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房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同

tajiao
2010-09-04 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房屋租赁合同doc》,可适用于文档模板领域

房屋租赁合同 本合同当事人出租方(甲方):           身份证号码:承租方(乙方):           身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系双方经过充分协商达成一致签订本合同。第一条甲方保证该出租房屋(“该出租房屋”以下简称“房屋”)符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况、甲方出租给乙方的房屋位于县街单元楼。面积共 平方米(建筑面积)、房屋现有装修及设施、设备情况:。 第三条租赁期限、用途、房屋租赁期共  年自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还、乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为   使用。第四条租金及支付方式、租赁期间相关费用交付 、房屋每年租金为  元(大写元整)。乙方在房屋租赁前需向甲方交纳保证金元(大写元整)。。、房屋租金支付方式如下:租金按年结算先付后租由乙方在每承租年度的前日内交付给甲方。付款方式:现金 、租赁期间相关费用交付:在房屋租赁期间所使用的水、电、煤气等相关费用由乙方交付。若有关方面要求门前三包交纳卫生费、物管费及其他费用均由乙方承担。第五条房屋修缮与使用、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备均须事先征得甲方的书面同意。、未经甲方同意乙方不得转租或分租房屋。第六条合同的变更、解除与终止 、双方可以协商变更或终止本合同 、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋 ()未经甲方书面同意转租房屋、拆改变动房屋结构、改变本合同约定的房屋租赁用途()损坏房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的()利用房屋存放危险物品或进行违法活动()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的()拖欠房租累计 壹 个月以上。 、租赁期满合同自然终止甲方收回房屋重新对外招租 、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。 第七条房屋交付及收回的验收  、甲方应保证房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应于日内向对方书面主张。 、乙方应于房屋租赁期满或合同终止后日内必须搬离甲方房屋将承租房屋及附属设施、设备交还甲方不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。乙方所投入的不动产及装饰装潢不得拆除无偿交付甲方使用甲方不承担任何费用。 第八条甲方违约责任 、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同年租金总额的违约金。、甲方因其他原因违约乙方单方面解除合同的甲方还须赔偿乙方装饰装潢净值损失。 第九条乙方违约责任 、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同年租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。()未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的()未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋()未经甲方书面同意擅自改变本合同规定的租赁用途()利用该房屋进行违法活动的()在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的。()租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付年租金的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十条双方责任及义务:无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价租用期满后,乙方如需继续使用,应提前个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。免责条件 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按月数计算 、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十一条争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的提请仲裁委员会仲裁。 第十二条合同未尽事宜双方另行商定。   第十三条本合同一式贰份由甲、乙双方各执一份。甲方(章):乙方:联系人:联系电话:联系电话:身份证号码:通信地址:年 月 日 年 月 日 PAGE

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