商品房买卖合同示范文本

商品房买卖合同示范文本 　　《商品房买卖合同示本》是网合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D即可)! 　　商品房买卖合同说明 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 　　2、当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。 　　3、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 　　5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【 】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打?;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打?，以示删除。 　　6、出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。 　　7、未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。 　　8、本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。 　　商品房买卖合同 　　合同编号：_____________________________________________________________ 　　合同双方当事人：_______________________________________________________ 　　出卖人：_______________________________________________________________ 　　注册地址：_____________________________________________________________ 　　营业执照注册号：_______________________________________________________ 　　企业资质证书号：_______________________________________________________ 　　法定代表人：_________________________　联系电话：______________________ 　　邮政编码：___________________________ 　　委托代理人：_________________________　联系地址：______________________ 　　身份证号码：___________________________________________________________ 　　邮政编码：___________________________　联系电话：______________________ 　　委托代理机构：_________________________________________________________ 　　注册地址：_____________________________________________________________ 　　营业执照注册号：_______________________________________________________ 　　代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_______________________________ 　　法定代表人：_________________________　联系电话：______________________ 　　邮政编码：_____________________________________________________________ 　　买受人：_______________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：___________________________________________ 　　国籍：_________________________________________________________________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】号码：_____________________ 　　联系地址：___________________________ 　　邮政编码：___________________________　联系电话：______________________ 　　【委托代理人】【 】姓名：_________　国籍：__________________________ 　　联系地址：___________________________ 　　邮政编码：___________________________　电话：__________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据。 　　出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为_________________。 　　该地块土地面积为__________________________平方米， 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 用途为_____________，土地使用年限自_________年______月______日至_________年______月______日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____________。建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划许可证号为__________________________，施工许可证号为__________________________。 　　第二条 商品房销售依据。 　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________，商品房预售许可证号为___________________________________。出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证(或其他有效用地证明文件)、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。 　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 　　第__________【幢】【座】__________【单元】【层】__________号房。 　　该商品房的用途为__________ ，属 __________结构，层高为__________米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第__________层。建筑层数地上最高__________层，地下__________层。 　　该商品房阳台为封闭式__________个，非封闭式__________个。 　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____________________平方米，其中，套内建筑面积____________________平方米，公共部位共有分摊建筑面积 ____________________平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)。 　　该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。 　　第四条 计价方式与价款。 　　出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款： 　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(__________币)每平方米__________元，总金额(__________币)__________千__________百__________拾_________万__________千__________百__________拾__________元整。 　　2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为(__________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。 　　3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(__________币)每平方米__________元，总金额(__________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。 　　4、_______________________________________________________________________________ 。 　　除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取_________________________________________________________________。 　　第五条 面积确认及面积差异处理。 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理： 　　1、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　2、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款(含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同)退还给买受人，并按 %利率付给利息。 　　买受人不退房的，按以下方式处理：