【异乡好居】投资日本房产回报率的
【异乡好居】投资日本房产回报率的全面解析
越来越多的华人都喜欢到海外购买房产，特别是日本，由于日本的居住环境，人文环境，环保等都比国内要好很多，越来越多的人也开始注意自己的生活环境。近几年，日元贬值，对于在投资的中国人来说，投资回报率会比在国内高好多。再加上2020年奥运会在日本举行，日本政府将会加大对京东交
通，城市建设，公共设施等建筑。这些也无形中会增加东京房产的价值。
尽管有关数据统计显示，在日本房产投资者以国内投资者为主，但是国外投资者占总投资的比例达到14%，而且这个数据在日本房产市场的影响也正在扩大和扩张。日本东京这座城市是最受海外买家欢迎的房产投资地区，一些国内的业内人士及购房者表示日元贬值，促使了不少中国人去日本买房。目前日元处于汇率最低点，而人民币值的预期也在不断上升，再加上东京人口越来越多，这也冲击了东京房地产市场的发展，现在在日本购房是一个最佳的时期。
以东京市中心的公寓来做说明，公寓价格同比去年增长13.4%。东京作为日本的政治与经济中心区域，70㎡的公寓平均要价接近9000万日元，也就是约人民币456万人民币。由于日本东京房价的上涨，而且首都中心区域的房屋
供应量又十分有限，因此预计在未来东京中心区房价将进一步上涨。
日本的房产根据地段资产，周边环境设施等综合评价来分成各个等级，不同等级的租金也不同，回报率也不同，在繁华地带，租金回报率高，但是在偏远地带。房屋的租金就比较低，现在偏远地区房屋的空城率较高，出租转卖都十分困难，这事也说明了如果在东京投资房产的话也要看好房源，并不是投资房产就一定会有高的回报。
如果您对投资日本房产有兴趣，可以联系小居（Uhouzz异乡好居），我们
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（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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