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个人购房借款合同.docx

个人购房借款合同

这样的我配不起你给的爱
2017-03-27 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《个人购房借款合同docx》,可适用于职业岗位领域

个人购房借款合同以下是由网推荐的借款合同了     借款人:  身份证件类型及编号:  贷款人:发展银行股份有限公司  鉴于:  借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款现根据中华人民共和国有关法律、法规经当事人各方协商一致特订立本合同以资遵守。  同时借款人与贷款人确认(根据情况√选不选的打×):  □本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为的《个人综合授信合同》的附属业务文件。  □本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的业务文件。  第一条贷款金额、用途  本合同项下的贷款金额为人民币元(大写:元)用途限于购买座落于:的房产不得挪用。贷款人有权监督贷款的使用。  第二条贷款期限、利率及计息方式  本合同项下的贷款期限为年个月预计自年月日起至年月日实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。  本合同项下的贷款起息日为贷款发放日计息方式为:贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法如果不能对年、对月、对日以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按年利率计算满月的按月利率计算有整年(月)又有零头天数的整年(月)部分按年(月)利率计算仅零头天数按实际天数计算其计算公式为:  全是整年整月的:利息=本金×时期(年或月数)×年或月利率  有整年(月)又有零头天数的:利息=本金×时期(年或月数)×年或月利率零头天数×日利率  本合同项下贷款的结息日除双方另有约定外为本合同约定的每期还款日。  本合同项下的贷款利率可采用浮动利率、固定利率或准固定利率(请在方框中打勾选择):  □浮动利率  按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上□上浮□下浮(请在方框中打勾选择)。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。  签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为:(年利率)执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率日利率=年利率期利率=年利率×每期月数。  若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整本合同利率应按以下方式相应调整(请在方框中打勾选择):  □按年调整分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。  □利率不作调整不分段计息。  □其他:  □固定利率  按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率的基础上□上浮□下浮(请在方框中打勾选择)。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东发展银行调整购房贷款固定利率本合同执行利率不作调整。签订本合同时的同档期固定利率为:(年利率)执行利率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率日利率=年利率期利率=年利率×每期月数。  □准固定利率  自贷款发放之日起个月(预计至年月日)实行固定利率即按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行(贷款期限从贷款发放之日起至合同到期日止)。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率的基础上□上浮□下浮(请在方框中打勾选择)。如在此期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东发展银行调整购房贷款固定利率执行利率不作调整。签订本合同时的同档期固定利率为:(年利率)执行利率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率日利率=年利率期利率=年利率×每期月数。  固定利率执行届满后即自年月日至年月日实行浮动利率即按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行(贷款期限从贷款发放之日起开始计算)。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上□上浮□下浮(请在方框中打勾选择)。如在此期间内遇中国人民银行调整贷款基准利率则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。其中月利率=年利率日利率=年利率期利率=年利率×每期月数。如借款人需继续采用固定利率计息则应另行向银行提出申请。  若在执行浮动利率期间遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整本合同利率应按以下方式相应调整(请在方框中打勾选择):  □按年调整分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。  □利率不作调整不分段计息。  □其他:  若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息(参见本合同第九条相关内容)。  第三条借款人提款条件  除非贷款人同意否则在以下条件在形式及内容方面均令贷款人满意地全部达成前贷款人无任何义务向借款人发放本合同项下贷款:  借款人已向贷款人提供符合规定的购房合同且已签署贷款人认可的担保文件。  本合同及其相关附件(包括担保文件)已合法地生效。  担保权或类似优先权已合法设立并生效(如有):贷款采用抵押方式担保的已办妥保险及抵押登记手续并将该抵押物登记凭证、所有权凭证、抵押权凭证他项权利凭证、保险单正本交付贷款人占有贷款采用质押方式担保的已将质物交付贷款人占有出质行为依法需要办理登记手续的该登记已完成。  本合同以及与本合同相关的担保文件及其他文件已由贷款人认可的公证机关办理了具有强制执行效力的公证(若贷款人要求)。  借款人已按贷款人要求开立用于提款、付息、付费及还款等的银行账户。  贷款人提出的其他条件。  尽管有前款所述以上提款条件的设立并不代表贷款人在上述条件满足时必然有义务放款在贷款人因法律法规及政策变动或受政府宏观货币政策或金融监管政策限制根据贷款人自身额度等情况需调整、增加贷款发放条件或发生其他重大情事变更的情况下可暂缓、减少或取消放款并通知借款人并且如贷款人在上述条件未全部满足时即放款的也不构成贷款人的履约瑕疵。  第四条贷款发放及支付

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