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购房用公积金,划算.doc

购房用公积金,划算

徐州易达房产网
2010-08-24 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《购房用公积金,划算doc》,可适用于经济金融领域

wwwyidawcom购房用公积金划算二套房贷首付五成的房贷新政在一定程度上误伤了一批改善型购房者。有套小房子想再买套大一点的算二套选商业贷款首付自然多了不少。而用公积金贷款却不仅可以少付一成首付更能享受到贷款利率的优惠。在房价暂稳、商业信贷从紧的背景下对于公积金政策的关注在本报推出“公积金问题我们来解释”报道后的半个多月时间近名读者通过短信、QQ、电子邮件等方式前来咨询可见一斑。归整读者咨询长沙市住房公积金管理中心(简称“公积金中心”)就五大方面的代表性疑问给出了权威的解答。疑问一A、公积金贷款是否有缴纳时间限制?B、是否必须缴纳一定金额才能贷款?现按长沙最低标准买的公积金可以贷款多少?公积金中心:A、申请住房公积金贷款有缴存时间限制与用人单位签订年期以上(包括连续年签订年期以上)长期劳动合同且正常缴存住房公积金个月以上的企业单位职工在购买普通自住住房和改善型普通自住住房时可以申请公积金贷款B、长沙住房公积金最低缴存基数为每月元(企业职工个人和单位住房公积金缴存比例最低最高缴存基数为上年度月平均工资同时个人和单位月缴存额合计最低为元最高为元)。按最低月缴存额算:贷款额度=(住房公积金月缴存额××未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×。夫妻双方都已参加住房公积金的按双方可贷款额度之和测算。疑问二公积金中心:商业贷款转公积金贷款有种方式:需要另外提供抵押房产(可用他人房产作抵押)。先到银行申请提前还款获准同意并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号将上述资料递交中心认可后再进行房产评估其它程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。如果在长沙没有其他可用于做抵押的房产需先至公积金中心审核确认可以办理公积金贷款然后到银行申请提前还款结清后提供结清单与最后一次还贷的回执并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证将上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。wwwyidawcom购房用公积金划算

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