null租赁部工作简介租赁部工作简介 LMT04 XXX广场租赁经理培训 3 XXX广场组织架构图XXX广场组织架构图General Manager
总经理集
团
租
赁
部集
团
推
广
部集
团
设
计
与
协
调
部集
团
物
业
部区
域
总
经
理集
团
财
务
部集
团
资
讯
科
技
部集
团
人
力
资
源
部商场总经理租
赁
部推
广
部物
业
部财
务
部IT
部人
资
部3.1 租赁工作的定位3.1 租赁工作的定位租赁是广场整体工作的有机组成部分之一
租赁直接决定着广场的收益水平与稳定发展
租赁直接决定着广场的整体形象与经营特色
3.2 租赁部主要工作职责3.2 租赁部主要工作职责市场调查与租赁规划
寻找目标客户，招商签约
租赁管理，财务系统的维护
催收租金及其他费用
确保租金收益与业态组合达到公司预期
协助其他部门工作，如：
－－租户装修协调
－－营运现场协调
－－顾客投诉协调关联文件：LMT05《部门职掌說明书（租赁部）》开业前租赁部工作重点开业前租赁部工作重点市场调查楼层业态规划锁定主力店
及目标客户制定招商计划展开全面招商商家配比计划人员分配及
招商进度计划业态配比计划明确招商政策
遵守招商原则开业阶段租赁部工作重点开业阶段租赁部工作重点敦促进场装修签约收费敦促上货陈列确保按期开业意向书/
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
定金/保证金开业促销配合开业后租赁部工作重点开业后租赁部工作重点核
心
工
作
租
赁
管
理租户销售
中央收银AMOS
系统维护空铺招商营业管理催收
租金费用组合调整
补充招商每季度一次市场
及竞争对手调查3.3 租赁部组织架构与分工3.3 租赁部组织架构与分工商场总经理租赁经理租
赁
助
理租
赁
主
任租
赁
主
任招 商
部门管理招 商
租赁管理招 商
租赁管理租赁协助
文档管理注：租赁部编制、架构以各项目实际安排为准3.4 租赁经理工作职责负责租赁工作的整体管理与协调
达成广场招商及租金收入的预期目标
合理规划广场楼层业态分布与组合
确保各项工作符合公司流程与
制度
关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载
要求
负责协调与其他部门及总部的工作配合
3.4 租赁经理工作职责关联文件：LMT06《岗位职掌說明书（租赁部经理）》XXX广场――
岗位职责
总经理岗位职责总经理安全岗位职责工厂保安人员的岗位职责工厂财务部岗位职责工程测量员岗位职责
说明书
岗位名称：商铺租赁部－商铺租赁部经理 岗位编号： .
直属上级：商场总经理
关联部门：集团租赁部XXX广场――岗位职责说明书
岗位名称：商铺租赁部－商铺租赁部经理 岗位编号： .
直属上级：商场总经理
关联部门：集团租赁部岗位职责：
1． 负责租赁工作的整体管理与协调；
2． 达成广场招商及租金收益的预期目标；
3． 合理规划广场楼层业态分布及组合；
4． 合理控制人事成本，保持员工工作的高效率；
5． 维持商场良好的租户服务与顾客服务；
6． 确保各项工作符合公司制度及流程要求；
7． 负责协调与广场其他部门及公司总部的工作配合。
主要工作：
１． 全面负责商铺租赁部管理及运作；
２． 制订招商租赁、租金收缴及业态调整等工作计划，获得公司批准后执行落实；
３． 传达并执行公司总部及广场总经理的工作计划；
４． 负责与公司总部及广场其他部门的联系沟通；
５． 负责商铺租赁部门人员的选拨、训练、分工、日常管理和绩效考评；
６． 协助商场总经理制定年度租金预算计划；
７． 倡导并督促实行良好的租户服务与顾客服务；
８． 定期进行租户销售汇总与分类分析，提供收租预警与业态调整参考；
９． 建立完善的档案
管理制度
档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载
，确保意向书、合同、通知、公告等管理文件完整无缺；
１０． 督促租赁助理及时录入AMOS系统，进行核查，确保租户信息及时、准确；
并每月按时向财务部提供固定费用清单；
１１． 督促按时提交每周/每月/年度等工作
报告
软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载
与报表，负责审核；
１２． 负责组织市场与竞争对手的定期调查，向商场总经理提供报告；
１３． 配合其他部门工作：企划活动、营运管理、客诉处理等；
１４． 负责总部推荐客户的接待、介绍等协助工作，及时、准确向总部反馈信息。
辅助工作：
1． 指导其它项目人员的在职实习；
2． 协助总部有关公共事务的处理；
3． 向总部反馈全国合作租户信息。
浙公网安备 33021202002483