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2016房地产估价师考试理论与方法巩固题.docx

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上传者: lv海红
0次下载 0人收藏 暂无简介 简介 2017-03-21 举报

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2016 房地产估价师考试理论与方法巩固题 1 、在传统方法中,投资利息和 () 都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不 单独显现出来,而是隐含在折现过程中。 A. 投资利润 B. 开发利润 C. 投资收益 D. 销售税 2 、假设开发法在形式上是 () A. 评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法 B. 评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 C. 评估房地产价格的收益法的倒算法 D. 评估房地产价格的成本法的倒算法 3 、投资利息估算只有在 () 才需要。 A. 比较法 B. 传统方法 C. 现金流量折现法 D. 收益法 4 、在现实生活中,房地产价格的高低是由 () 的结果。 A. 众多的房地产价格影响因素对房地产价格综合作用 B. 影响房地产价格的因素共同作用 C. 各种影响房地产价格的因素其影响强度不同 D. 各种影响因素影响房地产价格变动方向不同 5 、商业用途房地产的位置优劣,主要是看繁华程度和 () A. 周围环境状况 B. 与市中心的远近

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