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市场摊位租赁合同_市场摊位租赁合同样本

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2017-03-09 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《市场摊位租赁合同_市场摊位租赁合同样本docx》,可适用于职业岗位领域

市场摊位租赁合同市场摊位租赁合同样本  市场摊位租赁是农产品流通的重要环节,市场摊位租赁合同又是怎么一回事呢以下是学习啦小编为大家整理的市场摊位租赁合同范文欢迎参考阅读。  市场摊位租赁合同范文  出租人(甲方):  承租人(乙方):  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国种子法》等有关法律、法规的规定甲、乙双方就租赁朝阳市种子市场摊位从事经营的事宜经协商达成协议如下:  一、摊位位置及租金、租期等  第一条:乙方承租甲方号摊位面积平方米门、窗、锁、隔断、防护栏、水、电、墙面等设施完好无损用途以营业执照核准的经营范围为准。  第二条:租赁期限自**年月日起至**年月日止共计五年。  第三条:摊位租赁费为每年人民币大写壹万肆千元整小写元租赁费按年缴纳首期租金于本合同签订之日起交付余下交费日期为每年的月日前以现金方式交付。除此之外租赁期内所发生的水、电等费用也由乙方自行承担。  第四条:本合同签订之日起乙方应交付甲方伍千元作为履行本合同的保证金在本合同履行期内如乙方违约保证金不予退还否则合同期满后退回。  二、双方的权利、义务  第五条:甲方应协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿直至单方解除合同。  第六条:甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营。  第七条:除有明确约定外甲方不得干涉乙方正常的经营活动。  第八条:甲方应对市场进行物业管理并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护包括:建筑物(包括公共区域及租赁摊位)的管理及维修保养水、电、气、等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养清洁管理保安管理并负责市场的公共安全消防管理等。  第九条:乙方应具备合法的经营资格并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。  第十条:乙方应爱护并合理使用市场内的各项设施不允许随意改动墙、隔断、门、窗、水、电、暖气等设施造成损坏的应承担修复或赔偿责任。  第十一条:乙方在摊位租用期间不允许转租、转让不允许超范围经营及制售假劣种子、农药、化肥等违犯国家法律法规规定的项目并不得出租、转让、转借、出卖营业执照不允许欺行霸市随意哄抬或降低物价扰乱市场的正常经营秩序。  第十二条:建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租摊位范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式进行广告宣传。  三、合同解除约定  第十三条:乙方有下列情形之一的甲方有权随时解除合同并不承担乙方任何经济损失如给甲方或第三方造成经济损失乙方还应该承担相应的法律责任和经济责任。  、不再具有合法经营资格的包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的  、未按照约定的用途使用摊位经甲方书面通知未改正的  、违反本合同第十一条之规定的  、逾期日未支付租金的  、一年内出现~起影响较大给一户农民造成元以上或几户农民造成元以上损失拒绝赔偿、或拒不接受有关部门正常管理的。  第十四条:除本合同第十三条之规定甲、乙双方因自身原因需提前解除合同的应提前日书面通知对方经协商一致后可以解除本合同。  四、其他违约责任  第十五条:甲方不能按时交付摊位或因甲方原因提前终止合同甲方每天赔偿乙方人民币伍十元。  第十六条:若乙方违反本合同约定致使本合同解除的甲方不退还合同期内的摊位租赁费及其它费用合同到期乙方不再租用时应该及时将摊位腾出否则应该每天赔偿甲方人民币伍十元。  第十七条:乙方未按照约定支付租金的应每日向甲方支付迟延租金的违约金。第十八条:因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使本合同无法继续履行本合同自动解除双方互不承担违约责任但甲方应减收相应的租金用及退回保证金。  五、双方约定的其他事项  第十九条:租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权如乙方无意续租的应在租赁期满前日内书面通知甲方乙方有违约行为的是否续租由甲方决定。  第二十条:本合同履行期内种子市场所有权发生变动的不影响本合同的效力。  第二十一条:本合同未尽事宜或在合同履行过程中发生的争议双方应该协商解决可以签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。  第二十二条:在履行本合同过程中甲方制订的种子市场的治安、卫生、营业时间等各项规章制度也视为本合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力但与本合同约定相违背或与国家法律、法规等强制性规定相抵触的除外。  第二十三条:履行本合同发生的争议由双方协商解决协商不成的依法向人民法院起诉。  第二十四条:本合同一式三份甲方两份乙方一份。自双方签字之日起生效。  甲方(公章):        乙方(公章):  法定代表人(签字):     法定代表人(签字):  年月日       年月日  市场摊位租赁合同范文  出租方:(简称甲方)  承租方:(简称乙方)  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方权利义务关系经双方协商一致订立本合同。  第一条乙方承租菜市场摊位个门店间编号:。经营范围:(以工商行政管理部门核定为准)。  第二条租赁期限:自年月日起至年月日止。  第三条租金:人民币万仟佰拾元签定合同时一次性付清。  第四条租赁保证金:乙方在签订租赁合同时应交付保证金人民币元给甲方。期满双方不再续签合同的甲方应于合同期满之日起七天内退还保证金不计利息。乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为甲方可从保证金中扣抵。  第五条其他约定:  (一)甲方应依法建立食品卫生、消防安全、治安安全、环境卫生等制度并组织实施。乙方应自觉遵守、诚实守信、文明经营。  (二)为确保商品食用安全、健康乙方在进货时应当检验商品质量并向供货方索取原始发票、单证建立进货台帐。商品包装使用环保塑料袋执行“限塑”相关规定。  (三)乙方在市场内使用的水、电、照明由甲方提供发生的水费、电费由乙方承担。  (四)乙方应在本合同约定的摊店内经营不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业。  (五)乙方因特殊情况需要将摊店转租或转让给第三人必须经甲方同意并办妥手续。  (六)乙方在市场内的经营器具及财物应自行妥善保管发生损坏甲方不予赔偿。  (七)甲方应对市场设施进行日常维修。乙方应妥善使用设施因使用不当造成损坏的应承担修复和经济赔偿责任。  第六条违约责任:  (一)合同履行期内甲方如无故解除合同收回摊店应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金并按退还租金额的支付违约金给乙方。乙方如要求解除合同退还摊店甲方同意的则解除合同乙方应按乘余租期租金总额的支付违约金给甲方保证金不予退还。  (二)乙方如不按期交纳租金及水电费应每天按欠款总额的支付甲方违约金逾期超过一个月甲方有权解除合同并收回摊店乙方已付租金及保证金不予退还。  (三)乙方如超摊营业、占道堆物或乱丢垃圾商品包装不使用环保袋甲方可按次收取违约金元。  (四)乙方擅自转租、转让摊店或改变经营范围违反市场建立的制度经甲方指出仍不改正的甲方有权解除合同收回摊店已收租金不予退还。  (五)乙方因违反国家法律法规被依法取消经营资格的本合同自行终止甲方收回摊店已收租金不予退还。  第七条合同期内因不可抗力或电网停电自来水水网停水造成乙方不能继续营业或财产损失的甲方不承担赔偿责任。  第八条合同履行期间如发生争议双方应协商解决。协商不成可依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解。协商或调解不成可依法向市场所在地人民法院起诉。  第九条本合同期满乙方需要继续租赁摊店经营的应在本合同期满前天内向甲方提出续租申请经甲方同意按照新的规定办理续租手续签订新的摊店租赁合同。  第十条本合同一式四份甲、乙双方各执二份自甲、乙双方签名盖章之日起生效。  甲方(公章):        乙方(公章):  法定代表人(签字):     法定代表人(签字):  年月日       年月日  市场摊位租赁合同范文  出租人(简称甲方)  承租人(简称乙方):  根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《中华人民共和国食品安全法》(以下简称《食品安全法》)、《中华人民共和国农产品质量安全法》(以下简称《农产品质量安全法》)等有关法律、法规、规章和政策的规定经双方协商一致就花园菜市场摊位(店铺)租赁相关事宜达成如下协议:  第一条摊位(店铺)基本情况  本合同所指摊位(店铺)位于花园菜市场间(张)按市场划行归市要求经营项目为  第二条租赁期限  摊位(店铺)租赁期限为年自年月日起至年月日止自合同签订之日起日内交付摊位。  第三条租金及交付时间、方式  租金为每年元自合同签订之日一次性付清。  第四条甲方的权利义务  全面履行《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章有关市场开办者的规定制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度承担相关义务并监督乙方遵守有关规定。  对乙方利用所租摊位(店铺)销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止对出现的消费纠纷及时调解调解不成的报有关部门处理。  协助、督促乙方办理相关证照为乙方提供相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营。  甲方因市场改造提升对摊位(店铺)进行调整的应提前日书面通知乙方。乙方接受调整的双方应按调整后摊位(店铺)的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的提前解除合同甲方应于日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。  第五条乙方的权利义务  依法亮证亮照经营。  按照《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务承担法律责任服从相关部门的监督管理。  对甲方不合理要求乙方有权拒绝并向有关部门反映。  应按时支付租金并承担因经营产生的各项税、费。  爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的应承担修复或赔偿责任。  不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因确需中途退租、转租摊位(店铺)需经甲方书面同意。经甲方同意退租的甲方应在日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。  每月按实际使用量及时交纳水电费。  不得在市场内停放与经营无关的运输工具(包括人力三轮车)。  不得在市场内使用明火设施。  不得在市场内私拉电线。  店(摊)租赁到期乙方应无条件服从甲方收回店(摊)甲方不负担乙方装修店(摊)的一切费用甲方对乙方在租赁期内擅自停业累计天以上或者持照人不在市场内经营达一个月的以及其他违反市场规定的甲方有权收回店(摊)使用权。  乙方租用甲方店(摊)必须按照市场“划行归市”的原则不准擅自改变经营范围如果市场整体规划调整必须服从市场安排。  乙方租用甲方店摊仅作营业用夜间住人需向甲方办理手续。乙方保证自觉遵守市场管理制度严格执行国家政策、法规服从工商部门管理合法经营按规定交纳有关规费。对于违法经营、侵害消费者利益、败坏市场声誉的一经查处取消其经营资格收回店摊其租金一律不予退还。  乙方在租用期内要保证房产设施完整不得擅自改变设施结构要积极配合甲方做好市场安全和防火、防盗工作货架摆设不得超出规定的警戒线简易房内水、电、卷门等一切维修由乙方自理。  乙方在市场内的经营物品及现金要自行保管好如有丢失甲方概不负责但甲方可协助乙方向公安部门报案。  第六条先行赔付保证金  合同签订日之内乙方需向甲方交纳先行赔付保证金  甲方在下列情形下可使用保证金:  ()乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的  ()乙方对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求故意拖延或无理拒绝的  ()适用先行赔付的其他情形。  因乙方过错甲方使用保证金先行赔付的乙方应于日内补足保证金。  保证金的退还方式和期限  第七条违约责任  甲方擅自提前终止合同甲方应按摊位(店铺)租金总额向乙方支付违约金  甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的不得收取租金给乙方造成损失的应赔偿相应损失。  乙方损害场地设施给甲方造成损失的应当恢复原状或赔偿实际损失。  未经甲方书面许可乙方擅自中途退租、转租甲方有权提前终止与乙方的租赁合同并按摊位(店铺)租金总额向乙方收取违约金同时取消乙方下一轮优先续租资格。  因不可抗力不能履行合同时一方当事人应及时通知对方并在日内提供证明可根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外。  乙方逾期交纳水电费的按逾期天数每天承担‰的违约滞纳金。  乙方将与经营无关的运输工具(包括人力三轮车)在市场内停放的甲方有权将其没收。  第八条合同的变更、解除  经双方协商一致可变更或解除本合同。  有下列情形之一的甲方有权解除合同并不退还租金、押金、管理费:  ()在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的  ()违反市场管理制度情节严重且不服从管理的  ()逾期  ()违反合同约定不履行义务影响正常的经营活动的  第九条续租  租赁期满乙方有在同等条件下对摊位(店铺)的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的应提前日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的视为甲方同意续租。  第十条争议解决方式  本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的依法向人民法院起诉。  第十一条其他约定事项  在租赁期限内市场所有权发生变动的乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。  租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的摊位(店铺)及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担。  本合同未尽事宜双方可协商后作出补充约定补充约定及合同附件为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。  本合同自双方签字、盖章后生效。  本合同一式二份具有同等法律效力。合同持有情况如下:出租人份承租人份。  甲方(公章):        乙方(公章):  法定代表人(签字):     法定代表人(签字):  年月日       年月日  看了市场摊位租赁合同的人还看了:农贸市场摊位租赁合同范本篇市场摊位租赁合同范本市场摊位租赁合同个人摊位租赁合同样本综合市场租赁合同范本农贸市场摊位租赁合同范本

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