2017楼市供求双方开启“春节模式”
随着年关的不断临近，楼市开始步入春节的节奏。在北方无论开发商是否完成了销售任务，明眼人都知道：今年的销售基本结束，由于北方冬季施工条件受限，临近春节，开发商推盘热情降低，新盘基本都会推迟到节后入市。按照惯例，这个时间段楼市一般都处于成交淡季，大部分农民工返乡过年，房地产市场供需双方提前进入“春节模式”。
打烊?不打烊!
房企分化明显
楼市依旧“不打烊”，春节之前正常营业的开发商各显神通，春节前业主会，答谢会、拜年会，找着由头就在售楼处热闹一下，成为不少售楼处景象。新年伊始，一大波特惠来袭。开发商各类折扣，特惠活动层出不穷，意在利用春节前后的黄金假期，抓住返乡置业大军的心。银行信贷政策依然偏紧，房贷难度加大，贷款的优惠折扣减少。新星星海中心针对购房者普遍有贷款首付压力大的忧虑，采取了针对性的优惠让购房者可以安心选择。
当然另有一些企业选择了低调的打烊，员工辛苦一年，开个年会，答谢一下客户，进行这些常态的
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
动作是这些企业的标配，一位不愿透漏姓名的营销总监私下透漏：春节期间没有成交，团队热情不高，完成“规定动作”，让员工休养生息一下，利于明年再战。
春节模式
对于二手房影响明显
近日走访大连多个区域的房地产中介门店同样了解到，这些门店进入新年后，业务量较前几个月都出现了不同程度的下滑。位于沙河口区的某地产经纪有限公司门店李女士告诉笔者，1月以来市场确实比较冷清，尤其是临近年关，个别同事已打算提前返乡过年，因此也没有特殊的推盘政策，不过涉及到来年租赁市场的业务已经做好准备。
而对于购房者来说，新年作为新一轮置业机遇的特征不明显。为了孩子上学，张先生寻找房子已经有大半年了，他从自身的体会认为，不排除明年会有楼盘降价促销，但力度不会太大，拿地成本决定了房企不可能跌破成本去卖房，不过学区住房的特性让他很可能舍弃商品房，投入二手房的选择中，另外对房价的预期，也让购房者放慢了购房的步伐。
分化走势
主导过节模式
倘若要给2016年的楼市下个定义，关键词中冰火两重天必不可少。年初的万宝之争，地王频现，恒大上位，榜首易主，都让去年楼市的亮点频闪。然而，随之而来的调控加码，史上最严广告法落地，政府对销售端的严格监管，也让不少房企和楼盘措手不及，旨在让市场理性回归的那句经典“房子是用来住的，不是用来炒的。”让许多房企了解了其中真谛。
2017年会出现区域分化、房企分化;受拿地成本、产品、配套等相关因素的影响，区域分化
表
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现在有些区域楼盘价格会下调;中小房企在市场中被边缘化，拿地门槛的提升，使其更难以立足;品牌房企受资金链条以及市场占有率的影响，反而更会游刃有余。不难看出，积极开启过节模式的开发商大都对于明年的发展路线有清晰的思路。
专家表示，“明年的房地产市场将呈现稳中有落，格局分化特征”。在已然开启的新一轮周期性中，
要求
对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗
房企具有“工匠精神”更是楼市动力所在，房地产市场周期性的规律，让购房者对于市场、产品有更深层次的分析，购房行为更加理性。
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