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市场场地租赁合同_市场场地租赁合同格式.docx

市场场地租赁合同_市场场地租赁合同格式

姐不是为活着而活着
2017-03-09 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《市场场地租赁合同_市场场地租赁合同格式docx》,可适用于职业岗位领域

市场场地租赁合同市场场地租赁合同格式  对集贸市场的场地出租者来说首要的任务是把场地租出去才能够产生效益租出去的场地越多每平方米的租赁费越高经济效益越好。那么市场场地租赁合同怎么写呢以下是学习啦小编为大家整理的市场场地租赁合同范文欢迎参考阅读。  市场场地租赁合同范文  出租人(甲方):  承租人(乙方):  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:  第一条租赁场地  乙方承租甲方号场地面积平方米用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。  第二条租赁期限  自年月日起至年月日止共计年个月其中免租期为自年月日起至年月日。  第三条租金  本合同租金实行(一年半年季月支付制租金标准为支票)第一次租金的支付时间为第二次租金的支付时间为年月日至年月日。  第四条甲方权利义务  、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。  、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。  、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营。  、除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动。  第五条乙方权利义务  、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。  、应具备合法的经营资格并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。  、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理。  、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。  、应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。  、应按照约定用途本着公平合理、诚实信用的原则合法经营不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果。  、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续并不得出租、转让、转借营业执照。  、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。  、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式进行广告宣传。  第六条合同的解除  乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照的标准支付违约金:  、在租赁期内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。  、未按照约定的用途使用场地经甲方  、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。  、进行其他违法活动累计达  、将场地擅自转租、转让、转借给第三人或和其他租户交换场地的。  、逾期日未支付租金或水电、  、违反保证金协议的有关约定的。  、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。  、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的除按约定支付违约金外还应减收相应的租金并退还保证金及利息。  第七条其他违约责任  、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。  、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的甲方应承担赔偿责任。  、乙方未按照约定支付租金的应每日向甲方支付迟延租金的违约金。  第八条免责条款  因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的本合同自动解除应退还保证金及利息双方互不承担违约责任。  第九条续租  本合同续租适用以下第种方式:  、乙方有意在租赁期满后续租的应提前前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同。  、租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权如乙方无意续租的应在租赁期满前日内书面通知甲方乙方有违约行为的是否续租由甲方决定。  第十条争议解决方式  本合同项下发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解解决协商或调解解决不成的按下列第种方式解决(只能选择一种):  、提交仲裁委员会仲裁  、依法向人民法院起诉  第十一条  本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份甲、乙双方各执一份。  甲方(公章):        乙方(公章):  法定代表人(签字):     法定代表人(签字):  年月日       年月日  市场场地租赁合同范文  出租人(甲方):  承租人(乙方):  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定双方就租赁场地从事经营的事宜协商达成如下协议:  第一条租赁场地  乙方承租甲方农贸市场井国用字第B号场地面积平方米用途以营业执照核准的经营范围为准。  第二条租赁期限  自年月日至年月日止共计个月。  第三条租金  本合同租金实行一年支付制租金标准为每年壹万元整租金支付方式为一次性付清。  第四条甲方权利义务  、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。  、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿直至单方解除合同。  、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营。  、除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动。  、应对市场进行商业管理维护并改善市场的整体形象包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理服务质量管理营销管理形象设计市场调研公共关系协调纠纷调解人员培训。  、应对市场进行物业管理并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护。  第五条乙方权利义务  、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。  、应具备合法的经营资格并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。  、应按照约定的用途开展经营活动自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理。  、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。  、应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应征得甲方同意造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。  、应按照各级行政管理部门的规定本着公平合理、诚实信用的原则合法经营不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果。  、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续并不得出租、转让、转借、出卖。  、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。  、建筑物外装立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式进行广告宣传。  第六条合同的解除  乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照租金的标准支付违约金:  、不具有合法经营资格的包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营执照的。  、未按照约定的用途使用场地经甲方二次书面通知未改正的。  、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。  、进行其他违法活动累计达一次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。  、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。  、逾期未支付租金的。  、违反保证金协议的有关约定的。  、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。  、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照租金的的标准向对方支付违约金其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的除按约定支付违约金外还应减收相应的租金并退还保证金及利息。  第七条免责条款  因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的本合同自动解除应退还保证金及利息双方互不承担违约责任。  第八条续租  本合同续租适用以下两种方式:  、乙方有意在租赁期满后续租的应提前日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同。  、租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权如乙方无意续租的应在租赁期满前日内书面通知甲方乙方有违约行为的是否续租由甲方决定。  第九条租赁场地的交还  租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满或合同终止后一日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担。  第十条争议解决方式  本合同项下发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解解决协商或解决不成的依法向井研县人民法院起诉。  第十一条其他约定事项  场地在租赁期限内所有权发生变动的不影响本合同的效力。  第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份出租人、承租人、财政所各一份。  第十三条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签字盖章作为合同附件附件与本合同具有同等的法律效力。  甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件规章制度的内容与合同约定相冲突的以本合同为准但国家法律、政策另有规定的除外。  甲方(公章):        乙方(公章):  法定代表人(签字):     法定代表人(签字):  年月日       年月日  市场场地租赁合同范文  出租方:(以下简称甲方)  承租方:(以下简称乙方)  甲乙双方本着平等自愿、共同发展的原则经过充分协商就乙方承租甲方场地事宜达成以下条款供双方遵照执行:  一、甲方同意将位于乌鲁木齐经济技术开发区中亚北路号甲方公司院内亩场地租赁给乙方使用  二、场地租赁期限为个月从年月日至年月日止。  三、租赁单价为元亩*年总价为元  甲方按照人民币(大写)贰万捌仟元整(元个月)向乙方收取租赁费。  四、租赁费付款方式及时间:采用先交费后使用原则合同生效后个工作日内乙方向甲方一次性支付全年的场地租赁费用。甲方在收到乙方款项后须向乙方出具租赁发票。  五、在租赁期内甲方有权监督乙方对土地的使用如乙方没有按照双方协商的项目经营或随意将土地转租以及搭建临时房屋等挪作他用的用途甲方有权提前终止合同并要求乙方承担违约责任。  六、租赁期内乙方应对该场地合理使用机组设备集中停放。在保障安全的前提下甲方对乙方的租赁场地有建议管理权包括对防火措施道路通畅、环保、危险物存放等方面对于甲方提出的合理要求乙方应当进行改进。甲方应对乙方存放在厂区的机组设备的整体安全有看护责任。  七、租赁期内乙方存放机组设备需经甲方同意方可进入甲方厂区乙方卸货时需提供吊装安全操作证至甲方甲方开具特种作业许可证后方可操作卸货。乙方在车辆倒运、停放过程中如发生车辆刮蹭人身伤害等事故后果均由乙方承担。如在车辆停放期间发现损坏甲方设备及围栏的情况乙方应负责修复或者赔偿后由甲方自行修复。  八、甲方租赁给乙方的场地须是甲方合法拥有的场地双方合同生效前该场地发生的一切债务、债权和经济纠纷乙方概不承担。  九、乙方应及时清理在租赁期内产生的各种垃圾及废物。  十、租赁期内双方有权提前终止租赁协议但应提前至少一个月告知对方。租金按元每月每亩计算(每平方元共租亩(亩平方)租期个月)不足一个月的按一个月计算租赁期届满后在同等条件下乙方有优先租用权如双方中一方不愿续约乙方应在租赁期满前将场地清理干净后交给甲方。  十一、乙方需提供出库单及出门证样版至甲方提货时甲方根据乙方提供相应出门证及出库单放行。  十二、违约责任  合同履行期间双方必须按照合同全面履行违犯以下条款的视同违约。违约一方将承担违约责任。违约方支付对方最高不超过租赁费用违约金。  (一):乙方超过合同约定逾期支付场地租赁费的。  (二):一方出具虚假证件欺骗对方的无过错一方有权终止合同过错一方应向对方赔偿由此造成的损失。  十三:本合同一式贰份甲乙方各执壹份双方签字盖章后生效。  十四:本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。  十五:本合同在履行过程中双方发生纠纷应积极、及时协商解决协商不成由甲方所在地人民法院裁决。  十六:其他约定:  甲方(公章):        乙方(公章):  法定代表人(签字):     法定代表人(签字):  年月日       年月日   看了市场场地租赁合同的人还看了:场地租赁合同范本北京市市场场地租赁合同范本菜市场场地租赁合同场地合作协议范本菜市场场地租赁合同北京市市场场地租赁合同范本()

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