【异乡好居】日本买房陷阱多,小居帮
【异乡好居】日本买房陷阱多,小居帮您把好关
近年来,众多华人投资者瞄准了2020年奥运会的机遇,同时看上了日本的自然环境和房屋质量,很多中国人都纷纷到。近几年中国人在日本买
房的客户明显增多,投资日本房产这些陷阱一定要提前知。
日本的房屋产权永久,在日本买房之后,只要你不将房屋卖出,是可以给你的子孙后代留着。这一点对于中国人来说,显得非常有吸引力力。在日本买房,你要交纳的税务也是很多的,这些税务你都算清楚了吗?
在日本购买房产不动产需要缴纳各种费用,而且买完之后还有各种费用伴随,这一点跟国内买完就一劳永逸的中国房产并不一样,而且日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税都有优惠政策,对于外国投资者是享受不到的。在日本对土地房屋等固定资产不仅在取得时要交税,在占有期间和出售转让时也要交纳税金,在日本缴纳的固定资产税金额大,是大头。比如在东京的中心地区,由于土地非常昂贵,如果收入不高就无法纳税。因此也有失业者不得不出售房产的情况。
而且在日本的遗产税,税率也是特别高的。这跟你的收入有关,你的财产越多交纳的税率越高,高额的遗产税也让很多人对日本房产望而止步。
总结
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来说,
在日本购置房产,你要交纳的税务很多,在购房的时候要交纳交易税,到政府部门登记的时候要缴纳登记税,不动产交易的时候要缴纳印花税,还有遗产税与赠予税,这个税率较高最高能达到55%,而且要一次性付清。所以在日本买房陷阱多多,所要交纳的税费一定要提前知道。
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