________________。乙方将工程尾款人民币________元作为工程质量保修金预留在甲方。自质量保修期开始计算之日起满____年乙方无违约的，甲方应将预留保修金全额无息返还乙方。甲方在保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，甲方双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲刚刚将保修金返还。甲方在返还保修金时，有权将应由乙方担当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方通知后10日内偿付甲方。否则，每逾期一日，乙方须按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。五、保修责任乙方迟延前往维修的，应担当质量保修金%/日之违约金。经5个工作日连续维修或同一问题重复维修达3次以上，仍无法解决问题的，视为工程质量存有重要瑕疵，乙方支付甲方
合同
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总价10%之违约金。若乙方不在约准时限内派人维修或超过维修时限仍无法达成维修的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行委托其他单位维修，所发生的费用由甲方从质量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。在保修期限内，因乙方原因致使的安装质量缺陷造成房子所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。如因房子所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭到损失，甲方有权向乙方追偿。4.因乙方未按相关规定和本合同约定实时执行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应担当相应的补偿责任。非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在执行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。若因乙方原因造成第三方索赔的，乙方同意由其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与第三方磋商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方拥有法律效力，乙方同意担当相应的法律结果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行磋商办理的，则乙方同意委托甲方全权办理补偿事宜，甲方与第三方签署的补偿协议书对乙方拥有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方担当，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣除，不足部分乙方须另行支付。六、其他约定本工程质量保修书一式两份，由甲方、乙方双方共同签署，作为
施工合同
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附件，其有效期限至保修期满。本保修协议经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签署补充条款进行约定。任何一方不得私自更改或排除本保修书。甲方:乙方:（公章）年代日年代日
浙公网安备 33021202002483